【正文】 處理設施配套，確定農村生活垃圾收運處理方式，提出垃圾源頭減量方案，完善村莊保潔制度。提取當?shù)卮迩f建筑風格元素，提出村莊風貌營造指引，同時依據(jù)對農村現(xiàn)狀危舊房屋的分析評價，提出相應的規(guī)劃改造方案。提出村莊歷史文化和特色風貌保護的原則，確定村莊歷史文化保護對象，劃定村莊歷史文化保護范圍界線，建立保護名錄，提出保護要求。包括消防工程規(guī)劃、防洪排澇規(guī)劃和抗震減災規(guī)劃等。（）圖紙部分應包括：)區(qū)位圖；)現(xiàn)狀圖；)現(xiàn)狀建筑質量評定圖；)規(guī)劃總平面圖；)道路交通規(guī)劃圖；)市政公用設施規(guī)劃圖；)近期項目規(guī)劃布點圖。規(guī)劃的編制必須由具備相應資質的規(guī)劃編制單位承擔，規(guī)劃的制定和實施過程中，必須開展公眾咨詢，聽取公眾意見，接受公眾監(jiān)督。（）規(guī)劃成果的審批：一般鎮(zhèn)域總體規(guī)劃經(jīng)鎮(zhèn)級人民代表大會審查同意后，宜通過區(qū)聯(lián)席會（或區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會）審議后再報區(qū)人民政府審批，并報市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門備案。 鎮(zhèn)域總體規(guī)劃上報審批須附以下材料：規(guī)劃文本和附件 套，附件包括規(guī)劃說明書、規(guī)劃基礎資料匯編等；土地利用規(guī)劃圖紙（ ～ ）套；以上內容的電子文件 份。 地塊開發(fā)控制規(guī)劃（或三舊改造單元規(guī)劃）應按以下程序辦理報批手續(xù)：（）規(guī)劃成果的評審：由區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門（或鎮(zhèn)人民政府）組織編制，規(guī)劃成果編制完成后，由鎮(zhèn)人民政府將規(guī)劃報送區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門初審，再由組織編制單位邀請有關部門和專家，對規(guī)劃成果進行審查，并提出評審意見。 村莊建設規(guī)劃須經(jīng)村民會議或村民代表大會討論同意，由鎮(zhèn)人民政府審查后，報區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審批。確需修改的，應由其組織編制機關對規(guī)劃實施情況進行評估，并向原審批機關提出申請。規(guī)劃修編報告應總結上版規(guī)劃的實施情況，說明本次規(guī)劃修編的背景和原因，并提出規(guī)劃修編的指導思想及技術框架。 村鎮(zhèn)詳細規(guī)劃的修編與調整：（）村鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃的修編和調整應按《佛山市控制性詳細規(guī)劃管理工作規(guī)程》的要求執(zhí)行。（）因村莊發(fā)展建設客觀需要，可對已批準的村莊建設規(guī)劃進行局部調整，由鎮(zhèn)人民政府批準，并報原審批機關備案。城鄉(xiāng)用地共分為大類、中類、小類；鎮(zhèn)建設用地共分為大類、中類、小類；村莊建設用地共分大類、中類、小類 該用地分類適用于各階段的村鎮(zhèn)規(guī)劃和用地統(tǒng)計工作，使用時應根據(jù)工作性質、工作內容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別。