【正文】 如屬隱蔽工程，承包人必須在其覆蓋之前經監(jiān)理、發(fā)包人簽字確認，簽證單中必須附隱蔽前的。若承包人要求對變更簽證在未完工或未開始前必須辦完簽證，才能施工或拒絕施工的，發(fā)包人有權委托其他單位完成，同時以實際發(fā)生額的3倍從總包單位工程款中扣除，無需承包人認可。（2）現(xiàn)場簽證：簽證內容實施前承包人編制預算費用向發(fā)包人申報，承包人在現(xiàn)場簽證內容完工后14日內提交簽證報告及相關資料，詳細描述所完成的工作內容、技術標準以及進行下一步計量工作所需要的準確資料，逾期不報視為放棄該簽證的結算要求。無論何種原因導致的設計變更，未經發(fā)包人確認并加蓋發(fā)包人公章并經授權代表簽字的，承包方不得實施，否則發(fā)包人有權要求承包人拆除重做，同時承包人須承擔因此造成的損失。、發(fā)生以上條款約定情形的，以發(fā)包人所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明/通知為準，無須承包人認可或確認。、以上由此造成的工期延誤由承包人自行承擔。發(fā)包人有權對承包人施工的每一分項，每一層進行地毯式檢查，按主體階段90分，裝修階段92分，每高低一分500元/層的標準對項目進行獎罰。、雙方切實落實分部、分項驗收制，強化質量過程控制。、超用甲供材的（若有），除扣除外承包人另支付相應金額的30%的違約金給發(fā)包人。、發(fā)包人在承包人材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，若發(fā)現(xiàn)承包人所用不符合合同規(guī)定要求使用知名品牌的材料、設備，若尚未開始使用必須無條件退換，若已經開始使用，只能按照實際品牌物資2/3的價格計算。、發(fā)包人在承包人材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)承包人使用品牌、材質、規(guī)格、等級、各項性能等不符合要求的假冒偽劣產品，影響功能和結構安全的，必須無條件返工，承包人承擔全額返工損失的120%，同時承包人向發(fā)包人支付違約5萬元/批、所有材料設備進場前，承包人必須聯(lián)系供應商提供材料設備樣品，且須根據(jù)合同條款要求附帶齊全的書面資料。7）上述“合格”是指由承包人完成的工程達到本合同約定的“優(yōu)良標準”。5）發(fā)包人有權從應支付給承包人的款項中扣除按本合同規(guī)定應扣除的款項。3）每次節(jié)點支付時，計算應付進度款款后,扣除甲供材料款后支付。2）按質量調整付款比例：實測實量得分在80分以下的，待整改完畢后(達80分以上)支付；實測實量得分80分以上(含)的按照合同規(guī)定的付款比例支付。超過前述付款節(jié)點的比例部分在春節(jié)后工程進度款中扣除。承包人收取工程款時須向發(fā)包人提交符合當?shù)囟悇詹块T要求的建安工程發(fā)票，否則，發(fā)包人有權拒絕付款。2）網點、地下車庫按以下節(jié)點①地下車庫結構封頂，支付該部分已完成合格工程量 50 %的工程款；②裙房(網點)結構封頂，支付該部分已完成合格工程量 50 %的工程款；③單體初裝修完(如有精裝修另行規(guī)定) ，支付該部分已完成合格工程量 60 %的工程款；④剩余工程量的結算并入主體工程結算。發(fā)包人有權從應支付給承包人的進度款中扣除按本合同約定應該扣除的款項，包括但不限于罰款、違約金、代墊水電費、甲供材料款等。此預算書僅作為工程進度款支付依據(jù)，不作結算依據(jù)。不按要求編制上報的將予以退回，并作未完成處理，每拖延1天，則以1000元/天向發(fā)包人支付違約金。（5）承包人須在收到完整圖紙后45天內按上述計價原則上報預算（同時須從預算中單獨提出該預算須扣除的甲供材料的量價）。以上刊物上找不到價格的材料，由發(fā)包人實時限價，限價的材料不參加總價下浮。 