【正文】 ，否則每次支付發(fā)包人違約金500元，累計(jì)3次后，每次支付發(fā)包人違約金2000元，并且發(fā)包人有權(quán)選擇其他單位完成該項(xiàng)指令。承包人定期（每周至少一次）負(fù)責(zé)垃圾清理及外運(yùn)、行政收費(fèi)、場(chǎng)外處理費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)的一切費(fèi)用，如未能按時(shí)進(jìn)行垃圾清理及外運(yùn)，發(fā)包人有權(quán)安排第三方完成該項(xiàng)工作，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另加50%的管理費(fèi)從承包人工程款中扣除，由此導(dǎo)致影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人安全設(shè)施的投入進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)未按要求投入的，承包人除無(wú)條件整改至符合發(fā)包人要求外，承包人將按少投入的費(fèi)用的120%在結(jié)算款中扣除。承包人不得利用施工組織、施工方案增加措施費(fèi)用，嚴(yán)格禁止無(wú)方案、無(wú)施工組織設(shè)計(jì)施工。G高空拋擲垃圾者（特別約定承包人支付5000元違約金/次）。承包人必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受發(fā)包人指令。承包人違反本條款約定的，發(fā)包人有權(quán)單方面扣減承包人工程造價(jià)中的現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)。 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人自行解決并承擔(dān)費(fèi)用。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：雙方另行協(xié)商。8．發(fā)包人工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前將施工現(xiàn)場(chǎng)平整。、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員必須常駐工地且不得兼任其他項(xiàng)目職務(wù)，承包人的管理人員名單必須在合同簽訂后7日內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)給發(fā)包人。 :代表承包人全權(quán)履行本合同。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5．工程師。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：本合同簽訂后15日內(nèi)。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定全面履行合同義務(wù)，遵守所作出的各項(xiàng)承諾，承擔(dān)在質(zhì)量保修期內(nèi)的工程質(zhì)量保修責(zé)任。合同工期總?cè)諝v數(shù)： 日歷天。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第63頁(yè) 共63頁(yè)第一部分　協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）： 承包人（全稱(chēng)）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及履行合同約定的其它義務(wù)。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：發(fā)包人負(fù)責(zé)在需要時(shí)提供。姓名： ，職務(wù)：總監(jiān)理工程師。，以便發(fā)包人審查復(fù)核。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得擅自更換上述人員，否則承包人須向發(fā)包人支付10000元/人 （2）將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前將水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地（以發(fā)包人提供電源點(diǎn)半徑三百米范圍內(nèi)，承包人自行提供電纜；由承包人統(tǒng)一掛表，并向有關(guān)部門(mén)繳費(fèi)，領(lǐng)取收據(jù)或臺(tái)頭為的發(fā)票復(fù)印件）。：視具體情況協(xié)商解決。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)已完但尚未交付的工程成品保護(hù)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人在工程師通知的時(shí)限內(nèi)自費(fèi)予以修復(fù)。如本工程獲得省級(jí)文明樣板工地榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)。承包人項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專(zhuān)職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備或施工方案等，必須提前一周書(shū)面上報(bào)發(fā)包人并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則，承包人每違反一項(xiàng)（或一人），須支付違約金1000元，并按照發(fā)包人指令要求變更過(guò)來(lái)；承包人項(xiàng)目經(jīng)理易人，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。