【正文】 元 ，符 合 《外 商 投 資 商 業(yè) 企 業(yè)試 點 辦 法 》中 的 有 關 要 求 。該 店 現(xiàn) 有 員 工 人 數(shù) 為 500 多 名 。1997 年 4 月 上海 歐 尚 超 市 有 限 公 司 正 式 成 立 ，這 是 一 家 由 法 國 歐 尚 公 司 與 中 方合 作 伙 伴 上 海 市 食 品 (集 團 )公 司 、上 海 楊 浦 區(qū) 五 角 場 工 業(yè) 總 公 司 共同 組 建 的 以 經(jīng) 營 大 型 超 市 為 主 的 中 外 合 作 企 業(yè) 。歐 尚 集 團 公 司 把 自 選 、廉 價 和 所 有 服 務 聚 集 在 同 一 建 筑 物 內 作 為其 經(jīng) 營 特 色 ，實 現(xiàn) 最 高 營 業(yè) 率 與 最 低 價 銷 售 的 有 機 統(tǒng) 一 ，經(jīng) 銷 商 品 多達 數(shù) 萬 種 ，具 有 廣 泛 的 國 際 營 銷 網(wǎng) 絡 、一 流 的 管 理 水 平 和 科 學 的 經(jīng) 營機 制 ，在 世 界 商 貿(mào) 零 售 業(yè) 享 有 較 高 的 聲 譽 。法 定 代 表 人 ：CHRISTOPHE DUBRULLE 職 務 ：總 裁注 冊 地 ：法 國歐 尚 集 團 公 司 成 立 于 1961 年 ，是 以 經(jīng) 營 大 型 超 級 市 場 為 主 的國 際 商 業(yè) 集 團 ，是 目 前 法 國 第 二 、歐 洲 第 六 的 大 型 跨 國 商 業(yè) 集 團 ，在 1999 年 度 財 富 雜 志 排 名 世 界 500 強 中 列 第 147 位 。該 集 團 為 家族 控 股 公 司 ，法 國 米 里 曳 家 族 控 股 87%，雇 員 持 有 13%的 股 份 。歐 尚 集 團 公 司 以 經(jīng) 營 大 型超 市 為 主 ，首 先 在 法 國 國 內 發(fā) 展 壯 大 ，并 于 1981 年 以 西 班 牙 、意 大 利為 起 點 開 始 進 行 國 際 化 發(fā) 展 。1998 年 ，歐 尚 將 其亞 洲 總 部 遷 至 上 海 。經(jīng) 過 39 年 的 開 拓 發(fā) 展 ，歐 尚 在 世 界 各 地 的 12 個 國 家 ，擁 有 特大 型 超 市 211 個 ，超 市 300 多 家 ，以 及 600 多 家 便 民 店 。 乙 方企 業(yè) 名 稱 ：蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 南 光 進 出 口 有 限 公 司法 定 住 所 ：蘇 州 市 東 環(huán) 路 128 號 中 新 城法 定 代 表 人 ：肖 宜 美 職 務 ：董 事 長注 冊 地 ：中 國 蘇 州 中 新 合 作 蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū)蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 南 光 進 出 口 有 限 公 司 ，是 由 國 家 對 外 貿(mào) 易 經(jīng) 濟合 作 部 中 國 南 光 進 出 口 總 公 司 和 蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 經(jīng) 濟 發(fā) 展 有 限 公 司（蘇 州 財 團 ）合 資 成 立 ，具 有 獨 立 的 法 人 地 位 。集 團 的 營 業(yè) 額 達 20 億 美 元 。在 蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 注 冊 ，享 受 園 區(qū) 的 優(yōu) 惠 政 策 。