貴陽市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定(新)(參考版)
2024-08-14 07:08本頁面
【正文】 。（設備）轉換層、吊腳架空層、 米的頂層躍層上層不計算建筑層數(shù)，但應計入總高度，并單列說明。具體計算按第四章規(guī)定執(zhí)行。(3)樓梯間、電梯間、屋頂水箱、煙囪、屋頂裝飾性建筑物不作建筑高度計算，如有凈空或其它控制高度要求的，由城市規(guī)劃行政主管部門審定。(2)坡屋面建筑，從室外地面算至屋檐口。(3)開放空間有效面積的計算：根據(jù)所提供社會服務的有效使用面積，按允許增加建筑面積的控制表中的系數(shù)計算，增加的建筑面積不得超過核定建筑面積的25%。 開放空間條件和計算(1)在建設用地范圍，為社會大眾提供有效使用面積的地面廣場、下沉式廣場、屋頂平臺、綠地、停車場(庫)等公共使用的室內(nèi)外空間。(4)（設備）轉換層及無結構圍護的吊腳架空層，、布置綠化小品、居民休閑設施等用途的架空層，不計算容積率。(2)商住或辦公住宅樓，如商業(yè)面積或辦公面積達不到該建筑總面積的10%，可全按住宅面積計算容積率，其建筑密度仍按商業(yè)或辦公計算。 建筑容積率及建筑密度計算(1)商辦及商住綜合樓的容積率按不同性質的建筑面積所占比例，根據(jù)(附表一)規(guī)定的指標換算合成。道路的規(guī)劃紅線用地及河道、排水干線規(guī)劃藍線用地均不能計入建設用地參與建筑容量指標計算。單獨設置結構（設備）轉換層時。1 架空層：指在建筑物底層或高層塔樓首層設置的無任何結構圍護的建筑層，架空層只能設置能自由、便捷直接進入的綠地、休閑空間，為業(yè)主終日免費開放，不得設置經(jīng)營性質項目。1 河道藍線：指規(guī)劃河道橫斷面的二條控制線。 建筑紅線：指規(guī)劃建筑的外框線及尺寸，以及規(guī)劃建筑外框線與相臨城市道路、相臨建筑間距的控制標注。 高層建筑：公共建筑總高度超過24米低于100米的建筑。 中高層住宅：層數(shù)為79層的住宅。 低層住宅：層數(shù)為13層的住宅。附錄一 名詞解釋 建筑容積率：一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。 ，以建筑物及建筑外挑部分沿城市道路一側實際投影線計算。日照間距以南側、東側建筑高度計算。）偏東、偏西的方位角； L為貴陽正南向住宅的標準日照間距?！?0176?！?0176?！?5176?！?0176?！?5176。 中心環(huán)路以外：指除“中心環(huán)路以內(nèi)”所述范圍以及金陽新區(qū)范圍以外的其他城區(qū)。 100米以上超高層公共建筑建筑密度、容積率控制指標由城市規(guī)劃部門根據(jù)城市景觀等要求具體確定。1997年10月28日公布施行的《貴陽市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》同時廢止。第六十一條 2004年4月1日至本規(guī)定施行之日起已審批修建性詳細規(guī)劃方案的建設項目，按已審批的修建性詳細規(guī)劃方案實施，2004年4月1日以前已審批的修建性詳細規(guī)劃方案還未辦理《建設工程規(guī)劃許可證（副本）》的項目以及本規(guī)定公布之日起新報建的建設項目，均按本規(guī)定執(zhí)行。第九章 附則第五十九條 對違反本規(guī)定的行為，按《貴陽市城市規(guī)劃管理條例》的有關規(guī)定給予處罰。(五)工業(yè)企業(yè)綠地率不少于20%，有污染的工業(yè)項目綠地率按有關綠地率指標執(zhí)行。(三)文化、娛樂、賓館綠地率不少于35%。第五十七條 新建工業(yè)與其它民用建筑的綠化用地按下列控制指標執(zhí)行：(一)行政辦公綠地率不少于35%。(五)居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標，應根據(jù)居住人口規(guī)模分別達到：，小區(qū)(含組團)不少于1平方米/人，居住區(qū)(含小區(qū)與組團)，并應根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃組織結構類型統(tǒng)一安排、靈活使用。(三)綠地率：新區(qū)建設不應低于30%，舊區(qū)改建不宜低于25%。第五十六條 居住區(qū)綠化(一)新建居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團的綠地配置按《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB50180—93)的要求執(zhí)行。(五)停車場種植的庇蔭喬木樹枝下高度應符合停車位凈高度的規(guī)定：。(四)車站、碼頭、機場的集散廣場綠化應選擇具有地方特色的樹種。(三)公共活動廣場周邊宜種植高大喬木。舊城改建道路酌情降低，但不得低于上述綠地率指標的一半。第八章 城市綠地第五十五條 城市道路綠地率應當符合下列規(guī)定：(一)園林景觀路綠地率不得小于40%；紅線寬度大于50米的道路綠地率不得小于30%；紅線寬度在40～50米的道路綠地率不得小于25%；紅線寬度小于40米的道路綠地率不得小于20%。(四)必須符合《貴陽市戶外廣告設施設置審批規(guī)定》的相關規(guī)定。(二)大型戶外廣告不得遮擋城市景觀、城市綠化、標志性建筑、交通設施、紀念性建筑、黨政機關、文物古跡及城市小品，不得影響相鄰建筑的采光、通風、交通、消防。第五十二條 城市消防城市消防設施、消防站的設置，按有關規(guī)范執(zhí)行。(五)停車場(庫)的設計應按公安部、建設部[88]公(公管)字90號《汽車場規(guī)劃設計規(guī)則(試行)》執(zhí)行。(三)機動車停車場出入口應符合行車視距的要求，并應右轉出入車道。第五十條 城市各類停車場(庫)應執(zhí)行下列規(guī)定：(一)公共建筑、公共服務設施及住宅按附表六《停車泊位指標表》規(guī)定執(zhí)行。垃圾堆場應設置圍墻、道路、綠化和管理用房，應具備環(huán)境保護的處理措施，使用時間不少于10年。大中型轉運站每10～15平方公里設置一座，用地面積根據(jù)日轉運量確定，詳見附表五《大中型垃圾轉運站規(guī)?？刂票怼贰＠占c的位置應設置在既方便居民又不影響市容觀瞻的非臨街位置。(二)生活垃圾收集點設置生活垃圾收集點的服務半徑一般不超過70米一個，用地面積不小于40平方米，周圍的建筑間隔不小于5米。公共廁所的相隔距離或服務范圍：主要繁華街道公共廁所之間的距離為300～500米，流動人口高密集的街道宜小于300米，一般街道公廁之間的距離約750～1000米為宜，未改造的老居民區(qū)為100～150米，新建居民區(qū)為300～500米。車站、機場、體育場(館)、加油站及農(nóng)貿(mào)市場按集散人流15～25平方/千人。(三)橋梁的橫斷面劃分應與道路橫斷面一致。第四十八條 新建、改建城市橋梁按照橋梁設計規(guī)范要求并遵循以下規(guī)定：(一)新建、改建橋梁的凈寬不應小于規(guī)劃的道路紅線寬。(七)新建、改建城市道路應按規(guī)范設置方便殘疾人使
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1