H隨地大小便者。為發(fā)包人分包的工程提供配合和管理，對(duì)發(fā)包人分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)、總管理，參加發(fā)包人分包工程的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。承包人必須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工資料，包括攝影、錄象資料。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式知會(huì)發(fā)包人、監(jiān)理；嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由承包人負(fù)責(zé)。對(duì)于施工過(guò)程中承包人不得因甲方前期手續(xù)未完善而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按計(jì)劃進(jìn)行，否則按違約處理。C承包人維修不及時(shí)的，發(fā)包人有權(quán)另行委托第三方或自行完成，費(fèi)用記取方式如下：人工費(fèi)以500元/工記取，材料價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)格3倍記取，此部分維修費(fèi)用直接從維保金里扣除（發(fā)包人憑照片和物業(yè)公司簽字及發(fā)包人單方出據(jù)的結(jié)算手續(xù)即可扣除，而無(wú)須承包人做任何認(rèn)可）。承包人有義務(wù)按發(fā)包人的要求填制、報(bào)送相關(guān)表單。13．工期延誤：（1）本合同約定的總工期，包括了發(fā)包人專(zhuān)項(xiàng)分包工程的工期（二次裝修工程、獨(dú)立工程所需的工期除外），且雙方在確定竣工日期及各控制點(diǎn)工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的（除不可抗力以外的）雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素及發(fā)包人專(zhuān)項(xiàng)分包工程的影響，因此，在施工過(guò)程中，除本條第（2）款項(xiàng)規(guī)定的情況外，不管發(fā)生任何情況，均不順延工期。達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。2)優(yōu)良①質(zhì)量保證資料必須合格并齊全。③經(jīng)承包人整改后，工程未達(dá)到合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，承包人無(wú)權(quán)取得工程價(jià)款，且承包人須賠償發(fā)包人因此導(dǎo)致發(fā)包人的全部經(jīng)濟(jì)損失。保修金不足以支付違約金的，由承包人另行賠償。（8）為保證施工質(zhì)量，在施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方（如本條所述相關(guān)工序），承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況，要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門(mén)窗安裝、防水、面層裝修等），樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開(kāi)始后，承包人應(yīng)按發(fā)包人提供的施工圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可大面積施工。承包人不履行先自檢義務(wù)或弄虛作假的，須按照1萬(wàn)元/次向發(fā)包人支付違約金。 ③對(duì)裝修或安裝工程完工驗(yàn)收：實(shí)測(cè)實(shí)量分在85分（不含85分）至90分（含90分）之間的，發(fā)包人按該部分工程造價(jià)的3%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)；實(shí)測(cè)實(shí)量分在90分（不含90分）至95分（含95分）之間的，%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)；實(shí)測(cè)實(shí)量分在95分以上的，%給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)。（1）隱蔽工程項(xiàng)目及檢查內(nèi)容要求。 7)水暖衛(wèi)暗管道工程：位置、標(biāo)高、坡度、試壓、通水試驗(yàn)、焊接、防銹、防腐、保溫及預(yù)埋件等。 5)砼、砂漿等試塊(件)強(qiáng)度、報(bào)告單編號(hào)，外加劑的名稱(chēng)及摻量。隱蔽工程實(shí)行“責(zé)任追究制”，按照“誰(shuí)驗(yàn)收隨負(fù)責(zé)”的原則，所有驗(yàn)收人員必須對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，同時(shí)所有隱蔽工程驗(yàn)收必須附有完整的隱蔽驗(yàn)收資料，嚴(yán)禁資料中隱蔽驗(yàn)收結(jié)果弄虛作假，凡是隱蔽資料不全的按照500元/份進(jìn)行處罰，驗(yàn)收結(jié)果弄虛作假的按照1000元/次進(jìn)行處罰。