【正文】 根 據(jù) 《中 國 —新加 坡 蘇 州 工 業(yè) 園 二 期 建 設(shè) 指 導(dǎo) 詳 細 規(guī) 劃 》，中 新 合 作 園 。隨 著 園 區(qū) 的 建 設(shè) 和 發(fā) 展 原有 的 商 業(yè) 網(wǎng) 點 已 經(jīng) 明 顯 不 能 滿 足 人 們 生 活 水 平 發(fā) 展 的 需 要 ，因 此 ，在 園 區(qū) 和 古 城 區(qū) 的 交 界 處 建 一 個 大 型 超 市 不 僅 可 以 彌 補 這 一 區(qū) 域商 業(yè) 網(wǎng) 點 的 不 足 ，方 便 附 近 居 民 的 購 買 ，也 符 合 園 區(qū) 發(fā) 展 的 需 要 和國 務(wù) 院 對 蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 建 設(shè) 有 關(guān) 批 復(fù) 的 精 神 。2022 年 、 2020 年 市 區(qū) 居 民 生 活 費 收 入 及 總 收 入 等 情 況 表市 區(qū) 居 民 人 人 均 生 活 費 年 收 入 市 區(qū) 期 末 人 口 數(shù) 年 份項 目 金 額 （ 元 ） 年 增 長 率 （ ％ ） 萬 人 年 增 長 率 （ ％ ）市 區(qū) 居 民 生 活 費年 總 收 入 （ 億 元 ）2022 10700 15 140 2022 33200 12 120 2020 78600 9 240 資 料 來 源 ：《蘇 州 市 商 業(yè) “九 五 ”計 劃 和 2020 年 長 期 發(fā) 展 規(guī) 劃 》二 、 蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 消 費 環(huán) 境 蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 目 前 尚 無 大 型 超 市 等 商 業(yè) 網(wǎng) 點蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 開 發(fā) 建 設(shè) 5 年 來 ，在 首 期 開 發(fā) 區(qū) 內(nèi) 相 繼 建 成 了各 類 住 宅 、商 貿(mào) 和 公 益 設(shè) 施 建 筑 萬 平 方 米 ，以 及 一 批 商 店 、賓館 、學(xué) 校 、銀 行 、醫(yī) 療 診 所 和 具 有 綜 合 服 務(wù) 功 能 的 鄰 里 中 心 。收 入的 增 多 ，將 促 進 社 會 商 品 購 買 力 的 迅 速 提 高 以 及 居 民 消 費 的 變 化 ，將 有 助 于 超 市 業(yè) 的 發(fā) 展 與 繁 榮 。1991991998 年 蘇 州 人 口 、人 均 收 入 和 人 均 消 費 支 出 及 今 后 5 年 的 預(yù) 測 。由 此 可 見 ，隨 著 經(jīng) 濟 的 發(fā) 展 蘇 州 市 的 人 均 購 買 力 已 有 了大 幅 度 的 提 高 。蘇 州 超 市 業(yè) 目 前 的 規(guī) 模尚 不 能 滿 足 蘇 州 市 社 會 經(jīng) 濟 日 益 增 長 的 需 要 。但 在 蘇 州 市 尚 未 能 得 到 充 分發(fā) 展 ，蘇 州 市 超 市 存 在 較 大 的 市 場 容 量 。從 遠 期 發(fā) 展 和 當(dāng) 前 狀 況 來 看 ，蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū)都 具 有 較 好 的 商 業(yè) 投 資 環(huán) 境 。使 蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 的 商 業(yè) 銷 售 額 在 全 市 消 費 品 零 售 總 額 中 有 較 大 幅度 的 上 升 。為 適 應(yīng) 蘇 州 商 業(yè) 發(fā) 展 的 總 體 目 標(biāo) ，蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 制 訂 了 當(dāng) 前的 商 業(yè) 發(fā) 展 重 點 。