深圳市布吉項(xiàng)目定位報(bào)告綱要ppt44(1)(參考版)
2025-03-06 14:07本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目戶(hù)型和面積定位： 戶(hù)型 面積范圍 比例 兩房?jī)蓮d一衛(wèi) 60－ 70㎡ 46％ 三房?jī)蓮d一衛(wèi) 75－ 83㎡ 26％ 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 80－ 90㎡ 20％ 105— 115㎡ 8％ 二、推薦戶(hù)型 ? 二房二廳一衛(wèi) ? 三房二廳一衛(wèi) ? 三房二廳二衛(wèi) 期待與貴公司共創(chuàng)輝煌！ 謝謝！ 。 大多客戶(hù)選擇 7~8成的銀行按揭，說(shuō)明布吉置業(yè)者支付能力不強(qiáng)。 布吉片區(qū)的暢銷(xiāo)戶(hù)型仍然以一房 、 兩房 、 三房的中小面積戶(hù)型為主 ， 但隨著布吉樓盤(pán)檔次的提高 ， 二次置業(yè)者的增加 ， 中偏的三房戶(hù)型亦開(kāi)始暢銷(xiāo) 。 在布吉片區(qū)占比較大的市場(chǎng)份額 。 價(jià)格一般在￥ 3800元 /米 2左右，且裝修一般到位。 地塊規(guī)劃條件分析 沿街商鋪 利用高差形成瀑布 戶(hù)型類(lèi)型建議 躍式住宅 【市場(chǎng)熱銷(xiāo)戶(hù)型】： 推 論： 針對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品小、精、奇，開(kāi)發(fā)營(yíng)銷(xiāo)要短、平、快的 特點(diǎn)，和市場(chǎng)上客戶(hù)所認(rèn)同的戶(hù)型作綜合分析，在戶(hù)型 設(shè)計(jì)上本司一致推薦： 小躍式住宅，每戶(hù)贈(zèng)送小型私家花園。 小區(qū)內(nèi)沿著自然坡度做成階梯狀布置，中間形成階梯狀園林和瀑布群，住宅圍繞園林布置。 四、地塊豎向分析 地塊與周?chē)卟顚⒔?20米，如何在盡量減少土方開(kāi)挖量的前提下合理解決小區(qū)的高差，以及最大地提升商業(yè)價(jià)值是規(guī)劃的重點(diǎn)。 地塊北面的布龍公路是快速干道，商業(yè)氛圍也不濃，
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