【正文】 達(dá)到江蘇省省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。 JGJ10697《基樁高應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)規(guī)程》（行標(biāo)）216。 JGJ1896《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》（行標(biāo)）216。 GBJ10787《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（國(guó)標(biāo)）216。 GB502092《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（國(guó)標(biāo)）216。 DBJ084094《地基處理技術(shù)規(guī)范》（ 市）216。 GBJ789《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（國(guó)標(biāo)）216。216。如設(shè)計(jì)要求與上述規(guī)范或規(guī)定之間有不一致之處則按較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。施工工程須按照中國(guó)國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范及 市區(qū)有關(guān)規(guī)定實(shí)施。本保修書(shū)：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直有效。丙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付丙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。七、保修款；從丙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，在在保修時(shí)間滿五年保修期期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除那上述條款所計(jì)算的賠償費(fèi)用總額）全額一次性（無(wú)息）支付給丙方，但不減輕或免除丙方的任何保修責(zé)任。每一住戶，無(wú)論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施：由甲方或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，丙方實(shí)施保修。因丙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，丙方?fù)責(zé)免費(fèi)無(wú)償修復(fù)。如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用150%后由丙方承擔(dān)，甲方扣除上述費(fèi)用時(shí)，無(wú)需征得丙方書(shū)面簽收意見(jiàn)即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明可直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。五、維修質(zhì)量的保障措施：每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修符合合同要求之日起重新計(jì)算。違反以上規(guī)定，視為丙方同意甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由丙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)丙方）。每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。發(fā)生緊急搶修事故的，丙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修 。在維修過(guò)程時(shí)，與購(gòu)房人發(fā)生糾紛的，每發(fā)生一人次，丙方支付違約5000元。在交房過(guò)程中及交房后，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)一般問(wèn)題在8小時(shí)內(nèi)處理完至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)重大問(wèn)題在48小時(shí)內(nèi)至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，否則，未造成損失的，對(duì)一般問(wèn)題丙方支付違約金500元/人次；重大問(wèn)題丙方支付違約金5000元/人次。以上返工、整改、維修、包換、保修所產(chǎn)生的費(fèi)用，如在保修期內(nèi)的必須由丙方、材料供應(yīng)商全額承擔(dān)，造成不良影響的要追究違約責(zé)任或法律責(zé)任。嚴(yán)格執(zhí)行交房后保修期內(nèi)返工、整改、維修制度。且無(wú)論雙方是否在規(guī)定時(shí)限內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，在物業(yè)公司對(duì)維修部位拍照存檔后，由物業(yè)公司代替工程丙方實(shí)施修理，以確保業(yè)主利益及中南品牌美譽(yù)度，其發(fā)生的人工費(fèi)以500元/工記取，材料費(fèi)按照市場(chǎng)價(jià)格的3倍記取，并收取20%的配合費(fèi)。施工單位若不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)來(lái)人維修，由物業(yè)公司自行維修，其中人工費(fèi)以500元/工記取，材料價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)格3倍記取，此部分維修費(fèi)用直接從維保金里扣除。在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方或用戶未經(jīng)丙方事先同意而進(jìn)行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，丙方也應(yīng)按約定進(jìn)行保修，除材料的工本費(fèi)外不收取其它任何費(fèi)用。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，丙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由丙方和甲方客戶服務(wù)中心結(jié)算。如業(yè)主另有索賠要求，則丙方授權(quán)甲方全權(quán)代表丙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會(huì)丙方，并將丙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額120%后直接從丙方保修款中扣除，丙方予以無(wú)條件承認(rèn)。整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬丙方返修范圍，丙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。本工程系基礎(chǔ)工程，保修年限為設(shè)計(jì)合理使用年限。丙方按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及三方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。 份， 甲方 份 、丙方 份、 乙方 份. ，履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。十六、爭(zhēng)議的解決：，合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均應(yīng)向本工程所在地管轄權(quán)的人民法院起訴。，甲方有權(quán)以該履約保證金充抵給甲方所造成的損失。十五、履約保證金：，向甲方支付合同金額百分之十（取千元以上）的履約保證金。經(jīng)整改仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，丙方無(wú)權(quán)取得任何工程款項(xiàng)，并退還已經(jīng)收取的工程款。(含圖紙)施工的，視為丙方違約。甲方有權(quán)直接在丙方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向丙方追償。，視為丙方違約。，每逾期一日，‰向丙方支付違約金。、樁深及管樁材料存在質(zhì)量問(wèn)題的，因此而需要采取的處理的費(fèi)用由丙方承擔(dān)120%。