【正文】 （2）與分包商合同的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)物流商是所有“供應(yīng)鏈”的組織者，其中有的“供應(yīng)鏈”由自己負(fù)責(zé)，有的“供應(yīng)鏈”需要委托分包商來具體實(shí)施。運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)（1）與客戶合同的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)物流商與客戶之間的法律責(zé)任主要體現(xiàn)于雙方所簽的合同，目前在簽署這類合同中，某些大客戶憑借自己雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在談判中往往處于有利的地位，提出一些特別的要求與條件，而物流商常常迫于商業(yè)上的壓力而接受某些苛刻甚至是“無理”的條款。項(xiàng)目承建單位的選擇風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目的建筑施工單位由社會(huì)公開招標(biāo)確定，在確定承建商時(shí)，以其一貫的建筑質(zhì)量和社會(huì)聲譽(yù)為標(biāo)準(zhǔn)，盡量做到公平、公正、公開。（7）車輛進(jìn)入現(xiàn)場禁止鳴號(hào)，渣土運(yùn)輸車輛廂蓋密閉并經(jīng)清潔沖洗后才能駛出工地。（5）施工現(xiàn)場泥漿不隨意排放；施工廢水經(jīng)過二級(jí)沉淀后才排入外網(wǎng)。（3）現(xiàn)場圍檔連續(xù)封閉，施工現(xiàn)場腳手架外側(cè)使用綠色密目網(wǎng)進(jìn)行全封閉。（2）不在夜間10點(diǎn)至早上6點(diǎn)、中午12點(diǎn)至下午2點(diǎn)進(jìn)行產(chǎn)生噪音的建筑施工作業(yè)，以免影響周圍單位、居民的休息。施工擾民風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目的建設(shè)過程中可能會(huì)出現(xiàn)一些施工擾民的事件，但是估計(jì)引起較大矛盾的可能性會(huì)很低。該場區(qū)地勢平坦，便于施工。因此，找出引起風(fēng)險(xiǎn)的根源，利用合理有效的辦法來消除風(fēng)險(xiǎn)，將社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)消滅于無形之中，就顯得尤為重要。物流過程的環(huán)節(jié)多，極易發(fā)生錯(cuò)收錯(cuò)發(fā)、貨損、質(zhì)變、遺失、錯(cuò)單、延擱等事故。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益良好，具有一定的盈利能力，能較快的收回投資。敏 感 性 分 析表43項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%）投資回收期（年）凈現(xiàn)值（萬元）基本方案16986投資+5%156735%18301價(jià)格+5%207285%13252成本+5%154075%18566物流量+5%191695%14899由以上結(jié)果分析，各單因素變化都不同程度地影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，其中服務(wù)價(jià)格和物流量的影響最為敏感。各單因素變化177。（5）不確定性分析①盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力表示的盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算：固 定 成 本BEP= 100% = % 銷售收入銷售稅金及附加變動(dòng)成本計(jì)算結(jié)果表明，%，企業(yè)即可保本。經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目采用固定年限還款法還款，還款期內(nèi)：利息備付率（ICR）為：、償債備付率（DSCR）為：、資產(chǎn)負(fù)債率（LOAR）分別為：%、%、%。⑤項(xiàng)目資本金利潤率項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的凈利潤與項(xiàng)目資本金的比率為項(xiàng)目資本金利潤率，%。③投資回收期全部投資的投資回收期為：。