房地產項目計劃管理培訓教材(參考版)
2025-01-25 18:07本頁面
【正文】 項目計劃管理 規(guī) 劃設計 ? 方 案批 復 ? 施 工 證 ? 預售證 報批報建 一圖指導 一套系統(tǒng)的報建流程總圖 （已進入城區(qū)、目標城區(qū)） 三案例庫 以往項目出現(xiàn)過的報建案例總結 其他公司報建案例分享 兩表支撐 表一：報批報建工作指南表 表二：報建細化專項計劃表（關鍵點） 四廣播 政策動態(tài) 技術規(guī)范變化 要求方向 項目計劃管理 開 發(fā)貸 ? 前 期融資 ? 開 發(fā)貸 關注 點： 融資額度 放款時間 實際放款額度 還款時間 項目計劃管理 示范 區(qū)打造 工 程施工 ? 樣板區(qū)開 工 ? 樣板區(qū)開 放 ? 開 工 ? 達預售條件 ? 主體結構封頂 ? 完成外立面落 架 ? 精裝修 ? 竣 工備 案 驗收 現(xiàn)狀：專 項計劃失 守 開工管控放任 ? 示范區(qū)展示延后 ? 工程搶工能力弱 ? 政府停工等影響 項目計劃管理 示范 區(qū)打造 工 程施工 ? 樣板區(qū)開 工 ? 樣板區(qū)開 放 ? 開 工 ? 達預售條件 ? 主體結構封頂 ? 完成外立面落 架 ? 精裝修 ? 竣 工備 案 驗收 項目計劃管理 示范 區(qū)打造 工 程施工 ? 樣板區(qū)開 工 ? 樣板區(qū)開 放 ? 開 工 ? 達預售條件 ? 主體結構封頂 ? 完成外立面落 架 ? 精裝修 ? 竣 工備 案 驗收 要求：抓專項計劃，保關鍵節(jié)點 項目計劃管理 示范 區(qū)打造 工 程施工 ? 樣板區(qū)開 工 ? 樣板區(qū)開 放 ? 開 工 ? 達預售條件 ? 主體結構封頂 ? 完成外立面落 架 ? 精裝修 ? 竣 工備 案 驗收 要求 ：控開工，彈性供 項目計劃管理 示范 區(qū)打造 工 程施工 ? 樣板區(qū)開 工 ? 樣板區(qū)開 放 ? 開 工 ? 達預售條件 ? 主體結構封頂 ? 完成外立面落 架 ? 精裝修 ? 竣 工備 案 驗收 要求 ：控開工，彈性供 三表 一表 ? 銷售計劃表 ? 流 量控制表 ? 銷 售去化表 ? 供應計劃表 開 工申請單 項目計劃管理 ? 開盤銷售 項目銷售 把控：貨值定調價 開盤前專項計劃（銷售合同、營銷說辭等等） 項目計劃管理 產品交付 ? 交 付 證 ? 大 產證 關注 點： 交付時間、交付條件 驗收風險 交付證取得必備條件 大產證取得必備條件 交付滿意度 復盤 防索賠！ ? 風險把控及辨別意識不夠 開盤時間延期 5個月 ！ 三個不能 ? 不能看合作方是本土企業(yè)就不防范證照風險 ? 不 能只關注規(guī)劃局領導而不管下級辦事人員 ?
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1