高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內的用地應按其地面實際用途歸類供燃氣用地分輸站、門站、儲氣站、加氣母站、液化石油氣儲配站、灌瓶站和地面輸氣管廊等設施用地，不包括制氣廠用地供熱用地集中供熱鍋爐房、熱力站、換熱站和地面輸熱管廊等設施用地通信用地郵政中心局、郵政支局、郵件處理中心、電信局、移動基站、微波站等設施用地廣播電視用地廣播電視的發(fā)射、傳輸和監(jiān)測設施用地，包括無線電收信區(qū)、發(fā)信區(qū)以及廣播電視發(fā)射臺、轉播臺、差轉臺、監(jiān)測站等設施用地　環(huán)境設施用地雨水、污水、固體廢物處理等環(huán)境保護設施及其附屬設施用地排水用地雨水泵站、污水泵站、污水處理、污泥處理廠等設施及其附屬的構筑物用地，不包括排水河渠用地環(huán)衛(wèi)用地生活垃圾、醫(yī)療垃圾、危險廢物處理（置），以及垃圾轉運、公廁、車輛清洗、環(huán)衛(wèi)車輛停放修理等設施用地　安全設施用地消防、防洪等保衛(wèi)城市安全的公用設施及其附屬設施用地消防用地消防站、消防通信及指揮訓練中心等設施用地防洪用地防洪堤、防洪樞紐、排洪溝渠等設施用地　其他公用設施用地除以上之外的公用設施用地，包括施工、養(yǎng)護、維修等設施用地　　綠地與廣場用地公園綠地、防護綠地、廣場等公共開放空間用地公園綠地向公眾開放，以游憩為主要功能，兼具生態(tài)、美化、防災等作用的綠地防護綠地具有衛(wèi)生、隔離和安全防護功能的綠地廣場用地以游憩、紀念、集會和避險功能為主的城市公共活動場地表 佛山市村莊建設用地分類和代碼類別代碼類別名稱內容大類中類小類村莊建設用地村莊各類集體建設用地，包括村民住宅用地、村莊公共服務用地、村莊產業(yè)用地、村莊基礎設施用地及村莊其他建設用地等 村民住宅用地村民住宅及其附屬用地 住宅用地只用于居住的村民住宅用地混合式住宅用地兼具小賣部、小超市、農家樂等功能的村民住宅用地村莊公共服務用地用于提供基本公共服務的各類集體建設用地，包括公共服務設施用地、公共場地村莊公共服務設施用地包括公共管理、文體、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會福利、宗教、文物古跡等設施用地以及獸醫(yī)站、農機站等農業(yè)生產服務設施用地村莊公共場地用于村民活動的公共開放空間用地，包括小廣場、小綠地等村莊產業(yè)用地用于生產經(jīng)營的各類集體建設用地，包括村莊商業(yè)服務業(yè)設施用地、村莊生產倉儲用地村莊商業(yè)服務業(yè)設施用地包括小超市、小賣部、小飯館等配套商業(yè)、集貿市場以及村集體用于旅游接待的設施用地等村莊生產倉儲用地用于工業(yè)生產、物資中轉、專業(yè)收購和存儲的各類集體建設用地，包括手工業(yè)、食品加工、倉庫、堆場等用地村莊基礎設施用地村莊道路、交通和公用設施等用地村莊道路用地村莊內的各類道路用地村莊交通設施用地包括村莊停車場、公交站點等交通設施用地村莊公用設施用地包括村莊給排水、供電、供氣、供熱和能源等工程設施用地；公廁、垃圾站、糞便和垃圾處理設施等用地；消防、防洪等防災設施用地村莊其他建設用地未利用及其他需進一步研究的村莊集體建設用地 村鎮(zhèn)各類建設用地的使用性質應按經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃或地塊開發(fā)控制規(guī)劃（指引）執(zhí)行，尚無經(jīng)批準的控規(guī)的，應按總體規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。、所有兼容的建筑的用地面積不得超過總用地面積的，計容建筑面積不能超過總計容建筑面積的（獨立占地的兩個指標要同時滿足，非獨立占地的按計容建筑面積控制）。 規(guī)劃期內，村鎮(zhèn)人均建設用地指標應按表的規(guī)定分為四級。 村民宅基地應嚴格控制用地標準，避免土地浪費，每戶只能擁有一處宅基地。