《國 務(wù) 院 關(guān) 于 開 發(fā) 建 設(shè) 蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 有 關(guān) 問 題 的 批 復(fù) 》中 明 確指 出 ：“原 則 同 意 今 后 逐 步 在 蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 內(nèi) 設(shè) 立 外 資 、中 外 合 資 的金 融 機 構(gòu) 和 中 外 合 資 、合 作 商 業(yè) 零 售 企 業(yè) ”，目 前 園 區(qū) 規(guī) 劃 部 門 已經(jīng) 在 商 業(yè) 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 劃 出 最 好 的 地 塊 供 外 商 投 資 商 業(yè) 零 售 企 業(yè) 。自 94 年 開 發(fā) 建 設(shè) 以 來 ，在 國 家 、省 各 級 領(lǐng) 導(dǎo) 和 各 有 關(guān) 部 門 的關(guān) 心 、幫 助 下 ，經(jīng) 過 中 新 雙 方 的 共 同 努 力 ，園 區(qū) 的 開 發(fā) 和 建 設(shè) 取 得了 令 人 矚 目 的 成 就 。二 、 工 業(yè) 園 區(qū) 投 資 環(huán) 境蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 是 由 中 國 和 新 加 坡 兩 國 政 府 間 最 大 的 合 作 項 目 。到 目 前 為 止 ，全 市 共 有 年 銷 售 額 超 億 元 的 較 大 型 商 場 13個 ，批 發(fā) 零 售 貿(mào) 易 、飲 食 網(wǎng) 點 萬 家 ，從 業(yè) 人 員 萬 人 。三 類 區(qū) 是 城 市 居 民 住 宅 區(qū) 的 消 費 點 ，以 小型 商 店 ，便 民 點 為 主 。一 類 區(qū) 作 為 城 市 商 業(yè)中 心 ，是 城 市 的 象 征 ，對 外 的 窗 口 和 最 繁 華 地 段 ，該 區(qū) 域 內(nèi) 商 業(yè) 網(wǎng)點 集 中 ，商 店 門 類 齊 全 ，以 大 型 、專 業(yè) 、名 店 傳 統(tǒng) “老 字 號 ”店 以 及 設(shè)立 國 際 名 牌 跨 國 商 業(yè) 企 業(yè) 為 主 ，是 中 外 顧 客 主 要 購 物 消 費 的 商 業(yè)區(qū) 。根據(jù) 國 務(wù) 院 對 蘇 州 城 市 總 體 規(guī) 劃 的 批 復(fù) ，城 市 的 發(fā) 展 和 建 設(shè) 要 圍 繞“保 護 古 城 風(fēng) 貌 、開 發(fā) 建 設(shè) 新 區(qū) ”。蘇 州 擁 有 良 好 的 外 商 投 資 環(huán) 境 。到 1999 年 底 ，全市 合 同 利 用 外 資 累 計 達 億 美 元 ，實 際 到 帳 外 資 累 計 億美 元 ，在 全 國 大 、中 城 市 中 名 列 前 茅 。1992 年 以 來 ，先 后 有 以 中 新合 作 蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 為 代 表 的 5 個 國 家 級 開 發(fā) 區(qū) 經(jīng) 國 家 批 準(zhǔn) 設(shè) 立 。全 市 人 口 萬 。自 改 革 開 放 以 來 ，蘇 州 成 為 沿 海 經(jīng) 濟 開 放 地 區(qū) 。具 體 出 口 計 劃 詳 見 表 2－ 9。將 蘇 州 及 江 蘇 省的 產(chǎn) 品 通 過 歐 尚 集 團 在 國 外 的 配 銷 網(wǎng) 絡(luò) 銷 往 國 外 ，用 好 兩 個 市 場 ，用 足 兩 種 資 源 ，以 增 強 合 作 企 業(yè) 發(fā) 展 后 勁 。南 光 進 出 口 有 限 公 司 則 在 江 蘇 省 、蘇 州 本 地 及鄰 近 地 區(qū) 有 著 廣 泛 的 供 貨 渠 道 。