湖南省房產(chǎn)面積測(cè)算及共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(參考版)
2024-08-16 08:39本頁面
【正文】 。“可”。“宜”；反面詞采用“不應(yīng)”或 “不得”。“嚴(yán)禁”；2）表示嚴(yán)格,在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用為了便于在執(zhí)行本規(guī)程條文時(shí)區(qū)別對(duì)待,對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞，說明如下：1）表示很嚴(yán)格非這樣做不可的用詞：正面詞采用若委托方提供的資料不能保證其完整性、真實(shí)性而影響本測(cè)繪結(jié)果，責(zé)任由委托方承擔(dān)。三、本報(bào)告有效期至該房屋客體發(fā)生變化，當(dāng)測(cè)繪對(duì)象客體發(fā)生變化后，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)變更測(cè)繪，否則此成果無效。二、本報(bào)告涂改、復(fù)制或部分使用無效。⑽成果使用說明成果使用說明 年簽名：年簽名：年簽名：簽名：日核對(duì)人意見：月年簽名：日繪圖人意見：月年 2非住宅宅序號(hào)功能區(qū)名稱套內(nèi)面積分?jǐn)傁禂?shù)獨(dú)有公用面積交叉分?jǐn)偯娣e備注1住路房屋坐落:功能區(qū)分?jǐn)傁禂?shù)表測(cè)量號(hào):月 日年審查人：分?jǐn)偨o分?jǐn)偨o分?jǐn)偨o：……功能區(qū)分?jǐn)偩幪?hào)共有建筑面積內(nèi)容……一功能區(qū)：……二功能區(qū)：……房屋坐落房屋結(jié)構(gòu)申 請(qǐng) 人⑻共有建筑面積分?jǐn)偡桨副頊y(cè) 量 號(hào)： 復(fù)核：校對(duì)：勘測(cè)：戶室面積對(duì)照表測(cè) 量 號(hào):房屋坐落:層次戶室號(hào)建筑面積套內(nèi)面積陽臺(tái)面積分?jǐn)偯娣e備注日期： ⑺房屋戶室面積對(duì)照表 層次層建筑面 積層套內(nèi)面 積層陽臺(tái)面 積層公用面 積層半墻面 積層高實(shí)際樓層房屋坐落:日期：1:200N落坐面建層共有分?jǐn)偯娣e（平方米）層套內(nèi)建筑面積（平方米）結(jié)日 月年調(diào)查意見房屋權(quán)界線示意圖號(hào)總層數(shù)所在層次建筑結(jié)構(gòu)建成年份占地面積使用面積建筑面積墻體歸屬產(chǎn) 權(quán)來 源東南西北房屋狀況幢電實(shí)際用途址住落坐測(cè)量號(hào)8．本報(bào)告一式兩份，一份交委托方申請(qǐng)房屋登記，一份由測(cè)繪單位存檔備案。6．本成果報(bào)告在正式提交前，已提請(qǐng)委托方檢查校對(duì)。5．本報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)和準(zhǔn)確的，保證本報(bào)告中所涉及的測(cè)量成果和計(jì)算成果是客觀、公正、準(zhǔn)確和規(guī)范的。3．本報(bào)告是委托方申請(qǐng)房屋登記的必要件，在辦理房屋登記時(shí)，與其它有關(guān)資料一并交房屋登記部門。四、其它1．本報(bào)告所述面積，是指按現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)該房產(chǎn)的實(shí)際建筑面積、房屋登記面積以登記部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。2．建筑面積是采用建設(shè)部認(rèn)證的m計(jì)算，陽臺(tái)外邊線為實(shí)線的陽臺(tái)為封閉陽臺(tái)，陽臺(tái)外邊線為虛線的陽臺(tái)為不封閉陽臺(tái)。房屋分層分戶平面圖上所示尺寸為點(diǎn)中（軸線）尺寸，墻體厚度按3．委托人提供的有關(guān)資料。⑶房產(chǎn)面積計(jì)算說明房產(chǎn)面積計(jì)算說明一、測(cè)量依據(jù)1．國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》GB/179862000。 預(yù)交：協(xié)助貴單位工作人員完成測(cè)繪，自愿按物價(jià)局核定的價(jià)格繳納測(cè)繪費(fèi)用。房屋進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，出具測(cè)繪成果。的號(hào)，項(xiàng)目名稱：測(cè)繪，特委托貴單位按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》及《湖南省房產(chǎn)面積測(cè)算及共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》等相關(guān)規(guī)定，對(duì)坐落于⑵房產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目委托書 ）字第報(bào)告編號(hào)：房產(chǎn)測(cè)（⑴測(cè)量日期次層數(shù)層構(gòu)結(jié)獄指監(jiān)獄、看守所、勞改場(chǎng)（所）等所用的房屋。24監(jiān)22共用設(shè)施指為多幢服務(wù)的共用部位及人防配套設(shè)施。20物業(yè)服務(wù)用房指小區(qū)內(nèi)供物業(yè)服務(wù)使用的房屋。18園林綠化指公園、動(dòng)物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風(fēng)景名勝、防護(hù)林等所用的房屋。16市政設(shè)施指自來水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)?、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋。14非機(jī)動(dòng)車庫指用于停放非機(jī)動(dòng)車的房屋。庫指用于停放機(jī)動(dòng)車所用的房屋。12車通指鐵路、公路、民航、航運(yùn)等從事運(yùn)輸?shù)姆课荨?0交事指中國(guó)人民解放軍軍事機(jī)關(guān)、武裝警察部隊(duì)、預(yù)備役部隊(duì)所用的房屋。9軍7醫(yī)療衛(wèi)生指各類醫(yī)院、門診部、衛(wèi)生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養(yǎng)院、醫(yī)學(xué)化驗(yàn)、藥品檢驗(yàn)等醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)從事醫(yī)療、保健、防疫、檢驗(yàn)所用的房屋。育指各類學(xué)校、幼兒園、托兒所等從事教學(xué)所用的房屋。6教如各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、賓館、酒店、公寓式酒店、加油站、照相館等。公指所有機(jī)關(guān)、公司、團(tuán)體等從事辦公以及為辦公配套服務(wù)所用的房屋。3辦如成套住宅、集體宿舍、酒店式公寓等。 附錄C房屋用途分類表如竹結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞等。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。包括薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。如一幢房屋一部分梁柱采用鋼、鋼筋混凝土構(gòu)架建造。稱1鋼結(jié)構(gòu)承重的主要構(gòu)件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。容編號(hào)名分凡不屬于以上各類別的房屋，都?xì)w在這一類，包括因所有權(quán)人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門、全民所有制單位、軍隊(duì)代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。80其他房產(chǎn)指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資70涉外房產(chǎn)指股份制企業(yè)所投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn)。50股份制企業(yè)房產(chǎn)31部分產(chǎn)權(quán)指按照房改政策，職工個(gè)人以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)。指私人所有的房產(chǎn)。30私有房產(chǎn)指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。20集體所有房產(chǎn)產(chǎn)指中國(guó)人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。13軍11直管產(chǎn)指由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外），大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。稱10國(guó)有房產(chǎn)義編號(hào)名4功能區(qū)的劃分、共有面積的界定和分?jǐn)偡桨甘欠穹弦?guī)定。2房屋分層分戶平面圖的繪制是否正確，其尺寸是否與工作草圖上的數(shù)據(jù)一致。3房屋位置是否與建筑紅線圖相符。房屋調(diào)查的檢查1房產(chǎn)要素調(diào)查的
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