公 司 下 屬 企 業(yè) 和 與 他 方 合 作 項 目 情 況 ：公 司 有 下 屬 企 業(yè) “中 新城 置 業(yè) 有 限 公 司 ”，主 要 從 事 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 經(jīng) 營 、公 司 大 樓 的 物 業(yè) 管理 和 中 新 城 家 具 市 場 的 日 常 管 理 ；公 司 和 澳 大 利 亞 廠 商 合 資 注 冊 了蘇 州 工 業(yè) 園 區(qū) 南 澳 住 宅 材 料 有 限 公 司 ，主 要 生 產(chǎn) 制 造 澳 大 利 亞 木質 組 裝 式 別 墅 和 從 事 有 關 的 建 材 經(jīng) 營 、批 發(fā) 等 。本 項 目 中 方 合 作 者 － 南 光 進 出 口 有限 公 司 1997 年 自 營 進 出 口 額 6140 萬 美 元 （出 口 額 為 3200 萬 美 元 ），1998 年 自 營 進 出 口 額 5250 萬 美 元 （出 口 額 為 3120 萬 美 元 ），1999年 自 營 進 出 口 額 5450 萬 美 元 （出 口 額 為 3325 萬 美 元 ），1999 年 資產(chǎn) 額 為 10060 萬 元 人 民 幣 （其 中 凈 資 產(chǎn) 5606 萬 元 ），符 合 《外 商 投資 商 業(yè) 企 業(yè) 試 點 辦 法 》中 的 有 關 要 求 。其中 ：甲 方 投 入 相 當 于 5200 萬 元 人 民 幣 的 歐 元 ，占 注 冊 資 本 的 65%，以 現(xiàn) 匯 投 入 ；乙 方 投 入 2800 萬 元 人 民 幣 ，占 注 冊 資 本 的 35%，用 人民 幣 現(xiàn) 金 出 資 。本 項 目 中 方 合 作 者 － 南 光 進 出口 有 限 公 司 出 資 比 例 為 35％ ，符 合 《外 商 投 資 商 業(yè) 企 業(yè) 試 點 辦 法 》中 的 有 關 要 求 。1出 資 期 限 ：甲 乙 雙 方 在 合 作 公 司 營 業(yè) 執(zhí) 照 簽 發(fā) 之 日 起 90天 內 各 提 交 其 出 資 總 額 的 15%，計 1200 萬 元 人 民 幣 ；其 余 在 取 得土 地 使 用 權 證 和 建 筑 許 可 證 后 90 天 內 提 交 完 畢 ，計 6800 萬 元 人民 幣 。三 、 可 行 性 研 究 報 告 編 制 依 據(jù)項 目 單 位 委 托 江 蘇 省 工 程 咨 詢 中 心 編 制 《蘇 州 歐 尚 超 市 有限 公 司 可 行 性 研 究 報 告 》的 委 托 合 同 ； 表 11國 家 經(jīng) 貿(mào) 委 、外 經(jīng) 貿(mào) 部 關 于 《外 商 投 資 商 業(yè) 企 業(yè) 試 點 辦 法 》；國 家 經(jīng) 貿(mào) 委 《關 于 編 制 外 商 投 資 商 業(yè) 項 目 可 行 性 研 究 報 告（代 項 目 建 議 書 ）有 關 問 題 的 通 知 》；國 家 、省 、市 有 關 統(tǒng) 計 調 查 資 料 ；項 目 單 位 提 供 的 有 關 資 料 ；國 家 有 關 設 計 規(guī) 范 、標 準 ；四 、 可 行 性 報 告 主 要 研 究 內 容根 據(jù) 國 家 《關 于 外 商 投 資 商 業(yè) 企 業(yè) 試 點 辦 法 》及 《關 于 編 制 外 商投 資 商 業(yè) 項 目 可 行 性 研 究 報 告 （代 項 目 建 議 書 ）有 關 問 題 的 通 知 》要求 ，項 目 可 行 性 研 究 的 主 要 內 容 包 括 ：項 目 建 設 的 必 要 性 ；項 目 的 市 場 分 析 ；項 目 經(jīng) 營 主 要 內 容 ；建 設 選 址 及 建 設 條 件 分 析 ；總 投 資 估 算 及 經(jīng) 濟 效 益 分 析 評 價 等 ；第 二 節(jié) 合作 項 目 主 要 技 術 經(jīng) 濟 指 標該 項 目 主 要 技 術 經(jīng) 濟 指 標 見 表 11。