【正文】 目 前園 區(qū) 常 住 人 口 已 超 過(guò) 18 萬(wàn) ，再 加 上 附 近 的 里 河 、東 環(huán) 、東 港 、宏 葑 、徐 家 浜 、楊 枝 塘 等 新 村 小 區(qū) 人 口 將 更 多 。蘇 州 主 要 超 市 經(jīng) 濟(jì) 數(shù) 據(jù) 一 覽 表 項(xiàng) 目名 稱(chēng) 單 位 美 佳 百 匯 華 潤(rùn)分 店 數(shù) 量 個(gè) 32 35 51資 產(chǎn) 額 萬(wàn) 元 12500 16000營(yíng) 業(yè) 面 積 m2 4076 15052 15500配 送 中 心 面 積 m2 2500 15000 110001997 年 萬(wàn) 元 3500 13480 14500銷(xiāo) 售 額1998 年 萬(wàn) 元 6025 13127 158001998 年 利 潤(rùn) 萬(wàn) 元 － 147 300資 料 來(lái) 源 ：《蘇 州 利 用 外 商 投 資 發(fā) 展 商 業(yè) 總 體 規(guī) 劃 》 蘇 州 居 民 收 入 的 日 益 提 高 為 超 市 業(yè) 的 發(fā) 展 提 供 了 較 大 的 發(fā)展 空 間蘇 州 市 統(tǒng) 計(jì) 局 的 資 料 顯 示 ，1998 年 蘇 州 市 人 均 可 以 支 配 收 入為 7812 元 ，全 市 城 鄉(xiāng) 居 民 儲(chǔ) 蓄 余 額 億 元 ，人 均 儲(chǔ) 蓄 額11284 元 。決 定 重 點(diǎn) 發(fā) 展 連 鎖 經(jīng) 營(yíng) 、倉(cāng) 儲(chǔ) 式 商 場(chǎng) 、專(zhuān) 業(yè) 店 等 。該 規(guī)劃 明 確 提 出 要 在 工 業(yè) 園 區(qū) 建 立 一 類(lèi) 城 市 商 業(yè) 中 心 ，到 蘇 州 工 業(yè) 園區(qū) 去 投 資 商 業(yè) 企 業(yè) 符 合 蘇 州 城 市 和 商 業(yè) 發(fā) 展 規(guī) 劃 的 要 求 。到 蘇 州 地 區(qū) 投 資 商 業(yè) 企 業(yè) 符 合 該 市 城 市 和 商 業(yè) 發(fā) 展 規(guī) 劃 。蘇 州位 于 江 蘇 省 的 東 南 部 ，東 鄰 上 海 ，南 接 浙 江 ，下 轄 常 熟 、張 家 港 、太倉(cāng) 、昆 山 、吳 江 、吳 縣 6 個(gè) 市 和 滄 浪 、平 江 、金 閶 、郊 區(qū) 、蘇 州 工 業(yè)園 區(qū) 、蘇 州 新 區(qū) 6 個(gè) 區(qū) 。歐 尚 集 團(tuán) 公 司 具 有 世 界 一 流 的 營(yíng) 銷(xiāo) 技 術(shù) 和 十 分 廣泛 的 國(guó) 際 銷(xiāo) 售 網(wǎng) 絡(luò) 。歐 尚 集 團(tuán) 采 購(gòu) 中 國(guó) 產(chǎn) 品 出 口 情 況 表表 2－ 4 單 位 :萬(wàn) 美 元序 號(hào) 年 份出 口 口 岸 1997 1998 1999 2022（ 預(yù) 計(jì) ）1 從 上 海 海 關(guān) 出 口 產(chǎn) 品 380 2700 產(chǎn) 地 上 海 的 產(chǎn) 品 375 790 其 它 地 區(qū) 的 產(chǎn) 品 5 19102 從 其 它 口 岸 出 口 的 產(chǎn) 品 68803 從 中 國(guó) 出 口 總 