全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：% ，%。（2）利潤及分配經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目正常年稅后利潤為5568萬元，盈余公積金按10%比例提取。城市維護(hù)建設(shè)稅為營業(yè)稅的7%，教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的3%，地方教育附加為營業(yè)稅的1%。財(cái)務(wù)評價(jià)經(jīng)測算，本項(xiàng)目正常年總成本費(fèi)用共計(jì)9190萬元。本項(xiàng)目其他費(fèi)用以銷售收入的3%計(jì)取，估算每年約為528萬元。④修理費(fèi)根據(jù)調(diào)查同類企業(yè)生產(chǎn)消耗，修理費(fèi)用約為折舊費(fèi)的29%，正常年修理費(fèi)約為651萬元。經(jīng)測算年工資額為684萬元。經(jīng)測算，該項(xiàng)目費(fèi)用正常年支出約為4440萬元。年1200運(yùn)輸配送服務(wù)費(fèi)24億元傭金比率3%7200鋼材加工費(fèi)40萬噸160元/噸6400合 計(jì)17590經(jīng)測算，本項(xiàng)目建成后正常年?duì)I業(yè)收入為17590萬元。年；⑤接受園區(qū)運(yùn)輸配送服務(wù)的比例預(yù)計(jì)約為40%，收入費(fèi)率暫定為貨值的3%；⑥年鋼材加工能力為40萬噸，每噸加工收入為160元。（3）運(yùn)營收入本項(xiàng)目的營業(yè)收入根據(jù)現(xiàn)有鋼鐵物流園區(qū)的實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)情況并結(jié)合項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行估算。（三）財(cái)務(wù)評價(jià)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（1）項(xiàng)目計(jì)算期項(xiàng)目計(jì)算期確定為17年，其中建設(shè)工期2年，經(jīng)營期為15年。經(jīng)估算，正常年需流動(dòng)資金1000萬元，其中，鋪底流動(dòng)資金300萬元，占流動(dòng)資金的30%。項(xiàng)目總投資估算（1）項(xiàng)目建設(shè)投資估算詳見下表：建設(shè)投資估算表表51 　　　　 　單位：萬元序號(hào)項(xiàng) 目計(jì)算基數(shù)(m2)估　算　投 資合計(jì)投資比例（%）建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用1建筑工程費(fèi)用78117811商務(wù)信息中心樓4000400加工車間400005200汽車修理車間5000550科研服務(wù)樓5000600食堂80064職工宿舍樓3200320其他附屬用房30018堆場30000450綠化800048道路及停車場134341612設(shè)備購置及安裝費(fèi)20120165821778物流設(shè)備185561484給排水46647消防34041強(qiáng)弱電70084勞動(dòng)安全衛(wèi)生投資5823工程建設(shè)其他費(fèi)用30183018征地費(fèi)用2280建設(shè)單位管理費(fèi)189勘察設(shè)計(jì)費(fèi)142工程監(jiān)理費(fèi)76勞保統(tǒng)籌費(fèi)246人員培訓(xùn)費(fèi)57工程保險(xiǎn)費(fèi)284基本預(yù)備費(fèi)用22822282建設(shè)投資7811201201658530034889投資比例（%）（2）建設(shè)期利息項(xiàng)目銀行貸款16000萬元，%計(jì)算，建設(shè)期利息為842萬元。（8）人員培訓(xùn)費(fèi)，%估算。（6）工程監(jiān)理費(fèi)，%估算。（4）建設(shè)單位管理費(fèi)，按建安費(fèi)用的2%估算。（2）基本預(yù)備費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置及安裝費(fèi)及建設(shè)工程其他費(fèi)用的7%計(jì)算。該設(shè)備主要參數(shù)液體最大工作壓力達(dá)25Mpa，液壓墊力4000kN，沖裁力10000kN，機(jī)器最大開口2000mm，完全可生產(chǎn)高強(qiáng)度、耐沖壓、寬幅的冶金薄板材。