【正文】 涉及改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定變更為住宅用地后方可進(jìn)行建設(shè)。集中建設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交通便捷、生活設(shè)施較完善的區(qū)域安排。第七條 公共租賃住房實(shí)行“誰投資、誰所有”的原則，投資者權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓，但不得改變其使用性質(zhì)，也不得空置。街道辦事處、有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)做好管轄范圍內(nèi)公共租賃住房的有關(guān)工作。具體工作由其所屬的城鎮(zhèn)住房保障業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第五條 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)全省公共租賃住房的指導(dǎo)、管理和監(jiān)督工作。第三條 發(fā)展公共租賃住房應(yīng)當(dāng)遵循政府組織、社會(huì)參與，因地制宜、協(xié)調(diào)發(fā)展，統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施，公開公平、嚴(yán)格監(jiān)管的原則。第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)（以下簡稱城鎮(zhèn)）公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用及監(jiān)督管理適用本辦法。第五篇：河北省公共租賃住房管理辦法河北省公共租賃住房管理辦法河北省人民政府河北省人民政府關(guān)于印發(fā)河北省公共租賃住房管理辦法的通知冀政〔2011〕68號(hào)各設(shè)區(qū)市人民政府，各縣（市、區(qū)）人民政府，省政府各部門：《河北省公共租賃住房管理辦法》已經(jīng)2011年5月31日省政府第87次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，自2011年8月1日起施行。第四十一條 公共租賃住房管理工作人員及相關(guān)部門工作人員違反本辦法規(guī)定，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄或者侵害公共租賃住房申請(qǐng)人、承租人合法權(quán)益的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。過渡期滿拒不退回公共租賃住房的, 按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公布，必要時(shí)市住房保障和房產(chǎn)行政管理部門可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三十九條 租賃期滿或租賃合同終止的，承租人應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。第三十七條 公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的規(guī)定及時(shí)交納公共租賃住房租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每年對(duì)公共租賃住房承租人申報(bào)的家庭收入、人口及住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核實(shí)。第三十四條 公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租，也不得用于從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第三十二條 政府投資建設(shè)、籌集面向社會(huì)供應(yīng)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市發(fā)展和改革部門會(huì)同市財(cái)政、住房保障和房產(chǎn)行政管理部門依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、供應(yīng)對(duì)象支付能力、承租房屋的位置、樓層、朝向以及市場租金水平等因素確定，實(shí)行低于市場租金高于廉租住房租金的級(jí)差式租金制度，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。第三十一條 公共租賃住房實(shí)行續(xù)租審核制度。第二十九條 除不可抗力等原因外，符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人發(fā)生下列情況之一的，視同放棄本次租賃資格，2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)：（一）未在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加選房的；（二）參加選房但拒絕選定住房的；（三）已選房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；（四）簽訂租賃合同后放棄租房的；（五）其他放棄租賃資格的情況。第二十八條 市住房保障和房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)年房源情況，制定配租方案，通過抽簽或者搖號(hào)等方式配租，并向獲得配租的申請(qǐng)人發(fā)放配租確認(rèn)通知書。第二十六條 申請(qǐng)人家庭人口、戶籍、收入、資產(chǎn)及住房等情況發(fā)生變化，不再符合申請(qǐng)條件或申請(qǐng)人提供虛假證明、虛構(gòu)隱瞞收入和住房等基本情況的, 經(jīng)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)調(diào)查核實(shí)后，報(bào)請(qǐng)市住房保障和房產(chǎn)行政管理部門取消其租賃資格,并書面通知申請(qǐng)人。