額 9580 資 料 來(lái) 源 ：歐 尚 集 團(tuán) 提 供 資 料 注 ：按 FOB 價(jià) 計(jì)歐 尚 集 團(tuán) 采 購(gòu) 中 國(guó) 產(chǎn) 品 的 主 要 品 種 (上 海 產(chǎn) 品 )表 2－ 5 單 位 :萬(wàn) 美 元序 號(hào) 年 份產(chǎn) 品 1997 1998 1999 2022(預(yù) 計(jì) )1 電 動(dòng) 工 具 2022 850 10002 行 李 包 50 180 245 2503 五 金 工 具 150 220 3004 汽 車(chē) 配 件 100 330 4505 女 士 服 裝 6 男 士 皮 夾 克 137 真 空 吸 塵 器 608 背 包 1 3 5 159 拖 鞋 10 雨 傘 2 11 照 明 用 具 12 長(zhǎng) 毛 絨 玩 具 資 料 來(lái) 源 ：歐 尚 集 團(tuán) 提 供 資 料歐 尚 集 團(tuán) 采 購(gòu) 中 國(guó) 產(chǎn) 品 的 主 要 品 種 (上 海 以 外 地 區(qū) 產(chǎn) 品 )(1999 年 )表 2－ 6 單 位 :萬(wàn) 美 元序 號(hào) 年 份產(chǎn) 品 19991 園 藝 產(chǎn) 品 2 箱 包 3 家 庭 用 品 4 玩 具 5 燈 具 6 家 具 7 嬰 兒 用 品 8 嬰 兒 紡 織 品 9 兒 童 紡 織 品 10 五 金 、汽 車(chē) 配 件 11 男 紡 織 品 12 女 紡 織 品 13 鞋 類(lèi) 總 計(jì) 資 料 來(lái) 源 ：歐 尚 集 團(tuán) 提 供 資 料 南 光 進(jìn) 出 口 有 限 公 司 的 出 口 優(yōu) 勢(shì)本 項(xiàng) 目 合 作 企 業(yè) 的 乙 方 為 南 光 進(jìn) 出 口 有 限 公 司 。本 項(xiàng) 目 利 用 歐 尚 集 團(tuán) 的 大 量外 資 ，將 創(chuàng) 建 內(nèi) 資 、外 資 合 作 商 業(yè) 的 成 功 典 范 ，為 蘇 州 商 業(yè) 利 用 外資 提 供 有 效 的 示 范 效 應(yīng) ，對(duì) 加 速 蘇 州 商 業(yè) 利 用 外 資 ，從 而 促 進(jìn) 蘇 州商 業(yè) 的 現(xiàn) 代 化 發(fā) 展 具 有 較 為 明 顯 的 意 義 。到 2020 年 蘇 州 商 業(yè) 達(dá) 到 世 界 當(dāng) 時(shí) 中 等 發(fā) 達(dá) 國(guó) 家水 平 ，第 三 產(chǎn) 業(yè) 比 重 和 商 業(yè) 占 第 三 產(chǎn) 業(yè) 比 重 分 別 達(dá) 55％ 和 45％ 。目 前 全 市旅 游 經(jīng) 營(yíng) 單 位 150 多 家 ，擁 有 接 待 外 賓 的 定 點(diǎn) 飯 店 賓 館 89 家 ，其 中星 級(jí) 飯 店 賓 館 34 家 ，游 覽 觀 光 的 名 園 、景 點(diǎn) 區(qū) 共 60 多 個(gè) 。憑 借 處于 長(zhǎng) 江 經(jīng) 濟(jì) 開(kāi) 發(fā) 帶 龍 頸 的 得 天 獨(dú) 厚 地 理 位 置 ，以 及 上 海 浦 東 新 區(qū)的 開(kāi) 發(fā) ，蘇 北 、蘇 中 經(jīng) 濟(jì) 開(kāi) 發(fā) 帶 的 崛 起 ，將 推 動(dòng) 蘇 州 市 經(jīng) 濟(jì) 形 成 三個(gè) 中 心 ：機(jī) 械 制 造 中 心 、集 散 中 心 、休 閑 度 假 中 心 。