【正文】 場個(gè)、羽毛球場個(gè)、游泳池個(gè)、網(wǎng)球場個(gè)、排球場個(gè)、乒乓球臺(tái)張。場地范圍內(nèi)的綠地率:新建不應(yīng)低于,擴(kuò)建和改建不應(yīng)低于。容積率不宜大于。宜為獨(dú)立的低層、多層建筑。——民政部門社區(qū)服務(wù)設(shè)施農(nóng)貿(mào)市場—√√市場室內(nèi)凈空高度≥。具體變電站的選點(diǎn)和布置工作應(yīng)與供電部門協(xié)商確定供電部門變電站—戶外式：戶內(nèi)式：—√√城區(qū)范圍內(nèi)間距控制為公里，其余范圍間距控制為公里。宜配置在較大車站、機(jī)場、碼頭等客流集中場所內(nèi)?！厝?xì)饧瘓F(tuán)通信基站——√√每距離米設(shè)置個(gè)室外宏基站。 居住用地座㎡。小型生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站應(yīng)滿足《環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求環(huán)境衛(wèi)生車輛數(shù)可按輛萬人估算。公共廁所環(huán)衛(wèi)值班房—雨水利用設(shè)施———√√—新建小區(qū)應(yīng)采用屋面綠化、可滲透地面、調(diào)蓄池等雨水綜合利用措施，控制綜合徑流系數(shù)不超過。區(qū)域統(tǒng)籌安排 交通部門公交首末站適宜規(guī)模：可用建筑面積用地面積平方米， 。Ⅰ、Ⅱ級站須獨(dú)立占地。環(huán)衛(wèi)部門公共廁所環(huán)衛(wèi)工作站—環(huán)衛(wèi)停車場——三合一環(huán)衛(wèi)設(shè)施垃圾收集站√包括垃圾收集站、公共廁所、環(huán)衛(wèi)值班房。道路與交通設(shè)施用地、綠地與廣場用地座㎡?！?jīng)信部門垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站—詳見表√√—垃圾收集站與垃圾最終處理場的平均距離超過時(shí)，宜設(shè)置大、中型轉(zhuǎn)運(yùn)站?！o水泵站萬噸日—萬√√城市統(tǒng)一供給的或自備水源供給的生活飲用水水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（）的規(guī)定。、商業(yè)、辦公用地的建筑面積超過 萬平方米的應(yīng)配置主干開關(guān)房，建筑面積每增加 萬平方米應(yīng)增加配置 間主干開關(guān)房。市場宜獨(dú)立用地。按照相關(guān)部門規(guī)定配置停車場地公安部門民警中隊(duì)√與其他建筑合建的，需安排在該建筑的層以下，并單獨(dú)分區(qū)，具有獨(dú)立的豎向交通、平面交通、場地及出入口。托老所—√托老所應(yīng)設(shè)于首層且有對外方便的出入口。應(yīng)設(shè)置在環(huán)境較好區(qū)域，建筑宜以低層或多層為主。宜結(jié)合同級中心公園、體育公園等綜合設(shè)置體育健身場地—（住宅建筑面積 萬㎡）√人口規(guī)模未達(dá)到萬人的居住用地開發(fā)，應(yīng)按人均用地面積≥㎡的標(biāo)準(zhǔn)配置體育健身場地。—體育設(shè)施體育中心√√人均用地面積≥㎡，人均建筑面積≥㎡?！幕块T室外活動(dòng)場地控制㎡。 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心設(shè)在其它建筑內(nèi)的，應(yīng)為相對獨(dú)立區(qū)域的首層，或帶有首層的連續(xù)樓層，且不超過四層。每班游戲場地面積≥㎡。生均用地面積指標(biāo)不少于㎡。設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)環(huán)形跑道運(yùn)動(dòng)場；有標(biāo)準(zhǔn)籃球場個(gè)，排球場個(gè)，器械體操游戲區(qū)㎡。表 公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)匯總表類別項(xiàng)目最小規(guī)模服務(wù)規(guī)模(萬人)配置級別配置要求備注行業(yè)主管部門（建議）圖例標(biāo)準(zhǔn)建筑面積（㎡）用地面積（㎡）中心鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)中心村基層村強(qiáng)制性規(guī)定指導(dǎo)性規(guī)定教育設(shè)施普通高中班新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū)√√學(xué)位萬人；所萬人。 新建、擴(kuò)建、改建的建筑工程，應(yīng)符合環(huán)保、衛(wèi)生規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并由環(huán)保、衛(wèi)生部門對工程設(shè)計(jì)有關(guān)部分進(jìn)行審查。 村民公寓的建筑層數(shù),在鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地以外的以層以下（含層）的多層住宅為主，層的高層住宅為輔；在鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)的村民公寓可按《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。（）建筑物相鄰城市立交：建筑退讓立交匝道邊緣線的距離應(yīng)不少于米；道路交叉口四周的建筑退讓道路紅線距離不得小于米，自道路紅線直線段與曲線段切點(diǎn)的連線算起。表 村民住宅建筑間距規(guī)定建筑層數(shù)建筑間距備注主朝向次朝向－≥；且≥米≥米、主朝向是起居室及主臥室開間朝向。④其它未涉及設(shè)施的停車位配建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)專題研究確定。