【正文】 2023年 1月 上午 3時(shí) 27分 :27January 30, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 03:27:0203:27:0203:27Monday, January 30, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 3時(shí) 27分 2秒 上午 3時(shí) 27分 03:27: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :27:0203:27:02January 30, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , January 30, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 1月 30日星期一 上午 3時(shí) 27分 2秒 03:27: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 03:27:0203:27:0203:271/30/2023 3:27:02 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 5 因使用人未經(jīng)許可自行改建造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 2 由于設(shè)計(jì)人造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由設(shè)計(jì)人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的 —衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道 設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 2 夏季重點(diǎn)回訪屋面及防水工程和空調(diào)工程、墻面防水，冬季重點(diǎn)回訪采暖工程。 （ 3）竣工決算的編制步驟 （ 1）收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料 （ 2）清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資 （ 3）核實(shí)工程變動(dòng)情況 （ 4）編制建設(shè)工程竣工決算說(shuō)明 （ 5）填寫竣工決算報(bào)表 （ 6）作好工程造價(jià)對(duì)比分析 （ 7）清理、裝訂好竣工圖 （ 8）上報(bào)主管部門審查 （ 4）竣工決算的編制依據(jù) ? （ 1）經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其投資估算書； ? （ 2）經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)及其概算書或修正概算書； ? （ 3）經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及其施工圖預(yù)算書； ? （ 4）設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要； ? （ 5）招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料； ? （ 6）施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用記錄； ? （ 7）竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料； ? （ 8）歷年基建資料、財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件； ? （ 9）設(shè)備、材料等調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄； ? （ 10）有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等 。 工程造價(jià)比較分析 ? 對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化需要進(jìn)行認(rèn)真地比較對(duì)比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。 （ 3）凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。 ? 國(guó)家規(guī)定：各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程。 ? 前兩部分又稱建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。 ? 項(xiàng)目竣工結(jié)算的支付 （ 1）項(xiàng)目竣工決算的概念 ? 竣工決算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。 工程建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算與決算 ? 1. 項(xiàng)目竣工結(jié)算 工程竣工結(jié)算是指施工單位按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程款結(jié)算。 （ 6）建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)文件 ? 包括年度財(cái)務(wù)計(jì)劃； ? 建設(shè)項(xiàng)目概算、預(yù)算和決算； ? 固定資產(chǎn)移交清單及交接憑證； ? 主要耗材、器材移交清單。 （ 1）建設(shè)項(xiàng)目文件 ?建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、項(xiàng)目評(píng)估等所有申報(bào)及批復(fù)文件，規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、抗震等文件； ?建設(shè)項(xiàng)目用地、征地拆遷文件； ?工程勘察、測(cè)繪和工程設(shè)計(jì)文件； ?工程招標(biāo)投標(biāo)及相關(guān)合同文件；工程概算、施工預(yù)算； ?工程監(jiān)理文件； ?工程施工總結(jié)等。 ? 要求： 文檔必須完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)，圖面整潔、裝訂整齊、簽字手續(xù)完備，圖片、照片等要附情況說(shuō)明； 竣工圖要真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、反映實(shí)際情況，必須做到圖物相符。 ? 3）國(guó)際、國(guó)內(nèi)與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的各種社會(huì)、經(jīng)濟(jì)信息。 ?（ 1）對(duì)編制環(huán)境影響報(bào)告書的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提交“建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告”，并附環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告或調(diào)查報(bào)告； ?（ 2）對(duì)編制環(huán)境影響報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提交“建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表”，并附環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)表或調(diào)查表； ?（ 3）對(duì)填報(bào)環(huán)境影響登記表的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提交“建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收登記卡”。 （ 2）遺留問(wèn)題的處理 ? 辦理竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于這些遺留問(wèn)題應(yīng)依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目（工程）竣工驗(yàn)收辦法》，按照“對(duì)遺留問(wèn)題提出具體解決意見，限期落實(shí)完成”的規(guī)定，實(shí)事求是地進(jìn)行妥善處理，核實(shí)剩余工程數(shù)量，按工程設(shè)計(jì)留足投資和工程材料，明確負(fù)責(zé)單位，限期完成。 4）勞保安全措施 勞保安全措施必須嚴(yán)格按照規(guī)定與主體工程同時(shí)建成，同時(shí)交付使用。 ⑨ 提出竣工驗(yàn)收工作的總結(jié)報(bào)告。 ⑥ 做出全面評(píng)價(jià)結(jié)論 。 ④ 審查生產(chǎn)準(zhǔn)備。 ② 審查工程檔案資料。 （ 2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織工作 ? 1）組織竣工驗(yàn)收的權(quán)限 按現(xiàn)行規(guī)定，大中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目及技術(shù)改造項(xiàng)目（工程），由國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)或由國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)委托項(xiàng)目主管部門、地方政府部門組織驗(yàn)收；小型和限額以下的建設(shè)項(xiàng)目及技術(shù)改造項(xiàng)目（工程），由項(xiàng)目（工程）主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收。 （ 13）建設(shè)項(xiàng)目文件資料全部立案歸檔。 ⑨工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料。 ⑤建設(shè)項(xiàng)目土建施工記錄，隱蔽驗(yàn)收記錄及施工日志。 ①建設(shè)項(xiàng)目所有申報(bào)及批復(fù)文件。試車記錄及試車中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題是否已得到改正。 ? ①檢查復(fù)核資料。 （ 2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件 ? 1）生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成，能滿足生產(chǎn)使用； ? 2）主要工藝設(shè)備配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動(dòng)有負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出符合設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合格產(chǎn)品； ? 3）生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要； ? 4）環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施以及必須的生活設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成，并經(jīng)有關(guān)專業(yè)部門驗(yàn)收合格可交付使用； ? 5）建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)資料已經(jīng)按照要求整理歸檔，并可方便查閱。 ?3）設(shè)備技術(shù)資料，主要包括：設(shè)備清單及其技術(shù)說(shuō)明書。 3）建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主在竣工驗(yàn)收工作中的地位 ? 主導(dǎo)地位 項(xiàng)目業(yè)主既是組織者又是主要參與者，始終處于中心主導(dǎo)地位。 工程項(xiàng)目驗(yàn)收管理 ? 1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用 ，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，確保建設(shè)項(xiàng)目按要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用。 試車調(diào)試以業(yè)主為主，相關(guān)單位配合。 2）試車調(diào)試方式 試車調(diào)試由業(yè)主組織，并在試車調(diào)試前 48小時(shí)將試車調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和要求施工單位應(yīng)做的準(zhǔn)備工作等通知對(duì)方，施工單位按要求做好準(zhǔn)備工作和試車調(diào)試記錄。 7）產(chǎn)品市場(chǎng)營(yíng)銷準(zhǔn)備 ? 產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查 ? 確定產(chǎn)品市場(chǎng)營(yíng)銷策略 ? 建立產(chǎn)品市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò) ? 組織產(chǎn)品售后服務(wù) ? 建立新產(chǎn)品研發(fā)機(jī)構(gòu) ? （ 1）單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車調(diào)試 1）試車目的 檢驗(yàn)單機(jī)（或單元）設(shè)備和動(dòng)力裝置的安裝質(zhì)量是否可以正常啟動(dòng)運(yùn)行。 ? 在項(xiàng)目建設(shè)中、后期應(yīng)根據(jù)物資的數(shù)量、規(guī)格以及在品種