【正文】 區(qū)域統(tǒng)籌安排 交通部門公交首末站適宜規(guī)模：可用建筑面積用地面積平方米， 。—燃氣管理部門道路交通設施公交樞紐站適宜規(guī)模：可用建筑面積用地面積， √√按照所在區(qū)域及公交線路數(shù)確定具體站場面積；要求與地塊開發(fā)同步設計、同步建設。Ⅲ級站可設置在除住宅、重要公共建筑和高層民用建筑的建筑外墻毗連的單層專用房間。Ⅰ、Ⅱ級站須獨立占地。公共廁所環(huán)衛(wèi)值班房—雨水利用設施———√√—新建小區(qū)應采用屋面綠化、可滲透地面、調(diào)蓄池等雨水綜合利用措施，控制綜合徑流系數(shù)不超過。垃圾收集站獨立用地，主體建筑面積為米（寬）米（進深），門前必須設置米米的回車場地。與相鄰建筑物的距離應不小于米。環(huán)衛(wèi)部門公共廁所環(huán)衛(wèi)工作站—環(huán)衛(wèi)停車場——三合一環(huán)衛(wèi)設施垃圾收集站√包括垃圾收集站、公共廁所、環(huán)衛(wèi)值班房。小型生活垃圾轉(zhuǎn)運站應滿足《環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準》相關要求環(huán)境衛(wèi)生車輛數(shù)可按輛萬人估算。環(huán)衛(wèi)部門四合一環(huán)衛(wèi)設施小型生活垃圾轉(zhuǎn)運站——√包括小型生活垃圾轉(zhuǎn)運站、公共廁所、環(huán)衛(wèi)工作站、環(huán)衛(wèi)停車場?！奥糜螏毙铦M足《旅游廁所建設管理指南》的相關要求。道路與交通設施用地、綠地與廣場用地座㎡。 居住用地座㎡。男女廁位（蹲位）比例為。附屬式公共廁所應不影響主體建筑的功能，并設置直接通至室外的單獨出入口?！?jīng)信部門垃圾轉(zhuǎn)運站—詳見表√√—垃圾收集站與垃圾最終處理場的平均距離超過時，宜設置大、中型轉(zhuǎn)運站?！厝細饧瘓F通信基站——√√每距離米設置個室外宏基站。設置一處建成區(qū)內(nèi)現(xiàn)有消防站責任區(qū)面積過大且設置標準型普通消防站確有困難的區(qū)域，可設立小型普通消防站，用地面積㎡。給水泵站的規(guī)劃選址和建設應減少噪音對周邊的影響?！o水泵站萬噸日—萬√√城市統(tǒng)一供給的或自備水源供給的生活飲用水水質(zhì)應符合現(xiàn)行《生活飲用水衛(wèi)生標準》（）的規(guī)定。宜配置在較大車站、機場、碼頭等客流集中場所內(nèi)。郵政支局——√√服務半徑。開關房所在地塊應配套建設 千伏電纜管道至市政道路，管道回數(shù)不低于開關柜數(shù)量，并預留 回備用通道。、商業(yè)、辦公用地的建筑面積超過 萬平方米的應配置主干開關房，建筑面積每增加 萬平方米應增加配置 間主干開關房。具體變電站的選點和布置工作應與供電部門協(xié)商確定供電部門變電站—戶外式：戶內(nèi)式：—√√城區(qū)范圍內(nèi)間距控制為公里，其余范圍間距控制為公里。—其他要求參照《廣東省物業(yè)管理條例》物業(yè)服務企業(yè)或由業(yè)主委員會市政公用設施變電站—戶外式：半戶外式：戶內(nèi)式：—√√布置在所服務 變電站的中心位置，按每 座變電站考慮建設座 變電站配置。經(jīng)濟貿(mào)易行政管理部門社區(qū)服務中心—√社區(qū)服務中心必須設在首層。市場宜獨立用地。——民政部門社區(qū)服務設施農(nóng)貿(mào)市場—√√市場室內(nèi)凈空高度≥。宜與社區(qū)居委會組合設置。按照相關部門規(guī)定配置停車位社區(qū)警務室—√———行政服務中心—√人均建筑面積≥ ㎡。按照相關部門規(guī)定配置停車場地公安部門民警中隊√與其他建筑合建的，需安排在該建筑的層以下，并單獨分區(qū)，具有獨立的豎向交通、平面交通、場地及出入口。宜為獨立的低層、多層建筑。社會救助管理站√√建筑面積≥ ㎡千人，用地面積≥㎡千人。服務半徑應小于米。托老所—√托老所應設于首層且有對外方便的出入口。容積率不宜大于。場地內(nèi)建筑密度不應大于。民政部門老年公寓√按床位千人控制規(guī)模。應設置在環(huán)境較好區(qū)域，建筑宜以低層或多層為主。場地范圍內(nèi)的綠地率:新建不應低于,擴建和改建不應低于。建筑面積≥ ㎡床，用地面積≥㎡床。宜結合小區(qū)綠地、社區(qū)公園等設置。宜結合同級中心公園、體育公園等綜合設置體育健身場地—（住宅建筑面積 萬㎡）√人口規(guī)模未達到萬人的居住用地開發(fā)，應按人均用地面積≥㎡的標準配置體育健身場地。室內(nèi)設置：籃球場個、羽毛球場個、游泳池個、網(wǎng)球場個、排球場個、乒乓球臺張。體育部門體育活動中心（住宅建筑面積萬㎡以上）√人均室內(nèi)建筑面積≥㎡。室外群眾性健身場地設施面積≥㎡?！w育設施體育中心√√人均用地面積≥㎡，人均建筑面積≥㎡。文化活動室—（住宅建筑面積萬㎡）√人口規(guī)模未達到萬人的居住用地開發(fā)，應按人均建筑面積㎡設文化活動室處，且最低不小于㎡。