蘇 州 商 業(yè) 發(fā) 展 已 具 有 一 定 的 規(guī) 模 。隨著 合 作 公 司 的 發(fā) 展 ，該 中 心 將 負(fù) 責(zé) 歐 尚 在 整 個(gè) 上 海 地 區(qū) 、整 個(gè) 江 蘇地 區(qū) 及 中 國(guó) 其 它 地 區(qū) 的 商 品 采 購(gòu) 。不 僅 在 價(jià) 格 上 ，而 且 要在 滿(mǎn) 足 顧 客 需 要 的 商 品 多 樣 化 產(chǎn) 品 中 ，提 供 最 好 的 選 擇 。在商 場(chǎng) 布 置 方 面 ，歐 尚 努 力 尋 求 節(jié) 省 消 費(fèi) 者 時(shí) 間 的 方 法 ，方 便 消 費(fèi) 者購(gòu) 物 ，使 消 費(fèi) 者 在 實(shí) 用 、整 潔 、舒 適 的 環(huán) 境 下 購(gòu) 物 （歐 尚 商 場(chǎng) 格 局 圖詳 見(jiàn) 圖 2－ 2）。為 了 引 進(jìn) 國(guó) 外 流 通 領(lǐng) 域 先 進(jìn) 的 管 理 技 術(shù) 、經(jīng) 驗(yàn) 和 經(jīng) 營(yíng) 模 式 ，促 進(jìn) 地 區(qū) 商 業(yè) 的 大 開(kāi) 放 、大 流 通 、大 發(fā) 展 ，蘇 州工 業(yè) 園 區(qū) 南 光 進(jìn) 出 口 有 限 公 司 與 法 國(guó) 歐 尚 集 團(tuán) 公 司 本 著 平 等 互 利的 原 則 ，經(jīng) 多 次 協(xié) 商 ，決 定 共 同 創(chuàng) 辦 “蘇 州 歐 尚 超 市 有 限 公 司 ”（已于 2022 年 2 月 1 日 簽 定 了 合 作 意 向 書(shū) ），以 加 速 蘇 州 超 市 業(yè) 的 進(jìn)一 步 發(fā) 展 ，同 時(shí) 帶 動(dòng) 江 蘇 特 別 是 蘇 州 地 區(qū) 的 名 優(yōu) 產(chǎn) 品 出 口 ，以 進(jìn) 一步 提 高 江 蘇 省 和 蘇 州 市 的 對(duì) 外 開(kāi) 放 水 平 。九 十 年 代 初 ，隨 著 改 革 開(kāi) 放 的 深 入 、經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 的加 快 、居 民 收 入 的 增 加 以 及 先 進(jìn) 技 術(shù) 、管 理 方 法 的 應(yīng) 用 ，超 市 這 種現(xiàn) 代 化 商 業(yè) 零 售 形 態(tài) 再 度 在 中 國(guó) 大 地 興 起 ，并 得 到 迅 猛 發(fā) 展 。在 進(jìn) 入 的 外 商 零 售企 業(yè) 中 ，有 大 型 綜 合 超 市 （如 法 國(guó) 家 樂(lè) 福 、美 國(guó) 沃 爾 瑪 ）；倉(cāng) 儲(chǔ) 式 會(huì)員 店 （如 德 國(guó) 的 麥 德 龍 、荷 蘭 的 萬(wàn) 客 隆 ）；便 利 店 （如 日 本 的 羅 森 ）；超 大 型 購(gòu) 物 中 心 （如 香 港 特 區(qū) 的 新 東 安 百 貨 ）；商 品 批 發(fā) 集 散 中 心（如 香 港 特 區(qū) 的 利 聯(lián) 倉(cāng) 行 ）；標(biāo) 準(zhǔn) 化 食 品 超 市 （如 日 本 的 友 誼 西 友 超市 ）等 。