18工程試車(chē)：如有，雙方另行協(xié)商?？刍仡A(yù)付工程款的時(shí)間、比例： / 25．工程量的確認(rèn)：每月25日前分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、上月實(shí)際完成的產(chǎn)值（施工圖預(yù)算和簽證、變更分別上報(bào)）、下月計(jì)劃完成產(chǎn)值等報(bào)表。承包人未按照本條款的約定的時(shí)間向發(fā)包人提交使用計(jì)劃，或提交的材料使用計(jì)劃錯(cuò)誤，因此造成的損失由承包人自行承擔(dān)。（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：執(zhí)行通用條款，如本專(zhuān)用條款另有約定的，執(zhí)行本專(zhuān)用條款的約定。承包人未能按照約定提前通知，因此導(dǎo)致的不能驗(yàn)收的責(zé)任以及產(chǎn)生的工期延誤由承包人自行承擔(dān)。，凡是達(dá)不到本合同附件規(guī)定的優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)100元/次日違約責(zé)任，同時(shí)，做好拍照、編號(hào)、登記、備案等，為下次檢查整改情況提供參照。整改完成后，報(bào)發(fā)包人再次組織驗(yàn)收，為此發(fā)生的全部費(fèi)用由承包人承擔(dān)。工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠(chǎng)檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。，此等資料只能視為提供給發(fā)包人審核確認(rèn)。：見(jiàn)本專(zhuān)用條款“補(bǔ)充的特別約定”。（2）在施工過(guò)程，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人有前款約定情形的，發(fā)包人有權(quán)勒令該分包單位退場(chǎng)，退場(chǎng)結(jié)算款按照實(shí)際完成合格工程量的70%結(jié)算，對(duì)已完工程中的不合格部分，承包人無(wú)權(quán)取得任何工程價(jià)款且須按照不合格部分工程造價(jià)的120%向發(fā)包人支付違約金；如發(fā)包人在結(jié)算過(guò)程中發(fā)現(xiàn)上述情形，則發(fā)包人有權(quán)按照前述約定結(jié)算；如發(fā)包人在結(jié)算后發(fā)現(xiàn)上述情形，則發(fā)包人有權(quán)按照前述約定重新結(jié)算并有權(quán)向承包人追償相應(yīng)的工程款。 47．補(bǔ)充的特別約定：：（1）本工程按經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)院共同確認(rèn)的施工圖、設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行結(jié)算。 %計(jì)取。：土建工程總造價(jià)下浮率 %，安裝工程總造價(jià)下浮率 %。A總包管理工作：是指承包人對(duì)委托發(fā)包人另行分包的工程、獨(dú)立工程進(jìn)行施工管理，對(duì)發(fā)包人指定分包工程以及獨(dú)立工程的施工現(xiàn)場(chǎng)，包括工期、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場(chǎng)文明施工進(jìn)行統(tǒng)一的管理。承包人同意發(fā)包人可根據(jù)需要調(diào)整專(zhuān)項(xiàng)分包工程的范圍。（5）承包人須在收到完整圖紙后45天內(nèi)按上述計(jì)價(jià)原則上報(bào)預(yù)算（同時(shí)須從預(yù)算中單獨(dú)提出該預(yù)算須扣除的甲供材料的量?jī)r(jià)）。2）網(wǎng)點(diǎn)、地下車(chē)庫(kù)按以下節(jié)點(diǎn)①地下車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)封頂，支付該部分已完成合格工程量 50 %的工程款；②裙房(網(wǎng)點(diǎn))結(jié)構(gòu)封頂，支付該部分已完成合格工程量 50 %的工程款；③單體初裝修完(如有精裝修另行規(guī)定) ，支付該部分已完成合格工程量 60 %的工程款；④剩余工程量的結(jié)算并入主體工程結(jié)算。3）每次節(jié)點(diǎn)支付時(shí)，計(jì)算應(yīng)付進(jìn)度款款后,扣除甲供材料款后支付。、發(fā)包人在承包人材料進(jìn)場(chǎng)、施工、驗(yàn)收過(guò)程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)承包人使用品牌、材質(zhì)、規(guī)格、等級(jí)、各項(xiàng)性能等不符合要求的假冒偽劣產(chǎn)品，影響功能和結(jié)構(gòu)安全的，必須無(wú)條件返工，承包人承擔(dān)全額返工損失的120%，同時(shí)承包人向發(fā)包人支付違約5萬(wàn)元/批發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人施工的每一分項(xiàng)，每一層進(jìn)行地毯式檢查，按主體階段90分，裝修階段92分，每高低一分500元/層的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獎(jiǎng)罰。