應專門設置老年人活動中心、青少年活動中心、兒童圖書閱覽館（室）、志愿者服務站等項目。室外活動場地控制平方米?！幕块T室外活動場地控制㎡。宜配置多功能廳、陳列展覽室、輔導培訓室、排練演出廳、文體娛樂室、圖書和電子閱覽室等功能室，并設置老年人、青少年活動場所。必須設在首層?？稍O一定數(shù)量以護理康復為主要功能的病床。 社區(qū)衛(wèi)生服務中心設在其它建筑內(nèi)的，應為相對獨立區(qū)域的首層，或帶有首層的連續(xù)樓層，且不超過四層。其他要求參照衛(wèi)生部《醫(yī)療機構基本標準》。綜合醫(yī)院出入口不應少于處?！嘈聟^(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū) （住宅建筑面積 萬㎡）班新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū)（住宅建筑面積萬㎡以上）醫(yī)療設施綜合醫(yī)院床√√建筑面積≥㎡床，用地面積≥㎡床佛山市綜合醫(yī)院規(guī)?？偭宽殱M足床千人、醫(yī)師人千人的標準。每班游戲場地面積≥㎡。生均建筑面積指標≥㎡(舊區(qū)≥㎡）。設班、班、班，每班座。設有標準環(huán)形跑道運動場；有標準籃球場個，排球場個，器械體操游戲區(qū)㎡。生均用地面積指標不少于㎡。—班新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū) 班新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū) 小學班新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū) √√學位萬人；所萬人。生均建筑面積指標≥㎡(舊區(qū)≥㎡）。設班、班、班，每班座。設有標準環(huán)形跑道運動場；有標準籃球場個，排球場個，器械體操游戲區(qū)㎡。設班、班，班，每班座。綠化覆蓋率以上。生均用地面積指標≥㎡(舊區(qū)≥㎡）；生均建筑面積指標≥㎡(舊區(qū)≥㎡）。表 公共服務設施配置標準匯總表類別項目最小規(guī)模服務規(guī)模(萬人)配置級別配置要求備注行業(yè)主管部門（建議）圖例標準建筑面積（㎡）用地面積（㎡）中心鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)中心村基層村強制性規(guī)定指導性規(guī)定教育設施普通高中班新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū)√√學位萬人；所萬人。 村鎮(zhèn)規(guī)劃應根據(jù)各類公共設施特點、分析能夠共享或局部共享的設施類型，提出各類設施的共建、共享方案，避免重復建設。 村鎮(zhèn)配套規(guī)模分級宜參照表進行確定。 村鎮(zhèn)層次分級，原則上由鎮(zhèn)域總體規(guī)劃按其在村鎮(zhèn)體系中的地位和職能進行劃分，村鎮(zhèn)公共服務設施配套應按其不同層次及規(guī)劃常住人口規(guī)模進行統(tǒng)籌考慮。 新建、擴建、改建的建筑工程，應符合環(huán)保、衛(wèi)生規(guī)范標準，并由環(huán)保、衛(wèi)生部門對工程設計有關部分進行審查。村民私宅以滿足自用為原則，每戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過確定的標準，建筑面積原則上不宜超過平方米，具體可由各區(qū)根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。其它控制 建筑功能：村民住宅建筑功能應做到動靜分離、公私分離、居寢分離、食居分離、潔污分離和人畜分離。 在文物保護單位周圍的新建、改建建筑物，其控制高度應符合建筑和文物保護的有關規(guī)定，并按經(jīng)批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行。 村民公寓的建筑層數(shù),在鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設用地以外的以層以下（含層）的多層住宅為主，層的高層住宅為輔；在鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設用地內(nèi)的村民公寓可按《佛山市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行。經(jīng)批準的詳細規(guī)劃或城市設計有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。建筑高度 建筑高度除必須滿足消防、安全和通風、日照、機場凈空等要求外，還應根據(jù)建筑物所在地區(qū)的環(huán)境協(xié)調(diào)、文物保護等實際情況來控制建筑高度。 建筑退讓綠線：建筑物（包括地下建筑物）退讓道路路側(cè)綠帶綠線、各類綠地綠線的距離不應小于米。