北京八號線地鐵沿線通州地產(chǎn)項目(完整版)
【正文】 宅供應(yīng)消化速度（保守估算）： 10年 片區(qū)住宅供應(yīng)消化速度（樂觀估算）： 5年 片區(qū)市場規(guī)模 —— 當前供應(yīng)量（在售樓盤）開盤時間總建面項目名稱容積率均價20231015860000世紀星城83002023年 6月 22日100000龍湖 項目轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓條件 —— 完成所有拆遷和回遷工作。在市場偏冷的情況下，成交價格的變化趨勢一定程度上代表客戶對區(qū)域的信心反映該區(qū)域未來成長的潛力，在樓市整體疲軟的情況下，均價上漲幅度越大表明未來該區(qū)域市場的成長潛力越大。目前市場不景氣主要是受 2023年下半年的宏觀調(diào)控和中國經(jīng)濟發(fā)展減緩的影響，可以推斷，在宏觀經(jīng)濟保持基本穩(wěn)定的情況下，北京未來樓市不會出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象，將保持穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢。受 2023年下半年的宏觀調(diào)控和中國經(jīng)濟發(fā)展減緩的影響， 2023年比值迅速升到 ，但從 20232023年數(shù)據(jù)上看，北京樓市的數(shù)據(jù)比值一直在 1以內(nèi)，可以推斷，北京未來樓市不會出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象，將保持穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢。因圖紙上規(guī)劃指標相互不一致，故根據(jù)原有指標比例按照低限總建修正計算，得出容積率 。七零九零74072023年 1月 18日156000運河明珠家園9115八通線1站－四惠八通線 13站－土橋誰是我們的客戶 —— 客群分析 東五環(huán)內(nèi)、外分別屬于兩個客戶群，除少量別墅項目外，通州區(qū)住宅項目以中、低端客戶群為主。 市場消化速度（保守估算） 10年 假定市場情況好轉(zhuǎn)，未來通州區(qū)年成交量與 2023年相比翻一翻，則目標片區(qū)市場年成交約 52萬平米。謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。項目周邊 1公里內(nèi)無如家樂福規(guī)模的超市；主要商鋪類型是小店鋪。八通線站點：誰是我們的客戶 —— 客戶類型誰是我們的客戶 —— 客戶類型通州區(qū)域項目屬于郊區(qū)住宅，主力客戶追求的核心價值是性價比，以自住需求為主?；剡w樓（兩棟）已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂。城市評測 —— 片區(qū)分析（ 18行政區(qū)＋ 1開發(fā)區(qū)）北京市區(qū)域市場成長潛力 ——2023 年 18月價格變化幅度 2023年 1－ 7月樓市投資交易量迅速減少，不同區(qū)域住宅的成交均價都有一定程度的變化。城市評測（北京） 項目情況 土地屬性未來市場規(guī)模誰是我們的客戶未來成交價格客戶需要什么項目操作策略財
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