南 光 進 出 口 有 限 公 司 出 口 商 品 一 覽 表表 2－ 7 單 位 ： 萬 美 元序 號 年 份商 品 目 錄 1997 1998 19991 紡 織 品 453 298 5842 服 裝 1564 1432 17613 輕 工 產(chǎn) 品 232 187 2074 工 藝 品 334 365 2795 機 電 產(chǎn) 品 134 98 1516 禮 品 64 152 817 日 用 雜 品 152 249 1768 文 體 用 品 78 149 1149 工 程 機 械 － － 4810 塑 料 － 65 －11 箱 包 及 鞋 帽 92 54 7712 其 他 108 76 81合 計 3211 3125 3478 資 料 來 源 ：南 光 進 出 口 有 限 公 司 提 供 資 料南 光 進 出 口 有 限 公 司 近 年 來 出 口 商 品 的 主 要 生 產(chǎn) 地 區(qū)序 號 商 品 目 錄 商 品 主 要 產(chǎn) 地 備 注1 紡 織 品 江 蘇 （蘇 州 、江 陰 ）、浙 江 潮 州 本 省 占 70％2 服 裝 蘇 州 、常 熟 、吳 江 、浙 江 溫 州 本 省 占 70％3 輕 工 產(chǎn) 品 蘇 州 、無 錫 、常 州 、浙 江 溫 州 本 省 占 60％4 工 藝 品 江 蘇 （蘇 州 、揚 州 ）、浙 江 溫 州 本 省 占 40％5 機 電 產(chǎn) 品 蘇 州 、上 海 本 省 占 50％6 禮 品 蘇 州 、浙 江 杭 州 、溫 州 、寧 波 本 省 占 40％7 日 用 雜 品 蘇 州 、上 海 本 省 占 60％8 文 體 用 品 蘇 州 （蘇 州 、昆 山 ）、浙 江 溫 州 本 省 占 70％9 工 程 機 械 江 蘇 （蘇 州 、吳 江 ） 本 省 占 100％10 塑 料 蘇 州 、吳 縣 本 省 占 100％11 箱 包 及 鞋 帽 江 蘇 張 家 港 、浙 江 溫 州 本 省 占 60％12 其 他 江 蘇 （蘇 州 ）、浙 江 、上 海 本 省 占 40％資 料 來 源 ：南 光 進 出 口 有 限 公 司 提 供 資 料 合 作 商 業(yè) 企 業(yè) 的 出 口 計 劃本 項 目 合 作 商 業(yè) 企 業(yè) 的 甲 方 為 歐 尚 集 團 公 司 ，乙 方 為 南 光 進出 口 有 限 公 司 。在 北 京 、上 海 、山 東 、江 蘇 、深 圳 、珠 海 、海 南 、哈 爾 濱 、大 連 等 地 設(shè) 有 20 多家 有 進 出 口 權(quán) 的 子 公 司 。集 團 的 營 業(yè) 額 達 20 億 美 元 。多 年 來 南 光集 團 ，按 照 貿(mào) 工 、貿(mào) 銀 、貿(mào) 農(nóng) 、貿(mào) 技 、貿(mào) 商 結(jié) 合 以 及 進 出 口 結(jié) 合 的 原則 ，以 進 出 口 貿(mào) 易 為 主 同 時 積 極 開 展 多 種 經(jīng) 營 ，已 逐 步 發(fā) 展 成 為 國際 化 、多 元 化 、實 業(yè) 化 的 綜 合 性 集 團 公 司 。近 年 來歐 尚 集 團 采 購 中 國 產(chǎn) 品 的 出 口 額 及 主 要 出 口 商 品 品 種 詳 見 表2－ 2－ 2－ 6。1999 年 ，出 口 代 表 處 采 購 的 商 品 的 出 口 達 5500萬 美 元 （FOB），是 1998 年 的 2 倍 ，隨 著 歐 尚 集 團 在 中 國 的 發(fā) 展 ，該集 團 表 示 ，對 我 國 商 品 的 出 口 額 將 持 續(xù) 增 長 ，并 且 隨 著 出 口 業(yè) 務(wù) 的發(fā) 展 將 在 中 國 設(shè) 立 更 多 的 出 口 代 表 處 。出 口 代 表 處 的 任 務(wù) 是 ：尋 找 生 產(chǎn) 優(yōu) 質(zhì) 商 品 的 廠 家 ，要 求 廠 家 生 產(chǎn) 產(chǎn) 品 ；協(xié) 商 出 口 產(chǎn) 品 的 條件 ；給 供 應(yīng) 商 下 定 單 ；產(chǎn) 品 生 產(chǎn) 質(zhì) 量 監(jiān) 控 ；向 供 應(yīng) 商 解 釋 歐 尚 的 規(guī) 范和 質(zhì) 量 要 求 。三 、 有 利 于 擴 大 商 品 出 口 歐 尚 集 團 的 出 口 優(yōu) 勢為 促 進 產(chǎn) 品 出 口 ，歐 尚 集 團 專 門 設(shè) 立 了 出 口 代 表 處 。