【正文】 對集成商的要求●負責在所有建設的信息化系統(tǒng)（電子結算、電子商務、數(shù)據(jù)交換等）中實現(xiàn)如下功能：對同一編碼的支持，保障統(tǒng)一編碼的貫徹；實現(xiàn)臨時編碼功能；實現(xiàn)根據(jù)價格監(jiān)測中心下發(fā)的編碼轉換映射文件進行舊編碼向新編碼轉換功能；實現(xiàn)根據(jù)價格檢測中心下發(fā)的編碼轉換映射文件進行臨時編碼向正式編碼的轉換功能。（1）總體布局規(guī)劃符合國家、省及當?shù)卣挠嘘P規(guī)定指標、規(guī)范、標準，符合城市規(guī)劃要求。出入口和內部道路符合人流與車流的集散要求，各條通道應保持順暢、便捷。場區(qū)布置本項目總占地面積為101334平方米（約152畝），總建筑面積58300平方米。區(qū)內交通組織場區(qū)沿鳴翔大街設置主出入口，沿鋼城大街設置次出入口。（3）本項目綠化可選擇的苗木喬木：五角楓、檜柏、龍柏、白皮松、白蠟等；小喬木：櫻花、紫葉李等；灌木：丁香、百日紅、貼梗海棠、金銀木、月季等；綠籬：小龍柏、金葉女貞籬、紫葉小檗、小葉女貞籬等；草坪：早熟禾、白三葉等。地面采用水泥砂漿抹，墻體及屋頂采用彩板封閉。工程造價相對網架式結構較低。汽車修理車間建設汽車修理車間1座，占地面積5000平方米，建筑面積5000平方米，采用輕鋼結構，是場區(qū)配送車輛及設備維護、檢修場所。綜合經濟技術指標表表41序號項目名稱單位數(shù)量備注1項目建設用地公頃152畝廠房建構用地公頃堆場用地公頃3道路及停車場用地公頃綠化用地公頃2總建筑面積平方米58300商務信息中心樓平方米4000二層加工車間平方米40000單層h8m汽車修理車間平方米5000單層科研服務樓平方米5000五層食堂平方米800單層職工宿舍樓平方米3200四層其他附屬用房平方米300單層3建筑密度%4廠前區(qū)比例%5容積率6綠地率%（四）工程方案設計依據(jù)（1）建筑結構荷載規(guī)范（2）建筑抗震設計規(guī)范（3）建筑地基基礎設計規(guī)范（4）建筑結構可靠度統(tǒng)一標準（5）混凝土結構設計規(guī)范（6）建筑抗震設防分類標準設計原則（1）功能使用要求是建筑的最基本因素，使建筑與工藝有效結合，努力創(chuàng)造出功能合理、利用率高、節(jié)能、環(huán)保的效果。設計參數(shù)（1）基本風壓建筑工程抗震設計時所采用的抗震設防烈度為6度。（3）均布活荷載標準①不上人屋面 ②上人屋面 ③辦公室 ④走廊、樓梯 ⑤廁所、衛(wèi)生間 其余房間活荷載按《建筑結構荷載規(guī)范》GBJ987取值。本工程停車場考慮與場內道路一致，采用現(xiàn)澆混凝土大板結構方案。配套輔助工程（1）給排水給水水源：本項目用水量較少，主要為辦公生活用水和綠化、地面沖洗等雜用水，本項目人員380人，辦公生活用水量38立方米/日，；綠化用水量按4升/平方米?次，一周澆一次水估算，則約32立方米/次，；車輛用水、本項目年總用水量約為2萬立方米，消防水為非正常用水，水源從市政管網引入。（2）消防室外消防露天貨場、停車場消防管道采用環(huán)狀管網?？蒲蟹諛莾仍O置消防及報警系統(tǒng)。（3）供電與照明項目區(qū)供電和照明的設計范圍包括堆場區(qū)的高桿照明燈、加工區(qū)、辦公商務區(qū)、附屬設施等用電設備的供電及建筑物的照明等。依據(jù)廠區(qū)面積計算，考慮在變電室內設10/，1500kVA變壓器兩臺（一備一用），并配備相應高、低壓開關柜、計量盤等，原有設施可滿足本項目的需要。