【正文】 如果項(xiàng)目運(yùn)營一段時(shí)間以后，公司管理層能夠?qū)⒐臼召彛敲雌渌顿Y資本也可以及時(shí)退出。 至于經(jīng)營管理能力風(fēng)險(xiǎn)，我們規(guī)避措施有三條：一是充分發(fā)揮公司在幾年實(shí)踐當(dāng)中形成的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和鍛造出的優(yōu)秀經(jīng)營管理人才的作用；二是制定靈活的用人機(jī)制和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制；三是大力引進(jìn)有才能的經(jīng)營管理者加盟我們的事業(yè)。公司還將引進(jìn)現(xiàn)代化財(cái)務(wù)管理制度，建立了由總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的財(cái)務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)制?！笆濉睍r(shí)期是全面建成小康社會(huì)的決勝階段，面臨的形勢更加復(fù)雜、發(fā)展的任務(wù)更加繁重。公司于袁隆平院士及隆平高科等深度合作，保持水稻品種持續(xù)更新?lián)Q代，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品多元化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)低成本擴(kuò)張，搶占市場份額。土地：每處溢價(jià)約1千萬，1千萬*70=7億。未來訂單會(huì)逐步擴(kuò)大到站總水田面積的30%，銷售擴(kuò)大10倍，即8560*10=。 肥料2％的提成 ：3千萬*2％=60萬元。 差旅辦公費(fèi)2萬元/月： 一年24萬。傭金收入暫忽略。平均每畝約用3斤種子，平均每畝100元。 二、經(jīng)營預(yù)測（一）經(jīng)營數(shù)據(jù)（無柜臺(tái)銷售模式）收入（1）2016年種子銷售種子的毛利潤約占銷售收入的30％（如：22元進(jìn)價(jià)種子，零售價(jià)40元，賣給大戶、鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)銷商31元，毛利潤約30％）（2）肥料，農(nóng)藥及其他農(nóng)資毛利潤率約15％（3）對(duì)接農(nóng)業(yè)服務(wù)公司、相關(guān)公司傭金收入農(nóng)服公司、相關(guān)公司包括：農(nóng)機(jī)擁有戶、植保、田管、倉儲(chǔ)物流、烘干設(shè)備、糧食收購、大米加工、糧食經(jīng)營等相關(guān)農(nóng)服公司。第六章 財(cái)務(wù)預(yù)測一、超級(jí)雜交水稻項(xiàng)目總投資估算第一期，公司自籌資金1830萬元，向社會(huì)融資2086萬元，申請(qǐng)銀行土地使用權(quán)抵押貸款320萬元，申請(qǐng)政府扶持資金共480萬元。超級(jí)雜交稻具有增產(chǎn)效果顯著、經(jīng)濟(jì)效益良好的巨大優(yōu)勢，對(duì)傳統(tǒng)糧食作物具有不可逆轉(zhuǎn)的替代趨勢，必定會(huì)有越來越大的市場空間。比2006～，%。加權(quán)平均畝產(chǎn)508．43公斤，其中超級(jí)早稻56．51萬畝，畝產(chǎn)472．31公斤，超級(jí)中稻26．9萬畝，畝產(chǎn)558．8公斤，超級(jí)晚稻64．6萬畝，畝產(chǎn)519．06公斤。二、區(qū)域市場分布設(shè)定湖南雜交水稻研究中心超級(jí)雜交稻湘北推廣示范基地項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為汨羅市。從稻谷的種類來看，粳稻面積繼續(xù)增長，預(yù)計(jì)粳稻播種面積為9839千公頃,秈稻面積為20513千公頃，%%。我國是水稻主產(chǎn)國之一，水稻產(chǎn)量占世界水稻總量30%以上。從三大糧食品種看，2015年全國玉米產(chǎn)量為20812萬噸，增產(chǎn)1534萬噸；稻谷產(chǎn)量20429萬噸；小麥產(chǎn)量12058萬噸。農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率超過56%，主要農(nóng)作物特別是糧食作物良種基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋；農(nóng)機(jī)總動(dòng)力達(dá)到11億千瓦，主要農(nóng)作物耕種收綜合機(jī)械化率達(dá)到63%。