【正文】 1 全國一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo) 建 設(shè) 工 程 經(jīng) 濟(jì) 2022年 8月 2 ?本講內(nèi)容簡(jiǎn)介： 一、 “ 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) ” 科目考試模式分析 二、 “ 工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) ” 部分考試要點(diǎn)分析與講解 三、 “ 會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理 ” 部分考試要點(diǎn)與講解 四、 “ 建設(shè)工程估價(jià) ” 部分考試要點(diǎn)與講解 3 一、 “ 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) ” 科目考試模式分析 （一）一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試科目： 綜合知識(shí)和能力考試，包括： （ 1） 1Z100000 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) （ 2） 1Z202200 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 （ 3） 1Z300000 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 專業(yè)知識(shí)和能力考試：分為十四個(gè)專業(yè) 4 （二） 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 科目考核點(diǎn)分布 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 共有考核 知識(shí)點(diǎn)：33目 —117條 了解： 6目－ 22條 熟悉： 7目－ 28條 掌握： 20目－ 67條 掌握 ︰ 熟悉 ︰ 了解 = ︰ ︰ 要求 掌握 ︰ 熟悉 ︰ 了解 = 70︰ 20︰ 10 5 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 知識(shí)點(diǎn)分布 建設(shè)工程估價(jià) 會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與 財(cái)務(wù)管理 工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 30條 50條 37條 工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) ︰ 會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理 ︰ 建設(shè)工程估價(jià) = ︰ ︰ 6 （三） 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 科目考試模式 ? 卷面采用百分制。 ? 題型有兩種：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題 ? 試題分布： 單項(xiàng)選擇題有 60個(gè)小題，每小題 1分，共 60分； 多項(xiàng)選擇題有 20個(gè)小題，每小題 2分，共 40分。 考試時(shí)間： 120分鐘。 7 二、 “ 工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) ” 考試要點(diǎn)分析與講解 ?《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 科目考試要點(diǎn)分析： “ 工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)” 考試要點(diǎn) 13目、37條 了解： 3目、 6條 熟悉： 3目、 8條 掌握： 7目、 23條 掌握 ︰ 熟悉 ︰ 了解 = ︰ ︰ 要求 掌握 ︰ 熟悉 ︰ 了解 = 70︰ 20︰ 10 1Z101010 掌握現(xiàn)金流量的概念及其構(gòu)成 1Z101020 掌握名義利率和有效利率的計(jì)算 1Z101030 掌握項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成和指標(biāo)的計(jì)算與應(yīng)用 1Z101040 掌握不確定性分析的概念和盈虧平衡分析方法 1Z101050 掌握敏感性分析的概念及其分析步驟 1Z101060 掌握設(shè)備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法 1Z101070 掌握價(jià)值工程的基本原理及其工作步驟 1Z101080 熟悉資金時(shí)間價(jià)值的概念及其相關(guān)計(jì)算 1Z101090 熟悉設(shè)備磨損的類型及其補(bǔ)償方式，以及設(shè)備更新的原則 1Z101100 熟悉設(shè)備壽命的概念和設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算 1Z101110 了解新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法 1Z101120 了解建設(shè)項(xiàng)目周期的概念和各階段對(duì)投資的影響 1Z101130 了解建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的概念和基本內(nèi)容 ?《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) —— 工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 》 考試大綱 “ 目 ” 的構(gòu)成： 9 1Z101010 掌握現(xiàn)金流量的概念及其構(gòu)成（目） ? 考核點(diǎn)： 1條、現(xiàn)金流量的概念（ 1Z1O1O11） 2條、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表及其構(gòu)成的基本要素 （ 1Z101012） 3條、現(xiàn)金流量圖的繪制（ 1Z101013） 10 1條、現(xiàn)金流量的概念（ 1Z1O1O11） ? 掌握要點(diǎn)： （ 1）將工程經(jīng)濟(jì)分析的對(duì)象視為一個(gè) 系統(tǒng) 。 （ 2） 現(xiàn)金流量： 考察對(duì)象（系統(tǒng)）在整個(gè)期間各時(shí)點(diǎn) t上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入。 11 例題解析： ? 在進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，流入系統(tǒng)的現(xiàn)金流量稱為現(xiàn)金流入，用符號(hào)（ ）表示。 A. (CO)t B. (CI)t C. (CICO)t D. (COCI)t 答案： B 12 2條、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表及其構(gòu)成的基本要素 （ 1Z101012） ? 掌握要點(diǎn)： （ 1） 現(xiàn)金流量表 由 現(xiàn)金流入 、 現(xiàn)金流出 和凈現(xiàn)金流量 構(gòu)成。 （ 2） 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 主要用于 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 。 （ 3）財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的 計(jì)算方法 與常規(guī)會(huì)計(jì)方法不同：前者只計(jì)算現(xiàn)金收支，不計(jì)算非現(xiàn)金收支，現(xiàn)金收支按發(fā)生的時(shí)間列入相應(yīng)的年份。 13 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 資本金增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 項(xiàng)目增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 （ 4）財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表按其評(píng)價(jià)的角度不同的分類： ? 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 以項(xiàng)目為一獨(dú)立系統(tǒng)，從 融資前 的角度進(jìn)行設(shè)置，將項(xiàng)目建設(shè)所需的總投資 為計(jì)算基礎(chǔ)。可以計(jì)算 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 、 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 和 投資回收期 等評(píng)價(jià)指標(biāo)。 14 （ 5）現(xiàn)金流量構(gòu)成的基本要素： 現(xiàn)金流量構(gòu)成的基本要素 項(xiàng)目投資 經(jīng)營成本 銷售收入 稅 金 ? 產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入 的概念及計(jì)算方法。 ? 投資 :建設(shè)項(xiàng)目總投資時(shí)建設(shè)投資和流動(dòng)資金之和。 ? 建設(shè)投資 包括：建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、建設(shè)期界亂款利息、工程其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用。 ? 流動(dòng)資金 ＝流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債 重點(diǎn)注意以下六個(gè)概念： 15 ? 經(jīng)營成本 是從投資方案本身考察的，在一定期間（通常為一年）內(nèi)由于生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品及提供勞務(wù)而實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)金支出。 ? 經(jīng)營成本 ＝總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－維簡(jiǎn)費(fèi) －攤銷費(fèi)－利息支出 總成本費(fèi)用 ＝生產(chǎn)成本＋銷售費(fèi)用 ＋ 管理費(fèi)用＋財(cái)務(wù)費(fèi)用 ? 或 經(jīng)營成本 ＝外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi) ＋工資及福利費(fèi)＋修理費(fèi)＋其他費(fèi)用 16 ? 稅金 屬于 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流出 ： 稅 金 從銷售收入中扣除 計(jì)入總成本費(fèi)用 營業(yè)稅 增值稅 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 消費(fèi)稅 從利潤(rùn)中扣除 土地使用稅 所得稅 印花稅 車船使用稅 資源稅 房產(chǎn)稅 17 例題解析： ① 單項(xiàng)選擇題： ? 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表是以項(xiàng)目為一獨(dú)立系統(tǒng)，從（ ）的角度進(jìn)行設(shè)置的。 ? 答案： D 18 例題解析： ? ① 單項(xiàng)選擇題： 工程經(jīng)濟(jì)分析中，項(xiàng)目的流動(dòng)資金是指為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金，它是（ ）。 ? 答案： C 19 例題解析： ? ② 多項(xiàng)選擇題： ? 在工程經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，計(jì)入總成本費(fèi)用的稅金有（ ）。 ? 答案： BCD 20 例題解析： ? ② 多項(xiàng)選擇題： ? 對(duì)于一般性建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)來說，構(gòu)成其財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量的基本要素有（ ）。 ? 答案： ACDE 21 例題解析： ? ② 多項(xiàng)選擇題： ? 在財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表中，所得稅屬于下列財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表中（ ）的項(xiàng)目。 ? ? ? ? ? 答案： BE 22 3條、現(xiàn)金流量圖的繪制（ 1Z101013） 0 1 2 3 4 …… n2 n1 n …… A3 A4 An2 An1 An i A1 A2 圖 1Z1010001 現(xiàn)金流量圖 23 現(xiàn)金流量的三要素 在各箭線上方 (或下方 )注明現(xiàn)金流量的數(shù)值 現(xiàn)金流量的方向 (資金流入或流出 ) 現(xiàn)金流量的作用點(diǎn) (資金的發(fā)生時(shí)間點(diǎn) ) 現(xiàn)金流量的大小 (資金數(shù)額 ) 在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即表示收益；在橫軸的下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即表示費(fèi)用 以橫軸為時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個(gè)時(shí)間單位，零表示時(shí)間序列的起點(diǎn) 箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間單位末 24 例題解析： ? 單項(xiàng)選擇題： ? 現(xiàn)金流量的性質(zhì)是對(duì)特定的人而言的。對(duì)投資項(xiàng)目的發(fā)起人來說，在現(xiàn)金流量圖橫軸下方的箭線表示（ ）。 ? ? ? ? 答案： B 25 1Z101020 掌握名義利率和有效利率 的計(jì)算 (目 ) ? 考核點(diǎn)： 1條、名義利率的計(jì)算（ 1Z1O1O21） 2條、有效利率的計(jì)算（ 1Z101022） 26 1條、名義利率的計(jì)算（ 1Z1O1O21） ? 掌握要點(diǎn)： （ 1）計(jì)息周期的概念 （ 2）名義利率的計(jì)算方法 r=i m 27 2條、有效利率的計(jì)算（ 1Z101022） ? 掌握要點(diǎn)： （ 1）有效利率包括計(jì)息周期有效利率和年有效利率兩種。 （ 2）計(jì)息周期有效利率計(jì)算方法 （ 3）年有效利率計(jì)算方法 28 例題解析： ? ① 單項(xiàng)選擇題： 若計(jì)息周期為季度，計(jì)息周期季度利率為 3%，則年名義利率為（ ）。 ? % % ? % % ? 答案： B 29 例題