第二十五條 住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府），可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的 5 家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。（四）市住房保障和房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核；復(fù)核合格的，將申請(qǐng)人相關(guān)信息通過新聞媒體公示，公示期限為7日。（二）街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審；初審合格的，在其戶籍或居住證所在地社區(qū)進(jìn)行公示，公示期限為7日；經(jīng)公示無異議或異議不成立的，將初審合格人員的申請(qǐng)材料報(bào)區(qū)（縣）住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)。單身人士申請(qǐng)公共租賃住房的本人為申請(qǐng)人。第二十三條 申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為單位的，家庭成員應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系，且共同生活。第二十一條 同時(shí)具備下列條件的新就業(yè)職工，可以申請(qǐng)公共租賃住房：（一）具備完全民事責(zé)任能力；（二）具有本市常住戶口或辦理了《居住證》；（三）已與用人單位簽訂2年以上勞動(dòng)（聘用）合同；（四）在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房且未租住公有住房。第二十條 同時(shí)具備下列條件的中等偏下收入住房困難家庭，可以申請(qǐng)公共租賃住房：（一）家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口；（二）家庭人均年收入低于上一城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無住房或者家庭人均住房建筑面積低于13平方米；（四）未享受住房保障和房改政策。第十八條 社會(huì)捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房的，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。第十六條 公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保修，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條 公共租賃住房建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，按照國家、自治區(qū)相關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行。第十二條 政府投資建設(shè)或委托建設(shè)的面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地按劃撥方式供應(yīng)，其他方式投資的公共租賃住房建設(shè)用地可采取出讓、租賃等方式有償使用。第十條 公共租賃住房的規(guī)劃選址，應(yīng)考慮住房困難群體對(duì)交通、就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)等需求，統(tǒng)籌規(guī)劃區(qū)位布局。第八條 公共租賃住房房源籌集渠道主要包括：（一）政府直接投資新建、改建和收購的；（二）普通商品房項(xiàng)目中配建的；（三）廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、直管公房按規(guī)定程序轉(zhuǎn)換的；（四）企事業(yè)單位利用自有土地集中建設(shè)的公寓、宿舍；（五）公民、法人或其他組織委托政府管理用于公共租賃住房的；（六）社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的公共租賃住房。第二章 房源籌集與規(guī)劃建設(shè)第六條 市、區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)將公共租賃住房建設(shè)發(fā)展資金納入財(cái)政預(yù)算，通過直接投資、資本金注入、投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式，加大對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營的投入。第五條 市住房保障和房產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房管理工作，具體工作由住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府投資或提供政策支持，限定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，供給符合條件的家庭、個(gè)人租住的保障性住房。市長二○一二年一月七日烏魯木齊市公共租賃住房管理辦法第一章 總 則第一條 為完善本市多層次住房保障體系，多渠道解決中等偏下收入家庭住房困難，加強(qiáng)公共租賃住房管理，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第六十二條 本辦法自2018年月日施行。第九章 附 則第六十條 本辦法所稱的廊坊市規(guī)劃區(qū)包括廊坊市中心區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū)、萬莊區(qū)、龍河高新區(qū)、北史家務(wù)、北旺、尖塔、楊稅務(wù)等行政轄區(qū)。違反規(guī)定的，由市住房保障部門會(huì)同同級(jí)工商行政管理等部門依法予以處理。并在媒體上曝光。第五十七條 用人單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助住房保障部門對(duì)承租人進(jìn)行監(jiān)督管理。