因 此 ，越 來 越 多 的 外 國 零 售 企 業(yè) 進 入 中 國 零 售 市 場 。據(jù) 統(tǒng) 計1991 年 美 國 38 種 零 售 業(yè) 態(tài) 中 ，超 市 銷 售 額 以 %的 比 例 而 高 居榜 首 （百 貨 僅 占 %），同 年 日 本 各 種 超 市 銷 售 額 也 占 %（便利 店 占 5%，百 貨 店 占 %）。我 國 超 市 始 初 于 八 十 年 代 初 ，當 時 只 是 一 些 營 業(yè) 面 積 較 小 ，經(jīng)營 品 種 較 少 的 商 店 ，雖 曾 產(chǎn) 生 過 一 定 的 轟 動 效 應 ，但 終 因 市 場 問 題而 導 致 一 度 萎 縮 。但 在 蘇 州 市 尚 未 能 得 到 充 分 發(fā) 展 ，蘇 州市 超 市 存 在 較 大 的 市 場 容 量 。眾 所 周 知 ，現(xiàn) 代 商 業(yè) 的 競 爭 已 經(jīng) 不 單 純 是 商 品本 身 的 競 爭 ，經(jīng) 營 方 式 、服 務 理 念 、管 理 模 式 等 競 爭 的 延 伸 已 成 為在 商 業(yè) 競 爭 取 勝 的 關 鍵 。蘇 州 歐 尚 超 市 有 限 公 司 的 建 立 ，將 有 助于 把 歐 尚 優(yōu) 質 的 服 務 理 念 和 先 進 的 管 理 模 式 帶 到 中 國 ，從 而 有 利于 提 高 中 方 的 經(jīng) 營 管 理 水 平 和 服 務 觀 念 。根 據(jù) 消 費 者 的 期 望 ，以 競 爭 性 的 價 格 ，把 高 質 量 的 產(chǎn) 品 賣 給消 費 者 ，而 且 在 最 短 的 時 間 里 將 市 場 上 的 新 產(chǎn) 品 提 供 給 消 費 者 。歐 尚 集 團 對 其 銷售 人 員 ，都 要 求 其 做 到 耐 心 傾 聽 消 費 者 的 各 種 抱 怨 ，并 給 消 費 者 作必 要 的 解 釋 ，可 能 的 話 直 接 幫 助 消 費 者 處 理 問 題 ，尋 求 解 決 方 法 ，需 要 的 話 則 帶 他 去 找 能 答 復 他 的 負 責 人 。?選 擇 。顧 客 來 歐 尚 購 物 不 僅 能 享 有 合 理 的 價 格 和 多 樣 化 的 選 擇 ，而 且還 有 許 多 方 便 之 處 。此 外 ，為 增 強 集 團 市 場 競 爭 優(yōu) 勢 、商 品 采 購 優(yōu) 勢 及 降 低 采 購 成本 ，歐 尚 集 團 在 中 國 專 門 設 立 了 采 購 中 心 負 責 為 商 店 組 織 貨 源 。目 前 ，我 國 已 有 部 分 國 內 超 市 開始 設 立 類 似 的 機 構 ，本 項 目 的 實 施 與 經(jīng) 營 ，將 產(chǎn) 生 有 效 的 示 范 效 應促 使 我 國 國 內 超 市 進 行 改 革 ，并 不 斷 提 高 我 國 國 內 超 市 的 市 場 適應 能 力 與 競 爭 力 。限 額 以 上 批 發(fā) 和 零 售 企業(yè) （1991997 年 指 大 中 型 批 零 售 貿(mào) 易 企 業(yè) ，1998 年 指 年 銷 售 在2022 萬 元 以 上 ，年 末 從 業(yè) 人 員 在 20 人 及 以 上 的 批 發(fā) 企 業(yè) ，年 銷 售在 500 萬 元 ，年 末 從 業(yè) 人 員 在 60 人 及 以 上 的 零 售 企 業(yè) ）情 況 ，詳 見表 22。蘇 州 目前 處 于 工 業(yè) 化 中 期 ，蘇 州 市 第 八 次 人 民 代 表 大 會 提 出 本 世 紀 末 國民 生 產(chǎn) 總 值 達 到 1500 億 元 以 上 ，人 均 萬 元 左 右 ，比 1994 年 的720 億 元 增 長 一 倍 多 。