商業(yè)項(xiàng)目策劃顧問(wèn)和招商代理服務(wù)合同模板(參考版)
2024-08-14 11:54本頁(yè)面
【正文】 第十三條 其它條款本合同未盡事宜，或與本項(xiàng)目相關(guān)但不在本合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，可以由雙方另行簽訂補(bǔ)充合同的形式解決，其它形式的補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。第十二條 不可抗力當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中，遭遇洪水、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它如國(guó)家強(qiáng)制性法律包括但不限于政府行為（如土地或項(xiàng)目征用；商業(yè)持有、租賃、運(yùn)營(yíng)等宏觀政策發(fā)生重大變革等）等情況時(shí)，視為不可抗力，由此給甲乙雙方帶來(lái)的損失，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。第十條 合同生效本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，合同正本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。七、 本合同期滿時(shí)，如不續(xù)約，乙方須將已承租客戶(hù)的所有資料移交甲方，未經(jīng)甲方許可乙方不得利用所獲知的客戶(hù)資料從事與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、 如乙方在合同期內(nèi)不能有效地完成各階段招商工作，或者沒(méi)有按照雙方協(xié)定的標(biāo)準(zhǔn)完成（招商工作完成指標(biāo)如“第九條合同的中止和變更”所述），預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)后期商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)升值產(chǎn)生影響，由此給甲方帶來(lái)的任何有形及無(wú)形損失，概由乙方負(fù)責(zé)。三、 由于乙方原因，乙方要求提前解除合同的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，將該階段所有工作成果無(wú)償提交給甲方，并承擔(dān)由此給甲方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)上的損失，雙方解除合同。第八條：違約責(zé)任一、 甲方如不依照合同規(guī)定支付合同款項(xiàng)，視為違約，%向甲方收取違約滯納金；如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不對(duì)乙方提交的成果資料作出答復(fù)，視為同意。乙方不得在招商過(guò)程中錯(cuò)誤、虛假引導(dǎo)客戶(hù)，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。若甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，認(rèn)為租金水平可以適當(dāng)改變時(shí)，經(jīng)甲方提議，雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。招商過(guò)程中，所有的折讓、條款的讓步須得到甲方的書(shū)面同意，方可作出修改，如遇特殊個(gè)案，需書(shū)面上報(bào)甲方得到確認(rèn)后方可執(zhí)行。九、 乙方有責(zé)任指導(dǎo)并督促承租者將相關(guān)款項(xiàng)直接劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)，在按時(shí)完成當(dāng)期工作任務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按時(shí)支付各階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式的合同價(jià)款。（每周 為周例會(huì)時(shí)間）七、 未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，乙方對(duì)客戶(hù)予以的任何書(shū)面承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、 由乙方負(fù)責(zé)招商人員的具體組織管理、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等，負(fù)責(zé)招商工作的操作執(zhí)行、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃與執(zhí)行監(jiān)控。三、 整個(gè)招商過(guò)程必須遵守遼寧省沈陽(yáng)市的有關(guān)法律法規(guī)，本合同涉及的所有報(bào)告、意見(jiàn)分析、設(shè)計(jì)方案等服務(wù)均應(yīng)以書(shū)面形式提交給甲方。乙方權(quán)利與義務(wù)一、 乙方負(fù)責(zé)在合同范本所承諾的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂本案招商租賃協(xié)議書(shū)，并對(duì)協(xié)議書(shū)的內(nèi)容及客戶(hù)的付款方式進(jìn)行講解。十一、 按期支付本合同所列明的各款項(xiàng)，并甲方無(wú)需承擔(dān)合同履行期間發(fā)生的其他任何費(fèi)用（包括但不限于推廣費(fèi)用、招商團(tuán)隊(duì)的管理費(fèi)用、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等）。九、 合同期內(nèi)，因推廣工作需要經(jīng)甲方同意舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)，需要臨時(shí)增加的人員及設(shè)備等所產(chǎn)生的費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)，均由乙方承擔(dān)。甲方免費(fèi)為乙方提供招商中心所需的場(chǎng)地，配合乙方辦理有關(guān)招商事宜。七、 乙方可向甲方提供招商中心的整改意見(jiàn)，整改內(nèi)容須雙方共同確定。五、 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)因建筑材料、施工質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面與租賃客戶(hù)產(chǎn)生的糾紛。四、 甲方保證若客戶(hù)租賃的*****二、 本案正式租賃前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)有效的關(guān)于代理招商項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等。*****廣場(chǎng)批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售許可證等)、甲方正式委托乙方為該項(xiàng)目招商獨(dú)家代理的委托書(shū)和確保*****六、 乙方于收到甲方所付款項(xiàng)的同時(shí)開(kāi)具等額發(fā)票。五、 若有客戶(hù)簽署《租賃合同》，支付首期或辦理鑒證后違約，乙方所收取的代理傭金不得超過(guò)客戶(hù)已付款項(xiàng)的一半，如之前已收取的代理傭金已超過(guò)此限額，超出部分須在當(dāng)月返還給甲方。四、 若有客戶(hù)簽署《承
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