【正文】 當(dāng)公司發(fā)展到較大規(guī)模之后，可以從公司外部聘請成功的職業(yè)經(jīng)理人來管理公司。我們的應(yīng)對措施是，在重大問題的決策上，采取董事會表決制。管理風(fēng)險當(dāng)公司發(fā)展到一定規(guī)模之后，對于公司的管理要求會非常高。人才風(fēng)險由于主要管理運營人員均為公司創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊成員，運營團(tuán)隊相當(dāng)穩(wěn)定。為了防止發(fā)生這種情況，我們制定了合理的預(yù)算計劃和資金使用計劃，因此項目執(zhí)行期間出現(xiàn)財務(wù)風(fēng)險的可能性很小。六、風(fēng)險分析及控制技術(shù)、市場、財務(wù)風(fēng)險當(dāng)項目沒有按計劃進(jìn)行時，現(xiàn)有資金無法支持項目完成，或者項目計劃不合理時，實際所需資金超過預(yù)算，會產(chǎn)生財務(wù)風(fēng)險。（三）退出方式投資方可以通過公司整體上市、兼并收購、股份轉(zhuǎn)讓、企業(yè)回購、清算等方式來實現(xiàn)投資的退出。（二）投資方式本項目總投資 萬元，主要用于購置房車與露營基地建設(shè)，除去一部分費用自籌外，希望融資額為 萬元左右，主要用于此項目的發(fā)展，投資以增資方式入股，可以占本公司30％左右的股份。其它費用 ￥ 萬元。五、投資方案設(shè)想（一）投資估算（￥）前期項目啟動費（工資、房租、網(wǎng)站等） ￥ 萬元。我們努力打造具有中國特色的房車露營地，讓消費者享受輕松、自由、休閑的旅游生活。（四）房車旅游項目的建設(shè)營運標(biāo)準(zhǔn)四大區(qū)域：即珠江三角、長江三角洲、京津唐和環(huán)渤海地區(qū)、以成渝地區(qū)為重點的西部地區(qū)。三縱：即京珠高速、京深高速、沿海高速沿線。然后再向外輻射開來，在項目正式啟動的3年中將在全國建成30家左右的營地。本著風(fēng)險共擔(dān)、利益共享的原則，具體的合作方式可以采用：加盟、租賃、參股等多種合作形式。l) 游泳池四、房車旅游項目戰(zhàn)略實施（一）整體實施策略房車旅游項目戰(zhàn)略實施三步驟（1）立足于服務(wù) ＊ 基礎(chǔ)設(shè)施 ＊ 軟件硬件（2）專業(yè)化引領(lǐng) ＊ 技術(shù)支持 ＊ 信息管理（3）產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 ＊ 資本運作 ＊ 打造產(chǎn)業(yè)金融鏈戰(zhàn)略實施三階段（1）第一階段：夯實服務(wù)品質(zhì)（2）第二階段：重點打造標(biāo)準(zhǔn)（3）第三階段：資本擴(kuò)張上市房車旅游最近五年重點實施內(nèi)容房車旅游第一個五年發(fā)展計劃時間2015年2016年2017年2018年2019年階段目標(biāo)內(nèi)容（二）組織架構(gòu)和運作模式本項目要想達(dá)到既定的戰(zhàn)略經(jīng)營目標(biāo)，就必須實施品牌戰(zhàn)略、聯(lián)盟推廣和連鎖經(jīng)營的策略：首先，由本項目的策劃單位廣東XXX房車文化有限公司作為發(fā)起人成立新的投資主體，同時成立相應(yīng)的品牌管理部門，這個部門主要是處理項目立項，以及處理項目資本各方的利益關(guān)系，并對品牌的樹立、市場推廣、經(jīng)營管理、等起著全方位的調(diào)度作用。經(jīng)營方式：自營或承包經(jīng)營規(guī)模：80100張床位 （雙人標(biāo)準(zhǔn)間：20間；3人房：10間；4人房10間）投資規(guī)模：約80萬元（3）租賃/服務(wù)類經(jīng)營方式：承包或自營 a) 餐具、炊具、爐具、保溫桶、鍋、勺、碗、碟、桌、椅、傘、電話b) 帳篷、睡袋、吊床、床墊、防潮墊、防蚊燈、照明工具c) 越野單車、電瓶車e) 各類垂釣用品、椅子、陽傘、小船、橡皮艇、登山器械、飛碟、球類、對講機(jī)、鐵锨、斧頭、砍刀、康體設(shè)備d) 汽車護(hù)理、加油、美容等e) 提供電力、純凈水、煤氣等租售服務(wù) （4）商業(yè)類經(jīng)營方式：承包/自營a)旅游紀(jì)念品、土特產(chǎn)旅游休閑產(chǎn)品、所有RV用品（包括部分租賃類）b)方便食品或半成品、調(diào)味品、燃?xì)?、木炭等c)駕車外游用品，如汽車的載物架、單車架等 （5）游樂類經(jīng)營方式：承包/自營a) 專門的交流活動場所（如可容納100－150人的鐵架大帳篷）b) 攀巖、繩網(wǎng)、樹屋、沙池、障礙游戲等c) 越野單車道或越野車賽道/練習(xí)道d) 各類室內(nèi)休閑娛樂設(shè)備（桌上足球、飛鏢機(jī)、乒乓球、小型沙狐球）e) 晚會、燒烤、野火會g) 體驗自然（播種、插秧、收割、釣魚、陶藝、園藝）h) 營地周邊的探險活動（登山、漂流等）森林浴、散步小徑i) 露天電影j) 野外求生知識講授。