【正文】 。 如果項(xiàng)目發(fā)展暫時(shí)不能達(dá)到期望的要求，那么可以考慮被別的公司并購；（三）管理層收購七、退出方式（一）上市這種經(jīng)營模式的好處就是能迅速的撲捉市場信息、快速占領(lǐng)市場份額、有效分散市場風(fēng)險(xiǎn)。另外，公司還將建立財(cái)務(wù)預(yù)警機(jī)制，始終把財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制在警戒線以下。五、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 公司一直采用穩(wěn)健的財(cái)務(wù)政策，目前公司的財(cái)務(wù)狀況非常健康。適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，必須加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，調(diào)整優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，全面提高發(fā)展質(zhì)量，全力保障國家糧食安全和重要農(nóng)產(chǎn)品有效供給，制定了相當(dāng)多政策文件。四、政策風(fēng)險(xiǎn) 水稻是農(nóng)業(yè)的重要基礎(chǔ)，是關(guān)系國計(jì)民生的重要產(chǎn)品。因此不存在市場風(fēng)險(xiǎn)。二、超級雜交水稻市場不確定性風(fēng)險(xiǎn) 水稻種植不同于其他種植產(chǎn)業(yè)，水稻做為最基本的國家糧食基礎(chǔ)保障之一，糧食收購價(jià)格受國家保護(hù)。（三）財(cái)務(wù)預(yù)測(利潤分析) 項(xiàng)目未來35年財(cái)務(wù)預(yù)測（招商融資成功的情況下） 年份財(cái)務(wù)指標(biāo)2016年2017年2018年2019年2020年銷售收入銷售毛利總費(fèi)用凈利潤 銷售結(jié)構(gòu)年 度種 子農(nóng) 資傭 金扶持資金土地溢價(jià)合 計(jì)2016年2017年2018年2019年2020年三、融資與使用方案（一）融資方案 融資組織形式（1） 市縣級區(qū)域融資（2） 項(xiàng)目主體融資投融資產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的股權(quán)投資人對項(xiàng)目資產(chǎn)的擁有和處置形式、收益分配關(guān)系。大湘北區(qū)其它約70個(gè)縣市，可按汨羅基地模式推廣。（二）基地建設(shè) 汨羅基地30畝建設(shè)用地 ，每畝地價(jià)≤30萬，如是商業(yè)用地實(shí)際拍賣價(jià)100萬。大湘北地區(qū)約70個(gè)縣市，約為6個(gè)縣的11倍多，大湘北區(qū)無柜臺銷售模式收益將達(dá)778萬元X11=8560萬元。 ，*6=9萬元，總計(jì)272萬。 種子4％的提成 ： 1千萬*4％=40萬元。 六個(gè)縣人工開支：縣級主管5千元/月+業(yè)務(wù)員1千元/月*5人=1萬元/月*12月=12萬。 租金開支（長沙公司7萬元/年，汨羅基地6萬元/年，7+6=13萬元）?？傆?jì)毛利1050萬。項(xiàng)目收入約400萬，減去100萬費(fèi)用，計(jì)300萬。 種子約總銷一千萬，毛利約300萬。（5）岳陽市區(qū)、華容縣、岳陽縣、汨羅市、平江縣、湘陰縣六個(gè)縣市，市場數(shù)據(jù)已有訂單約占總水田面積3%，約推廣種子10萬畝，約占6個(gè)縣市總水田面積340萬畝的3％。以及將商會、工商資本引入農(nóng)村，收取相關(guān)傭金。 項(xiàng)目總投資：，其中：第一期投入4656萬元；；第三期投入：。 第二期，公司自籌資金3億元，申請銀行土地使用權(quán)抵押貸款、申請政府扶持資金共5,000萬元。按本項(xiàng)目的目標(biāo)計(jì)劃，將承擔(dān)核心推廣服務(wù)區(qū)40%的超級稻推廣服務(wù)任務(wù)，每年種子用量（按1公斤/畝），；肥料用量按20公斤/畝，,若20%的專用肥料由本基地提供，；農(nóng)藥用量按1公斤/畝，若30%的專用農(nóng)藥由本基地提供。四、目標(biāo)市場容量需求預(yù)測項(xiàng)目以湘北地區(qū)國家大型商品糧生產(chǎn)基地岳陽市、益陽市、長沙市望城區(qū)、常德市、張家界市以及比鄰的湖北省荊州市為核心推廣區(qū)（此為狹義的湘北地區(qū)，廣義的湘北還包括長沙市其它縣區(qū)、湘潭市、株洲市、衡陽市、婁底市、懷化市、湘西州）并此為中心，逐步擴(kuò)散到大湘北地區(qū)，湖南全省，再到湖北省、四川省、江西省等地，乃至全國產(chǎn)稻米地區(qū)。綜上所述，預(yù)計(jì)全國年需要中檔優(yōu)質(zhì)米近4000萬噸，高檔優(yōu)質(zhì)米近2000萬噸。（二）超級雜交稻增收效果明顯 據(jù)統(tǒng)計(jì)，種植一畝超級稻，比種植一畝常規(guī)雜交水稻平均每畝節(jié)本增效140．47元，今年例如岳陽市148．01萬畝超級稻，總節(jié)本增效20791．2萬元。以此推算，比2003～，%。超級早、中、晚稻比非超級早、中、。表41 超級雜交稻湘北推廣示范基地項(xiàng)目核心推廣區(qū)一覽表城市岳陽益陽常德長沙望城張家界湖北荊州合計(jì)種植面積（萬畝）產(chǎn)量（萬噸）每畝產(chǎn)量（噸/畝）三、影響超級雜交水稻產(chǎn)品市場需求的主要因素（一）、超級雜交稻增產(chǎn)效果顯著2015年湘北地區(qū)以岳陽市為例：水稻種植面積758．95萬畝，加權(quán)平均畝產(chǎn)434．1公斤，其中早稻337．38萬畝，畝產(chǎn)387．21公斤，中稻48．37萬畝，畝產(chǎn)522．04公斤，晚稻373．