【正文】 （2）與分包商合同的責任風險物流商是所有“供應(yīng)鏈”的組織者，其中有的“供應(yīng)鏈”由自己負責，有的“供應(yīng)鏈”需要委托分包商來具體實施。運營管理風險（1）與客戶合同的責任風險物流商與客戶之間的法律責任主要體現(xiàn)于雙方所簽的合同，目前在簽署這類合同中，某些大客戶憑借自己雄厚的經(jīng)濟實力，在談判中往往處于有利的地位，提出一些特別的要求與條件，而物流商常常迫于商業(yè)上的壓力而接受某些苛刻甚至是“無理”的條款。項目承建單位的選擇風險本項目的建筑施工單位由社會公開招標確定，在確定承建商時，以其一貫的建筑質(zhì)量和社會聲譽為標準，盡量做到公平、公正、公開。（7）車輛進入現(xiàn)場禁止鳴號，渣土運輸車輛廂蓋密閉并經(jīng)清潔沖洗后才能駛出工地。（5）施工現(xiàn)場泥漿不隨意排放；施工廢水經(jīng)過二級沉淀后才排入外網(wǎng)。（3）現(xiàn)場圍檔連續(xù)封閉，施工現(xiàn)場腳手架外側(cè)使用綠色密目網(wǎng)進行全封閉。（2）不在夜間10點至早上6點、中午12點至下午2點進行產(chǎn)生噪音的建筑施工作業(yè)，以免影響周圍單位、居民的休息。施工擾民風險本項目的建設(shè)過程中可能會出現(xiàn)一些施工擾民的事件，但是估計引起較大矛盾的可能性會很低。該場區(qū)地勢平坦，便于施工。因此，找出引起風險的根源，利用合理有效的辦法來消除風險，將社會風險消滅于無形之中，就顯得尤為重要。物流過程的環(huán)節(jié)多，極易發(fā)生錯收錯發(fā)、貨損、質(zhì)變、遺失、錯單、延擱等事故。項目的經(jīng)濟效益良好，具有一定的盈利能力，能較快的收回投資。敏 感 性 分 析表43項目財務(wù)內(nèi)部收益率（%）投資回收期（年）凈現(xiàn)值（萬元）基本方案16986投資+5%156735%18301價格+5%207285%13252成本+5%154075%18566物流量+5%191695%14899由以上結(jié)果分析，各單因素變化都不同程度地影響財務(wù)內(nèi)部收益率，其中服務(wù)價格和物流量的影響最為敏感。各單因素變化177。（5）不確定性分析①盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力表示的盈虧平衡點的計算：固 定 成 本BEP= 100% = % 銷售收入銷售稅金及附加變動成本計算結(jié)果表明，%，企業(yè)即可保本。經(jīng)計算，本項目采用固定年限還款法還款，還款期內(nèi)：利息備付率（ICR）為：、償債備付率（DSCR）為：、資產(chǎn)負債率（LOAR）分別為：%、%、%。⑤項目資本金利潤率項目達到設(shè)計能力后正常年份的凈利潤與項目資本金的比率為項目資本金利潤率，%。③投資回收期全部投資的投資回收期為：。全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率：% ，%。（2）利潤及分配經(jīng)計算，本項目正常年稅后利潤為5568萬元，盈余公積金按10%比例提取。城市維護建設(shè)稅為營業(yè)稅的7%，教育費附加為營業(yè)稅的3%，地方教育附加為營業(yè)稅的1%。財務(wù)評價經(jīng)測算，本項目正常年總成本費用共計9190萬元。本項目其他費用以銷售收入的3%計取，估算每年約為528萬元。④修理費根據(jù)調(diào)查同類企業(yè)生產(chǎn)消耗，修理費用約為折舊費的29%，正常年修理費約為651萬元。經(jīng)測算年工資額為684萬元。經(jīng)測算，該項目費用正常年支出約為4440萬元。年1200運輸配送服務(wù)費24億元傭金比率3%7200鋼材加工費40萬噸160元/噸6400合 計17590經(jīng)測算，本項目建成后正常年營業(yè)收入為17590萬元。年；⑤接受園區(qū)運輸配送服務(wù)的比例預(yù)計約為40%，收入費率暫定為貨值的3%；⑥年鋼材加工能力為40萬噸，每噸加工收入為160元。（3）運營收入本項目的營業(yè)收入根據(jù)現(xiàn)有鋼鐵物流園區(qū)的實際運轉(zhuǎn)情況并結(jié)合項目的具體情況進行估算。（三）財務(wù)評價財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（1）項目計算期項目計算期確定為17年，其中建設(shè)工期2年，經(jīng)營期為15年。經(jīng)估算，正常年需流動資金1000萬元，其中，鋪底流動資金300萬元，占流動資金的30%。