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正文內(nèi)容

全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)——建設(shè)工程經(jīng)濟-工程經(jīng)濟基礎(chǔ)(編輯修改稿)

2024-10-08 20:35 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 : ? 對于獨立的投資方案進(jìn)行評價時,當(dāng)計算出的投資方案的 FIRRic時,該方案的FNPV是( )。 A. 等于零 B. 小于零 C. 大于零 D. 無法計算 ? 答案: C 53 7條、財務(wù)凈現(xiàn)值率指標(biāo)的概念 ? 掌握要點: FNPVR的概念:是項目財務(wù)凈現(xiàn)值與項目總投資現(xiàn)值之比,是考察項目單位投資盈利能力的指標(biāo)(投資的利用效率)。 54 8條、基準(zhǔn)收益率的概念及其確定的影響因素 ? 掌握要點: ( 1)基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮的因素 : 資金成本和機會成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹。 ( 2)基準(zhǔn)收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資機會成本。 ( 3)投資風(fēng)險越大,基準(zhǔn)收益率會越高。 55 1Z101040 掌握不確定性分析的概念 和盈虧平衡分析方法(目) ? 考核點: 1Z101041 不確定性分析的概念 1Z101042 盈虧平衡分析的概念 1Z101043 以產(chǎn)銷量(工程量)表示盈虧平衡點的盈虧平衡分析方法 56 1條、不確定性分析的概念 ? 掌握要點: ( 1)不確定性產(chǎn)生的原因:六條。 ( 2)不確定性的直接后果是使方案經(jīng)濟效果的實際值與評估值相偏離。 ( 3)常用的不確定性分析方法: 盈虧平衡分析 、 敏感性分析 。盈虧平衡分析只適用于項目的財務(wù)評價,而敏感性分析則可同時用于財務(wù)評價與國民經(jīng)濟評價。 57 2條、盈虧平衡分析的概念 ? 掌握要點: ( 1)概念:本量利分析。 ( 2)根據(jù)成本總額對產(chǎn)量的依存關(guān)系,全部成本可以分為固定成本和變動成本兩部分。 ( 3) 固定成本 包括非生產(chǎn)人員工資、折舊費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷、辦公費、管理費、長期及短期借款利息等。 ( 4) 變動成本 包括:原材料、燃料、動力消耗、包裝費和生產(chǎn)工人工資等。 58 ( 5)本量利分析公式的基本含義: B= pQ- CvQ- CF- T Q 產(chǎn)銷量 利 潤 單位產(chǎn)品售價 固定總成本 單位產(chǎn)品銷售稅金及附加(當(dāng)投入產(chǎn)出都按不含稅價格時, T不包括增值稅 ) 單位產(chǎn)品變動成本 59 金額 產(chǎn)銷量 Q 固定總成本 CF 可變總成本 =CV Q+ T Q 利潤 B 總成本 C=CV Q+ T Q +CF 銷售收入 S=p Q 盈利區(qū) 虧損區(qū) 盈虧平衡點產(chǎn)量 Q0 設(shè)計生產(chǎn)能力 Qd 0 60 3條、以產(chǎn)銷量(工程量)表示盈虧平衡點 的盈虧平衡分析方法 ? 掌握要點: 盈虧平衡點的計算方法。 加單位產(chǎn)品銷售稅金及附單位產(chǎn)品可變成本單位產(chǎn)品銷售價格年固定總成本???)( QBEP? 參考考試用書 P19[例 1Z101043] 61 ? 例題解析: ? 多項選擇題: 項目的盈虧平衡點越低,說明( )。 ?答案: BCE 62 ? 單項選擇題: 某建設(shè)項目年設(shè)計生產(chǎn)能力為 100萬臺,年固定成本總額為 2022萬元,產(chǎn)品預(yù)計銷售價格為 1000元 /臺,單臺變動成本為 800元,單臺產(chǎn)品銷售稅金及附加為 150元,該項目預(yù)計的盈虧平衡點產(chǎn)銷量為( )。 A. 400000臺 B. 20220臺 C. 100000臺 D. 202200臺 ? 例題解析: ?答案: A 63 1Z101050 掌握敏感性分析的概念 及其分析步驟(目) ? 考核點: 1條( 1Z101051) 敏感性分析的概念 2條( 1Z101052) 單因素敏感性分析的步驟 64 1條、敏感性分析的概念 ? 掌握要點: ( 1)不確定性因素:產(chǎn)品價格、產(chǎn)品成本、產(chǎn)品產(chǎn)量(生產(chǎn)負(fù)荷)、主要原材料價格、建設(shè)投資、工期、匯率等。 ( 2)有 單因素敏感性分析 和多因素敏感性分析兩種。 65 2條、單因素敏感性分析的步驟 ? 掌握要點: ( 1)基本步驟: 5個步驟。 P20 ( 2)每個步驟的基本內(nèi)容,沒有計算要求。 ① 第一步確定分析指標(biāo): 投資回收期 主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響 主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響 財務(wù)內(nèi)部收益率 財務(wù)凈現(xiàn)值 主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響 66 ② 第二步選擇需要分析的不確定性因素 ? 選擇不確定性因素時主要考慮以下兩條原則: 第一, 預(yù)計這些因素在其可能變動的范圍內(nèi)對經(jīng)濟評價指標(biāo)的影響較大; 第二, 對在確定性經(jīng)濟分析中采用該因素的數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大。 ? 通常選擇的 不確定性因素 :項目投資、項目壽命年限、成本、產(chǎn)品價格、產(chǎn)銷量、建設(shè)年限和產(chǎn)出水品及達(dá)產(chǎn)期限、匯率及基準(zhǔn)折現(xiàn)率。 