這樣有助簡化加工程序，方便備貨，提高利潤。菜式必須要“家?！焙汀皩嵒荨保獬槐匾难b飾和造型）。當(dāng)然，在晚上的時候，司機(jī)和導(dǎo)游會自行的離開，不會與游客共住房車，主要是為了能夠讓旅客們更有家的味道，讓游客感受家庭旅游。第二種方案是我們除了為旅客提供房車，還為游客配備專業(yè)的司機(jī)以及導(dǎo)游。我們將會為游客提供所需要的旅游景點和地圖，導(dǎo)游圖等等的資料。針對不同的顧客需求，我們將提供兩種不同的服務(wù)。我們的房車內(nèi)有舒適的臥室和清潔的衛(wèi)生間、寬敞的客廳、整潔的廚房，還配有空調(diào)、彩電、高級音響、冰箱、微波爐、煤氣灶、沐浴器、雙人床及沙發(fā)可供多人住宿，還有多套供電系統(tǒng)，行駛和住宿時都能全天供應(yīng)電力。XXX房車旅游，主要是提供一輛設(shè)施齊全的房車，游客可以以天為單位租用房車。房車就相當(dāng)于是一個家，里面有著所有家里的配備，包括了廚房、衛(wèi)生間和床。厭倦了大城市的吵雜，想享受一番寧靜；厭倦了高樓大廈，想回歸自然；工作的繁重，與家人老是聚少離多。項目品牌：XXX房車旅游本項目初創(chuàng)期如能塑造一個好的品牌，營地網(wǎng)絡(luò)布局合理，則其經(jīng)營規(guī)?？赏麑崿F(xiàn)占有全國市場份額10％的戰(zhàn)略目標(biāo)，即市場規(guī)模應(yīng)該在20億元左右。具有良好的教育背景，充滿朝氣，具有先進(jìn)的理念是他們的主要特點。（三）房車旅游項目目標(biāo)客戶房車旅游主要以我國中產(chǎn)階級為主要消費群體，主要特征為：年齡在以25—45歲之間，擁有私家車的人士，以廣東為例：。兩核心：服務(wù)創(chuàng)新、品牌塑造。游客在時間、空間選擇、路線組織、消費水平、活動方式等方面均掌握主動權(quán)，因此它可以適合不同年齡、不同職業(yè)、不同興趣愛好的人群。房車旅游不是單一的休閑方式，自游客出游起，就開始經(jīng)歷駕車、自救、營造、烹飪、攀登、越野等各種生活技能和運動技能。房車旅游的目的隱藏于過程之中，目的和過程沒有明顯的界限，從開始房車旅游的那一刻起，就進(jìn)入了休閑的角色。三、房車旅游商業(yè)模式（一）房車旅游的商業(yè)特點：首先，房車旅游實現(xiàn)了休閑過程與休閑目的的統(tǒng)一。在節(jié)假日，推出特色房車旅游項目及打折和優(yōu)惠政策。舉辦活動，提高知名度。在各大車站、出租車上貼示本公司的廣告，海報。通過網(wǎng)絡(luò)，雜志，報紙，電視等媒介做宣傳，傳播新概念的旅游方式，吸引觀眾注意力，提高知名度。網(wǎng)絡(luò)營銷渠道：創(chuàng)建自己的官網(wǎng)，通過網(wǎng)絡(luò)宣傳和銷售“我們的產(chǎn)品服務(wù)”。項目銷售渠道：與各旅行社、俱樂部等組織合作，以優(yōu)惠價為客戶組織活動。后期露營基地基本是自己建設(shè)。（3）渠道方面因為公司的房車是自有的，露營基地未來也是自己建設(shè)，因此在價格上占有絕對優(yōu)勢。對于對房車領(lǐng)域認(rèn)知不足、初次消費房車的百姓來說，房車租賃價格偏高造成他們對房車消費的懷疑，因此我們結(jié)合我們公司的旅游理念，和新型的娛樂方式，我們在不同時期針對不同的人群會推出折扣價、家庭租用價、商務(wù)合同價、淡旺季價、節(jié)日價等價位。 項目營銷策略（1）產(chǎn)品方面與其他同類競爭對手不同，時刻創(chuàng)新，保障自己引領(lǐng)行業(yè)潮流，發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)造客戶需要的價值。用最低的成本提供盡量優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，用低價格沖擊市場，贏得競爭。近期目標(biāo)中期目標(biāo)遠(yuǎn)期目標(biāo)2015年2016——2020年2021——2030年資本目標(biāo)上市資本目標(biāo)創(chuàng)業(yè)板上市資本目標(biāo)成為藍(lán)籌業(yè)績目標(biāo)營業(yè)額業(yè)績目標(biāo)營業(yè)額業(yè)績目標(biāo)營業(yè)額利潤額利潤額利潤額市場目標(biāo)市場目標(biāo)市場目標(biāo)房車旅游的競爭戰(zhàn)略選擇基于房車旅游的戰(zhàn)略定位、愿景