【正文】 2023年 1月 30日星期一 3時 27分 2秒 03:27:0230 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 1月 30日星期一 上午 3時 27分 2秒 03:27: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :27:0203:27Jan2330Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , January 30, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 30日星期一 3時 27分 2秒 03:27:0230 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 1月 30日星期一 上午 3時 27分 2秒 03:27: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 03:27:0203:27:0203:27Monday, January 30, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 03:27:0203:27:0203:271/30/2023 3:27:02 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 上午 3時 27分 2秒 上午 3時 27分 03:27: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 1月 上午 3時 27分 :27January 30, 2023 1行動出成果，工作出財富。 :27:0203:27:02January 30, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :27:0203:27Jan2330Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 , January 30, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 6 因地震、洪水、臺風等不可抗力原因造成損壞或非施工原因造成的事故，承包人不承擔經(jīng)濟責任。 4 由發(fā)包人指定的分包人造成的質(zhì)量缺陷，應由發(fā)包人自行承擔經(jīng)濟責任。當由承包人修理時，費用數(shù)額應按合同約定，不足部分應由發(fā)包人補償。 ? 保修經(jīng)濟責任應按下列方式處理 : 1 由于承包人末按照國家標準、規(guī)范和設計要求施工造成的質(zhì)量缺陷，應由承包人負責修理并承擔經(jīng)濟責任。 項目工程質(zhì)量保修期限 ? 建設部第 80號令頒布《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的具體規(guī)定如下： ? 第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為： ㈠地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； ㈡屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年； ㈢供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個采暖期、供冷期； ㈣電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為 2年； ㈤裝修工程為 2年。 ? 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 3 對施工過程中采用的新材料、新技術、新工藝、新設備工程，回訪使用效果或技術狀態(tài)。 ? 回訪可采取以下方式 : 1 電話詢問、會議座談、半年或一年的例行回訪。 工程質(zhì)量保修管理 ? 1. 項目竣工移交 承包人應按照項目竣工驗收程序辦理項目竣工結算并在合同約定的期限內(nèi)進行項目移交。在實際工作中，應主要分析以下內(nèi)容： （ 1）主要實物工程量；（ 2）主要材料消耗量；（ 3）考核建設單位管理費、措施費和間接費的取費標準。批準的概算是考核建設工程造價的依據(jù)。 ? 為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應繪制反映竣工工程全部內(nèi)容的工程設計平面示意圖。由原設計原因造成的，由設計單位負責重新繪制；由施工原因造成的，由承包人負責重新繪圖；由其他原因造成的，由建設單位自行繪制或委托設計單位繪制。其具體要求有： （ 1）凡按圖竣工沒有變動的，由承包人（包括總包和分包承包人，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖； （ 2）凡在施工過程中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負責在原施工圖（必須是新藍圖）上注明修改的部分，并附以設計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，作為竣工圖。特別是基礎、地下建筑、管線、結構、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。 建設工程竣工圖 ? 建設工程竣工圖是真實地記錄各種地上、地下建筑物、構筑物等情況的技術文件，是工程進行交工驗收、維護改建和擴建的依據(jù)，是國家的重要技術檔案。 ? 項目竣工財務決算說明書 ? 1）建設項目概況，對工程總的評價 ? 2）資金來源及運用等財務分析 ? 3）基本建設收入、投資包干結余、竣工結余資金 的上交分配情況 ? 4）各項經(jīng)濟技術指標的分析 ? 5）工程建設的經(jīng)驗及項目管理和財務管理工作以及竣工財務決算中有待解決的問題 ? 6）需要說明的其他事項 項目竣工財務決算報表 ? 大、中型建設項目竣工決算報表 包括： – 建設項目竣工財務決算審批表；大、中型建設項目概況表；大、中型建設項目竣工財務決算表；大、中型建設項目交付使用資產(chǎn)總表。 ? 竣工決算是由 竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。 ? 項目竣工決算由建設單位編制。 ?編制竣工結算的原則 ? 項目竣工結算的核實 檢查各種設計變更簽證、資料有無遺漏、依據(jù)竣工圖和變更簽證核實工程量，要按合同約定計價，各項費用的計取是否正確。 竣工結算由施工單位編制。 ? 項目通過國家正式驗收后，項目業(yè)主即可將項目固定資產(chǎn)和項目竣工檔案移交給生產(chǎn)單位統(tǒng)一保管。 （ 6）建設項目運行技術文件 ? 運行技術準備； ? 試車調(diào)試、生產(chǎn)試運行原始記錄和總結資料； ? 生產(chǎn)操作規(guī)程、事故分析報告等。 ? （ 4）建設項目竣工文件 ? 竣工文件：竣工驗收申請及批復，驗收會議文件等； ? 竣工技術資料：建設項目竣工圖； ? 水、暖、電氣、管線等設備系統(tǒng)布置圖及設計說明書； ? 生產(chǎn)設備安裝施工圖及說明書； ? 建設項目質(zhì)量評審資料，工程設計總說明書以及竣工驗收委員會（小組）會議記錄及鑒定書等； ? 建設項目財務決算，建設項目審計結論。 ? （ 2）工程技術文件 ? 施工文件； ? 施工組織設計、技術交底、開工報告等； ? 圖紙會審、設計變更洽商記錄； ? 原材料試驗報告、定位測量等； ? 設備試驗報告記錄；預檢記錄、隱檢記錄； ? 工程質(zhì)量事故處理記錄。 （ 2）竣工檔案的編制要求 ? 《基本建設項目檔案資料管理暫行規(guī)定》、《建設項目竣工文件編制及檔案整理規(guī)范》以及《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》的規(guī)定，按照安全、系統(tǒng)、完整、準確、規(guī)范、及時的基本要求進行編制。 （ 3）工程文檔資料的收集、整理與移交 所有參加項目建設的單位，包括設計、施工、監(jiān)理等單位，要在建設項目業(yè)主統(tǒng)一組織安排下，分工負責，按照工程編序建立項目檔案體系，對本單位分管項目的工程文檔進行全面系統(tǒng)的收集、整理、歸檔后妥善保存；在單項（單位）工程交工驗收時，經(jīng)監(jiān)理工程師簽證、建設項目業(yè)主檢查復核后，移交建設項目業(yè)主保管。 （ 2）工程文檔資料管理的目的與要求 ? 目的： 為了在項目實施期提供便利的查閱條件； 為以后編制竣工檔案奠定基礎； 能準確有效地為項目正常生產(chǎn)服務。 ? 4）各種媒體發(fā)表的與建設項目有關的評論和文章。 ? 2）對建設項目的實施有直接或間接影響的法律、法規(guī)以及有關政策，政府有關部門和各級地方部門的有關規(guī)定或其他類似文件。 同時還需報送建設項目環(huán)境保護執(zhí)行報告，這是建設單位對工程建設中環(huán)境保護工作情況的總結，由建設單位編寫。 （ 3）環(huán)境保護驗收的分類管理 根據(jù)國家建設項目環(huán)境保護分類管理的規(guī)定