（2）外 向 型 經(jīng) 濟 及 周 邊 地 區(qū) 的 發(fā) 展 對 商 業(yè) 的 影 響隨 著 經(jīng) 濟 國 際 化 趨 勢 ，至 2020 年 ，蘇 州 市 將 逐 步 形 成 包 括 內貿(mào) 易 企 業(yè) 在 內 的 國 際 化 大 貿(mào) 易 、大 市 場 、大 循 環(huán) 的 新 格 局 。新 的 國 際 、國 內 環(huán) 境 的 變 化 將 促 進 蘇 州 商 業(yè) 向 現(xiàn) 代 化 發(fā) 展 方向 。全 年 旅 游 外 匯收 入 達 到 億 美 元 ，比 上 年 增 長 %；接 待 國 內 旅 游 者 1142 萬人 次 ，比 上 年 增 長 %；全 市 旅 游 總 收 入 91 億 元 人 民 幣 。（5）市 區(qū) 居 民 的 收 入 增 長 對 商 業(yè) 的 影 響伴 隨 著 生 產(chǎn) 的 發(fā) 展 和 收 入 的 多 元 化 ，城 鄉(xiāng) 居 民 收 入 將 有 較 快的 提 高 ，且 略 高 于 國 民 生 產(chǎn) 總 值 的 增 速 。市 場 經(jīng) 濟 流 通 體 系 趨 于 完 善 ，網(wǎng)點 建 設 加 快 ，并 向 周 邊 地 區(qū) 延 伸 ，連 接 成 片 ，發(fā) 展 多 種 新 的 經(jīng) 營 方 式 ，經(jīng) 濟 效 益 穩(wěn) 步 增 長 。蘇 州 現(xiàn) 代 化 商 業(yè) 發(fā) 展 目 標 有 關 情 況 一 覽 表序 號 項 目 單 位 2022 2020社 會 消 費 品 零 售 額 億 元 485 12581 年 增 長 率 ％ 13 11批 發(fā) 、零 售 貿(mào) 易 業(yè) 、餐 飲 業(yè)網(wǎng) 點 數(shù) 個 33200 540002年 增 長 率 ％ 5 53 千 人 擁 有 網(wǎng) 點 數(shù) 商 業(yè) （零 售 、飲 服 業(yè) ）營 業(yè) 面積 個 ／ 千 人 280 6004年 增 長 率 ％ 10 8批 發(fā) 、零 售 貿(mào) 易 從 業(yè) 人 數(shù) 人 207600 3380005 年 增 長 率 ％ 5 56 千 人 擁 有 商 業(yè) 從 業(yè) 人 員 數(shù) 人 ／ 千 人 資 料 來 源 ：《蘇 州 市 商 業(yè) “九 五 ”計 劃 和 2020 年 長 期 發(fā) 展 規(guī) 劃 》 利 用 外 資 促 進 蘇 州 商 業(yè) 現(xiàn) 代 化 發(fā) 展目 前 蘇 州 外 向 型 經(jīng) 濟 發(fā) 展 十 分 迅 速 ，全 市 一 半 以 上 的 固 定 資產(chǎn) 投 資 、接 近 三 分 之 一 的 財 政 收 入 來 自 于 外 商 投 資 企 業(yè) 。蘇 州 現(xiàn) 代 化 商 業(yè) 目 標 的 實 現(xiàn) 迫 切 需要 利 用 外 資 來 彌 補 資 金 供 需 的 不 足 。出 口 代 表 處 的 任 務 是 ：尋 找 生 產(chǎn) 優(yōu) 質 商 品 的 廠 家 ，要 求 廠 家 生 產(chǎn) 產(chǎn) 品 ；協(xié) 商 出 口 產(chǎn) 品 的 條件 ；給 供 應 商 下 定 單 ；產(chǎn) 品 生 產(chǎn) 質 量 監(jiān) 控 ；向 供 應 商 解 釋 歐 尚 的 規(guī) 范和 質 量 要 求 。近 年 來歐 尚 集 團 采 購 中 國 產(chǎn) 品 的 出 口 額 及 主 要 出 口 商 品 品 種 詳 見 表2－ 2－ 2－ 6。集 團 的 營 業(yè) 額 達 20 億 美 元 。南 光 進 出 口 有 限 公 司 出 口 商 品 一 覽 表表 2－ 7 單 位 ： 萬 美 元序