[建筑]20xx0309建筑面積計(jì)算規(guī)則變化的影響(文件)
【正文】 多的問(wèn)題，是建設(shè)工程中的個(gè)體設(shè)計(jì)在規(guī)范中沒(méi)有類(lèi)似的條文可以套用。對(duì)于以上兩種情況，我們除了提醒大家要遵循基本建設(shè)正常程序以外，就要求我們?cè)靸r(jià)管理人員不僅要深入學(xué)習(xí)新規(guī)范，而且還要深刻領(lǐng)會(huì)其精神，盡可能避免由于我們的工作給企業(yè)帶來(lái)不必要的損失，在這里向大家提出我們對(duì)建筑面積計(jì)算的一些見(jiàn)解，供大家討論。第二點(diǎn)說(shuō)的是計(jì)算建筑面積的部分必須有一定的用途，比如說(shuō)儲(chǔ)藏物品等，簡(jiǎn)單講就是“有用途”?！ 澳苌先恕⒂杏猛?、夠高度”是我們對(duì)那些規(guī)范中沒(méi)包含的個(gè)體設(shè)計(jì)工程能否計(jì)算建筑面積的參考標(biāo)準(zhǔn)，盡管還不是十分嚴(yán)謹(jǐn)，但在我們的工作實(shí)踐中的確解決了一些難題，當(dāng)然它還有待于我們?cè)诶碚摵蛯?shí)踐的不斷探索中將其進(jìn)一步規(guī)范、完善。以上三點(diǎn)我們把它作為能否計(jì)算建筑面積的三個(gè)要素，缺一不可。在我們的日常管理工作中，經(jīng)常遇到這樣的情況：第一種是有的項(xiàng)目在圖紙沒(méi)出之前盲目確定單方造價(jià)，圖紙出來(lái)以后方知有些工程部位極其復(fù)雜，但又不能計(jì)算建筑面積；第二種就是某些工程雖然圖紙齊全，但由于我們的預(yù)算人員主觀(guān)認(rèn)為某些部位可以計(jì)算建筑面積，致使報(bào)價(jià)偏低，決算時(shí)經(jīng)判定不能計(jì)算建筑面積，使單方造價(jià)上升?！ ×硗?，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)商品房登記是否作一下改革也是一個(gè)值得商榷的問(wèn)題，建議對(duì)新建商品房的的登記采取按圖紙計(jì)算的方法，從根本上解決售房面積與登記面積不一致的弊病。 商品房產(chǎn)權(quán)登記面積用測(cè)量的方式、方法也值得商榷?！ ≌劦健斗慨a(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，有必要對(duì)商品房面積問(wèn)題提出一點(diǎn)見(jiàn)解。這個(gè)規(guī)定也與原規(guī)則有了很大變化，新規(guī)范則取消
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