上海市房屋建筑面積計(jì)算與公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(參考版)
2025-04-10 22:40本頁(yè)面
【正文】 壓力不是有人比你努力，而是那些比你牛幾倍的人依然比你努力。最值得欣賞的風(fēng)景，是自己奮斗的足跡。不要做金錢、權(quán)利的奴隸；應(yīng)學(xué)會(huì)做“金錢、權(quán)利”的主人。贈(zèng)語(yǔ)； 如果我們做與不做都會(huì)有人笑，如果做不好與做得好還會(huì)有人笑，那么我們索性就做得更好，來(lái)給人笑吧！ 現(xiàn)在你不玩命的學(xué)，以后命玩你。 一九九六年一月一日前房屋權(quán)屬管理部門已按異產(chǎn)同幢建筑面積攤算辦法預(yù)測(cè)過(guò)房屋分套建筑面積的，房屋權(quán)屬管理部門實(shí)測(cè)復(fù)測(cè)時(shí)，仍可按原分?jǐn)傓k法執(zhí)行。 一九九五年底以前，公有住宅出售過(guò)程中，一幢房屋已部分出售，并按滬房93權(quán)字發(fā)第52號(hào)文異產(chǎn)同幢建筑面積攤算辦法計(jì)算過(guò)分套建筑面積的，其計(jì)算成果仍可使用，不再重新計(jì)算。 原始設(shè)計(jì)的假層， 筑面積分?jǐn)?。?shí)地丈量套內(nèi)建筑面積時(shí)不分間丈量，不區(qū)分使用面積和非共用墻體面積。 其中可提供給房屋買受人的是勘測(cè)報(bào)告封面、分套建筑面積成果表、四至圖及相應(yīng)的分層圖。 資料整理 每幢房屋的分套建筑面積計(jì)算均應(yīng)有勘測(cè)報(bào)告。 (4)分?jǐn)傁禂?shù)至少保留六位小數(shù)。 (2)全幢建筑面積計(jì)算尺寸與套內(nèi)獨(dú)用建筑面積，計(jì)算尺寸分別注記，尺寸注記以米為單位，保留兩位小數(shù)。套建筑面積501002003004005001000中誤差最大誤差 運(yùn)算要求： P房屋建筑面積，M2。然后按建筑面積計(jì)算規(guī)則和公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則的要求進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算。圖紙應(yīng)分層繪制。參照公用部位情況說(shuō)明丈量房屋內(nèi)非全幢公用的公用部分尺寸。外業(yè)編組。若用皮卷尺，出測(cè)前應(yīng)比尺。將竣工圖紙縮小到外業(yè)便于操作的適當(dāng)比例；一般1:200、1:500?？⒐て矫鎴D一套；總平面圖一張；房屋建設(shè)單位對(duì)房屋內(nèi)各公用部位設(shè)備間的使用功能、服務(wù)對(duì)象具體明確的書面說(shuō)明并蓋章；房屋分套面積測(cè)算委托書。 公用建筑面積=全幢建筑面積全幢各套內(nèi)建筑面積之和單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間如地下車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、人防工程等 (三)公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)：
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