住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)發(fā)展和改革、監(jiān)察、財(cái)政、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)等部門，加強(qiáng)對(duì)公共住房保障工作的指導(dǎo)和監(jiān)督考核。第五十四條 住房保障部門應(yīng)當(dāng)建立健全公共租賃住房檔案管理制度，完善紙質(zhì)檔案和電子檔案的收集、管理及利用等工作，保證檔案數(shù)據(jù)的完整、準(zhǔn)確，并根據(jù)申請(qǐng)家庭信息變動(dòng)情況，及時(shí)更新住房檔案，實(shí)現(xiàn)公共住房檔案的動(dòng)態(tài)管理。對(duì)拒不退出的家庭，記入住房保障誠信黑名單，終身取消住房保障資格，同時(shí)錄入廊坊市社會(huì)信用監(jiān)管平臺(tái)，向社會(huì)公布。對(duì)搬遷期滿承租人不退出公共住房又確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按住宅市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金；承租人有其他住房的須限期退出承租住房。復(fù)核期間，用人單位及負(fù)責(zé)公共租賃住房保障的有關(guān)部門、單位應(yīng)當(dāng)各負(fù)其責(zé)，確保復(fù)核工作順利進(jìn)行。公共租賃住房保障實(shí)行復(fù)核制度，由各轄區(qū)住房保障部門根據(jù)每次配租房源和保障家庭情況制定具體方案。承租人拒不退回公共住房的，住房保障部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，住房保障部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第五十條 承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納租金和房屋使用過程中發(fā)生的其他費(fèi)用。如有可調(diào)配房源，由住房保障部門根據(jù)申請(qǐng)變更家庭具體情況和相關(guān)政策，直接將調(diào)整房源配租到戶，重新簽訂租賃合同，原配租房屋退回。社會(huì)投資建設(shè)的公共住房維修資金由所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位承擔(dān)。承租人基于對(duì)房屋的合理利用所形成的附屬物退租時(shí)不予補(bǔ)償。第四十七條 公共租賃住房只限承租人租住，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定合理使用房屋，不得出借、轉(zhuǎn)租或者閑置，不得擅自對(duì)住房進(jìn)行二次裝修、改變原有使用功能及內(nèi)部結(jié)構(gòu)，也不得用于從事其它經(jīng)營活動(dòng)或者違法活動(dòng)，不得損壞、破壞房屋和配套設(shè)施。企事業(yè)單位提供的用于本單位職工租住的公共租賃住房，可以參照政府確定的租金標(biāo)準(zhǔn)自行確定，并報(bào)住房保障部門和發(fā)展和改革部門備案。城區(qū)住宅市場平均租金作為租賃補(bǔ)貼核發(fā)測算依據(jù)，保障房集中項(xiàng)目區(qū)域住宅市場平均租金作為配租住房租金繳納測算依據(jù)。第七章 使用維修及退出管理第四十六條 住宅市場平均租金由發(fā)展和改革部門和住房保障部門共同確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，每5年調(diào)整一次。第四十五條 對(duì)社會(huì)力量投資的公共租賃住房，由公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)組織，參照政府投資的公共租賃住房配租程序進(jìn)行配租，并將配租結(jié)果及時(shí)報(bào)住房保障部門備案。合同期滿后需繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核仍符合條件的，續(xù)簽合同。第四十二條 《廊坊市區(qū)公共租賃住房租賃合同》應(yīng)當(dāng)明確下列 內(nèi)容：（一）房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋用途和使用要求；（二）房屋位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（三）物業(yè)管理費(fèi)、水暖電費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用的支付方式；（四）租金及其支付方式；（五）租賃期限；（六）房屋維修責(zé)任；（七）停止公共租賃住房保障的情形；（八）違約責(zé)任及爭議解決辦法；（九）其他約定。對(duì)已中號(hào)未辦理入住家庭，可隨時(shí)辦理調(diào)房手續(xù)；對(duì)單方或雙方已辦理入住手續(xù)的家庭，每年6月份和12月份集中申請(qǐng)辦理調(diào)房手續(xù)。申請(qǐng)人不接受分配的房源、不簽訂租賃合同、不按規(guī)定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，視為放棄本次分配公共租賃住房的資格。發(fā)放比例分別是：最低收入家庭發(fā)放比例為60%，低收入家庭發(fā)放比例為40%，中等偏低收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員發(fā)放比例為20%。如輪候家庭主動(dòng)放棄選房或未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行選房，視為自動(dòng)放棄保障資格，并兩年內(nèi)不再受理申請(qǐng)。對(duì)中號(hào)后主動(dòng)放棄或未按規(guī)定時(shí)間辦理入 住手續(xù)的家庭，視為自動(dòng)放棄保障資格，并兩年內(nèi)不再受理申請(qǐng)。第三十七條 公共租賃住房實(shí)物配租采取電腦公開搖號(hào)（網(wǎng)絡(luò)報(bào)名）方式進(jìn)行，由市住房保障部門根據(jù)（每次搖號(hào)）報(bào)名前后順序的房源數(shù)量、房源位置、申請(qǐng)戶數(shù)、申請(qǐng)家庭情況（家庭人口、保障級(jí)別、承租意向、單位位置或者租住位置等）等進(jìn)行綜合考慮，制定公開搖號(hào)配租方案。