該部分人員產(chǎn)生的所有費(fèi)用已經(jīng)包含在工程結(jié)算價(jià)中。，甲方檔案管理員協(xié)同報(bào)檔案館驗(yàn)收。，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同的約定標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方召集的驗(yàn)收部門(mén)及技術(shù)驗(yàn)收組、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)地核定驗(yàn)收通過(guò)。，丙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如果甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方或甲方指定管理該工程的物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；丙方逾期未向甲方移交完畢，將會(huì)造成甲方向購(gòu)房人交樓時(shí)間延誤，因此，每逾期一日，丙方向甲方支付違約金10000元。（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門(mén)檢查的資料）外，還要對(duì)使用功能進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評(píng)定以及配合物業(yè)公司進(jìn)行細(xì)部整改。甲方收到申請(qǐng)后14日內(nèi)組織初步驗(yàn)收，丙方對(duì)初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)甲方核實(shí)后，甲方在接到丙方復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)后14天內(nèi)批復(fù)丙方的工程復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)，丙方協(xié)助甲方邀請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)到場(chǎng)參加驗(yàn)收，驗(yàn)收未通過(guò)的，丙方應(yīng)在驗(yàn)收后7天內(nèi)按質(zhì)監(jiān)站及甲方所提整改意見(jiàn)自費(fèi)修改完成?？⒐を?yàn)收工程范圍是丙方承包的全部工程，包括各專項(xiàng)分包工程?？⒐D的整理、裝訂、移交等費(fèi)用由丙方承擔(dān)。施工過(guò)程中丙方不得擅自修改。，與購(gòu)房人發(fā)生糾紛的，每發(fā)生一人次，丙方支付違約5000元。（本合同其它條款有同類問(wèn)題約定的，以本條優(yōu)先適用）：，每發(fā)生一人次，丙方支付違約10000元。、地面標(biāo)高及坐標(biāo)位置等資料提供, 只作為供投標(biāo)單位之參考, 任何因此等資料的不確性及不適用性等而引起之索償將不被接納。任何因忽視工地情況而引致的補(bǔ)償或工期延長(zhǎng)將不獲批準(zhǔn)。、鄰近建筑物、儲(chǔ)存空間、交通路況、裝卸限制及任何其它足以影響投標(biāo)價(jià)之情況。，否則每次支付甲方違約金500元，累計(jì)3次后，每次支付甲方違約金2000元，并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項(xiàng)指令。確保不會(huì)因上述原因使甲方聲譽(yù)受到不良影響。、停電、二次搬運(yùn)、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期丙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用，因此，發(fā)生上述情況，甲方不另行增加費(fèi)用。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理；嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由丙方負(fù)責(zé)。，工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)，并將樁基等擦拭干凈。丙方須嚴(yán)格按照甲方VI形象標(biāo)準(zhǔn)做好現(xiàn)場(chǎng)形象布置，未按標(biāo)準(zhǔn)布置的，除無(wú)條件整改至符合甲方要求外，甲方將對(duì)少投入的費(fèi)用在結(jié)算款中扣除。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院和甲方共同簽字后并加蓋公章方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。丙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)，由項(xiàng)目經(jīng)理簽署發(fā)。同時(shí), 無(wú)論丙方有否于投標(biāo)時(shí)填報(bào)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用, 丙方于合同上必須承擔(dān)一切可能于施工時(shí)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)之經(jīng)濟(jì)責(zé)任及其它合同上之義務(wù)。、構(gòu)件及市政管道等之日常操作所造成之影響, 負(fù)責(zé)一切之修復(fù)工作的賠償及負(fù)責(zé)一切法律責(zé)任。若在甲方工程師現(xiàn)場(chǎng)抽查時(shí)，發(fā)現(xiàn)樁基施工記錄有造假行為，視為丙方違約，每發(fā)生一次，丙方向甲方支付10000元/次違約金。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)施工單位安全設(shè)施的投入進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)未按要求投入的，丙方除無(wú)條件整改至符合甲方要求外，丙方將按少投入的費(fèi)用的120%在結(jié)算款中扣除。、規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，做好現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工管理，并隨時(shí)接受甲方或行業(yè)安全檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款支付的參考依據(jù)，丙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無(wú)法判斷工程進(jìn)展順利進(jìn)行，甲方可按照現(xiàn)實(shí)情況給予丙方100500元的經(jīng)濟(jì)處罰，并可抗拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由丙方承擔(dān)。，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周?chē)用竦?。?xiàng)目部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，丙方每一人次支付甲方人民幣500元違約金。，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次丙方支付違約金500元；同時(shí)，丙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員（甲方批準(zhǔn)）代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延一天丙方支付違約金300元: ，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合甲方或監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行甲方或監(jiān)理合理指令者。，接受甲方、監(jiān)理、乙方指令。、監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。：，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。 ： 市有關(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及甲方的要求執(zhí)行，否則，丙方自行承擔(dān)因此遭受的罰款、責(zé)任和損失，因此被媒體曝光的，丙方須向甲方支付10000元/次的違約金。丙方為公眾提供安全保障和方便（實(shí)施方案