（1）鋼材加工設備鋼鐵加工設備表表43 單位：萬元序號設備名稱規(guī)格型號數(shù)量（臺/套）單價總金額1寬臺面數(shù)控縱剪機組128000266013202寬臺面數(shù)控橫剪機組128000264512903精平生產機組19軸24258504開平機組13軸21643285分條機組300型4953806分條機組500型21583167分條機組1250型41154608分條機組1500型41224889單動薄板沖壓液壓機THP27—1250410843210行車25噸63219211行車10噸625150合 計386206設備簡介：寬臺面數(shù)控縱剪機組：該縱剪線的主要設備，包括上料小車、開卷機、CPC對中裝置、開卷伸縮平臺、切頭剪、中心對準及張緊系統(tǒng)、縱剪機、十字臂式自動換刀轉臺、廢邊卷、出料夾送輥、張力小車、重卷機、鋼卷覆紙機、出料小車和十字臂式卸料轉臺。寬臺面數(shù)控橫剪機組：該設備為寬臺面、高精度剪切設備，該剪切中心的剪切精度遠高于國內現(xiàn)有的直線下料形式精度，可進行無人化生產，也可對故障進行自我診斷。該剪切機可在100次/min的高剪切頻率下剪切長度為500mm的短板。對于長度小于1500mm的鋼板，長度剪切公差為177。對于設備故障計算機有自診斷功能。該設備主要參數(shù)液體最大工作壓力達25Mpa，液壓墊力4000kN，沖裁力10000kN，機器最大開口2000mm，完全可生產高強度、耐沖壓、寬幅的冶金薄板材。（4）建設單位管理費，按建安費用的2%估算。（8）人員培訓費，%估算。經估算，正常年需流動資金1000萬元，其中，鋪底流動資金300萬元，占流動資金的30%。（3）運營收入本項目的營業(yè)收入根據(jù)現(xiàn)有鋼鐵物流園區(qū)的實際運轉情況并結合項目的具體情況進行估算。年1200運輸配送服務費24億元傭金比率3%7200鋼材加工費40萬噸160元/噸6400合 計17590經測算，本項目建成后正常年營業(yè)收入為17590萬元。經測算年工資額為684萬元。本項目其他費用以銷售收入的3%計取，估算每年約為528萬元。城市維護建設稅為營業(yè)稅的7%，教育費附加為營業(yè)稅的3%，地方教育附加為營業(yè)稅的1%。全部投資財務內部收益率：% ，%。⑤項目資本金利潤率項目達到設計能力后正常年份的凈利潤與項目資本金的比率為項目資本金利潤率，%。（5）不確定性分析①盈虧平衡分析以生產能力表示的盈虧平衡點的計算：固 定 成 本BEP= 100% = % 銷售收入銷售稅金及附加變動成本計算結果表明，%，企業(yè)即可保本。敏 感 性 分 析表43項目財務內部收益率（%）投資回收期（年）凈現(xiàn)值（萬元）基本方案16986投資+5%156735%18301價格+5%207285%13252成本+5%154075%18566物流量+5%191695%14899由以上結果分析，各單因素變化都不同程度地影響財務內部收益率，其中服務價格和物流量的影響最為敏感。物流過程的環(huán)節(jié)多，極易發(fā)生錯收錯發(fā)、貨損、質變、遺失、錯單、延擱等事故。該場區(qū)地勢平坦，便于施工。（2）不在夜間10點至早上6點、中午12點至下午2點進行產生噪音的建筑施工作業(yè)，以免影響周圍單位、居民的休息。（5）施工現(xiàn)場泥漿不隨意排放；施工廢水經過二級沉淀后才排入外網。項目承建單位的選擇風險本項目的建筑施工單位由社會公開招標確定，在確定承建商時，以其一貫的建筑質量和社會聲譽為標準，盡量做到公平、公正、公開。（2）與分包商合同的責任風險物流商是所有“供應鏈”的組織者，其中有的“供應鏈”由自己負責，有的“供應鏈”需要委托分包商來具體實施。運營管理風險（1）與客戶合同的責任風險物流商與客戶之間的法律責任主要體現(xiàn)于雙方所簽的合同，目前在簽署這類合同中，某些大客戶憑借自己雄厚的經濟實力，在談判中往往處于有利的地位，提出一些特別的要求與條件，而物流商常常迫于商業(yè)上的壓力而接受某些苛刻甚至是“無理”的條款。（7）車輛進入現(xiàn)場禁止鳴號，渣土運輸車輛廂蓋密閉并經清潔沖洗后才能駛出工地。（3）現(xiàn)場圍檔連續(xù)封閉，施工現(xiàn)場腳手架外側使用綠色密目網進行全封閉。施工擾民風險本項目的建設過程中可能會出現(xiàn)一些施工擾民的事件，但是估計引起較大矛盾的可能性會很低。