C水泥根據(jù) 市（縣）有關政策規(guī)定可以使用散裝水泥，水泥價格以同期市場散裝水泥價格確定。甲定乙購材料的單價由發(fā)包人確認，在合同期內保持不變。承包人同意發(fā)包人可根據(jù)需要調整專項分包工程的范圍。E承包人有權利也有義務對分包單位進度款的支付簽署意見。D承包人未能有效開展總包管理和配合職責的，發(fā)包人有權酌情扣除總包管理費及配合費直至扣清。不能因發(fā)包人前期手續(xù)正在辦理中不齊全為由，影響工期進度。A總包管理工作：是指承包人對委托發(fā)包人另行分包的工程、獨立工程進行施工管理，對發(fā)包人指定分包工程以及獨立工程的施工現(xiàn)場，包括工期、質量、安全、現(xiàn)場文明施工進行統(tǒng)一的管理。屬于市政公益單位建設的專項分包工程（包括但不限于水、電、電信、有線電視專項工程等）不計取總包管理費及配合費（若實際發(fā)生配合工作，由發(fā)包人及時辦理簽證）?？偘芾碣M及配合費：承包人對本工程整個項目進行總包管理、總協(xié)調、總進度控制而計取的管理費用和為履行承包人之職責而向專項分包工程（及專項分包工程承包人）提供的在工地的一切照管、配合工作的配合費用稱為總包管理費及總配合費，主要包括提供作業(yè)面、提供臨時設施、機械料具的配合等。下浮率適用于組成合同價款的預算價，也適用于因涉及變更等新增加的項目。：土建工程總造價下浮率 %，安裝工程總造價下浮率 %。：土建工程總造價下浮率 %，安裝工程總造價下浮率 %。 大型機械進退場必需按進退場型號、臺次申報審批，附作結算依據(jù)?；泳c排水（若有），采用平米包干方式計算，包干價一層地下室井點排水為60元/平方米（按基礎底板面積計算），二層地下室井點排水為90元/平方米（按基礎底板面積計算）；模板工程量按設計砼面的模板接觸面積計算，不執(zhí)行定額含量；砼墻面達到清水砼不抹灰標準的，其計價方式按定額規(guī)定執(zhí)行；砼天棚面必須達到不抹灰標準。 %計取。%(土建)、1%(安裝)計取，發(fā)包人將提供場地供承包人進行臨設的搭建，如臨時設施需要進行二次搬遷，不再另計取費用。取費級別：住宅：土建 類，安裝 類；地下人防車庫、沿街商業(yè)、農貿市場： 類；人工單價按一類工 元/定額工日、二類工 元/定額工日、三類工 元/定額工日調整，簽證零星點工按60元/工日計價，合同簽訂后所有政府出臺的調價文件在投標截止日 年 月 日后一律不再調整。（3）結算依據(jù)： 年《 》、 年《 》及其相配套的費用定額和國家、 省 市有關主管部門頒發(fā)的有關文件執(zhí)行各種政策性調整文件在本投標截止日 年 月 日后不再調整。 47．補充的特別約定：：（1）本工程按經發(fā)包人、設計院共同確認的施工圖、設計變更以及現(xiàn)場簽證進行結算。（2）發(fā)包人向承包人提供工程款支付擔保，擔保方式為：（不采用）作為本合同附件。 （3）承包人投保內容：按本合同通用條款執(zhí)行。 40．保險：（1）發(fā)包人投保內容：無。（2）在施工過程，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人有前款約定情形的，發(fā)包人有權勒令該分包單位退場，退場結算款按照實際完成合格工程量的70%結算，對已完工程中的不合格部分，承包人無權取得任何工程價款且須按照不合格部分工程造價的120%向發(fā)包人支付違約金；如發(fā)包人在結算過程中發(fā)現(xiàn)上述情形，則發(fā)包人有權按照前述約定結算；如發(fā)包人在結算后發(fā)現(xiàn)上述情形，則發(fā)包人有權按照前述約定重新結算并有權向承包人追償相應的工程款。，在履行合同過程中產生爭議時：（1）請建設主管部門調解；（2）采取第（1）種方式無法解決，并約定向工程所在地人民法院提起訴訟。：見本專用條款“補充的特別約定”，本合同專用條款對違約責任另有約定的，執(zhí)行該約定。