開平機(jī)組：13軸開平機(jī)組，～，600mm以內(nèi)各種金屬板材。對于設(shè)備故障計(jì)算機(jī)有自診斷功能。剪切毛刺小于鋼板厚度的3％。對于長度小于1500mm的鋼板，長度剪切公差為177。根據(jù)輸入的鋼板參數(shù)，計(jì)算機(jī)能自動(dòng)調(diào)整剪刃間隙。該剪切機(jī)可在100次/min的高剪切頻率下剪切長度為500mm的短板。采用的新式旋轉(zhuǎn)剪切機(jī)，該剪切機(jī)上下剪刃同時(shí)旋轉(zhuǎn)，真正實(shí)現(xiàn)了旋轉(zhuǎn)剪切。寬臺(tái)面數(shù)控橫剪機(jī)組：該設(shè)備為寬臺(tái)面、高精度剪切設(shè)備，該剪切中心的剪切精度遠(yuǎn)高于國內(nèi)現(xiàn)有的直線下料形式精度，可進(jìn)行無人化生產(chǎn)，也可對故障進(jìn)行自我診斷。該縱剪機(jī)經(jīng)過精密的工程計(jì)算和分析，能夠提供在不同生產(chǎn)條件下，芯軸的彎曲程度比例，以完全掌握縱剪的性能，控制縱剪的質(zhì)量。（1）鋼材加工設(shè)備鋼鐵加工設(shè)備表表43 單位：萬元序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量（臺(tái)/套）單價(jià)總金額1寬臺(tái)面數(shù)控縱剪機(jī)組128000266013202寬臺(tái)面數(shù)控橫剪機(jī)組128000264512903精平生產(chǎn)機(jī)組19軸24258504開平機(jī)組13軸21643285分條機(jī)組300型4953806分條機(jī)組500型21583167分條機(jī)組1250型41154608分條機(jī)組1500型41224889單動(dòng)薄板沖壓液壓機(jī)THP27—1250410843210行車25噸63219211行車10噸625150合 計(jì)386206設(shè)備簡介：寬臺(tái)面數(shù)控縱剪機(jī)組：該縱剪線的主要設(shè)備，包括上料小車、開卷機(jī)、CPC對中裝置、開卷伸縮平臺(tái)、切頭剪、中心對準(zhǔn)及張緊系統(tǒng)、縱剪機(jī)、十字臂式自動(dòng)換刀轉(zhuǎn)臺(tái)、廢邊卷、出料夾送輥、張力小車、重卷機(jī)、鋼卷覆紙機(jī)、出料小車和十字臂式卸料轉(zhuǎn)臺(tái)。加工車間及汽車修理車間附近電纜集中的地方均設(shè)電纜溝，電纜數(shù)量少時(shí)采用直埋，有硬質(zhì)面層的地方采用電纜穿管、電纜井等方式敷設(shè)，以便維修。依據(jù)廠區(qū)面積計(jì)算，考慮在變電室內(nèi)設(shè)10/，1500kVA變壓器兩臺(tái)（一備一用），并配備相應(yīng)高、低壓開關(guān)柜、計(jì)量盤等，原有設(shè)施可滿足本項(xiàng)目的需要。主要滿足項(xiàng)目區(qū)內(nèi)用電需要，電源高壓進(jìn)線為三相交流10kV，中心點(diǎn)不直接接地系統(tǒng)，低壓配電電壓為380V/220V，中心點(diǎn)直接接地系統(tǒng)。（3）供電與照明項(xiàng)目區(qū)供電和照明的設(shè)計(jì)范圍包括堆場區(qū)的高桿照明燈、加工區(qū)、辦公商務(wù)區(qū)、附屬設(shè)施等用電設(shè)備的供電及建筑物的照明等。室內(nèi)相鄰兩個(gè)消防栓間距小于25米，每個(gè)著火點(diǎn)均有兩股水柱同時(shí)到達(dá)，消防用水量為15L/s?？蒲蟹?wù)樓內(nèi)設(shè)置消防及報(bào)警系統(tǒng)。每個(gè)消火拴水量為1015L／s，并設(shè)消防水池一座。（2）消防室外消防露天貨場、停車場消防管道采用環(huán)狀管網(wǎng)。①污水：該項(xiàng)目生活污水經(jīng)化糞池處理后，通過項(xiàng)目區(qū)內(nèi)污水管道，排至周圍城市污水管網(wǎng)。配套輔助工程（1）給排水給水水源：本項(xiàng)目用水量較少，主要為辦公生活用水和綠化、地面沖洗等雜用水，本項(xiàng)目人員380人，辦公生活用水量38立方米/日，；綠化用水量按4升/平方米?次，一周澆一次水估算，則約32立方米/次，；車輛用水、本項(xiàng)目年總用水量約為2萬立方米，消防水為非正常用水，水源從市政管網(wǎng)引入。分層結(jié)構(gòu)斷面為：C30的現(xiàn)澆混凝土大板200厚；上基層為200厚的水泥穩(wěn)定碎石；底基層為150厚的碎石墊層。