安陽市房屋建筑面積計算(參考版)
2024-09-03 10:18本頁面
【正文】 感謝聆聽！ 。 （ 4）共有建筑面積分攤至各套或各戶。 （ 2）分攤功能區(qū)的共有建筑面積。 （ 6）凡列為不分攤的共有建筑面積應視為一戶，也應該參與分攤其他的共有建筑面積。 （ 4）專為商業(yè)部分服務的電梯、門廳、過道等共有建筑面積列入商業(yè)部分的共有建筑面積。 （ 2）服務與消防的人行樓梯、屋頂梯間和幢內(nèi)為本幢服務的其他共有空間列入幢共有建筑面積。 （ 3）商住樓、多功能綜合樓共有建筑面積建筑面積分攤方法應根據(jù)不同的使用功能，將整幢房屋劃分成不同的功能區(qū)，按各自的建筑面積將整幢樓公有建筑面積分攤成住宅、商業(yè)等。 4. 共有建筑面積分攤方法 （ 1） 住宅共有建筑面積的分攤方法： ? 各套房屋的分攤面積 =套內(nèi)建筑面積 *分攤系數(shù) ? 其中：分攤系數(shù) =幢內(nèi)共有建筑面積 /幢內(nèi)各套房屋套內(nèi)建筑面積之和。 （ 3） 層共有建筑面積：一幢房屋因功能設計不同，各層的共有建筑面積也不同，應區(qū)分各層的共有建筑面積，由該層分攤。 （ 2）功能區(qū)共有建筑面積：指專為某一功能區(qū)使用和服務的共有建筑面積。 根據(jù)共有建筑面積使用功能，共有建筑面積主要分成以下幾類： （ 1）整幢房屋共有建筑面積：指為整幢房屋使用和服務的共有建筑面積。 （ 1）列入分攤的共有建筑面積的所有權(quán)，由參與共有建筑面積分攤的各產(chǎn)權(quán)人共同所有。與本幢房屋不相連以及為多幢房屋服務的變電室、設備間、水泵房、門衛(wèi)等管理用房，不得分攤到本幢房屋內(nèi)。 （ 2）產(chǎn)權(quán)各方無合法產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的，或產(chǎn)權(quán)分割文件、協(xié)議不合法的，可按相關(guān)房屋的建筑面積按比例進行分攤。 2. 共有建筑面積的計算方法 ? 整幢房屋的建筑面積扣除整幢房屋各套 套內(nèi)建筑面積
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1