北京八號線地鐵沿線通州地產(chǎn)項目-全文預覽
【正文】 100000龍湖 回遷樓（兩棟）已經(jīng)結構封頂。每個指標都需對不同的區(qū)域進行排序，確定名次；每個區(qū)域的分值為 3個指標的名次疊加總和。城市評測 —— 片區(qū)分析（ 18行政區(qū)＋ 1開發(fā)區(qū)）北京市區(qū)域市場成長潛力 ——2023 年 18月價格變化幅度 2023年 1－ 7月樓市投資交易量迅速減少，不同區(qū)域住宅的成交均價都有一定程度的變化。受2023年下半年的宏觀調(diào)控和中國經(jīng)濟發(fā)展減緩的影響， 2023年比值迅速升到 ，市場急轉而下，但從 20232023年數(shù)據(jù)上看，北京樓市并未如南方眾多城市出現(xiàn)過熱現(xiàn)象，比值一直在 （ 3－ ）以內(nèi)，可以推斷，未來北京樓市不會出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象，將保持穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢。城市評測（北京） 項目情況 土地屬性未來市場規(guī)模誰是我們的客戶未來成交價格客戶需要什么項目操作策略財務分析從土地到客戶從客戶到產(chǎn)品城市評測 —— 北京樓市 北京樓市在最近 3年一直處于供不應求的情況，住宅空置率較低，供求基本平衡。 城市評測 —— 北京樓市施工面積 /銷售面積（住宅） 2023－ 2023年北京住宅施工面積 /住宅銷售面積的比值從 ，表明北京樓市在最近 3年一直處于供略小于求的情況，市場一直處于健康發(fā)展的態(tài)勢。223015571257781256622051732408 050010001500202325003000住宅批準預售面積（萬㎡） 2230 1557 1257 781 住宅銷售面積（萬㎡） 2566 2205 1732 408 批準預售面積 /銷售面積（住宅） 2023年 2023年 2023年 2023年 17月城市評測 —— 片區(qū)分析（ 18行政區(qū)＋ 1開發(fā)區(qū)）通州區(qū) 房地產(chǎn)市場綜合吸引力排名 第 8位 市場規(guī)模排名 第 7位 成長潛力排名 第 12位 盈利潛力排名 第 11位城市評測 —— 片區(qū)分析（ 18行政區(qū)＋ 1開發(fā)區(qū)）北京市區(qū)域市場規(guī)模 —— （ 2023年 1－ 7月的住宅交易量） 成交量（萬㎡） 朝陽區(qū) 昌平區(qū) 豐臺區(qū) 順義區(qū) 海淀區(qū) 房山區(qū) 通州區(qū) 大興區(qū) 石景山區(qū) 懷柔區(qū) 宣武區(qū) 密云縣 平谷區(qū) 延慶縣 西城區(qū) 開發(fā)區(qū) 東城區(qū) 崇文區(qū) 門頭溝區(qū) 受樓市下跌的影響，投資者大多持幣觀望， 2023年 1－ 7月的住宅交易量可以反映出自主需求較真實的
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