本工程停車場考慮與場內(nèi)道路一致，采用現(xiàn)澆混凝土大板結(jié)構(gòu)方案。在保證技術(shù)性能的前提下，建筑結(jié)構(gòu)采用新技術(shù)、新材料、新工藝，因地制宜，就地取材，做到經(jīng)濟(jì)適用，降低造價(jià)，最大限度的發(fā)揮投資效益。（3）均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)①不上人屋面 ②上人屋面 ③辦公室 ④走廊、樓梯 ⑤廁所、衛(wèi)生間 其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ987取值。（2）抗震設(shè)防按GBJ1189建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范為乙類。設(shè)計(jì)參數(shù)（1）基本風(fēng)壓建筑工程抗震設(shè)計(jì)時(shí)所采用的抗震設(shè)防烈度為6度。（3）建筑造型設(shè)計(jì)力求創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵，同時(shí)又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點(diǎn)，并與周圍建筑物及道路相吻合的建筑風(fēng)格。綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表表41序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1項(xiàng)目建設(shè)用地公頃152畝廠房建構(gòu)用地公頃堆場用地公頃3道路及停車場用地公頃綠化用地公頃2總建筑面積平方米58300商務(wù)信息中心樓平方米4000二層加工車間平方米40000單層h8m汽車修理車間平方米5000單層科研服務(wù)樓平方米5000五層食堂平方米800單層職工宿舍樓平方米3200四層其他附屬用房平方米300單層3建筑密度%4廠前區(qū)比例%5容積率6綠地率%（四）工程方案設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（3）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（4）建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（5）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（6）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)原則（1）功能使用要求是建筑的最基本因素，使建筑與工藝有效結(jié)合，努力創(chuàng)造出功能合理、利用率高、節(jié)能、環(huán)保的效果。職工宿舍建設(shè)職工宿舍，占地面積800平方米，建筑面積3200平方米，采用框架結(jié)構(gòu)。汽車修理車間建設(shè)汽車修理車間1座，占地面積5000平方米，建筑面積5000平方米，采用輕鋼結(jié)構(gòu)，是場區(qū)配送車輛及設(shè)備維護(hù)、檢修場所。商務(wù)信息中心建設(shè)商務(wù)信息中心1座，占地面積2000平方米，建筑面積4000平方米，采用框架式結(jié)構(gòu)，主要承擔(dān)場區(qū)商務(wù)洽談、統(tǒng)一管理和物流流程的信息化任務(wù)。工程造價(jià)相對網(wǎng)架式結(jié)構(gòu)較低。設(shè)置多個(gè)貨門，并根據(jù)防火規(guī)范要求設(shè)置防火分區(qū)與防火墻，室內(nèi)設(shè)消火栓和手持式滅火器。地面采用水泥砂漿抹，墻體及屋頂采用彩板封閉。其中108m75m的車間2座，占地面積16200平方米，建筑面積16200平方米；96m68m的車間2座，占地面積13056平方米，建筑面積13056平方米；79m68m的車間2座，占地面積10744平方米，建筑面積10744平方米。（3）本項(xiàng)目綠化可選擇的苗木喬木：五角楓、檜柏、龍柏、白皮松、白蠟等；小喬木：櫻花、紫葉李等；灌木：丁香、百日紅、貼梗海棠、金銀木、月季等；綠籬：小龍柏、金葉女貞籬、紫葉小檗、小葉女貞籬等；草坪：早熟禾、白三葉等。場區(qū)綠化（1）項(xiàng)目場區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)充分結(jié)合總體規(guī)劃，在各分區(qū)中都設(shè)計(jì)有各