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：無。：見本專用條款“補充的特別約定”。%以上的，承包人須按照核減額的5%向發(fā)包人支付違約金。、完整的資料后六個月內完成審核有關的結算，并須給予承包人一份經雙方認可后的結算書，如因承包人未能提交相關資料或未能配合發(fā)包人進行結算審核的，則發(fā)包人完成結算的時間不受前述時間規(guī)定限制。最終結算值以發(fā)包人集團審計中心的審計為準（包括工程中的簽證、變更等）。，此等資料只能視為提供給發(fā)包人審核確認。33 竣工結算，承包人須將詳細的結算及所需的所有資料呈交發(fā)包人，要求報送的結算資料如下：(1) 發(fā)包人發(fā)出的開工通知單；經發(fā)包人工程部確認的竣工驗收證明；(2)經發(fā)包人加蓋公章確認后的竣工圖紙（含電子版）；(3)經發(fā)包人加蓋公章確認后的變更簽證單（原件）和各種獎罰單（如有）；(4)經發(fā)包人加蓋公章確認后的的工期延誤證明（如發(fā)生延誤）；(5)根據(jù)竣工圖紙和變更簽證計算的工程量計算書和結算報價書（含套價軟件電子版、工程量計算式電子版、廣聯(lián)達算量電子版）；承包人必須提交全部、完整、符合要求的結算資料，并安排專門人員密切配合發(fā)包人進行結算核對工作，并在規(guī)定時間內完成結算審核工作，否則發(fā)包人將無限期推遲結算審核工作，責任由承包人負責。為辦好入住期間的驗收、維修工作，承包人須保留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結束或甲方認定可以撤走的日期為止，并按照發(fā)包人的要求在24小時內到達現(xiàn)場進行維修。 已簽署工程保修書。工程所用的設備和主要建材、構配件應具有產品質量出廠檢驗合格證明和技術標準規(guī)定的必要的進場試驗報告。（9）竣工交付使用的工程必須符合下列要求：完成工程設計和施工合同規(guī)定的全部工作內容(包括各項分包工程)，達到國家規(guī)定的竣工條件。但發(fā)包人不能以不合理理由拒絕接收。（6）承包人在竣工驗收后28日內向發(fā)包人移交完整的工程竣工檔案資料四套、竣工圖紙四套，屬于發(fā)包人應提供的資料發(fā)包人負責及時提供給承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館。整改完成后，報發(fā)包人再次組織驗收，為此發(fā)生的全部費用由承包人承擔。（4）承包人認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前14天向發(fā)包人提供竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。（3）竣工驗收以國家有關施工及驗收規(guī)范、施工圖紙以及本合同約定的驗收標準等為依據(jù)（以較高的質量標準為準）。（1）工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，承包人按提前竣工日期修訂進度計劃，報發(fā)包人批準，發(fā)包人在三天內給予批準，并為趕工期提供方便條件。，凡是達不到本合同附件規(guī)定的優(yōu)良工程驗收標準，承包人承擔100元/次日違約責任，同時，做好拍照、編號、登記、備案等，為下次檢查整改情況提供參照。九、竣工驗收與結算32．竣工驗收：本合同工程竣工之前，承包人須按國家、 省 市頒布的竣工驗收相關規(guī)定及技術檔案管理條例整理竣工圖及竣工資料一式四份（施工圖紙由發(fā)包人提供），移交給發(fā)包人。（5）發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準，而無須任何其它證據(jù)，也無須乙方認可或確認，如果乙方能夠證明甲方照片是偽造的除外。