1利 潤(rùn) 分 配 ：按 合 作 公 司 的 合 同 進(jìn) 行 分 利 ?！锻?商 投 資 商 業(yè) 企 業(yè) 試 點(diǎn) 辦 法 》要 求 從 事 零 售 業(yè) 務(wù) 的 合 作 商 業(yè)企 業(yè) 的 注 冊(cè) 資 本 不 低 于 5000 萬(wàn) 元 人 民 幣 。南 光 進(jìn) 出 口 有 限 公 司 銀 行 資 信 證 明 、法 定 代 表 人 證 明 以 及 資產(chǎn) 負(fù) 債 與 損 益 情 況 詳 見(jiàn) 附 件 5－ 7。并 在 澳 大 利 亞 、新 西 蘭 、葡 萄 牙 、美 國(guó) 、新 加 坡 、俄 羅 斯 、捷 克 、越 南 、巴 拿 馬 、香 港 、塞 班 島 等 地 設(shè) 有 獨(dú) 資 企 業(yè) 或 合 資 企 業(yè) 。歐 尚 集 團(tuán)現(xiàn) 有 分 支 結(jié) 構(gòu) 詳 見(jiàn) 圖 1－ 1，分 支 地 區(qū) 分 布 詳 見(jiàn) 附 圖 3。1996 年 ，歐 尚 集 團(tuán) 公 司 合 并 了 法 國(guó) 的DOCKS 公 司 和 葡 萄 牙 的 PAO DE ACUCAR 公 司 ，1997 年 與 IFIL 合作 ，成 為 歐 洲 重 要 的 大 型 商 業(yè) 零 售 企 業(yè) 之 一 。第 一 章 總 論第 一 節(jié) 項(xiàng) 目 基 本 情 況一 、 投 資 各 方 基 本 情 況 甲 方企 業(yè) 名 稱(chēng) ：法 國(guó) 歐 尚 集 團(tuán) 公 司 （AUCHAN CO）法 定 住 所 ： AVENUE DEFLANDRE 59964 CROIX CEDEX FRANCE。歐 尚 在 亞 洲 的 發(fā) 展 始 于 九 十 年 代 中 期 ，經(jīng) 過(guò) 一 系 列 的 籌 劃 和詳 細(xì) 的 市 場(chǎng) 調(diào) 研 ，歐 尚 將 亞 洲 發(fā) 展 的 重 點(diǎn) 放 在 中 國(guó) 。圖 11 歐 尚 集 團(tuán) 現(xiàn) 有 分 支 結(jié) 構(gòu) 圖雇 員 股 東 協(xié) 會(huì) 米 里 曳 家 族 股 東 委 員 會(huì)歐 尚 集 團(tuán)超 市 分 支超 市 控 股 公 司法 國(guó) ATAC超 市法 國(guó) 便 民 店西 班 牙 SABEO超 市波 蘭 ROBERT超 市其 它 經(jīng) 營(yíng) 項(xiàng) 目歐 尚 房 地 產(chǎn) 公 司銀 行信 息 技 術(shù) 公 司品 牌 產(chǎn) 品 中 心國(guó) 際 采 購(gòu) 中 心ALINEA家 居 超 市大 型 超 市 分 支法 國(guó) 歐 尚盧 森 堡 歐 尚西 班 牙 歐 尚意 大 利 歐 尚阿 根 廷 歐 尚波 蘭 歐 尚匈 牙 利 歐 尚泰 國(guó) 歐 尚墨 西 哥 歐 尚美 國(guó) 歐 尚中 國(guó) 歐 尚 （上 海 ）《外 商 投 資 商 業(yè) 企 業(yè) 試 點(diǎn) 辦 法 》要 求 合 作 商 業(yè) 企 業(yè) 中 的 外 方 合作 者 應(yīng) 為 具 有 較 強(qiáng) 的 經(jīng) 濟(jì) 實(shí) 力 、先 進(jìn) 的 商 業(yè) 經(jīng) 營(yíng) 管 理 經(jīng) 驗(yàn) 和 營(yíng) 銷(xiāo)技 術(shù) 、廣 泛 的 國(guó) 際 銷(xiāo) 售 網(wǎng) 絡(luò) 、良 好 的 信 譽(yù) 和 經(jīng) 營(yíng) 業(yè) 績(jī) 的 企 業(yè) ，且 申請(qǐng) 前 三 年 年 均 商 品 銷(xiāo) 售 額 應(yīng) 在 20 億 美 元 以 上 ，申 請(qǐng) 前 一 年 資 產(chǎn) 額應(yīng) 在 2 億 美 元 以 上 。