67 ③ 敏感系數(shù)、臨界點的概念。 E值越大,表明評價指標(biāo) A對于不確定因素 F越敏感;反之,則不敏感。 不確定因素 F發(fā)生 △ F變化率時,評價指標(biāo) A的相應(yīng)變化率(%) FAE???敏感度系數(shù) 不確定因素 F的變化率(%) ④ 如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對不同的投資項目(或某一項目的不同方案)進(jìn)行選擇,一般應(yīng)選擇 敏感程度小、承受風(fēng)險能力強、可靠性大 的項目或方案。 68 1Z101060 掌握設(shè)備租賃與購買方案的 影響因素及其分析方法(目) ? 考核點: 1條( 1Z101061) 影響設(shè)備租賃與購買方案的主要因素 2條( 1Z101062) 設(shè)備租賃與購買方案的分析方法 69 1條、影響設(shè)備租賃與購買方案的主要因素 ? 掌握要點: ( 1)設(shè)備租賃概念。 ( 2)設(shè)備租賃有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。 ( 3)對于承租人,設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性( 5點)。 ( 4)設(shè)備租賃的不足之處。 ( 5)影響因素:了解。 70 2條、設(shè)備租賃與購買方案的分析方法 ? 掌握要點: ( 1)設(shè)備租賃與購買方案分析的步驟: 根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)和技術(shù)狀況,提出設(shè)備更新的投資建議 擬定若干設(shè)備投資、更新方案,包括:購置 (有一次性付款和分期付款購買 ),租賃方案 定性分析篩選方案,包括:分析企業(yè)財務(wù)能力,分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點 定量分析并優(yōu)選方案,結(jié)合其他因素,作出租賃還是購買的投資決策 71 ( 2)設(shè)備租賃與購買方案的經(jīng)濟比選方法 ? 租賃與購買方案的經(jīng)濟比選是互斥方案選優(yōu)問題,一般采用 凈現(xiàn)值法 (設(shè)備壽命相同)和 年值法 (設(shè)備壽命不同)。 ? 比選的標(biāo)準(zhǔn)是: 收益效果較大 或 成本較少 的方案為最優(yōu)。 ? 設(shè)備經(jīng)營租賃的 租賃費用 主要包括: 租賃保證金 、 租金 、 擔(dān)保費 。 ? 租金 的計算方法主要有 附加率法 和 年金法 。 ? 計算一般不要求。 72 ? 例題講析: 單項選擇題: ? 對于設(shè)備租賃和購買 , 按財務(wù)制度規(guī)定 , 正確的理解是 ( ) 。 , 其支付的利息不能計入成本 ? 答案: D 73 ? 例題講析: 單項選擇題: ? 對于承租人來說 , 設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的不足之處在于 ( ) 。 A. 不能用于抵押貸款 B. 無稅費上的利益 C. 受通貨膨脹和利率波動的沖擊 D. 不能獲得良好的技術(shù)服務(wù) ? 答案: A 74 ? 例題解析: 單項選擇題: ? 某公司擬向租賃公司租賃一臺設(shè)備 , 該設(shè)備價格為 80萬元 , 租期為五年 , 每年年末支付租金 , 折現(xiàn)率為 10%, 附加率為 4%, 采用附加率法 , 該企業(yè)每年向租賃公司支付租賃費為 ( ) 萬元 。 ? 答案: A 75 ? 例題解析: 多項選擇題: ? 對于承租人而言 , 與設(shè)備買相比 , 設(shè)備租賃的優(yōu)越性在于( ) 。 , 也不會使企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化 , 并用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備 , 但不形成長期負(fù)債 , 但可根據(jù)自己的需要對設(shè)備進(jìn)行改造 , 能享受稅費上的利益 ? 答案: ABE 76 1Z101070 掌握價值工程的基本原理 及其工作步驟(目) ? 考核點: 1條( 1Z101071) 價值工程的概念 2條( 1Z101072) 提高價值的途徑 3條( 1Z101073) 價值工程的工作步驟 77 1條、價值工程的概念 ? 掌握要點: ( 1)價值的概念:是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。 CFV ?成本,即壽命周期成本,包括勞動占用和勞動消耗 價值 研究對象的功能,廣義講是指產(chǎn)品或作業(yè)的功用和用途 ? 價值工程 涉及到 價值 、 功能 和 壽命周期成本 三個基本要素。 78 ( 2)價值工程的 目標(biāo) ,是以最低的壽命周期成本,使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。 ( 3) 價值工程的 核心 ,是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。 ( 4) 價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。 ( 5)價值工程要求將功能 定量化 ,即將功能轉(zhuǎn)化為能夠與成本直接相比的量化值 ( 6)價值工程在 建設(shè)項目 中主要應(yīng)用在 規(guī)劃和 設(shè)計 階段。 79 2條、提高價值的途徑 ? 掌握要點: 以價值工程的基本原理公式 “ V=F/C”為基礎(chǔ),提高價值有五個基本途徑: ① F提高, C降低; ② F提高, C不變; ③ F不變, C降低 ④ F較大提高, C較小提高 ⑤ F略有下降, C較大下降
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