北京八號(hào)線地鐵沿線通州地產(chǎn)項(xiàng)目-文庫(kù)吧
2024-12-20 02:34 本頁(yè)面
【正文】 北京未來(lái)樓市不會(huì)出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象，將保持穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢(shì)。223015571257781256622051732408 050010001500202325003000住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積（萬(wàn)㎡） 2230 1557 1257 781 住宅銷(xiāo)售面積（萬(wàn)㎡） 2566 2205 1732 408 批準(zhǔn)預(yù)售面積 /銷(xiāo)售面積（住宅） 2023年 2023年 2023年 2023年 17月城市評(píng)測(cè) —— 片區(qū)分析（ 18行政區(qū)＋ 1開(kāi)發(fā)區(qū)）通州區(qū) 房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合吸引力排名 第 8位 市場(chǎng)規(guī)模排名 第 7位 成長(zhǎng)潛力排名 第 12位 盈利潛力排名 第 11位城市評(píng)測(cè) —— 片區(qū)分析（ 18行政區(qū)＋ 1開(kāi)發(fā)區(qū)）北京市區(qū)域市場(chǎng)規(guī)模 —— （ 2023年 1－ 7月的住宅交易量） 成交量（萬(wàn)㎡） 朝陽(yáng)區(qū) 昌平區(qū) 豐臺(tái)區(qū) 順義區(qū) 海淀區(qū) 房山區(qū) 通州區(qū) 大興區(qū) 石景山區(qū) 懷柔區(qū) 宣武區(qū) 密云縣 平谷區(qū) 延慶縣 西城區(qū) 開(kāi)發(fā)區(qū) 東城區(qū) 崇文區(qū) 門(mén)頭溝區(qū) 受樓市下跌的影響，投資者大多持幣觀望， 2023年 1－ 7月的住宅交易量可以反映出自主需求較真實(shí)的情況，上圖從剛性需求的觀點(diǎn)對(duì)北京不同區(qū)域的市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)行排序，表明不同區(qū)域市場(chǎng)規(guī)模大小的相對(duì)關(guān)系。城市評(píng)測(cè) —— 片區(qū)分析（ 18行政區(qū)＋ 1開(kāi)發(fā)區(qū)）北京市區(qū)域市場(chǎng)成長(zhǎng)潛力 ——2023 年 18月價(jià)格變化幅度 2023年 1－ 7月樓市投資交易量迅速減少，不同區(qū)域住宅的成交均價(jià)都有一定程度的變化。在市場(chǎng)偏冷的情況下，成交價(jià)格的變化趨勢(shì)一定程度上代表客戶對(duì)區(qū)域的信心反映該區(qū)域未來(lái)成長(zhǎng)的潛力，在樓市整體疲軟的情況下，均價(jià)上漲幅度越大表明未來(lái)該區(qū)域市場(chǎng)的成長(zhǎng)潛力越大。城市評(píng)測(cè) —— 片區(qū)分析（ 18行政區(qū)＋ 1開(kāi)發(fā)區(qū)）北京市區(qū)域市場(chǎng)產(chǎn)品盈利潛力 ——2023 年 18月住宅平均價(jià)格 010000202303000040000均價(jià)（元 /㎡） 29031 24941 24581 19664 17868 13903 12635 12132 10549 8971 8963 8451 8171 8040 7302 6675 6267 5430 4074 西城區(qū)宣武區(qū)東城區(qū)海淀區(qū)崇文區(qū)朝陽(yáng)區(qū)順義區(qū)石景山區(qū)豐臺(tái)區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)通州區(qū)門(mén)頭溝區(qū)懷柔區(qū)大興區(qū)昌平區(qū)房山區(qū)
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