項目總投資估算（1）項目建設(shè)投資估算詳見下表：建設(shè)投資估算表表51 　　　　 　單位：萬元序號項 目計算基數(shù)(m2)估　算　投 資合計投資比例（%）建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費其他費用1建筑工程費用78117811商務(wù)信息中心樓4000400加工車間400005200汽車修理車間5000550科研服務(wù)樓5000600食堂80064職工宿舍樓3200320其他附屬用房30018堆場30000450綠化800048道路及停車場134341612設(shè)備購置及安裝費20120165821778物流設(shè)備185561484給排水46647消防34041強弱電70084勞動安全衛(wèi)生投資5823工程建設(shè)其他費用30183018征地費用2280建設(shè)單位管理費189勘察設(shè)計費142工程監(jiān)理費76勞保統(tǒng)籌費246人員培訓(xùn)費57工程保險費284基本預(yù)備費用22822282建設(shè)投資7811201201658530034889投資比例（%）（2）建設(shè)期利息項目銀行貸款16000萬元，%計算，建設(shè)期利息為842萬元。（8）人員培訓(xùn)費，%估算。（6）工程監(jiān)理費，%估算。（4）建設(shè)單位管理費，按建安費用的2%估算。（2）基本預(yù)備費按建筑工程費、設(shè)備購置及安裝費及建設(shè)工程其他費用的7%計算。該設(shè)備主要參數(shù)液體最大工作壓力達25Mpa，液壓墊力4000kN，沖裁力10000kN，機器最大開口2000mm，完全可生產(chǎn)高強度、耐沖壓、寬幅的冶金薄板材。開平機組：13軸開平機組，～，600mm以內(nèi)各種金屬板材。對于設(shè)備故障計算機有自診斷功能。剪切毛刺小于鋼板厚度的3％。對于長度小于1500mm的鋼板，長度剪切公差為177。根據(jù)輸入的鋼板參數(shù)，計算機能自動調(diào)整剪刃間隙。該剪切機可在100次/min的高剪切頻率下剪切長度為500mm的短板。采用的新式旋轉(zhuǎn)剪切機，該剪切機上下剪刃同時旋轉(zhuǎn)，真正實現(xiàn)了旋轉(zhuǎn)剪切。寬臺面數(shù)控橫剪機組：該設(shè)備為寬臺面、高精度剪切設(shè)備，該剪切中心的剪切精度遠高于國內(nèi)現(xiàn)有的直線下料形式精度，可進行無人化生產(chǎn)，也可對故障進行自我診斷。該縱剪機經(jīng)過精密的工程計算和分析，能夠提供在不同生產(chǎn)條件下，芯軸的彎曲程度比例，以完全掌握縱剪的性能，控制縱剪的質(zhì)量。（1）鋼材加工設(shè)備鋼鐵加工設(shè)備表表43 單位：萬元序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量（臺/套）單價總金額1寬臺面數(shù)控縱剪機組128000266013202寬臺面數(shù)控橫剪機組128000264512903精平生產(chǎn)機組19軸24258504開平機組13軸21643285分條機組300型4953806分條機組500型21583167分條機組1250型41154608分條機組1500型41224889單動薄板沖壓液壓機THP27—1250410843210行車25噸63219211行車10噸625150合 計386206設(shè)備簡介：寬臺面數(shù)控縱剪機組：該縱剪線的主要設(shè)備，包括上料小車、開卷機、CPC對中裝置、開卷伸縮平臺、切頭剪、中心對準及張緊系統(tǒng)、縱剪機、十字臂式自動換刀轉(zhuǎn)臺、廢邊卷、出料夾送輥、張力小車、重卷機、鋼卷覆紙機、出料小車和十字臂式卸料轉(zhuǎn)臺。加工車間及汽車修理車間附近電纜集中的地方均設(shè)電纜溝，電纜數(shù)量少時采用直埋，有硬質(zhì)面層的地方采用電纜穿管、電纜井等方式敷設(shè)，以便維修。依據(jù)廠區(qū)面積計算，考慮在變電室內(nèi)設(shè)10/，1500kVA變壓器兩臺（一備一用），并配備相應(yīng)高、低壓開關(guān)柜、計量盤等，原有設(shè)施可滿足本項目的需要。主要滿足項目區(qū)內(nèi)用電需要，電源高壓進線為三相交流10kV，中心點不直接接地系統(tǒng)，低壓配電電壓為380V/220V，中心點直接接地系統(tǒng)。（3）供電與照明項目區(qū)供電和照明的設(shè)計范圍包括堆場區(qū)的高桿照明燈、加工區(qū)、辦公商務(wù)區(qū)、附屬設(shè)施等用電設(shè)備的供電及建筑物的照明等。室內(nèi)相鄰兩個消防栓間距小于25米，每個著火點均有兩股水柱同時到達，消防用水量為15L/s?？蒲蟹?wù)樓內(nèi)設(shè)置消防及報警系統(tǒng)。每個消火拴水量為1015L／s，并設(shè)消防水池一座。