、%；，入社農(nóng)戶占全國農(nóng)戶總數(shù)的36%左右；主要農(nóng)作物重大病蟲害統(tǒng)防統(tǒng)治覆蓋率達(dá)到30%。已建成一批糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，“米袋子”“菜籃子”的生產(chǎn)基礎(chǔ)不斷夯實(shí)?！?； (3)《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要(20082020年)》； (4)《農(nóng)業(yè)及糧食科技發(fā)展規(guī)劃(20092020)》； (5)《全國新增1000億斤糧食生產(chǎn)能力規(guī)劃(20092020年)》；二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境 “十二五”以來，特別是黨的十八大以來，中央高度重視“三農(nóng)”工作，作出了一系列重大部署，出臺(tái)了一系列強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)政策，有力促進(jìn)了糧食和種植業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，取得了巨大成就?！笆濉睍r(shí)期，我國糧食連年增產(chǎn)，種植業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改革大局提供了有力支撐。3自然風(fēng)險(xiǎn)農(nóng)業(yè)屬于弱質(zhì)產(chǎn)業(yè)，生產(chǎn)周期長，受自然災(zāi)害影響較大。（三）機(jī)遇（opport unities）分析 促進(jìn)雜交稻發(fā)展的大模式 全新的農(nóng)業(yè)服務(wù) 全新的農(nóng)業(yè)運(yùn)作模式 巨大的潛在利益（四）威脅（threats）分析1市場風(fēng)險(xiǎn)一是由于農(nóng)產(chǎn)品受氣候、自然災(zāi)害、種養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)及規(guī)模等諸多因素的影響，造成農(nóng)產(chǎn)品市場供求波動(dòng)，導(dǎo)致價(jià)格的不確定性，帶來農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)。（二）劣勢（weaknesses）分析 勞動(dòng)力科技文化素質(zhì)較低一方面，農(nóng)村勞動(dòng)力文化程度普遍偏低，且老齡化、女性化、兼業(yè)化、外埠化趨勢明顯，其素質(zhì)提高緩慢。技術(shù)優(yōu)勢：完整的專家培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)體系，覆蓋各級(jí)市縣區(qū)的農(nóng)業(yè)領(lǐng)域資深技術(shù)顧問實(shí)地指導(dǎo)，為高效種植保駕護(hù)航。 （3）第三類： 基地占地面積約 10,000平方米， 總建筑面積 10,000 平方米， 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 2,500萬元。 各級(jí)基地建設(shè)，參照汨羅總部基地設(shè)計(jì)，重點(diǎn)突出農(nóng)資展銷、其它服務(wù)為輔作為贏利板塊。（ 其中，3035畝15個(gè)，預(yù)期投資6,000萬/個(gè)，共9億；2025畝30個(gè)，預(yù)期投資3,500萬/個(gè)，共11億；1520畝25個(gè)，預(yù)期投資2,500萬/個(gè)，；） 目前，在湖南岳陽汨羅已完成“超級(jí)雜交稻示范基地”的土地規(guī)劃選址，進(jìn)入土地申報(bào)環(huán)節(jié)。以規(guī)模聯(lián)合采購降低農(nóng)資采購成本為節(jié)流；以規(guī)模種植聯(lián)合申報(bào)以爭取更優(yōu)惠的國家政策與更豐厚的政府補(bǔ)貼為開源，打造雜交水稻種植開源節(jié)流聯(lián)合平臺(tái)。