北京八號線地鐵沿線通州地產(chǎn)項(xiàng)目(參考版)
2025-01-01 02:34本頁面
【正文】 謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。月亮河地區(qū)屬通州景觀區(qū)域，距離項(xiàng)目位置有 5公里，項(xiàng)目周邊無特色景觀。醫(yī)療水平一般。項(xiàng)目周邊 1公里內(nèi)無如家樂福規(guī)模的超市；主要商鋪類型是小店鋪。 市場消化速度（保守估算） 10年 假定市場情況好轉(zhuǎn)，未來通州區(qū)年成交量與 2023年相比翻一翻，則目標(biāo)片區(qū)市場年成交約 52萬平米。 通州區(qū) 202 2023年成交 7塊土地，按建設(shè)規(guī)模計(jì)算為 215萬平米，其中 5塊土地位于目標(biāo)片區(qū)內(nèi)，占通州區(qū)總成交面積 ％。花盛香醍88162023年 6月 27日350000DBC加州小鎮(zhèn)8242758123宗地2023年 7月 17日180000金隅 八通線站點(diǎn)：誰是我們的客戶 —— 客戶類型誰是我們的客戶 —— 客戶類型通州區(qū)域項(xiàng)目屬于郊區(qū)住宅，主力客戶追求的核心價(jià)值是性價(jià)比，以自住需求為主。七零九零74072023年 1月 18日156000運(yùn)河明珠家園9115八通線1站－四惠八通線 13站－土橋誰是我們的客戶 —— 客群分析 東五環(huán)內(nèi)、外分別屬于兩個(gè)客戶群，除少量別墅項(xiàng)目外，通州區(qū)住宅項(xiàng)目以中、低端客戶群為主。誰是我們的客戶客戶類型 主力客群社會(huì)新銳 (CBD區(qū)域工作人群 ) 次要客群當(dāng)?shù)乜蛻衾夏昕蛻敉顿Y客戶數(shù)量比例 80％ 20％客戶關(guān)注的核心價(jià)值 性價(jià)比 誰是我們的客戶 —— 數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)來源：北京市房地產(chǎn)交易中心；對于不同項(xiàng)目和分期開發(fā)項(xiàng)目，均價(jià)選取時(shí)點(diǎn)基本上以 2023年最新成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)八通線站點(diǎn)：誰是我們的客戶 —— 數(shù)據(jù)開盤時(shí)間總建面項(xiàng)目名稱容積率均價(jià)2023年 5月 25日120230金地名京198832023年 5月 14日450000AZ Town176312023年 5月 2日464600天鵝灣287192023年 11月 9日62300尚東閣892620231015860000世紀(jì)星城83002023年 6月 22日100000龍湖 土地屬性 —— 位置宗地國貿(mào)項(xiàng)目距國貿(mào) 23公里（土橋至四惠 19公里，四惠至國貿(mào) 4公里）土橋站四惠站宗地土橋站四惠站國貿(mào)
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