安陽(yáng)市房屋建筑面積計(jì)算(文件)
【正文】 套內(nèi)建筑面積之和 ，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、半地下室、車棚、車庫(kù)和為多幢房屋服務(wù)的管理用房、公共用房以及人防工程等建筑面積，即為整幢房屋的共有建筑面積。與本幢房屋不相連以及為多幢房屋服務(wù)的變電室、設(shè)備間、水泵房、門衛(wèi)等管理用房，不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。 根據(jù)共有建筑面積使用功能，共有建筑面積主要分成以下幾類： （ 1）整幢房屋共有建筑面積：指為整幢房屋使用和服務(wù)的共有建筑面積。 （ 3） 層共有建筑面積：一幢房屋因功能設(shè)計(jì)不同，各層的共有建筑面積也不同，應(yīng)區(qū)分各層的共有建筑面積，由該層分?jǐn)偂? （ 3）商住樓、多功能綜合樓共有建筑面積建筑面積分?jǐn)偡椒☉?yīng)根據(jù)不同的使用功能，將整幢房屋劃分成不同的功能區(qū)，按各自的建筑面積將整幢樓公有建筑面積分?jǐn)偝勺≌?、商業(yè)等。 （ 4）專為商業(yè)部分服務(wù)的電梯、門廳、過(guò)道等共有建筑面積列入商業(yè)部分的共有建筑面積。 （ 2）分?jǐn)偣δ軈^(qū)的共有建筑面積。 感謝聆聽(tīng)！ 。 （ 4）共有建筑面積分?jǐn)傊粮魈谆蚋鲬簟? （ 6）凡列為不分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e應(yīng)視為一戶，也應(yīng)該參與分?jǐn)偲渌墓灿薪ㄖ娣e。 （ 2）服務(wù)與消防的人行樓梯、屋頂梯間和幢內(nèi)為本幢服務(wù)的其他共有空間列入幢共有建筑面積。 4. 共有建筑面積分?jǐn)偡椒? （ 1） 住宅共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ǎ? ? 各套房屋的分?jǐn)偯娣e =套內(nèi)建筑面積 *分?jǐn)傁禂?shù) ? 其中：分?jǐn)傁禂?shù) =幢內(nèi)共有建筑面積 /幢內(nèi)各套房屋套內(nèi)建筑面積之和。 （ 2）功能區(qū)共有建筑面積：指專為某一功能區(qū)使用和服務(wù)的共有建筑面積。 （ 1）列入分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的所有權(quán)，由參與共有建筑面積分?jǐn)偟母鳟a(chǎn)權(quán)人共同所有。 （ 2）產(chǎn)權(quán)各方無(wú)合法產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的，
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