其中，優(yōu)撫家庭在住房租金收取方面給予發(fā)放撫恤金同等額度的減免優(yōu)惠，如撫恤金數(shù)額大于需要繳納的住房租金，將全額免去當(dāng)年住房租金。社會(huì)投資建設(shè)的公共租賃住房裝修，參照?qǐng)?zhí)行。裝修公司應(yīng)當(dāng)按相關(guān)施工規(guī)范，組織裝修施工，確保施工安全和工程質(zhì)量并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。公共租賃住房的裝修應(yīng)當(dāng)按照簡約環(huán)保的原則進(jìn)行統(tǒng)一裝修，以達(dá)到基本入住條件。配租管理第三十四條 市政府投資的公共租賃住房，在竣工驗(yàn)收合格后，由公共住房運(yùn)營維護(hù)管理中心負(fù)責(zé)制定交驗(yàn)方案，選聘項(xiàng)目物業(yè)公司，入住前交驗(yàn)房手續(xù)辦理、交驗(yàn)檔案歸集、裝修隊(duì)伍選聘招投標(biāo)、裝修進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督、組織裝修驗(yàn)收。第三十二條 對(duì)審核過程中不合格的申請(qǐng)資料應(yīng)當(dāng)逐級(jí)退回申請(qǐng)人，并書面說明退回理由。對(duì)審核合格，公示無異議的，由市住房保障部門進(jìn)行登記、建檔，錄入公共租賃保障系統(tǒng)公有云管理信息系統(tǒng)。對(duì)上報(bào)材料進(jìn)行終審，通過公共租賃保障系統(tǒng)公有云進(jìn)行復(fù)核，并組織在“中國廊坊政府門戶網(wǎng)站”和 “廊坊市房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)” 上公示，公示時(shí)間不少于5日。（十）終審及公示。（九）車輛核查。（八）房產(chǎn)查檔。區(qū)民政部門根據(jù)申請(qǐng)家庭填報(bào)的收入、住房、車輛、資產(chǎn)等信息及相關(guān)部門出具的證明材料，對(duì)其收入及資產(chǎn)情況進(jìn)行審查測算，按照最低收入、低收入、中等偏低收入分出申請(qǐng)家庭收入級(jí)別，同時(shí)測算出資產(chǎn)總額。區(qū)住房保障部門對(duì)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）上報(bào)材料進(jìn)行復(fù)核，通過公共租賃保障系統(tǒng)公有云進(jìn)行復(fù)核，對(duì)經(jīng)復(fù)核符合規(guī)定條件的，由區(qū)住房保障部門在《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》上簽署意見并加蓋公章和錄入的個(gè)人申請(qǐng)信息，統(tǒng)一匯總后轉(zhuǎn)交同級(jí) 民政部門。對(duì)經(jīng)初審公示無異議的，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）在《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》上簽署意見并加蓋公章和錄入的個(gè)人申請(qǐng)信息，統(tǒng)一匯總后報(bào)所屬區(qū)住房保障部門。街道辦事處收到轄區(qū)居（村）民委員會(huì)、用人單位對(duì)新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員申請(qǐng)材上報(bào)材料后，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行復(fù)審，通過公共租賃保障系統(tǒng)公有云進(jìn)行復(fù)核，復(fù)審符合規(guī)定條件的，在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）公告欄或者醒目位置進(jìn)行公示，公示期為2日。用人單位對(duì)新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員申請(qǐng)材料真實(shí)性、完整性進(jìn)行初步審查，將簽署意見和申請(qǐng)材料加蓋公章，并將申請(qǐng)人信息錄入公有云保障系統(tǒng)，匯總后與原件一同報(bào)送街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）進(jìn)行初審。重點(diǎn)核查申請(qǐng) 家庭填報(bào)信息與受理情況差異較大的家庭。居（村）民委員會(huì)收到申請(qǐng)資料后，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)人申請(qǐng)材料的真實(shí)性及申請(qǐng)人家庭收入、家庭住房狀況是否符合承租公共租賃住房條件進(jìn)行登記，審查申請(qǐng)表格是否填寫完整，申請(qǐng)資料是否齊全，原件與復(fù)印件是否一致、表格填寫與原件是否一致，申請(qǐng)人的戶籍、婚姻等情況是否符合規(guī)定。對(duì)有車有房的家庭、有房的家庭、有車無房且車輛現(xiàn)值超過15萬元的家庭，由中國人民銀行廊坊中心支行依法核查申請(qǐng)人及家庭成員的銀行存款。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定申請(qǐng)時(shí)限履行各項(xiàng)手續(xù)。申請(qǐng)人申領(lǐng)《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》后，填寫表格并準(zhǔn)備材料，到相關(guān)部門開具證明資料。在部門審核公示程序中，對(duì)填寫資料弄虛作假、虛報(bào)瞞報(bào)的家庭，一經(jīng)核實(shí)，立即取消其本次住房保障資格，計(jì)入住房保障誠信黑名單，５年內(nèi)不準(zhǔn)申請(qǐng)任何形式的住房保障，同時(shí)錄入廊坊市社會(huì)信用監(jiān)管平臺(tái)，向社會(huì)公布。（二）承諾。申請(qǐng)人憑本人身份證到戶籍所在地居（村）民委員會(huì)申領(lǐng)《廊坊市區(qū)公共