廣安商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(參考版)
2024-08-14 04:20本頁(yè)面
【正文】 物業(yè)類別 商業(yè)步行街 樓層 一期2層 售價(jià) 1層12000元，2層， 主流面積 80138㎡ 銷售率 40% 優(yōu)惠 1萬(wàn)抵3萬(wàn) 19。（4）銷售情況：廣安市整體商業(yè)一期銷售情況落差不大且去化量低，銷售率平均30%50%左右，眾多項(xiàng)目二期有存在降價(jià)的可能，區(qū)域市場(chǎng)銷售前景不容樂(lè)觀。目前廣安市在售商業(yè)主要集中在棗山以專業(yè)市場(chǎng)為主，城南城北主要以住宅為主，鮮有大型商業(yè)入市；廣安市整體開(kāi)發(fā)體量大；市場(chǎng)上在售鋪位面積小，總值低，目標(biāo)客戶群體經(jīng)濟(jì)實(shí)力呈直線降低。%。途商業(yè)、住宅用地商住用地商住用地商住用地商服用地土地面積(㎡)637348125754202447039045容積率容積率 ≤≤≤≤≤出讓方式拍賣(mài)拍賣(mài)拍賣(mài)拍賣(mài)拍賣(mài)起始價(jià)(萬(wàn)元)1148013360891078801100土地年限(年)商業(yè)40住宅70商業(yè)40住宅70商業(yè)40住宅70商業(yè)40住宅70商業(yè)40從土地供應(yīng)市場(chǎng)來(lái)看，目前廣安土地供應(yīng)區(qū)域主要集中在官盛新區(qū)和中橋組團(tuán)，棗山組團(tuán)暫未出現(xiàn)。在售商業(yè)小結(jié)（1）土地供應(yīng)市場(chǎng)（2月份數(shù)據(jù)，3月份無(wú)成交）區(qū)域官盛新區(qū)中橋組團(tuán)土地編號(hào)GSB111GC2015 44 GC2015 45GC2015 47GC2015 48用廣安皮革城項(xiàng)目名稱寰亞國(guó)際奧特萊斯地理位置棗山大道廣安南站西側(cè)規(guī)模62萬(wàn)㎡商業(yè)規(guī)?！?物業(yè)類別綜合體樓層4層售價(jià)1樓600012000，2層8000,3層6000主流面積3060㎡優(yōu)惠一次性97折，按揭99折銷售率50%銷售模式硬售開(kāi)盤(pán)時(shí)間2015年12月19日（7）棗山在售商業(yè)廣安國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目名稱廣安國(guó)際會(huì)展中心地理位置物流園區(qū)廣安南站正門(mén)規(guī)模40萬(wàn)㎡商業(yè)規(guī)模/商業(yè)類別綜合體樓層4層售價(jià)，2樓1萬(wàn)，3樓8000,4樓不售主流面積30100㎡ 銷售率40%優(yōu)惠一次性9折，按揭99折銷售模式硬售開(kāi)盤(pán)時(shí)間2016年交房時(shí)間2018年說(shuō)明：業(yè)態(tài)無(wú)規(guī)劃，只要做生意即可入駐，從開(kāi)盤(pán)后未組織任何營(yíng)銷活動(dòng)。（6）棗山在售商業(yè)時(shí)代（4）棗山在售商業(yè)川渝家居項(xiàng)目名稱川渝家居地理位置物流園區(qū)規(guī)模23萬(wàn)㎡商業(yè)規(guī)模一期66760㎡商業(yè)類別專業(yè)市場(chǎng)樓層3售價(jià)一期均價(jià)1萬(wàn)，二期均價(jià)6000主流面積3050㎡優(yōu)惠全款9折，二期：交1萬(wàn)抵3萬(wàn)，一次性優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%銷售率2030%銷售模式返租10年，前3年20%回報(bào)，共計(jì)81%開(kāi)盤(pán)時(shí)間2014年1月2日開(kāi)業(yè)率50%租金1層28，2層18,3層
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