表 建設用地構成比例類別代碼用地類別占建設用地比例（％）中心鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)村莊居住用地———公共管理與公共服務設施用地———工業(yè)用地———道路與交通設施用地———綠地與廣場用地———五類用地之和——— 通勤人口和流動人口較多的村鎮(zhèn)，其公共設施用地所占比例宜選取規(guī)定幅度內的較大值。 用地規(guī)劃布局基本準則：（）生活性用地規(guī)劃：對居住用地、綠地與廣場用地等進行合理布局。居住用地內各項用地所占比例的平衡控制指標，應符合表的規(guī)定：表 居住用地內各項用地構成比例用地構成居住區(qū)（）小區(qū)（）組團（）住宅用地———服務設施用地———居住總用地（）生產性用地規(guī)劃：按照方便生產、就近生活的原則，對村鎮(zhèn)內的生產設施用地和倉儲用地等進行合理布局。（）公共設施用地規(guī)劃：按照國家、廣東省和佛山市有關規(guī)定，以及相關上層次專項規(guī)劃的要求，合理確定公共服務設施項目、級別、規(guī)模與服務范圍，并具體布置其建設場地。（）指導性指標一般為以下各項：)人口容量（人公頃）；)建筑形式、體量、風格要求；)建筑色彩要求；)其它環(huán)境要求和規(guī)劃實施建議。 對混合類型的地塊，其建筑容量控制指標應將地塊按使用性質分類劃定，按不同類型分別執(zhí)行；對難以分類執(zhí)行的地塊，應按不同性質建筑的建筑面積比例，結合不同的建筑容量控制指標，換算建筑容量綜合控制指標。表 建設用地綠地率控制指標表項目類別代號綠地率新區(qū)舊區(qū)一類居住用地≥——二類居住用地≥≥行政辦公用地≥≥文化設施用地≥≥高等院校用地≥≥中等專業(yè)學校用地≥≥中小學用地≥≥體育用地≥≥醫(yī)療衛(wèi)生用地≥≥商業(yè)服務業(yè)設施用地≥≥有毒有害的重污染單位用地≥％——工業(yè)用地～％～％特殊物流倉儲用地≥％——普通物流倉儲用地～％～％注：村民住宅凈用地面積的計算以成片的村莊（街坊）為控制單位，不以單塊宅基地為基準。文化娛樂設施影劇院車位座市級（大型）影劇院～；每個座位設個小型車輛港灣式停車位。幼兒園車位百師生≥，至少設個學生接送臨時停車位。③表中建筑面積是指計容建筑面積和地下商業(yè)建筑面積，不包括車庫面積和地下配套用房面積。 鼓勵地下停車場和地上停車樓的建設，居住區(qū)室外地面停車泊位數(shù)不宜高于核定標準車位數(shù)的，旅館、大型商業(yè)、辦公等建設項目的室外停車泊位數(shù)不宜高于核定標準車位數(shù)的，平方米以下的用地不受該比例約束。建筑間距 新批宅基地的村民私宅建筑間距按表要求進行控制；舊村原有宅基地的擴建、改建在滿足消防、采光、防災等要求下，可結合當?shù)貙嵡榘凑諈^(qū)、鎮(zhèn)相關規(guī)定執(zhí)行。－≥米≥按照《佛山市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的要求執(zhí)行。 建筑退讓道路紅線應符合以下規(guī)定：（）建筑退讓城市高架路、立交和交叉口：沿城市高架道路兩側新建、改建、擴建的居住建筑，其沿高架道路主線邊緣線后退距離不宜小于米；其沿高架道路匝道邊緣線后退距離，不宜小于米。 建筑退讓河涌、河道：當建筑臨河布置時，建筑紅線具體由規(guī)劃部門劃定，建筑退讓河道提防背水坡堤腳線距離米（具體由縣級以上地方人民政府劃定）；建筑退讓離主干河涌岸坡坡頂線距離不得小于 米，離支干及以下河涌岸坡坡頂線距離不得小于米，且不得超出城市藍線控制范圍，并應滿足水利部門的規(guī)定。 建筑物臨接兩條以上道路的，可按較寬的道路紅線計算其控制高度。尚無經(jīng)批準的詳細規(guī)劃的，應先進行視線分析，提出控制高度和保護措施，然后由文物保護主管部門核定，并經(jīng)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準后執(zhí)行。