打印-民商實務---物權法實訓教案(參考版)
2024-08-16 06:36本頁面
【正文】 8。依照法律規(guī)定，這都不是收回承包魚塘的正當理由，不能因此而收回承包地。，其所有的土地在設立了土地承包經營權之后，必須尊重土地承包經營權人的權利，履行維護土地承包經營權人所享有的土地承包經營權的義務、尊重土地承包經營權人的生產經營自主權的義務、依照約定為土地承包經營權人提供生產技術信息服務的義務和執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織農業(yè)基礎設施建設的義務，不得違法收回承包地。土地承包經營權的性質是用益物權。喬某無奈，訴請法院保護其土地承包經營權。案例八喬某承包村里發(fā)包的水塘養(yǎng)魚，經營效果很好。雙方同為第一順序繼承人，繼承份額應當平均分割。該5間房屋為宋某和李父在夫妻關系存續(xù)期間所建，為雙方共同共有。第三，在李某侵占全部共同財產的情況下，宋某提出析產的請求，終止共同共有關系，分割共同財產，是應當支持的。后一個共同共有關系，宋某和李某為共同共有人。這一部分財產不是家庭共有財產，李某不是這一財產的權利主體。：第一，在本案中，先后有兩個不同的共同共有關系。2．全部5間房均為宋某與李父共同共有財產，宋作為李父的妻子，對夫妻共同財產有一半的份額，5間房應當先分出一半歸宋所有；其余一半為李父的遺產，由宋與李某繼承。宋訴請法院析產、確權，制裁李的侵權行為。李未經宋同意，擅自通過熟人將產權變更登記為自己所有。宋夫即李父去世時遺下夫妻共有房屋5間，一直由李和宋共同居住，宋居東二間，李居西三間。越界枝椏結有的果實自落于鄰地的，則屬于鄰地所有人所有，但如果鄰地是公地的，不適用這一規(guī)則。超越地界在他方土地上種植的竹木，應依法歸他方所有，種植人無權取得該竹木的所有權。本案相鄰一方在地界一側栽培竹木時，應與地界線保持適當距離，以預防竹木根枝越界侵入對方土地。這就是相鄰權的實質。相鄰關系的實質，是相鄰方給予相鄰他方以必要的方便，以保證其不動產物權的行使。思考：（1）雙方當事人屬于何種性質的糾紛？（2）賈某和王某之間的糾紛是如何體現相鄰關系的實質的？（3）雙方當事人爭議的相鄰關系的種類是什么？（4）處理這類相鄰關系爭議的具體規(guī)則是什么？解析：。王某要求賈某砍掉古樹，賈某不同意；要求切斷樹根，賈某仍然不同意。案例六賈某和王某住宅東西相鄰。，用防盜門的方式將公共樓道封為自己單獨使用的空間，違反了《物權法》第72條的規(guī)定，侵占了建筑物的共有部分，侵害了全體業(yè)主的合法權益，當然也侵害了本案原告的合法權益，應當承擔相應的民事責任。對共有部分享有共有權和管理權，作為共有權人，對共有部分享有共有的權利，負擔共有的義務，其中義務之一，就是不得侵占共有部分。思考：（1）王華和李愛之間的糾紛屬于何種糾紛？（2）建筑物區(qū)分所有權的權利人應當享有哪些權利，負有哪些義務？（3）李愛的行為違反了哪些業(yè)主的義務？（4）對王華的訴訟請求法官應否支持？解析：1. 屬于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權糾紛。 王華曾多次找李愛協(xié)商，但李愛均不予理
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