2萬畝，畝產(chǎn)465．07公斤。以湘北地區(qū)國家大型商品糧生產(chǎn)基地岳陽市、益陽市、長沙市望城區(qū)、常德市、張家界市以及比鄰的湖北省荊州市為核心推廣區(qū)，并此為中心，逐步擴(kuò)散到大湘北地區(qū)，湖南全省，再到湖北省、四川省、江西省等地，乃至全國產(chǎn)稻米地區(qū)。2015年如岳陽市糧食消費(fèi)總量約484萬噸，其中：人口糧食消費(fèi)量242萬噸，其中城鎮(zhèn)人口口糧81萬噸，農(nóng)村人口口糧161萬噸；飼料用糧184萬噸；工業(yè)用糧48萬噸；食品業(yè)用糧5萬噸。%%。從種植季節(jié)來看，早稻播種面積為5736千公頃、產(chǎn)量達(dá)到33946千噸、單產(chǎn)5816公斤/公頃，%、%；單季稻播種面積18189千公頃，單產(chǎn)7276公斤/公頃，%、172%%；晚稻面積6427千公頃，、單產(chǎn)5963公斤/公頃，%、%%。2015年全年播種面積30351千公頃， 單產(chǎn)6714公斤/公頃；。因單產(chǎn)提高增產(chǎn)糧食約1478萬噸。玉米產(chǎn)量超過稻谷產(chǎn)量383萬噸，成為我國第一大糧食作物品種。我國糧食生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了連續(xù)９年豐收。 第五章 超級雜交水稻示范項(xiàng)目市場分析一、市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)與劃分隨著國家增加農(nóng)業(yè)投入、糧食直補(bǔ)、減免農(nóng)業(yè)稅等惠農(nóng)政策的落實(shí)，農(nóng)民種植糧食積極性繼續(xù)提高，糧食播種面積進(jìn)一步擴(kuò)大，對糧食穩(wěn)定增加起到重要作用。四、技術(shù)環(huán)境科技支撐水平顯著增強(qiáng)。 主要產(chǎn)品優(yōu)勢帶初步形成。 生產(chǎn)集約程度不斷提高。三、社會環(huán)境 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)條件持續(xù)改善。同時(shí)，果菜茶等園藝作物穩(wěn)定發(fā)展，棉油糖等工業(yè)原料作物單產(chǎn)水平進(jìn)一步提高。 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力穩(wěn)步提升。 (1)《全國種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃（20162020年）》， (2)2013年中央1號文件《中共中央 國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見“十三五”時(shí)期是全面建成小康社會的決勝階段，面臨的形勢更加復(fù)雜、發(fā)展的任務(wù)更加繁重。第四章 超級雜交水稻示范項(xiàng)目環(huán)境分析一、政治法律環(huán)境 水稻是農(nóng)業(yè)的重要基礎(chǔ)，是關(guān)系國計(jì)民生的重要產(chǎn)品。然而，外部自然環(huán)境條件的好壞及其變化在很大程度上存在不可預(yù)測性，直接影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的效率和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者的收益。 2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展提出了更高的技術(shù)要求，設(shè)施化栽培、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、機(jī)械化操作、勞動者科技文化素質(zhì)等方面都無形中制約著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，而目前農(nóng)業(yè)科技仍較為落后，尚不能完全滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需求。二是隨著人們生活水平的提高，對農(nóng)產(chǎn)品的需求已逐漸由數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，不同行業(yè)、不同層次的消費(fèi)群體對農(nóng)產(chǎn)品的品種、規(guī)格、品質(zhì)等要求也有所不同，若不能依市場需求組織生產(chǎn)，那么即使農(nóng)業(yè)增產(chǎn)也未必能實(shí)現(xiàn)增收。沒有高科技文化素質(zhì)的勞動力就不能掌握先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手段和科學(xué)技術(shù)，目前農(nóng)民科技文化素質(zhì)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展極不適應(yīng)。另一方面，由于青壯勞動力大量轉(zhuǎn)移到非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，留在農(nóng)業(yè)上的勞動力科技文化素質(zhì)普遍下降。土地優(yōu)勢：在政府指導(dǎo)下，高效完成土地流轉(zhuǎn)、集約化運(yùn)作，形成多種合作機(jī)制并舉，加快推進(jìn)速度，構(gòu)建規(guī)模。平臺優(yōu)勢：大區(qū)域、大平臺聯(lián)合農(nóng)業(yè)主體、整合農(nóng)業(yè)資源，規(guī)模效應(yīng)大幅降低成本，熨平風(fēng)險(xiǎn)。 （2）商業(yè)服務(wù) （收入部分：，50年租金26,730萬）