宅前綠地、戶間退縮用地均已包含在宅基地內。區(qū)位相對獨立的自然村可參照基層村標準進行基層公共服務設施配套；行政村可參照中心村的標準進行基本公共服務設施配套。 村鎮(zhèn)公共服務設施項目的配套安排應考慮區(qū)域統(tǒng)籌、共享，并結合村鎮(zhèn)規(guī)模分級、人口規(guī)模及服務半徑，按表的規(guī)定綜合確定。有標準環(huán)形跑道運動場，有體育館和游泳池，有標準籃球場個，排球、羽毛球場等球類場地共個，乒乓球臺張以上。生均用地面積指標≥㎡；生均建筑面積指標≥㎡。生均用地面積指標≥㎡（舊區(qū)≥㎡）。設班、班、班，每班座。—班新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū)班新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū)幼兒園班新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū) （住宅建筑面積 萬㎡）√學位萬人；所萬人。戶外活動場地使用面積不小于㎡生。新建綜合醫(yī)院的綠地率不應低于；改建、擴建綜合醫(yī)院的綠地率不應低于。衛(wèi)生部門床建筑面積≥㎡床，用地面積≥㎡床社區(qū)衛(wèi)生服務中心（住宅建筑面積萬㎡以上）√社區(qū)衛(wèi)生服務中心不設住院治療功能的病床?！鐓^(qū)衛(wèi)生服務站—（住宅建筑面積萬㎡）√社區(qū)衛(wèi)生服務站不設病床。文化廣場應設舞臺。宜配置文化康樂設施、圖書閱覽、科技普法、教育培訓等設施。應包括青少年活動場所、老人活動場所（不小于㎡）、圖書閱覽室（不小于平方米）、文化康樂等設施。足球場、籃球場等規(guī)模尺寸應符合體育建筑設計規(guī)范。室外設置：籃球場個、足球場個、健身器材大于件、米跑道。體育部門、物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主委員會社會福利設施養(yǎng)老院√√按床位千人控制規(guī)模。容積率不宜大于。建筑面積≥ ㎡床，用地面積≥㎡床。建筑宜以低層或多層為主。托老所應設置不小于㎡老年活動室。有條件設置警用訓練場的，訓練場地用地面積宜為㎡㎡。宜設于首層或在首層設置主要出入口。結合其他建筑設置的市場需全部或以上面積設在首層。——民政部門物業(yè)管理用房——√建筑面積不低于規(guī)劃總建筑面積的‰，其中應設置業(yè)主委員會辦公用房㎡。新建的變電站應優(yōu)先采用戶內型市政公用設施開關房小型：中型：大型：——√√、住宅用地的建筑面積超過 萬平方米應配置主干開關房，建筑面積每增加 萬平方米應增加配置 間主干開關房。具體開關房建設的選型應與供電部門協(xié)商確定供電部門配電房———√√——與供電部門協(xié)商確定。郵政部門郵政所—√√—郵政所宜附設于人行方便的臨街建筑的首層?！厮畼I(yè)萬噸日—萬萬噸日—萬消防站——√√每178。除電力、供水和燃氣外，其余公共設施均應考慮與通信基站合建，以保證室外和室內信號覆蓋。公共廁所應附設㎡環(huán)衛(wèi)工具房間。公共管理與公共服務用地、商業(yè)服務業(yè)設施用地座㎡。公共廁所須設置直接通至市政道路的單獨出入口，距附近主要市政道路不應超過米。環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)車輛㎡輛，若合建的公廁不在首層，則需在首層不小于平方米用地用于設置老人廁所間、無障礙廁所間及樓梯。服務半徑宜控制在～公里。雨水利用設施具體建設應與水務部門協(xié)商確定水務部門瓶裝液化石油氣供應站—Ⅰ級Ⅱ級Ⅲ級—√√需設置在負荷中心附近，應充分考慮與周邊建、構筑物的安全間距要求。Ⅰ級站供應范圍一般為戶，Ⅱ級站供應范圍一般為戶，Ⅲ級站供應范圍一般為