蘇 州 現(xiàn) 代 化 商 業(yè) 目 標(biāo) 的 實 現(xiàn) 迫 切 需要 利 用 外 資 來 彌 補 資 金 供 需 的 不 足 。統(tǒng) 計 數(shù) 字 表 明 ，以 各 種 形 式 投 入 蘇州 商 業(yè) 的 外 資 累 計 不 足 2500 萬 美 元 。蘇 州 現(xiàn) 代 化 商 業(yè) 發(fā) 展 目 標(biāo) 有 關(guān) 情 況 一 覽 表序 號 項 目 單 位 2022 2020社 會 消 費 品 零 售 額 億 元 485 12581 年 增 長 率 ％ 13 11批 發(fā) 、零 售 貿(mào) 易 業(yè) 、餐 飲 業(yè)網(wǎng) 點 數(shù) 個 33200 540002年 增 長 率 ％ 5 53 千 人 擁 有 網(wǎng) 點 數(shù) 商 業(yè) （零 售 、飲 服 業(yè) ）營 業(yè) 面積 個 ／ 千 人 280 6004年 增 長 率 ％ 10 8批 發(fā) 、零 售 貿(mào) 易 從 業(yè) 人 數(shù) 人 207600 3380005 年 增 長 率 ％ 5 56 千 人 擁 有 商 業(yè) 從 業(yè) 人 員 數(shù) 人 ／ 千 人 資 料 來 源 ：《蘇 州 市 商 業(yè) “九 五 ”計 劃 和 2020 年 長 期 發(fā) 展 規(guī) 劃 》 利 用 外 資 促 進 蘇 州 商 業(yè) 現(xiàn) 代 化 發(fā) 展目 前 蘇 州 外 向 型 經(jīng) 濟 發(fā) 展 十 分 迅 速 ，全 市 一 半 以 上 的 固 定 資產(chǎn) 投 資 、接 近 三 分 之 一 的 財 政 收 入 來 自 于 外 商 投 資 企 業(yè) 。市 場經(jīng) 濟 流 通 體 制 更 加 完 善 ，逐 步 形 成 一 批 綜 合 商 社 或 以 商 貿(mào) 為 龍 頭 的 企業(yè) 集 團 ，實 現(xiàn) 蘇 州 商 業(yè) 的 現(xiàn) 代 化 經(jīng) 營 與 管 理 。市 場 經(jīng) 濟 流 通 體 系 趨 于 完 善 ，網(wǎng)點 建 設(shè) 加 快 ，并 向 周 邊 地 區(qū) 延 伸 ，連 接 成 片 ，發(fā) 展 多 種 新 的 經(jīng) 營 方 式 ，經(jīng) 濟 效 益 穩(wěn) 步 增 長 。 蘇 州 市 現(xiàn) 代 化 商 業(yè) 發(fā) 展 的 目 標(biāo)為 適 應(yīng) 今 后 社 會 經(jīng) 濟 快 速 發(fā) 展 的 需 要 ，蘇 州 市 1995 年 制 訂 了 現(xiàn)代 化 商 業(yè) 的 發(fā) 展 目 標(biāo) 。（5）市 區(qū) 居 民 的 收 入 增 長 對 商 業(yè) 的 影 響伴 隨 著 生 產(chǎn) 的 發(fā) 展 和 收 入 的 多 元 化 ，城 鄉(xiāng) 居 民 收 入 將 有 較 快的 提 高 ，且 略 高 于 國 民 生 產(chǎn) 總 值 的 增 速 。蘇 州 太 湖國 家 旅 游 度 假 區(qū) 、陽 澄 湖 度 假 區(qū) 、蘇 州 樂 園 、蘇 州 三 小 俱 樂 部 等 相 繼建 設(shè) 并 開 放 。全 年 旅 游 外 匯收 入 達 到 億 美 元 ，比 上 年 增 長 %；接 待 國 內(nèi) 旅 游 者 1142 萬人 次 ，比 上 年 增 長 %；全 市 旅 游 總 收 入 91 億 元 人 民 幣 。全 市 國 際 旅游 的 接 待 能 力 增 強 ，服 務(wù) 質(zhì) 量 和 創(chuàng) 匯 水 平 進 一 步 提 高 。新 的 國 際 、國 內(nèi) 環(huán) 境 的 變 化 將 促 進 蘇 州 商 業(yè) 向 現(xiàn) 代 化 發(fā) 展 方向 。為 此 ，相 應(yīng) 要 求繁 榮 的 現(xiàn) 代 化 蘇 州 商 業(yè) 與 之 相 配 套 。（2）外 向 型 經(jīng) 濟 及 周 邊 地 區(qū) 的 發(fā) 展 對 商 業(yè) 的 影