在 北 京 、上 海 、山 東 、江 蘇 、深 圳 、珠 海 、海 南 、哈 爾 濱 、大 連 等 地 設(shè) 有 20 多 家 有 進(jìn) 出 口 權(quán) 的 子公 司 ?！锻?商 投 資 商 業(yè) 企 業(yè) 試 點(diǎn) 辦 法 》要 求 合 作 商 業(yè) 企 業(yè) 中 的 中 方 合作 者 應(yīng) 為 具 有 較 強(qiáng) 經(jīng) 濟(jì) 實(shí) 力 和 經(jīng) 營(yíng) 能 力 的 流 通 企 業(yè) ，申 請(qǐng) 前 一 年的 資 產(chǎn) 額 應(yīng) 在 5000 萬(wàn) 元 人 民 幣 以 上 。本 項(xiàng) 目 注 冊(cè) 資 本 為 8000萬(wàn) 元 人 民 幣 ，符 合 《外 商 投 資 商 業(yè) 企 業(yè) 試 點(diǎn) 辦 法 》的 要 求 。1財(cái) 產(chǎn) 處 理 ：合 作 期 滿(mǎn) ，合 作 公 司 應(yīng) 依 照 中 華 人 民 共 和 國(guó) 的有 關(guān) 法 律 和 法 規(guī) 進(jìn) 行 清 算 。超 市 在 世 界 發(fā) 達(dá) 國(guó) 家 問(wèn) 世 至 今 已 有 幾 十 年 的 歷 史 。隨 著 改 革 開(kāi) 放 的 不 斷 深 入 ，蘇 州 商 業(yè) 同 其 他 各 行 各 業(yè) 一 樣 得到 迅 速 發(fā) 展 ，并 逐 步 成 為 蘇 州 經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 的 主 要 驅(qū) 動(dòng) 力 之 一 。第 二 節(jié) 項(xiàng) 目 必 要 性一 、 有 利 于 提 高 中 方 商 業(yè) 經(jīng) 營(yíng) 管 理 水 平歐 尚 集 團(tuán) 以 它 超 前 的 經(jīng) 營(yíng) 理 念 和 先 進(jìn) 的 管 理 模 式 一 直 著 稱(chēng) 于世 界 著 名 超 市 業(yè) 中 。歐 尚 嚴(yán) 格 遵 守 對(duì) 消 費(fèi) 者 的 承 諾 ，如 有 價(jià) 格 、交 貨 期限 、補(bǔ) 貨 的 承 諾 ，歐 尚 都 竭 力 兌 現(xiàn) 。在 國(guó) 有 品牌 ，地 區(qū) 品 牌 以 及 歐 尚 品 牌 的 商 品 中 ，挑 選 并 開(kāi) 發(fā) 新 的 商 品 。歐 尚 集 團(tuán) 中 國(guó) 采 購(gòu) 中 心 的 主 要任 務(wù) 是 ：?分 析 消 費(fèi) 者 的 需 求 ；?完 成 超 市 品 種 系 列 的 構(gòu) 成 ；?與 供應(yīng) 商 協(xié) 商 并 簽 署 協(xié) 議 ；?監(jiān) 督 商 業(yè) 合 同 的 實(shí) 施 ；?超 市 內(nèi) 的 促 銷(xiāo) 活動(dòng) 。近 年 來(lái) 蘇 州 社 會(huì) 消