因此，找出引起風險的根源，利用合理有效的辦法來消除風險，將社會風險消滅于無形之中，就顯得尤為重要。項目的經濟效益良好，具有一定的盈利能力，能較快的收回投資。各單因素變化177。經計算，本項目采用固定年限還款法還款，還款期內：利息備付率（ICR）為：、償債備付率（DSCR）為：、資產負債率（LOAR）分別為：%、%、%。③投資回收期全部投資的投資回收期為：。（2）利潤及分配經計算，本項目正常年稅后利潤為5568萬元，盈余公積金按10%比例提取。財務評價經測算，本項目正常年總成本費用共計9190萬元。④修理費根據(jù)調查同類企業(yè)生產消耗，修理費用約為折舊費的29%，正常年修理費約為651萬元。經測算，該項目費用正常年支出約為4440萬元。年；⑤接受園區(qū)運輸配送服務的比例預計約為40%，收入費率暫定為貨值的3%；⑥年鋼材加工能力為40萬噸，每噸加工收入為160元。（三）財務評價財務基礎數(shù)據(jù)（1）項目計算期項目計算期確定為17年，其中建設工期2年，經營期為15年。項目總投資估算（1）項目建設投資估算詳見下表：建設投資估算表表51 　　　　 　單位：萬元序號項 目計算基數(shù)(m2)估　算　投 資合計投資比例（%）建筑工程費設備購置費安裝工程費其他費用1建筑工程費用78117811商務信息中心樓4000400加工車間400005200汽車修理車間5000550科研服務樓5000600食堂80064職工宿舍樓3200320其他附屬用房30018堆場30000450綠化800048道路及停車場134341612設備購置及安裝費20120165821778物流設備185561484給排水46647消防34041強弱電70084勞動安全衛(wèi)生投資5823工程建設其他費用30183018征地費用2280建設單位管理費189勘察設計費142工程監(jiān)理費76勞保統(tǒng)籌費246人員培訓費57工程保險費284基本預備費用22822282建設投資7811201201658530034889投資比例（%）（2）建設期利息項目銀行貸款16000萬元，%計算，建設期利息為842萬元。（6）工程監(jiān)理費，%估算。（2）基本預備費按建筑工程費、設備購置及安裝費及建設工程其他費用的7%計算。開平機組：13軸開平機組，～，600mm以內各種金屬板材。剪切毛刺小于鋼板厚度的3％。根據(jù)輸入的鋼板參數(shù)，計算機能自動調整剪刃間隙。采用的新式旋轉剪切機，該剪切機上下剪刃同時旋轉，真正實現(xiàn)了旋轉剪切。該縱剪機經過精密的工程計算和分析，能夠提供在不同生產條件下，芯軸的彎曲程度比例，以完全掌握縱剪的性能，控制縱剪的質量。加工車間及汽車修理車間附近電纜集中的地方均設電纜溝，電纜數(shù)量少時采用直埋，有硬質面層的地方采用電纜穿管、電纜井等方式敷設，以便維修。主要滿足項目區(qū)內用電需要，電源高壓進線為三相交流10kV，中心點不直接接地系統(tǒng)，低壓配電電壓為380V/220V，中心點直接接地系統(tǒng)。室內相鄰兩個消防栓間距小于25米，每個著火點均有兩股水柱同時到達，消防用水量為15L/s。每個消火拴水量為1015L／s，并設消防水池一座。①污水：該項目生活污水經化糞池處理后，通過項目區(qū)內污水管道，排至周圍城市污水管網。分層結構斷面為：C30的現(xiàn)澆混凝土大板200厚；上基層為200厚的水泥穩(wěn)定碎石；底基層為150厚的碎石墊層。在保證技術性能的前提下，建筑結構采用新技術、新材料、新工藝，因地制宜，就地取材，做到經濟適用，降低造價，最大限度的發(fā)揮投資效益。（2）抗震設防按GBJ1189建筑抗震設計規(guī)范為乙類。（3）建筑造型設計力求創(chuàng)造出具有文化內涵，同時又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點，并與周圍建筑物及道路相吻合的建筑風格。職工宿舍建設職