【正文】 ? 項(xiàng)目最后實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效果，很大程度是由設(shè)計工作決定的。對項(xiàng)目使用功能影響估計在 5%10% 123 （ 4）投資項(xiàng)目終結(jié)階段： ? 只是探索項(xiàng)目投資的時候控制和檢驗(yàn)評價的規(guī)律和方法。 ? 投入：施工人員報酬（ 10%20%） 。 ? 投入：設(shè)計人員工作報酬（ 2％－ 10％）；某些重要建設(shè)要素的預(yù)訂和購置（ 10%20%) ? 該階段產(chǎn)出對總投資的影響在 20%30%。 ? 費(fèi)用約占投資的 1%左右。 （ 2）建設(shè)項(xiàng)目周期的階段劃分：詳見下圖所示。 1 2 ? 答案： C 117 3. 在用折算費(fèi)用法進(jìn)行新技術(shù) 、 新工藝和新材料應(yīng)用方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析中 ， 方案有用成果不同時的工程成本與產(chǎn)量關(guān)系圖如下 ， 則 （ ） 。 115 ? 例題解析： 單項(xiàng)選擇題： . 新技術(shù) 、 新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)分析是通過對其方案的 （ ） 和 （ ） 進(jìn)行對比和分析來完成的 。 114 （ 6）其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)： ? 勞動生產(chǎn)率指標(biāo)、縮短工期節(jié)約固定費(fèi)用、縮短工期的生產(chǎn)資金節(jié)約、縮短工期提前投產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益。 113 （ 4）采用 折算費(fèi)用法 的比較標(biāo)準(zhǔn)： ① 當(dāng)方案的有用成果相同時，一般可通過比較費(fèi)用的大小，來決定優(yōu)劣和取舍； ② 當(dāng)方案的有用成果不同時，一般可通過方案費(fèi)用的比較來決定方案的使用范圍，進(jìn)而取舍方案。 （ 2） 定性分析 ：主要是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的特征進(jìn)行有缺點(diǎn)的評述。 答案： A 110 1Z101110 了解新技術(shù)、新工藝和新材料 應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法（目） ? 考核點(diǎn)： 1條（ 1Z101111） 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則 2條（ 1Z101112）新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法 111 1條、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案 的選擇原則 ? 了解要點(diǎn)： （ 1）分為事前進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、事后進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、設(shè)計階段進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、施工階段進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。 （ 2）掌握靜態(tài)模式下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定方法：用劣化值指標(biāo)簡化計算。 （ 4）設(shè)備的 經(jīng)濟(jì)壽命 ：是由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價值的降低決定的。 （ 2）設(shè)備的 自然壽命 ：物質(zhì)壽命，是由 有形磨損 所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免磨損。 這種磨損稱為 （ ） 。 ③ 綜合磨損的概念。 ，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況 ，風(fēng)險越大，利率也就越低 ，貸款期限長，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險大，利率也就低 ? 答案： ABD 100 1Z101090 熟悉設(shè)備磨損的類型及其補(bǔ)償 方式，以及設(shè)備更新的原則（目） ? 考核點(diǎn)： 1條（ 1Z101091） 設(shè)備磨損的類型 2條（ 1Z101092） 設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式 3條（ 1Z101093） 設(shè)備更新的原則 101 1條、設(shè)備磨損的類型 ? 熟悉要點(diǎn)： 設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型： ① 有形磨損 （物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）。 A. 前期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越大 B. 后期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越大 C. 在資金回收中，離現(xiàn)在越近的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越小 D. 在資金回收中，離現(xiàn)在越遠(yuǎn)的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越大 99 ? 例題解析： 多項(xiàng)選擇題： 題： 利率是各國發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的重要杠桿之一，下列關(guān)于利率高低的決定因素的說法正確的有（ ）。 B. 3170 C. 3790 1000元，年利率 12%，問在最初需投入（ ）元。 ，壽命 10年，每年凈收益 2萬元，按 10%折現(xiàn)率計算，恰好能在壽命期內(nèi)把初期投資全部收回，（ P/A,10%,10） =， 則該工程初期投入為（ ）萬元。 95 3條、等值的計算 ? 熟悉要點(diǎn)： （ 1）掌握一次支付的終值計算（已知 P求 F）： niPF )1( ??? 或 F=P(F/P, i, n) （ 2）掌握一次支付現(xiàn)值計算 (已知 F求 P)： niFP ??? )1(? 