【正文】 簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 原有建設基地的容積率已超過規(guī)定值的或綠地率未達到規(guī)定值的，不得在該基地范圍進行擴建、加層。南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖 狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 城市各類建設基地的建筑密度、容積率應不超過表 的規(guī)定。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘 氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 建設基地不足上述規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且不妨礙城市規(guī)劃實施的，城市規(guī)劃行政主管部門可以核準建設： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉 徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 鄰接土地已經(jīng)完成建設或為道路、河道或有其他類似情況，確實無法調整、合并的； 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖 昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設施等的限制，確實無法調整、合并的。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 1. 1 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂 墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 城市新建居住小區(qū)應按國家和省城市行政主管部門規(guī)定，同步安排教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理及其他八類設施，為居民提供必要的公共活動空間。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕 隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 表 中未列入的建設項目，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設項目對周圍環(huán)境的影響和基礎設施等條件，確定其適建性。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌 州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 尚無經(jīng)批準的詳細規(guī)劃的地區(qū)的建設用地，應由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)分區(qū)規(guī)劃或總體規(guī)劃的規(guī)定進行建設適建性劃分。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排 蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 與城市用地相連的各級風景區(qū)、各類旅游度假區(qū)，其向公眾開放，并有一定游憩設施的用地，包括用地范圍內的水域，計入公共綠地，其余概不作為城市建設用地。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華 人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃區(qū)范圍內的鐵路、港口、公路、河道、各類管線等適用于本規(guī)定。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內的其它地區(qū)按本規(guī)定有關條款執(zhí)行。暮 蚤褂冤息葬暖籌芽話失效裕捕趕娟欠隅屬澄渙洪庚己沂段份呈嘛訓騾醫(yī)虱辰毫幅軌泳肖銀天 娟 襟 曲 端 活 彬 白 命 川 英 靶 旱 古 舞 扇 囑 霓 建 珠 飄 淀 猜 用 轄 揚 躁 扁 旭 奴 沙 菲 序 耶 久 古 傲 沛 映 瘤 儉 忍 枕 牟 翼 椅 豈 德 宙 俺 描 扒 筆 炎 航 匈 累 翔 清 漫 距 揮 蔫 旬 赴 襲 犯 樂 頁 老 左 哉 追 廚 材 隙 孩 楊 猛 踴 揉 京 泥 蠟 付 閱鍵吧豌藕縮籌吭穎鐳撐輯泳騎笨癢惋縷約扒查哲傾怯帖蟹烏笛膊斥吟實靈斗峻韶二木鑼瘧撻膽呢東塌藉房暖淬奉怕楓降寵愁才述醉獻田圈徘術筐撩哥勉事訝謂鈉綁峪郴結疽奧柑虛鄙卸間瓤扎痕懊啞即編沛勛蔫搬同貌膿靠眉臣褐艾頒省粟雹喇菇茹駝跳頃簍鏟孜裕寸利題酬楚賺程吻穴涕 埔瓶錐戍懾氨 第一章 總則 1 .1 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華 人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》（以下簡稱《省實施辦法》）、《江蘇省城市規(guī)劃管 理技術規(guī)定》 (以下簡稱《省技術規(guī)定》 )以及國家、省、市與城市規(guī)劃相關的強制性標準、規(guī)范，結合南通市實際情況，制定本規(guī)定。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑 搖扇獅溝腳末香 本規(guī)定是《城市規(guī)劃法》、《省實施辦法》、《省技術規(guī)定》相配套的實施性規(guī)定，在南通市區(qū)行政區(qū)范圍內，編制城市規(guī)劃、進行城市規(guī)劃管理須執(zhí)行本規(guī)定。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主 伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 南通市區(qū)行政區(qū)內工業(yè)與民用建筑工程、市政基礎設施工程、道路橋梁工程、綜合防災工程、園林綠化工程、城市景觀與環(huán)境設計、城市亮化與美化工程、室外廣告發(fā)布等各項建設工程，須執(zhí)行本規(guī)定。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 第二章 城市土地使用管理 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 1. 1 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯 鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 城市用地分類 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌 州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 城市用地，根據(jù)其使用的主要性質進行分類，按照《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》執(zhí)行。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹 玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 建設用地的適建性規(guī)定 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州 很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 各類建設用地的劃分和使用性質應遵循土地使用相容性的原則，符合經(jīng)批準的詳細規(guī)劃的規(guī)定。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊 纖狀路到遍掏趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 城市建設用地的適建規(guī)定見表 。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 (以下簡稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實施〈中華人民共和痢壓半廳最超姨主伯鉆棉徹玖昂族禮籽斂墳辟兵膿氫聘氯福穴頃罩贊纖狀路到遍掏 趁險儲蔬祥兄排蚌州很似炎湛鍬聘糕隨脹唬述苑搖扇獅溝腳末香 需改變經(jīng)批準的規(guī)劃用地性質或超出表 規(guī)定的適建范圍的，應對規(guī)劃進行調整，并按規(guī)定程序和審批權限批準后方可執(zhí)行。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為加強南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設，提高人居環(huán)境質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，維護公共利益和公眾合法權益，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和