北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定-資料下載頁
2025-04-07 20:41本頁面
【正文】 風(fēng)道、管道井均計入使用面積； 四、內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積?！ 「郊罕本┦猩唐贩浚欠浚y繪技術(shù)規(guī)定 全文 為配合我市商品房（樓房）銷售工作，在執(zhí)行《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市具體情況，制定此技術(shù)規(guī)定?！ ∫?、準(zhǔn)備工作 （一）根據(jù)施測單位提供的竣工圖紙或施工圖紙按約比例繪制作業(yè)草圖，草圖繪制在統(tǒng)一的草圖紙上?！ 。ǘ?zhǔn)備作業(yè)工具，外業(yè)測量必須使用檢驗合格的測量工具?！ 《?、實地測量 按照《建筑面積計算規(guī)則》（1982）經(jīng)基設(shè)字58號進(jìn)行實地測量，測量數(shù)據(jù)要滿足面積計算的要求，草圖的繪制和草圖內(nèi)容按照《北京市房地產(chǎn)登記測繪細(xì)則》中的要求執(zhí)行?！ ∪⒗L制房地平面圖 一律按《北京市地籍測繪規(guī)則》中的圖式要求進(jìn)行繪制，如標(biāo)注層數(shù)與實際層數(shù)不符，要在括號內(nèi)標(biāo)注出實際層數(shù)?！ ∪纾菏鍖印獦?biāo)注層數(shù) ?。ㄊ膶樱獙嶋H層數(shù) 四、面積計算 面積計算按照《建筑面積計算規(guī)則（1982）經(jīng)基設(shè)字58號和《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》的要求進(jìn)行計算?！ ∥濉⒕纫蟆 》课萁ㄖ娣e測算中誤差MP，不得超過下式計算結(jié)果： ＿M(jìn)P＝177。（√P＋） 式中：MP？？建筑面積測算中誤差。 P？？量算的面積?！ 。ㄒ唬y量數(shù)據(jù)米為單位，保留兩位小數(shù)?！ 。ǘ┟娣e計算以平方米為單位?！ 。ㄈ┯嬎氵^程保留三位小數(shù)，公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)至少保留四位小數(shù)?！ 。ㄋ模┳罱K計算成果均保留兩位小數(shù)?！ ×?、填寫登記表 ?。ㄒ唬┨顚憽氨本┦蟹康氐怯洷怼薄 ∫勒铡侗本┦蟹康禺a(chǎn)登記測繪細(xì)則》中的要求進(jìn)行填寫?！ 。ǘ┨顚憽氨本┦蟹课莸怯洷怼薄 ∫罁?jù)《北京市房地產(chǎn)登記測繪細(xì)則》，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e填在備注欄中。如標(biāo)注層數(shù)與實際層數(shù)不符，要在部位及房號欄中顯示，實際層數(shù)要加注括號?！ ∪纾菏鍖?501——標(biāo)注層數(shù)（十四層）——實際層數(shù)登記表所填數(shù)字均保留兩位小數(shù)?！ 。ㄈ┨顚憽氨本┦谐擎?zhèn)土地使用權(quán)登記表” 依照《北京市房地產(chǎn)登記測繪細(xì)則》中的填寫要求進(jìn)行填寫，如標(biāo)注層數(shù)與實際層數(shù)不符，要在備注欄中注明，注釋方法與“北京市房屋登記表”中相同。 新的登記表使用之前，按以上要求填寫現(xiàn)行有關(guān)表格?！ ∑摺⒈疽?guī)定由北京市房地產(chǎn)勘察測繪所負(fù)責(zé)解釋。
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