（）建筑物相鄰城市立交：建筑退讓立交匝道邊緣線的距離應不少于米；道路交叉口四周的建筑退讓道路紅線距離不得小于米，自道路紅線直線段與曲線段切點的連線算起。建筑退讓 建筑退讓用地紅線：建筑退讓用地紅線的距離不少于自身高度應退間距的一半；相鄰地塊已建、在建或已作規(guī)劃報建的，建筑退讓用地紅線距離應保證用地內(nèi)及相鄰用地內(nèi)居住建筑的日照間距要求；工業(yè)廠房、倉庫退讓用地紅線的距離應不少于米，并需綜合考慮相鄰地塊干擾及消防要求。 非居住建筑間距：工業(yè)、倉儲、交通運輸類及其它有特殊要求的非居住建筑間距應依據(jù)國家相關規(guī)范執(zhí)行，滿足防火規(guī)范要求；非居住建筑位于居住建筑南側(cè)或東西側(cè)的，其間距按居住建筑間距的規(guī)定控制；非居住建筑位于居住建筑北側(cè)的，應考慮居住建筑的視覺衛(wèi)生要求。、次朝向間距不足米的建筑物墻體除了空調(diào)板外皆不許挑出任何構筑物，屋面除因造型需要飄出不大于米寬的裝飾構件外，均不可挑出女兒墻等構筑物。表 村民住宅建筑間距規(guī)定建筑層數(shù)建筑間距備注主朝向次朝向－≥；且≥米≥米、主朝向是起居室及主臥室開間朝向。第四節(jié) 建筑控制 房地產(chǎn)開發(fā)項目及鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的建筑間距及退讓控制按《佛山市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行，外圍村莊范圍內(nèi)的建筑控制應符合本規(guī)定。核定標準車位數(shù)為按總建筑面積換算成的最小標準車位數(shù)。⑤綜合性建筑配建停車位指標按各類性質(zhì)和規(guī)模分別計算，其它未列建筑類型可參照本表執(zhí)行。④其它未涉及設施的停車位配建標準應專題研究確定。自行車統(tǒng)一按平方米計算，摩托車位按平方米折算，統(tǒng)一折算為自行車。注：①停車位數(shù)量以小型車停車位為標準車位，共用單一進出通道的兩個車位（子母位）按個標準車位計，微型車位按個標準車位計?！W車位百師生≥，至少設個學生接送臨時停車位。一般影劇院～；每個座位設個小型車輛港灣式停車位。表 停車泊位配建指標分類計算單位標準車位數(shù)(小型汽車)自行車停車位指標居住類一般住宅車位100 m2建筑面積≥～保障性住宅車位100 2建筑面積≥集體（單身）宿舍或村民公寓車位100 m2建筑面積≥商業(yè)類商務辦公樓車位100 2建筑面積≥～零售商業(yè)車位100 2建筑面積≥～批發(fā)市場車位100 2建筑面積≥～旅館車位100 2建筑面積≥～工業(yè)倉儲類廠房車位100 2建筑面積≥～倉庫車位100 2建筑面積≥～行政辦公樓車位100 2建筑面積≥～公共服務類公園廣場公園休閑廣場車位公頃占地面積～～占地面積大于50公頃公園的配建標準需進行專題研究。停車泊位配建 新建建筑應按附表所列要求配置相應的自行車、機動車停放場(庫)，并與主體工程同時設計、同時施工、同時使用。綠地率 村鎮(zhèn)各項建設工程項目必須安排配置綠化用地，其綠地率指標應按表規(guī)定執(zhí)行。 對未列入上表的科研機構、學校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術、幼托等建設項目的建筑容量控制指標，應符合國家、省的相關技術規(guī)定，但不宜超過表中相應住宅建筑的控制指標。表 建筑密度和容積率控制指標表 建筑容量類型 區(qū)位舊區(qū)新區(qū)住宅建筑低層≤≤≤≤≤≤≤≤多層≤≤≤≤≤≤中高層≤≤≤≤≤高層≤≤≤≤商業(yè)、辦公建筑低層≤≤≤≤多層≤≤≤≤高層≤≤≤≤工業(yè)建筑（一般通用廠房）、普通倉儲建筑≤≤≤≤≤≤≤≤注：①為建筑密度，為容積率；②村民住宅凈用地面積的計算以成片的村莊（街坊）為控制單元，不以單塊宅基地為基準；③村民公寓占地面積小于公頃的，且住宅層數(shù)為中高層及以下的，可適當突破容積率上限，但不得超出，具體由區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門結合實際確定；④個別門類的工業(yè)建筑（如金屬制品及設備制造等）執(zhí)行本規(guī)定確有困難時，經(jīng)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門同意后可適當下調(diào)容積率下限控制指標，但應滿足國土資源部《工業(yè)項目建設用地控制指標》的要求。建筑容量 在村鎮(zhèn)規(guī)劃管理中，一般地塊的建筑容量控制指標（含容積率和建筑密度）應按照本規(guī)定執(zhí)行。（）規(guī)定性指標一般為以下各項：)用地性質(zhì)（含土地使用兼容性）；)建筑密度（建筑基底總面積地塊面積）；)建筑控制高度；)容積率（計容建筑總面積地塊面積）；)綠地率（綠地總面積地塊面積）；)停車泊位及其它需要配置的公共設施。（）對外交通與區(qū)域性基礎設施：根據(jù)相關