【正文】 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 1. 1 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建 設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 建筑物后退建設用地邊界距離 （建筑物離界距離及主要、次要朝向圖見附錄三）： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán) 境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 沿建設用地邊界一側的遮擋建筑，其主、次要朝向退讓建設用地邊界（規(guī)劃用地紅線）的最小距離分別為 ；當沿建設用地邊界另一側被遮擋的建筑為已知非住宅建筑時，遮擋建筑退讓建設用地邊界（規(guī)劃用地紅線）的 最
。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán) 境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 建筑物退讓 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 1. 1 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 沿建設用地邊界和沿城市道路、河道、鐵路兩側以及電力線路保護范圍的建筑物，其退讓距離應符合日照、消防、抗震、安全的要求，同時符合本規(guī)定。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃 管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 老年人居住建筑和中、小學的教學樓的日照間距，按表 標準系數(shù)增加 計算。 南通市市區(qū)城市 規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 工業(yè)建筑、倉儲（庫）建筑之間的建筑間距按相關的消防、安全間距控制。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 獨立布置的單層傳達室、配電房等附屬建（構）筑在符合消防和施工安全等要求的前提下，其與非住宅建筑的最小間距可酌情減少。在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，沿街非住宅建筑可與相鄰住宅建筑山墻毗鄰建造。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 表 住宅建筑（南側）與非住宅建筑（北側）的之間最小間距（ L，單位：米） 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 建筑類別 高層（住宅建筑） 多層 、中高層（住宅建筑） 低層（住宅建筑） 控制 間距 建筑類別 平行布置 垂直 布置 山墻 平行布置 垂直布置 山墻 平行布置 垂直布置 山墻 兩側 單側或無 兩側 單側或無 兩側 單側或無 高層非 住宅建筑 24 20 13 12 15 13 9 9 12 13 9 9 多層非 住宅建筑 18 13 9 9 12 9 6 6 10 8 6 6 低層非 住宅建筑 9 9 9 9 9 6 6 6 9 6 6 6 注：獨立布置的單層傳達室、配電房等附屬建（構）筑在符合消防和施工安全等要求 的前提下，其與南側住宅建筑的最小間距可酌情減少。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到 遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 非 住宅建筑與住宅建筑的間距： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝 腳末香 非住宅建筑位于住宅建筑南側或東西側的，其建筑間距按住宅建筑間距規(guī)定控制。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 當山墻之間設置道路的：居住區(qū)道路，山墻之間的最小距離不得小于 24米 ；小區(qū)級道路（寬度大于等于 7 米），最小山墻間距不得小于 12 米；組團級道路（寬大于等于 5米），最小山墻間距不得小于 米；當?shù)缆穼捫∮?5米時，山墻最小間距不得小于 8 米。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 “兩側”是指相對兩側山墻均有窗戶；“單側或無”是指相對山墻一側無或兩側都無窗戶。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 表 住宅建筑之間最小間距（ L、單位：米） 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術 規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 建筑類別 高層（遮擋） 多層、中高層（遮擋） 低層（遮擋） 控制 間距 建筑類別 平行布置 垂直 布置 山墻 平行布置 垂直布置 山墻 平行布置 垂直布置 山墻 兩側 單側或無 兩側 單側或無 兩側 單側或無 高層 （被遮擋） 30 25 13 12 18 15 13 10 18 15 13 9 多層、中高層 （被遮擋） 30 20 13 10 12 10 12 10 8 8 低層 （被遮擋） 30 20 13 9 12 10 8 8 8 6 6 6 注： “遮擋”是指平行或垂直布置時，該住宅建筑為遮擋建筑，“被遮擋”是指平行或垂直布置時，該住宅建筑為被遮擋建筑。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 沿街相鄰建筑之間，其兩側山墻均無門、窗、陽臺時，在滿 足消防和施工安全等要求的前提下，其山墻間距可酌情減少或毗鄰建造。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝 腳末香 高層住宅建筑含有非住宅用房的，從其最低住宅層計算日照間距。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 高 層住宅建筑日照間距： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 高層住宅建筑應與受其影響的周邊地區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，并應進行日照計算分析， 保證高層住宅建筑之間及受其影響的周邊地區(qū)住宅建筑的有效日照時間符合住宅建筑日照標準的規(guī)定。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌 州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 沿街多層住