（2）現(xiàn)場(chǎng)簽證：簽證內(nèi)容實(shí)施前承包人編制預(yù)算費(fèi)用向發(fā)包人申報(bào)，承包人在現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容完工后14日內(nèi)提交簽證報(bào)告及相關(guān)資料，詳細(xì)描述所完成的工作內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及進(jìn)行下一步計(jì)量工作所需要的準(zhǔn)確資料，逾期不報(bào)視為放棄該簽證的結(jié)算要求。若承包人要求對(duì)變更簽證在未完工或未開(kāi)始前必須辦完簽證，才能施工或拒絕施工的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位完成，同時(shí)以實(shí)際發(fā)生額的3倍從總包單位工程款中扣除，無(wú)需承包人認(rèn)可。、以上由此造成的工期延誤由承包人自行承擔(dān)。、發(fā)包人在承包人材料進(jìn)場(chǎng)、施工、驗(yàn)收過(guò)程中或竣工后，若發(fā)現(xiàn)承包人所用不符合合同規(guī)定要求使用知名品牌的材料、設(shè)備，若尚未開(kāi)始使用必須無(wú)條件退換，若已經(jīng)開(kāi)始使用，只能按照實(shí)際品牌物資2/3的價(jià)格計(jì)算。5）發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給承包人的款項(xiàng)中扣除按本合同規(guī)定應(yīng)扣除的款項(xiàng)。承包人收取工程款時(shí)須向發(fā)包人提交符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)要求的建安工程發(fā)票，否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕付款。不按要求編制上報(bào)的將予以退回，并作未完成處理，每拖延1天，則以1000元/天向發(fā)包人支付違約金。甲定乙購(gòu)材料的單價(jià)由發(fā)包人確認(rèn)，在合同期內(nèi)保持不變。不能因發(fā)包人前期手續(xù)正在辦理中不齊全為由，影響工期進(jìn)度。下浮率適用于組成合同價(jià)款的預(yù)算價(jià)，也適用于因涉及變更等新增加的項(xiàng)目?；泳c(diǎn)排水（若有），采用平米包干方式計(jì)算，包干價(jià)一層地下室井點(diǎn)排水為60元/平方米（按基礎(chǔ)底板面積計(jì)算），二層地下室井點(diǎn)排水為90元/平方米（按基礎(chǔ)底板面積計(jì)算）；模板工程量按設(shè)計(jì)砼面的模板接觸面積計(jì)算，不執(zhí)行定額含量；砼墻面達(dá)到清水砼不抹灰標(biāo)準(zhǔn)的，其計(jì)價(jià)方式按定額規(guī)定執(zhí)行；砼天棚面必須達(dá)到不抹灰標(biāo)準(zhǔn)。（3）結(jié)算依據(jù)： 年《 》、 年《 》及其相配套的費(fèi)用定額和國(guó)家、 省 市有關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)文件執(zhí)行各種政策性調(diào)整文件在本投標(biāo)截止日 年 月 日后不再調(diào)整。 40．保險(xiǎn)：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：無(wú)。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú)。最終結(jié)算值以發(fā)包人集團(tuán)審計(jì)中心的審計(jì)為準(zhǔn)（包括工程中的簽證、變更等）。 已簽署工程保修書(shū)。（6）承包人在竣工驗(yàn)收后28日內(nèi)向發(fā)包人移交完整的工程竣工檔案資料四套、竣工圖紙四套，屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料發(fā)包人負(fù)責(zé)及時(shí)提供給承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館。（1）工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，承包人按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)，發(fā)包人在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工期提供方便條件。承包人所用的材料設(shè)備質(zhì)量短斤少兩（即規(guī)格、尺寸上降低標(biāo)準(zhǔn)，如壁厚、長(zhǎng)度等）的，但不影響建筑物的功能和結(jié)構(gòu)安全的，按照實(shí)際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的2/3進(jìn)行結(jié)算。28．承包人采購(gòu)材料設(shè)備：（1）除發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備外，本工程（除專(zhuān)項(xiàng)分包工程）所需的其他材料設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)。（若有），發(fā)包人在結(jié)算時(shí)按實(shí)際采購(gòu)價(jià)扣除，同時(shí)承包人另支付相應(yīng)金額30%的違約金給發(fā)包人。承包人每月必須及時(shí)與業(yè)主對(duì)甲供材料對(duì)帳。