（2）消防室外消防露天貨場、停車場消防管道采用環(huán)狀管網(wǎng)。①污水：該項目生活污水經(jīng)化糞池處理后，通過項目區(qū)內(nèi)污水管道，排至周圍城市污水管網(wǎng)。配套輔助工程（1）給排水給水水源：本項目用水量較少，主要為辦公生活用水和綠化、地面沖洗等雜用水，本項目人員380人，辦公生活用水量38立方米/日，；綠化用水量按4升/平方米?次，一周澆一次水估算，則約32立方米/次，；車輛用水、本項目年總用水量約為2萬立方米，消防水為非正常用水，水源從市政管網(wǎng)引入。分層結(jié)構(gòu)斷面為：C30的現(xiàn)澆混凝土大板200厚；上基層為200厚的水泥穩(wěn)定碎石；底基層為150厚的碎石墊層。本工程停車場考慮與場內(nèi)道路一致，采用現(xiàn)澆混凝土大板結(jié)構(gòu)方案。在保證技術(shù)性能的前提下，建筑結(jié)構(gòu)采用新技術(shù)、新材料、新工藝，因地制宜，就地取材，做到經(jīng)濟適用，降低造價，最大限度的發(fā)揮投資效益。（3）均布活荷載標準①不上人屋面 ②上人屋面 ③辦公室 ④走廊、樓梯 ⑤廁所、衛(wèi)生間 其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ987取值。（2）抗震設(shè)防按GBJ1189建筑抗震設(shè)計規(guī)范為乙類。設(shè)計參數(shù)（1）基本風壓建筑工程抗震設(shè)計時所采用的抗震設(shè)防烈度為6度。（3）建筑造型設(shè)計力求創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵，同時又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點，并與周圍建筑物及道路相吻合的建筑風格。綜合經(jīng)濟技術(shù)指標表表41序號項目名稱單位數(shù)量備注1項目建設(shè)用地公頃152畝廠房建構(gòu)用地公頃堆場用地公頃3道路及停車場用地公頃綠化用地公頃2總建筑面積平方米58300商務(wù)信息中心樓平方米4000二層加工車間平方米40000單層h8m汽車修理車間平方米5000單層科研服務(wù)樓平方米5000五層食堂平方米800單層職工宿舍樓平方米3200四層其他附屬用房平方米300單層3建筑密度%4廠前區(qū)比例%5容積率6綠地率%（四）工程方案設(shè)計依據(jù)（1）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2）建筑抗震設(shè)計規(guī)范（3）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（4）建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標準（5）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（6）建筑抗震設(shè)防分類標準設(shè)計原則（1）功能使用要求是建筑的最基本因素，使建筑與工藝有效結(jié)合，努力創(chuàng)造出功能合理、利用率高、節(jié)能、環(huán)保的效果。職工宿舍建設(shè)職工宿舍，占地面積800平方米，建筑面積3200平方米，采用框架結(jié)構(gòu)。汽車修理車間建設(shè)汽車修理車間1座，占地面積5000平方米，建筑面積5000平方米，采用輕鋼結(jié)構(gòu)，是場區(qū)配送車輛及設(shè)備維護、檢修場所。商務(wù)信息中心建設(shè)商務(wù)信息中心1座，占地面積2000平方米，建筑面積4000平方米，采用框架式結(jié)構(gòu)，主要承擔場區(qū)商務(wù)洽談、統(tǒng)一管理和物流流程的信息化任務(wù)。工程造價相對網(wǎng)架式結(jié)構(gòu)較低。設(shè)置多個貨門，并根據(jù)防火規(guī)范要求設(shè)置防火分區(qū)與防火墻，室內(nèi)設(shè)消火栓和手持式滅火器。地面采用水泥砂漿抹，墻體及屋頂采用彩板封閉。其中108m75m的車間2座，占地面積16200平方米，建筑面積16200平方米；96m68m的車間2座，占地面積13056平方米，建筑面積13056平方米；79m68m的車間2座，占地面積10744平方米，建筑面積10744平方米。（3）本項目綠化可選擇的苗木喬木：五角楓、檜柏、龍柏、白皮松、白蠟等；小喬木：櫻花、紫葉李等；灌木：丁香、百日紅、貼梗海棠、金銀木、月季等；綠籬：小龍柏、金葉女貞籬、紫葉小檗、小葉女貞籬等；草坪：早熟禾、白三葉等。場區(qū)綠化（1）項目場區(qū)綠化景觀設(shè)計充分結(jié)合總體規(guī)劃，在各分區(qū)中都設(shè)計有各