承包人所用的材料設備質量短斤少兩（即規(guī)格、尺寸上降低標準，如壁厚、長度等）的，但不影響建筑物的功能和結構安全的，按照實際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的2/3進行結算。承包人未能按照約定提前通知，因此導致的不能驗收的責任以及產生的工期延誤由承包人自行承擔。為避免歧義，發(fā)承包雙方進一步確認：發(fā)包人同意對相關材料設備進行封樣并不表示發(fā)包人已經認可了該材料設備的質量，若實際材料設備進場時，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)該材料設備（包括已經封樣的材料設備）不符合設計要求或不符合發(fā)包人的要求，則發(fā)包人仍然有權拒絕該材料設備的使用并要求承包人重新采購。發(fā)包人及監(jiān)理工程師無須因接受承包人的材料使用計劃而承擔任何的責任。28．承包人采購材料設備：（1）除發(fā)包人供應的材料設備外，本工程（除專項分包工程）所需的其他材料設備由承包人負責采購。（6）到貨時間與一覽表不符：執(zhí)行通用條款，如本專用條款另有約定的，執(zhí)行本專用條款的約定。（4）到貨地點與一覽表不符：執(zhí)行通用條款，如本專用條款另有約定的，執(zhí)行本專用條款的約定。（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：執(zhí)行通用條款，如本專用條款另有約定的，執(zhí)行本專用條款的約定。（若有），發(fā)包人在結算時按實際采購價扣除，同時承包人另支付相應金額30%的違約金給發(fā)包人。承包人未按照本條款的約定的時間向發(fā)包人提交使用計劃，或提交的材料使用計劃錯誤，因此造成的損失由承包人自行承擔。，承包人須在該材料使用前兩個月、設備使用前三個月向發(fā)包人提出材料設備使用計劃，以便發(fā)包人及時采購。26．工程款（進度款）支付（進度款）支付的方式和時間：見本專用條款“補充的特別約定”。承包人每月必須及時與業(yè)主對甲供材料對帳。扣回預付工程款的時間、比例： / 25．工程量的確認：每月25日前分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細的施工進度計劃、材料進場計劃、上月實際完成的產值（施工圖預算和簽證、變更分別上報）、下月計劃完成產值等報表。（3）采用成本加酬金合同，有關成本的酬金的約定： / ：（1）發(fā)包人加蓋公司公章認可的設計變更；（2）發(fā)包人加蓋公司公章認可的簽證。六、合同價款與支付23．合同價款及調整（2）種方式確定。、教育，包括對發(fā)包人專項分包單位的安全管理和責任。18工程試車：如有，雙方另行協(xié)商。（6）為方便維修，承包人應在工程隱蔽前，按照發(fā)包人的要求建立每戶水電竣工圖，詳細記錄各種管線的具體位置和詳細尺寸。檢驗合格后，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，賠償承包人損失并相應順延工期。如檢測結果不能滿足驗收要求，檢測費用由承包人承擔，發(fā)包人保留對承包人進行索賠的權力。隱蔽工程實行“責任追究制”，按照“誰驗收隨負責”的原則，所有驗收人員必須對驗收結果負責，同時所有隱蔽工程驗收必須附有完整的隱蔽驗收資料，嚴禁資料中隱蔽驗收結果弄虛作假，凡是隱蔽資料不全的按照500元/份進行處罰，驗收結果弄虛作假的按照1000元/次進行處罰。有防水要求的地面工程，必須按規(guī)定要求做蓄水試驗(防水層做完后進行一次24小時蓄水試驗，地面做完后再進行一次24小時蓄水試驗)，項目部自檢合格后通知分公司技術質檢科進行復檢。對未經檢查驗收或檢查驗收不合格的工程，建設單位、監(jiān)理單位應拒絕簽認、嚴禁隱蔽或進入下一道工序；未辦理隱蔽驗收的工程一律不予計量。(3)隱蔽工程驗收要求隱蔽工程施工完畢后，由項目技術員、質量員依據(jù)施工圖紙、技