昆明市公共租賃住房建設(shè)管理辦法(參考版)
2024-08-15 17:23本頁面
【正文】 第四十七條 本辦法自頒布之日起施行。 市、縣（市）區(qū)住建局工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法賠償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！ 〉谒氖臈l 申請人對有關(guān)部門的審核結(jié)論、分配結(jié)果以及其他具體行政行為不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟?！ 〉谒氖l 縣（市）區(qū)住建局負(fù)責(zé)對各自籌集的公共租賃住房進(jìn)行管理、檢查和監(jiān)督，具體履行以下職責(zé)： ?。ㄒ唬沧赓U住房管理工作進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、巡視和監(jiān)督檢查； （二）對承租家庭入住、退出等情況進(jìn)行登記管理； ?。ㄈ沧赓U住房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)將情況錄入檔案； ?。ㄋ模Τ凶馊说膽艏?、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核查； ?。ㄎ澹┢渌氊?zé)?！ 】h（市）區(qū)住建局對需要調(diào)整配租面積的，應(yīng)及時(shí)調(diào)整并書面告知承租人。 縣（市）區(qū)住建局自核查完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予續(xù)約或不予續(xù)約的決定?！ 】h（市）區(qū)住建局應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同有關(guān)部門對申請續(xù)約承租人提交的申報(bào)材料進(jìn)行全面核查?！ 〉谌艞l 市、縣（市）區(qū)住建局應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房管理信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布公共租賃住房的地段、戶型、面積、價(jià)格、交付期限及供給對象等信息，保證公共租賃住房管理工作的公開、透明與高效。 ?。ǖ谖逭?監(jiān)督管理） 第三十七條 縣（市）區(qū)住建局應(yīng)將簽訂的租賃合同、修繕管理等資料進(jìn)行匯總，定期報(bào)市住建局備案，并建立公共租賃住房統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度，按季度向市住建局上報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)做到真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。下列不符合承租條件情形的，由市、縣（市）區(qū)住建局依法收回房屋： （一）家庭收入已超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的； ?。ǘ┏凶馊送ㄟ^購買、獲贈(zèng)、繼承等方式擁有其它住房的； ?。ㄈ┥暾埣彝コ蓡T戶籍均已遷出本市的； ?。ㄋ模┏霈F(xiàn)不符合承租公共租賃住房的其它情形的?！ 〉谌臈l 承租戶應(yīng)及時(shí)向供水、供電、燃?xì)?、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理等部門申請辦理開戶及變更等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租戶按照相關(guān)規(guī)定獨(dú)立承擔(dān)，自行繳納，相關(guān)部門應(yīng)提供方便，保證正常使用。 第三十二條 承租戶應(yīng)保護(hù)好房屋及其設(shè)備并合理使用，不得改變房屋用途，不得損毀、破壞、不得擅自裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施，若因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備的損壞，承租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并依法承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。承租人違反規(guī)定使用公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出?！ 。ㄒ唬┘彝ト司率杖霝榻y(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的100%至人均可支配收入的80%，按照市場租金的80%繳交； （二）家庭人均月收入為統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%至人均可支配收入的60%，按照市場租金的60%繳交； ?。ㄈ┘彝ト司率杖霝榻y(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%至人均可支配收入的40%，按照市場租金的40%繳交； ?。ㄋ模┘彝ト司率杖霝榻y(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的40%至人均可支配收入的20%，按照市場租金的20%繳交。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補(bǔ)貼。 第二十八條 市住建局應(yīng)及時(shí)通過報(bào)紙、網(wǎng)站向社會(huì)公布公共租賃租賃住房的地段、戶型、面積、租金等房源信息，以及申請輪候信息和選房配租信息，接受社會(huì)監(jiān)督?！ ∨c企業(yè)簽訂租賃合同的，租賃期內(nèi)的住房管理、續(xù)約等工作，按照租賃合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行?！ 〉诙?
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