昆明市公共租賃住房建設(shè)管理辦法-免費(fèi)閱讀
【正文】 第四十五條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行舉報(bào)，接受舉報(bào)的單位應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理，并及時(shí)將處理結(jié)果反饋舉報(bào)人。縣（市）區(qū)住建局應(yīng)將核查結(jié)果上報(bào)市住建局備案。 第三十五條 承租公共租賃住房后，其家庭人口、戶(hù)籍、收入、住房等情況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)主動(dòng)申報(bào)。 第三十條 配租后的承租人按照建筑面積以梯級(jí)遞減租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。情況變化且不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向市住房保障局申報(bào)，并退出輪候。市住房保障局對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站公示15日，對(duì)不符合條件的，取消輪候資格，書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由?！ 。ǘ┱{(diào)查核實(shí)。 第十八條 具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房： （一）申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的； ?。ǘ┩ㄟ^(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市戶(hù)籍的； ?。ㄈ┮杨I(lǐng)取拆遷安置補(bǔ)償金； ?。ㄋ模┮杨I(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼； ?。ㄎ澹┮严硎芰庾》繉?shí)物配租或經(jīng)濟(jì)適用住房（包括房改房、安居房、直管公房、合作建房等）政策的?！ 」沧赓U住房的申請(qǐng)以已婚家庭、單親家庭或單身人士為基本申請(qǐng)單位?！ 〉谑粭l 公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括： （一）政府直接投資組織建設(shè)的公共租賃住房示范項(xiàng)目； ?。ǘ┯善髽I(yè)投資建設(shè)（含企業(yè)采取建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、轉(zhuǎn)移方式參與建設(shè)）的公共租賃住房； ?。ㄈ┰谄胀ㄉ唐贩块_(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配建一定比例的公共租賃住房； ?。ㄋ模牧庾》拷ㄔO(shè)計(jì)劃中適當(dāng)調(diào)劑一部分作為公共租賃住房； （五）政府或企業(yè)對(duì)閑置廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)等非居住房屋按照宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行改建的住房； ?。┱蚱髽I(yè)收購(gòu)的符合公共租賃住房使用標(biāo)準(zhǔn)的住房； ?。ㄆ撸┱凑帐袌?chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向城中村被拆遷居民統(tǒng)一租賃其自住以外多余的回遷安置房、村集體或單位閑置房屋； ?。ò耍┢渌阑I集的公共租賃住房?！ ⌒陆ü沧赓U住房要滿(mǎn)足基本居住需求，應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量安全。市發(fā)展改革、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土資源、規(guī)劃、民政等有關(guān)部門(mén)，按照各自責(zé)任負(fù)責(zé)相關(guān)工作?！ 〉谌龡l 本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指政府采取支持政策，限定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，向本市中等偏下收入住房困難家庭、具有穩(wěn)定職業(yè)和收入并在本市居住滿(mǎn)5年的外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)人員和引進(jìn)的人才出租的具有保障性質(zhì)的住房。面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行劃撥。 ?。ǘ┩恋爻鲎寖羰找嬷邪凑詹坏陀?0%的比例安排的在保障廉租住房建設(shè)所需資金后的余額； ?。ㄈ┨崛≠J款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額； （四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅收（包括營(yíng)業(yè)稅、所得稅、教育稅、城市建設(shè)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、房產(chǎn)稅、契稅和印花稅）按照不低于10%的比例安排的在保障廉租住房建設(shè)所需資金后的余額； （五）出租公共租賃住房及配套設(shè)施的租金收入； （六）通過(guò)投融資方式納入公共租賃住房籌集的社會(huì)資金； ?。ㄆ撸┍ｋU(xiǎn)資金、信托資金和房地產(chǎn)信托投資基金； （八）社會(huì)捐贈(zèng)用于公共租賃住房籌集的資金； （九）經(jīng)市政府批準(zhǔn)可納入公共租賃住房籌集資金使用范圍的其他資金。 第十四條 公共租賃住房工程項(xiàng)目的驗(yàn)收和保修，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十六條 申請(qǐng)公共租賃住房的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件： （一）具有本市戶(hù)籍的申請(qǐng)人，其申請(qǐng)家庭成員中至少有1人取得本市戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年； ?。ǘ┎痪哂斜臼袘?hù)籍的申請(qǐng)人，應(yīng)
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