北京八號(hào)線地鐵沿線通州地產(chǎn)項(xiàng)目-全文預(yù)覽
【正文】 100000龍湖 回遷樓（兩棟）已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂。每個(gè)指標(biāo)都需對(duì)不同的區(qū)域進(jìn)行排序，確定名次；每個(gè)區(qū)域的分值為 3個(gè)指標(biāo)的名次疊加總和。城市評(píng)測 —— 片區(qū)分析（ 18行政區(qū)＋ 1開發(fā)區(qū)）北京市區(qū)域市場成長潛力 ——2023 年 18月價(jià)格變化幅度 2023年 1－ 7月樓市投資交易量迅速減少，不同區(qū)域住宅的成交均價(jià)都有一定程度的變化。受2023年下半年的宏觀調(diào)控和中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展減緩的影響， 2023年比值迅速升到 ，市場急轉(zhuǎn)而下，但從 20232023年數(shù)據(jù)上看，北京樓市并未如南方眾多城市出現(xiàn)過熱現(xiàn)象，比值一直在 （ 3－ ）以內(nèi)，可以推斷，未來北京樓市不會(huì)出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象，將保持穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢。城市評(píng)測（北京） 項(xiàng)目情況 土地屬性未來市場規(guī)模誰是我們的客戶未來成交價(jià)格客戶需要什么項(xiàng)目操作策略財(cái)務(wù)分析從土地到客戶從客戶到產(chǎn)品城市評(píng)測 —— 北京樓市 北京樓市在最近 3年一直處于供不應(yīng)求的情況，住宅空置率較低，供求基本平衡。 城市評(píng)測 —— 北京樓市施工面積 /銷售面積（住宅） 2023－ 2023年北京住宅施工面積 /住宅銷售面積的比值從 ，表明北京樓市在最近 3年一直處于供略小于求的情況，市場一直處于健康發(fā)展的態(tài)勢。223015571257781256622051732408 050010001500202325003000住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積（萬㎡） 2230 1557 1257 781 住宅銷售面積（萬㎡） 2566 2205 1732 408 批準(zhǔn)預(yù)售面積 /銷售面積（住宅） 2023年 2023年 2023年 2023年 17月城市評(píng)測 —— 片區(qū)分析（ 18行政區(qū)＋ 1開發(fā)區(qū)）通州區(qū) 房地產(chǎn)市場綜合吸引力排名 第 8位 市場規(guī)模排名 第 7位 成長潛力排名 第 12位 盈利潛力排名 第 11位城市評(píng)測 —— 片區(qū)分析（ 18行政區(qū)＋ 1開發(fā)區(qū)）北京市區(qū)域市場規(guī)模 —— （ 2023年 1－ 7月的住宅交易量） 成交量（萬㎡） 朝陽區(qū) 昌平區(qū) 豐臺(tái)區(qū) 順義區(qū) 海淀區(qū) 房山區(qū) 通州區(qū) 大興區(qū) 石景山區(qū) 懷柔區(qū) 宣武區(qū) 密云縣 平谷區(qū) 延慶縣 西城區(qū) 開發(fā)區(qū) 東城區(qū) 崇文區(qū) 門頭溝區(qū) 受樓市下跌的影響，投資者大多持幣觀望， 2023年 1－ 7月的住宅交易量可以反映出自主需求較真實(shí)的
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