同致-【布吉項(xiàng)目】定位報(bào)告綱要(參考版)
2024-10-11 15:31本頁(yè)面
【正文】 目前 ， 布吉熱銷的中城康橋的熱銷二房 、 三房的面積分 別為： 6570M 8090M2； 桂芳園的熱銷二房 、 三房的 面積分別為： 69M 91M2； 百合星城的熱銷二房 、 小三 房的面積分別為： 7077M 8589M2。 以一次性置業(yè)者為主，客戶年輕化，主要集中在 40歲以下，兩口之家為主。 較大的戶型可針對(duì)此類客戶群 ?？們r(jià)不宜太高，置業(yè)者難以接受，因此戶型面積不宜過大。 戶型面積建議 根據(jù)上次遞交的《布吉市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》，布吉市場(chǎng)具有 以下特點(diǎn)： 整體布吉房地產(chǎn)市場(chǎng)是以布吉原居民為主力客戶群，兼有小部分的市區(qū)工薪階層、白領(lǐng)階層，普遍置業(yè)水平不高。 在部分住宅的地下層做地下停車庫(kù)，出入口可以在利用高差在下面直接開口。 在地塊南面臨大世紀(jì)商業(yè)街建議做一排沿街商鋪，商鋪一層高 ，二層 ，商鋪上做部分住宅。 地塊東西兩側(cè)目前沒有形成小區(qū)路的情況下是沒有商業(yè)氣氛的，如果將來(lái)規(guī)劃了小區(qū)道路，則也會(huì)形成一定的商業(yè)氣氛。 地塊規(guī)劃條件分析 地塊規(guī)劃條件分析 三、商業(yè)人氣分布比較 從目前地塊周邊的情況來(lái)看，整體商業(yè)氣氛都不濃，隨著大世紀(jì)商業(yè)街的逐漸形成，必然在地塊南部會(huì)聚集一定的商業(yè)氛圍，而且是從東向西漸弱。 地塊南面的道路污染也會(huì)比較嚴(yán)重，而且這邊的住宅離道路很近，降低噪音的辦法不多，將來(lái)可能只有通過住宅內(nèi)采用雙層隔音玻璃來(lái)處理。 地塊東西兩側(cè)如果規(guī)劃小區(qū)路的話，也是小區(qū)內(nèi)部道路，交通流量不大。因此小區(qū)主入口不宜開在布龍公路這邊。 2） 居家于山水之間 ， 享有溫馨 、 和諧的人居氛 圍 ， 擁有美滿幸福的家庭 。
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