建筑面積計算規(guī)則(3)(文件)
【正文】 ，應以高跨結構外邊線為分界分別計算建筑面積； 其高低跨內(nèi)部連通的時候，變形縫應計算在低跨面積內(nèi)。 建筑面積計算 2022年 9月 20日星期二 33 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 自動扶梯、自動人行道 不計算建筑面積的范圍 建筑面積計算 2022年 9月 20日星期二 41 檢修梯勒腳無柱雨篷臺階圖 11 凸出墻面的構配件示意圖 不計算建筑面積的范圍 建筑面積計算 2022年 9月 20日星期二 42 建筑面積與結構面積的區(qū)分 建筑面積是指單層建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積。 輔助面積：建筑物各層平面中，為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和。 竣工面積：報告期內(nèi)竣工的房屋建筑面積。 建筑面積計算 2022年 9月 20日星期二 52 檐廊：設置在建筑物底層檐下的水平交通空間 建筑面積計算 2022年 9月 20日星期二 53 建筑面積計算 2022年 9月 20日星期二 54 門廊與門斗，陽臺與挑廊的區(qū)別 門廊：大多滿足房屋立面處理的要求，起美化襯托作用，一般帶有廊柱，比雨棚面積大，沒有圍欄及附門。 有關建筑面積應注意的問題 建筑面積計算 2022年 9月 20日星期二 62 建筑面積計算 2022年 9月 20日星期二 63 2022年 9月 20日星期二 64 。 建筑面積計算 2022年 9月 20日星期二 57 建筑面積計算 2022年 9月 20日星期二 58 封閉式陽臺與眺望間的區(qū)別 封閉式陽臺：將陽臺欄桿扶手以下用磚或其他材料維護，欄桿扶手以上用玻璃窗維護起來，使陽臺起到既能接受陽光又能遮風擋雨的作用，但仍是獨戶專用。 建筑面積計算 2022年 9月 20日星期二 48 建筑面積計算 2022年 9月 20日星期二 49 回廊是指曲折環(huán)繞的走廊。 有關建筑面積應注意的問題 建筑面積計算 2022年 9月 20日星期二 44 施工面積、開工面積和竣工面積的區(qū)別 施工面積：報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積，包括本期內(nèi)新開工是為房屋建筑面積和上期開工跨入本期繼續(xù)施工、以及上年已停建在本年復工的房屋建筑面積。 使用面積與總建筑面積 建筑使用面積約占建筑總面積的 80%左右。 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）灌、氣柜、水塔、貯（水）油池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 不計算建筑面積的范圍 建筑面積計算 2022年 9月 20日星期二 34 建筑面積計算 2022年 9月 20日星期二 35 建筑面積計算規(guī)則 建筑面積計算 2022年 9月 20日星期二 36 建筑面積計算規(guī)則 建筑
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