《建筑面積計算規(guī)則》ppt課件(文件)
【正文】 井 ,外墻防潮層 ,保護(hù)墻 )外邊水平面積計算 .層高 ≧ 的計算全面積 。層高＜ ,計算 1/2面積 . ? 無圍護(hù)結(jié)構(gòu) ,有永久性頂蓋 ,按結(jié)構(gòu)底板的 1/2面積 ? 計算 ， 如圖計算底板面積的 1/2 ? 立體車庫 、 立體書庫 、 倉庫 ? 無結(jié)構(gòu)層者 ， 按一層計算面積 . ? 有結(jié)構(gòu)層者 ， 層高 ≧ ,計算全面積 。 ? 2） 表示嚴(yán)格 ， 在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞： ? 正面詞采用 “ 應(yīng) ” ， 反面詞采用 “ 不應(yīng) ” 或 “ 不得 ” 。 樓歪歪樓晃晃 盤點 樓脆脆 家族十大兄弟姐妹 ? “ 樓脆脆 ” 倒掉后 ,樓 XX這一家族逐漸被眾人關(guān)注 。 在倒下的同時 ,一臺獨(dú)臂拆遷機(jī)的 “ 長臂 ” 還被砸中 “ 負(fù)傷 ” 。此后 ,經(jīng)北京建委執(zhí)法大隊和質(zhì)量監(jiān)督部門多次查看 ,發(fā)現(xiàn)此樓存在嚴(yán)重工程問題 ,多處地板 、 頂板 、 承重墻體出現(xiàn)裂縫 。室內(nèi)漏水 。《 地產(chǎn) SHOW》 了解到 ,事故剛剛發(fā)生時當(dāng)?shù)卮迕穹Q ,這家鑄鋼廠是村里一個領(lǐng)導(dǎo)開的 。4樓窗下也出現(xiàn)斷裂現(xiàn)象 ,地下有墻體脫落的碎片 。今年 3月 4日 ,513棟 4門的陽臺也出現(xiàn)問題 。 晃動不僅影響了住戶的生活 ,還造成了墻體多處裂紋 ,住戶擔(dān)心小區(qū)存在安全隱患 。 ? 《 地產(chǎn) SHOW》 樂評 :基石直接墜落上演了現(xiàn)實版的釜底抽薪 !無論是樓房的地基還是做人的根基 ,開發(fā)商都應(yīng)該守住 ! ? ? 拆遷辦半途停工造就杭州 “ 樓危危 ” ? 2022年 7月 ,杭州市西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)一位居民反映 ,他家附近有一棟民房 ,相關(guān)部門拆除三面墻體后 ,該樓只剩下 “ 骨架 ” 了 ,并以此姿態(tài)放置了一個多月再也沒人管 。 ? 《 地產(chǎn) SHOW》 樂評 :骨感美女倒地惹人憐 ,居民區(qū)的骨感樓要是倒了就是制造可憐人了 。 鑒定結(jié)果表明此次傾斜以及路面開裂主要是由校園春天自身排水不善造成的 ,德馨苑施工有一定影響 。 建筑專家稱此樓出現(xiàn)沉降等問題 ,主要有勘測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確 ,施工中砂漿強(qiáng)度未達(dá)標(biāo)準(zhǔn) ,原設(shè)計存在問題和缺陷等多方面的原因 。 有關(guān)人員介紹這是由于該開發(fā)商的施工模式跟 “ 樓脆脆 ”施工程序一樣 ,先蓋好房子 ,再在房子的基礎(chǔ)邊挖空做地下車庫 ,導(dǎo)致現(xiàn)在承重墻及承重梁斷裂 。 ? 《 地產(chǎn) SHOW》 樂評 :沒有質(zhì)量做保障 ,無論是商品房還是集資房都住不得 。 ? 《 地產(chǎn) SHOW》 樂評 :“ 壓力差 ” 還真是無處不在 ,這回制造 “ 樓歪歪 ”是為了體現(xiàn)小區(qū)親密的鄰里關(guān)系嗎 ? ? ? 商州水務(wù)局集資 200萬建造沉降危樓 ? 2022年 2月 ,陜西商州區(qū)水務(wù)局 20戶職工集資 200萬元建起的住宅樓北側(cè)墻體出現(xiàn)裂縫 ,6月 30日 ,該樓被西安建筑科技大學(xué)建筑專家鑒定為危樓 ——嚴(yán)重沉降 、 傾斜 、 裂縫 。 剛?cè)胱?5年的小區(qū)為什么會發(fā)生樓房傾斜呢 ?業(yè)主們懷疑是旁邊德馨苑小區(qū)施工時開挖基坑造成 “ 壓力差 ”導(dǎo)致的 。 此樓周圍還有不少居民 ,在這樣的臺風(fēng)季節(jié) ,這棟樓就像立在附近居民頭上的 “ 定時炸彈 ” 。 ? 《 地產(chǎn) SHOW》 樂評 :這回沒有壓力差 ,改 “ 共振 ” 了 。 搖晃樓屬于常州市新北區(qū)春江鎮(zhèn)的一個小區(qū) ,這 10棟 5層
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