或 P=F(P/F, i, n) 96 （ 3）等額支付系列的終值的計算 (已知 A求 F)： iiAF n 1)1( ???或 F=A(F/A, i, n) （ 4）等額支付系列的現(xiàn)值的計算 (已知 A求 P)： 或 P=A(P/A, i, n) nniiiAP)1(1)1(????97 例題解析： 單項(xiàng)選擇題 —— 計算 1萬元，年復(fù)利率 i=12%， 六年末連本帶利一次需償還（ ）萬元。 （ 2）利率高低因素決定： 社會平均利潤率 、 金融市場上借貸資本的供求情況 、 借出資本承擔(dān)的風(fēng)險 、 通貨膨脹 、 借出資本期限的長短 。 ? 答案： CD 92 1Z101080 熟悉資金時間價值的概念 及其相關(guān)計算（目） ? 考核點(diǎn)： 1條（ 1Z101081） 資金時間價值的概念 2條（ 1Z101082） 利息與利率的概念 3條（ 1Z101083） 等值的計算 93 1條、資金時間價值的概念 ? 熟悉要點(diǎn)： 掌握影響資金時間價值的 主要因素 ：資金使用時間 、 資金數(shù)量大小 、 資金投入和回收的特點(diǎn) 、 資金周轉(zhuǎn)的速度 。 ? ? ? 答案： A 90 ? 例題解析： 單項(xiàng)選擇題： ? 在建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)中應(yīng)用價值工程原理時 ， 應(yīng) （ ） 。 88 ? 例題講析： 單項(xiàng)選擇題： ? 下面關(guān)于價值系數(shù)論述正確的是 （ ） 。 （ 14）方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能載體具有替代性，方案創(chuàng)造的方法： 頭腦風(fēng)暴法 、 歌頓法（模糊目標(biāo)法）、 專家意見法 （德爾非法）、專家檢查法 。 ③ Vj＞ l，此時評價對象的成本比重小于其功能比重，現(xiàn)實(shí)成本偏低，不能滿足評價對象實(shí)現(xiàn)其應(yīng)具有的功能的要求，致使對象功能偏低；對象目前具有的功能已經(jīng)超過了其應(yīng)該具有的水平，也即存在過剩功能；對象在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面具有某些特征，在客觀上存在著功能很重要而需要消耗的成本卻很少的情況 87 （ 13）確定 VE對象的改進(jìn)范圍： ? 對產(chǎn)品部件進(jìn)行價值分析，就是使每個部件的價值系數(shù)盡可能趨近于 1。 86 （ 12）功能指數(shù)法的 評價標(biāo)準(zhǔn) ： ① Vj=1,此時評價對象的功能比重與成本比重大致平衡，合理匹配 ,可以認(rèn)為功能的現(xiàn)實(shí)成本是比較合理的。 ② Vi＜ 1，此時功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評價值，表明評價對象的現(xiàn)實(shí)成本偏高，而功能要求不高，可能存在過剩功能，或者雖功能無過剩，但實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要。 （ 9）功能價值的計算方法： 功能成本法 和 功能指數(shù)法 。 P31 （ 7）了解功能評價的 功能實(shí)現(xiàn)成本 、 成本指數(shù) 、功能評價值 等的計算方法和公式。 （ 4）對于一般的產(chǎn)品分析來說，一般應(yīng)收集以下幾個方面的信息資料： P30， 8個方面。 （ 5）價值工程要求將功能 定量化 ，即將功能轉(zhuǎn)化為能夠與成本直接相比的量化值 （ 6）價值工程在 建設(shè)項(xiàng)目 中主要應(yīng)用在 規(guī)劃和 設(shè)計 階段。 （ 3） 價值工程的 核心 ，是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。 CFV ?成本，即壽命周期成本，包括勞動占用和勞動消耗 價值 研究對象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或作業(yè)的功用和用途 ? 價值工程 涉及到 價值 、 功能 和 壽命周期成本 三個基本要素。 ? 答案： A 75 ? 例題解析： 多項(xiàng)選擇題： ? 對于承租人而言 ， 與設(shè)備買相比 ， 設(shè)備租賃的優(yōu)越性在于（ ） 。 ， 其支付的利息不能計入成本 ? 答案： D 73 ? 例題講析： 單項(xiàng)選擇題： ? 對于承租人來說 ， 設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的不足之處在于 （ ） 。 ? 計算一般不要求。 ? 設(shè)備經(jīng)營租賃的 租賃費(fèi)用 主要包括： 租賃保證金 、 租金 、 擔(dān)保費(fèi) 。 70 2條、設(shè)備租賃與購買方案的分析方法 ? 掌握要點(diǎn)： （ 1）設(shè)備租賃與購買方案分析的步驟： 根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的投資建議 擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括：購置 (有一次性付款和分期付款購買 )，租賃方案 定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財務(wù)能力，分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點(diǎn) 定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購買的投資決策 71 （ 2）設(shè)備租賃與購買方案的經(jīng)濟(jì)比選方法 ? 租賃與購買方案的經(jīng)濟(jì)比選是互斥方案選優(yōu)問題，一般采用 凈現(xiàn)值法 （設(shè)備壽命相同）和 年值法 （設(shè)備壽命不同）。 （ 4）設(shè)備租賃的不足之處。 （ 2）設(shè)備租賃有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。 不確定因素 F發(fā)生 △ F變化率時，評價指標(biāo) A的相應(yīng)變化率（％） FAE???敏感度系數(shù) 不確定因素 F的變化率（％） ④ 如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對不同的投資項(xiàng)目（或某一項(xiàng)目的不同方案）進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇 敏感程度小、承受風(fēng)險能力強(qiáng)、可靠性大 的項(xiàng)目或方案。 67 ③ 敏感系數(shù)、臨界點(diǎn)的概念。 ① 第一步確定分析指標(biāo)： 投資回收期 主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響 主要分析方案狀態(tài)和參