以湖南雜交水稻研究中心專家及各市縣農(nóng)業(yè)領(lǐng)域?qū)＜业呐嘤?xùn)、指導(dǎo)與服務(wù)為主導(dǎo)；以“互聯(lián)網(wǎng)+”建立與農(nóng)業(yè)合作社、種植大戶、家庭農(nóng)場等客戶的雙向溝通網(wǎng)絡(luò)為依托，打造雜交水稻種植現(xiàn)代化、信息化服務(wù)平臺(tái)。深入田間切實(shí)提高糧食產(chǎn)量，為國家糧食安全做突出貢獻(xiàn) 以隆平高科等知名大型種業(yè)公司的優(yōu)質(zhì)品種為源頭；以本項(xiàng)目試驗(yàn)示范種植展示園為載體，打造優(yōu)質(zhì)雜交稻試驗(yàn)示范平臺(tái)。三、發(fā)展目標(biāo)描述 運(yùn)用袁隆平院士品牌及影響力，和國家雜交水稻工程技術(shù)研究中心暨湖南雜交水稻研究中心、隆平高科合作，在大湘北區(qū)域內(nèi)通過培訓(xùn)和試驗(yàn)示范來推廣優(yōu)質(zhì)雜交水稻。加快推進(jìn)“基地＋分基地＋農(nóng)戶”模式的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，將農(nóng)戶小規(guī)模經(jīng)營同社會(huì)化大市場有機(jī)結(jié)合。通過散戶打包，大戶承包集中種植等形式，形成一定規(guī)模種植面積，爭取國家的雙季稻補(bǔ)貼、大戶補(bǔ)貼、家庭農(nóng)場補(bǔ)貼、水稻專業(yè)合作社補(bǔ)貼、集中育秧補(bǔ)貼、農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼，專項(xiàng)補(bǔ)貼等。與各市縣米業(yè)公司建立合作關(guān)系，統(tǒng)一收購經(jīng)營范圍內(nèi)的雜交水稻稻谷，為農(nóng)戶解決“賣糧難”的后顧之憂，并為米業(yè)公司提供更純一、優(yōu)質(zhì)的稻谷，合作共贏，有效降低水稻種植的市場風(fēng)險(xiǎn)。（四）對(duì)接一流的農(nóng)資生產(chǎn)企業(yè)。（二）對(duì)接鄉(xiāng)鎮(zhèn)、對(duì)接二級(jí)行政。以汨羅示范基地建設(shè)為模式，向岳陽、長株潭、益陽、常德、婁底、懷化、衡陽、湘西、張家界、湖北的荊州市等地區(qū)輻射。2000 年，公司在深圳證券交易所上市；2004 年，長沙新大新集團(tuán)受讓大股東湖南省農(nóng)業(yè)科學(xué)院全部國有股權(quán)；2007年，公司收購亞華種子；2015年，公司收購天津德瑞特，同年，中信集團(tuán)入主隆平高科，成為公司控股股東。兩個(gè)中心實(shí)行“兩塊牌子，一套人馬”的統(tǒng)一運(yùn)行體制。 2014年1月3日，袁隆平團(tuán)隊(duì)回應(yīng)轉(zhuǎn)基因水稻研究，尚未用于實(shí)踐。 2010年榮獲澳門科技大學(xué)榮譽(yù)博士學(xué)位。第二章 雜交稻示范基地介紹一、示范基地簡介“湖南雜交水稻研究中心超級(jí)雜交稻湘北示范基地”是現(xiàn)任政協(xié)十二屆全國委員會(huì)常務(wù)委員、湖南省政協(xié)副主席、湖南省科協(xié)副主席、國家雜交水稻研究中心主任，享譽(yù)世界“雜交水稻之父”的袁隆平院士親筆題詞；湖南省農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司是湖南弘大教育科技文化有限公司與國家雜交水稻研究中心暨湖南雜交水稻研究中心合作成立的。（三）整合資源，對(duì)接政府項(xiàng)目，申請(qǐng)扶持資金及政府項(xiàng)目合作。（五）土地流轉(zhuǎn)高效運(yùn)作 在政府指導(dǎo)下，高效完成土地流轉(zhuǎn)、集約化運(yùn)作，形成多種合作機(jī)制并舉，加快推進(jìn)速度，構(gòu)建規(guī)模。（二）試驗(yàn)示范基地運(yùn)營模式靈活 基地建設(shè)與運(yùn)營投入即產(chǎn)出，回報(bào)快，效益明顯，形成農(nóng)業(yè)投資新模式。第四期：以湘北地區(qū)超級(jí)雜交水稻試驗(yàn)示范建設(shè)綜合服務(wù)體系為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)、構(gòu)建全國性服務(wù)平臺(tái)，向全國推廣。第二期，大湘北地區(qū)全面覆蓋完成優(yōu)質(zhì)雜交稻試驗(yàn)示范園面積：5,000畝；長株潭、岳陽、常德、益陽地區(qū)優(yōu)質(zhì)雜交稻推廣覆蓋面積2,000,000畝；大農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)在本期推廣區(qū)