上海市房屋建筑面積計算與公用建筑面積分攤規(guī)則-資料下載頁
2025-04-07 22:40本頁面
【正文】 積分攤以平方米為單位。 (2)全幢建筑面積計算尺寸與套內(nèi)獨用建筑面積，計算尺寸分別注記，尺寸注記以米為單位，保留兩位小數(shù)。 (3)計算過程中的階段性成果如全幢建筑面積、套內(nèi)獨用建筑面積、分攤的公用建筑面積等保留四位小數(shù)。 (4)分攤系數(shù)至少保留六位小數(shù)。 (5)最終計算成果均保留兩位小數(shù)。 資料整理 每幢房屋的分套建筑面積計算均應有勘測報告?？睖y報告包括勘測報告封面；分套建筑面積成果表；全幢建筑面積計算表及附圖；全幢套內(nèi)建筑面積計算表及附圖；四至圖總平面圖及分層圖。 其中可提供給房屋買受人的是勘測報告封面、分套建筑面積成果表、四至圖及相應的分層圖。 五、注意事項 操作方便、丈量準確。實地丈量套內(nèi)建筑面積時不分間丈量，不區(qū)分使用面積和非共用墻體面積。只要按套內(nèi)使用面積的總范圍量取所需尺寸即可。 原始設(shè)計的假層， 筑面積分攤。 客廳、箱子間、壁柜、灶間、衛(wèi)生間等凡由部分房屋產(chǎn)權(quán)人共同使用的部位，其建筑面積按該部位共同使用的產(chǎn)權(quán)人戶數(shù)平均分攤。 一九九五年底以前，公有住宅出售過程中，一幢房屋已部分出售，并按滬房93權(quán)字發(fā)第52號文異產(chǎn)同幢建筑面積攤算辦法計算過分套建筑面積的，其計算成果仍可使用，不再重新計算。 新建住宅中室外樓梯為兩層以上服務(wù)的，其建筑面積歸至兩層以上，參與兩層以上建筑面積分攤。 一九九六年一月一日前房屋權(quán)屬管理部門已按異產(chǎn)同幢建筑面積攤算辦法預測過房屋分套建筑面積的，房屋權(quán)屬管理部門實測復測時，仍可按原分攤辦法執(zhí)行。歡迎您的光臨，！希望您提出您寶貴的意見，你的意見是我進步的動力。贈語； 如果我們做與不做都會有人笑，如果做不好與做得好還會有人笑，那么我們索性就做得更好，來給人笑吧！ 現(xiàn)在你不玩命的學，以后命玩你。我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。不要做金錢、權(quán)利的奴隸；應學會做“金錢、權(quán)利”的主人。什么時候離光明最近？那就是你覺得黑暗太黑的時候。最值得欣賞的風景，是自己奮斗的足跡。壓力不是有人比你努力，而是那些比你牛幾倍的人依然比你努力。學習參考
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