【正文】 承租人簽名： 年 月 日24 / 24。甲方：樂昌市房地產管理局 乙方簽名：(蓋房管專用章) 乙方身份證號碼： 經辦人簽名： 乙方聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽訂合同時間： 年 月 日附《公租房屋具體設施見附件表》公租房屋具體設施見附件表本戶訂立了《樂昌市公共租賃住房租賃合同》，承租樂昌市樂城 路 號公租房，該房附屬設施完好，本戶將愛護使用，損壞賠償，退租退房屋時，保證完好如數(shù)退回。 元），由乙方繳交給物業(yè)服務公司，由甲方代物業(yè)服務管理方自行收取。九、實行物業(yè)服務管理的小區(qū)，簽定本租賃合同時，則同時認可小區(qū)的物業(yè)服務管理，同意承擔相應的物業(yè)服務管理費用。如乙方損壞或擅自拆除了承租房屋附屬設施、屬政府的裝修等等，應向甲方予以賠償。七、乙方承租的房屋，如因租賃合同期滿不再符合租住條件的、城市建設改造的或政府特殊需要必須遷出時，本租賃合同自行終止。否則，甲方有權解除租賃合同，將乙方承租房屋收回。造成經濟損失的，乙方所交履約保證金不予退回，并有權要求乙方在超出履約保證金部份繼續(xù)支付和賠償因此造成的損失：、利用房屋進行非法活動的；、擅自改變房屋結構或約定用途的；、未經甲方書面同意，擅自將房屋轉讓、轉租、轉借、調換第三人的；、在房屋、樓面亂搭、種菜、養(yǎng)家禽的；、拖欠租金累計三個月以上或無正當理由連續(xù)空置六個月以上的；、公共共用的下水管道堵塞和房屋化糞池因使用年限需清理產生的維修及清理費用，乙方拒不支付的；、乙方具有其它違法或違反本合同約定的行為，造成甲方難于管理或損失的。如乙方有違約行為的，所交納的履約保證金甲方不予退還。四、乙方已向甲方交納承租房屋履約保證金 元整。 元)，每月租金乙方應于當月日前一次性交清給甲方，逾期交租，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按所欠繳租金數(shù)額每天收取滯納金。租賃合同期滿前三個月，乙方按《樂昌市區(qū)公共租賃住房管理辦法》第條規(guī)定申報，符合租住條件的繼續(xù)承租并續(xù)簽租賃合同；不再符合租住條件的，必需按時退出所承租的公共租賃住房。一、公共租賃住房基本情況：甲方將座落于樂昌市樂城 路 第 幢 號房公共租賃住房（以下簡稱該住房）出租給乙方及共同承租人居住使用，該住房為電梯步梯且已未裝修的公租房廉租房，房屋結構為框架結構，戶型為 房廳廚 衛(wèi) 陽臺，租用面積合算約 平方米）。附《樂昌市公共租賃住房租賃合同》稿樂昌市公共租賃住房租賃合同（稿）出租人 (以下簡稱甲方)： 承租人 (以下簡稱乙方)： 依照《中華人民共和國合同法》、《樂昌市公共租賃住房管理辦法》、《樂昌市區(qū)廉租住房保障實施辦法》、《樂昌市直管公有住房管理辦法》等有關文件規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎上，就乙方租賃甲方管理的樂昌市公共租賃住房的有關事宜，為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，簽訂本合同。《樂昌市公共租賃住房管理辦法的通知》（樂府【】號）同時廢止。第八章 附 則第七十二條　本辦法由樂昌市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。第七十條 為申請公共租賃住房和低收入家庭住房的申請人出具虛假證明的單位和個人，由其上級主管部門或紀檢監(jiān)察機關依法依紀追究單位領導及相關責任人責任；構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。第六十八條　承租人有違反房屋管理和物業(yè)管理法律、法規(guī)、規(guī)定行為的，依法承擔相應責任。第六十六條　承租人以虛報、瞞報或偽造等不正當手段取得公共租賃住房租賃資格的，經建設主管部門和市房管局查實不符合公共租賃住房申請條件的，可終止租賃合同，無償收回其所租賃的公共租賃住房，并按公共租賃住房同地段市場租金標準追繳承租期內的租金差額，五年內承租人不得購買或申請承租保障性住房。第七章 法律責任第六十五條　承租人利用公共租賃住房進行違法活動，擅自將承租的房屋轉讓、轉借、轉租、分割使用，擅自放空、隨意改變住房結構及房屋設施和使用性質，或者無正當理由連續(xù)個月以上空置公共租賃住房或無正當理由累計個月以上未繳納房租的，政府無償收回承租的公共租賃住房，并追收欠繳的租金及所欠繳租金數(shù)額按日支付％的違約金。承租公共租賃住房期間，承租人應當配合公共租賃住房不定期的入戶核查工作，主動提供相關證件及租賃合同給工作人員進行核對。第六十二條 承租人不得對已裝修的公共租賃住房進行二次裝修，同時不得對承租的公共租賃住房進行擴建、加建和擅自改變原有使用功能和內部結構。政府收回已作裝修的公共租賃住房，再出租時列入已裝修的公共租賃住房范圍。第六十條 承租人退出政府提供無裝修的公共租賃住房時，承租人居住期間自裝修的部份，政府均不作任補償，只退回住戶承租房屋時交納的履約保證金本金。巡訪、抽查的情況應及時向公共租賃住房行政管理部門報告；數(shù)據(jù)應及時錄入公共租賃住房服務信息庫。第五十七條 申請公共租賃住房后承租人及家庭成員有下列情形之一的，承租人應當按規(guī)定退出公共租賃住房： （一）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的； （二）家庭收入、人口、住房(含自建、購買、受贈)等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房保障條件的； （三）轉租、出借公共租賃房的； （四）承租人無正當理由連續(xù)空置個月以上的； （五）拖欠租金累計個月以上的； （六）違反租賃合同約定的其他行為。第六章 退出管理第五十六條 承租公共租賃住房的家庭，應當自租賃合同屆滿之日前個月內向所在居委會或樂城街道辦事處如實申報家庭人口、收入及住房變動等情況。 第五十五條 承租公共租賃住房，應簽訂公共租賃住房合同，公共租賃住房租賃合同應當包括下列內容：（1） 房屋的位置、朝向、面積、結構、附屬設施和設備狀況；（二）租金、租賃保證金及其支付方式；（三）物業(yè)管理費、水電費、電視費等費用及其支付方式；（四）房屋用途和使用要求；（五）租賃期限；（六）房屋維修責任；（七）停止公共租賃住房保障的情形；（八）違約責任及爭議解決辦法；（九）其他約定等。第五十四條 公共租賃住房統(tǒng)一由市住建局招聘有資質的物業(yè)服務公司進行統(tǒng)一管理，由市房地產管理局與聘請的物業(yè)服務公司簽訂委托管理協(xié)議。租金收入專項用于償還公共租賃住房貸款，公共租賃住房的維護、管理和投資補助。（七）承租人或共同申請人因患重大疾病或特殊病種（以市醫(yī)療保險規(guī)定為準）造成生活困難的，憑二甲以上醫(yī)院出具的疾病證明（診斷）書，患病期間每月可以減免租金。（五）對年滿周歲以上無勞動能力、無生活來源又無法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務人的孤寡孤獨老人（即五保戶），租金全免。 （三）對申請人、共同申請人領