北京八號線地鐵沿線通州地產(chǎn)項目-文庫吧
2024-12-20 02:34 本頁面
【正文】 北京未來樓市不會出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象，將保持穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢。223015571257781256622051732408 050010001500202325003000住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積（萬㎡） 2230 1557 1257 781 住宅銷售面積（萬㎡） 2566 2205 1732 408 批準(zhǔn)預(yù)售面積 /銷售面積（住宅） 2023年 2023年 2023年 2023年 17月城市評測 —— 片區(qū)分析（ 18行政區(qū)＋ 1開發(fā)區(qū)）通州區(qū) 房地產(chǎn)市場綜合吸引力排名 第 8位 市場規(guī)模排名 第 7位 成長潛力排名 第 12位 盈利潛力排名 第 11位城市評測 —— 片區(qū)分析（ 18行政區(qū)＋ 1開發(fā)區(qū)）北京市區(qū)域市場規(guī)模 —— （ 2023年 1－ 7月的住宅交易量） 成交量（萬㎡） 朝陽區(qū) 昌平區(qū) 豐臺區(qū) 順義區(qū) 海淀區(qū) 房山區(qū) 通州區(qū) 大興區(qū) 石景山區(qū) 懷柔區(qū) 宣武區(qū) 密云縣 平谷區(qū) 延慶縣 西城區(qū) 開發(fā)區(qū) 東城區(qū) 崇文區(qū) 門頭溝區(qū) 受樓市下跌的影響，投資者大多持幣觀望， 2023年 1－ 7月的住宅交易量可以反映出自主需求較真實的情況，上圖從剛性需求的觀點對北京不同區(qū)域的市場規(guī)模進行排序，表明不同區(qū)域市場規(guī)模大小的相對關(guān)系。城市評測 —— 片區(qū)分析（ 18行政區(qū)＋ 1開發(fā)區(qū)）北京市區(qū)域市場成長潛力 ——2023 年 18月價格變化幅度 2023年 1－ 7月樓市投資交易量迅速減少，不同區(qū)域住宅的成交均價都有一定程度的變化。在市場偏冷的情況下，成交價格的變化趨勢一定程度上代表客戶對區(qū)域的信心反映該區(qū)域未來成長的潛力，在樓市整體疲軟的情況下，均價上漲幅度越大表明未來該區(qū)域市場的成長潛力越大。城市評測 —— 片區(qū)分析（ 18行政區(qū)＋ 1開發(fā)區(qū)）北京市區(qū)域市場產(chǎn)品盈利潛力 ——2023 年 18月住宅平均價格 010000202303000040000均價（元 /㎡） 29031 24941 24581 19664 17868 13903 12635 12132 10549 8971 8963 8451 8171 8040 7302 6675 6267 5430 4074 西城區(qū)宣武區(qū)東城區(qū)海淀區(qū)崇文區(qū)朝陽區(qū)順義區(qū)石景山區(qū)豐臺區(qū)開發(fā)區(qū)通州區(qū)門頭溝區(qū)懷柔區(qū)大興區(qū)昌平區(qū)房山區(qū)
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