一般影劇院～；每個(gè)座位設(shè)個(gè)小型車輛港灣式停車位。 對未列入上表的科研機(jī)構(gòu)、學(xué)校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等建設(shè)項(xiàng)目的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)符合國家、省的相關(guān)技術(shù)規(guī)定，但不宜超過表中相應(yīng)住宅建筑的控制指標(biāo)。（）對外交通與區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施：根據(jù)相關(guān)上位規(guī)劃的要求，確定村鎮(zhèn)對外交通設(shè)施位置、級別、走向、范圍等；確定區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施的位置、走向、規(guī)模等，并控制預(yù)留其建設(shè)場地。原則上居住用地除滿足一般的通風(fēng)、日照、交通及安全等要求外，還應(yīng)注意居民點(diǎn)的集中建設(shè)，以節(jié)約用地、方便管理和統(tǒng)一配套。宅基地面積不得超過《廣東省實(shí)施中華人民共和國土地管理法辦法》所規(guī)定的限額：（）平原地區(qū)：平方米戶；（）丘陵地區(qū)：平方米戶；（）山區(qū)：平方米戶。、非獨(dú)立占地的按計(jì)容建筑面積控制；獨(dú)立占地的兩個(gè)指標(biāo)要同時(shí)滿足，如涉及商業(yè)兼容居住的還應(yīng)單獨(dú)核準(zhǔn)居住部分的相關(guān)控制指標(biāo)滿足表的規(guī)定。佛山市村鎮(zhèn)規(guī)劃編制和規(guī)劃管理應(yīng)符合表、表和表用地分類和代號的要求。（）地塊開發(fā)控制規(guī)劃（或三舊改造單元規(guī)劃）的修編與調(diào)整，必須先征得區(qū)人民政府的同意，規(guī)劃修編、調(diào)整的成果應(yīng)采取論證會(huì)、聽證會(huì)或者其他方式征求專家及利害關(guān)系人的意見，報(bào)區(qū)人民政府審批。獲得批準(zhǔn)后，方可開展規(guī)劃的修改工作。同時(shí)，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將規(guī)劃草案予以公示，并采取論證會(huì)、聽證會(huì)或者其他方式征求公眾的意見，公告的時(shí)間不得少于三十日。其中省人民政府確定的鎮(zhèn)（如廣東省中心鎮(zhèn)）的總體規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民政府報(bào)區(qū)人民政府審查，由市人民政府審批。 村莊整治規(guī)劃以改善農(nóng)村人居環(huán)境為主要目標(biāo)，參照廣東省宜居村莊考核標(biāo)準(zhǔn)（附錄三），編制創(chuàng)建行動(dòng)計(jì)劃和整改項(xiàng)目布點(diǎn)，明確建設(shè)項(xiàng)目分布、建設(shè)模式、建設(shè)時(shí)序和資金估算等內(nèi)容，并制定農(nóng)村人居環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目庫。提出非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)和傳承措施。合理預(yù)測規(guī)劃期內(nèi)村莊污水量，確定農(nóng)村生活污水處理方式，明確污水處理設(shè)施的位置、規(guī)模和建設(shè)要求，提出管道敷設(shè)方式、污水減量措施和污水回收利用方式。合理安排村內(nèi)主要道路、次要道路和宅間支路，優(yōu)化不同等級道路間銜接，提出道路整改、亮化方案。劃定建設(shè)用地范圍線，落實(shí)基本農(nóng)田保護(hù)控制線、歷史文化保護(hù)范圍線和生態(tài)控制線等。（）城中村：條件成熟的，向區(qū)三舊改造部門申請舊村改造，編制改造規(guī)劃；條件尚未成熟的，按照城市社區(qū)建設(shè)的目標(biāo)指導(dǎo)農(nóng)村新社區(qū)的建設(shè)，依《廣東省名鎮(zhèn)名村示范村建設(shè)規(guī)劃編制指引（試行）》要求編制村莊整治規(guī)劃。（）規(guī)劃說明書的主要內(nèi)容包括：)編制背景與編制過程；)規(guī)劃依據(jù)、原則、指導(dǎo)思想與主要技術(shù)路線；)現(xiàn)狀情況評述；)區(qū)域發(fā)展分析；)鎮(zhèn)域發(fā)展戰(zhàn)略及總體目標(biāo)，城鎮(zhèn)性質(zhì)；)城鎮(zhèn)化水平，鎮(zhèn)域人口規(guī)模及用地發(fā)展規(guī)模；)鎮(zhèn)域土地利用整體控制要求，城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)用地布局，“三區(qū)”用地范圍和邊界，“六線”規(guī)劃控制體系，列出鎮(zhèn)域土地利用平衡表和城鎮(zhèn)建設(shè)用地平衡表；)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃；)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃；)市政公用設(shè)施規(guī)劃；)水域岸線規(guī)劃；)綠地系統(tǒng)、景觀風(fēng)貌及旅游發(fā)展規(guī)劃；)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃；)綜合防災(zāi)規(guī)劃；)歷史文化保護(hù)規(guī)劃；)舊區(qū)改建規(guī)劃；）海綿城市規(guī)劃；)村鎮(zhèn)體系規(guī)劃；)近期建設(shè)規(guī)劃；)規(guī)劃實(shí)施措施等。規(guī)劃編制應(yīng)采用佛山市統(tǒng)一坐標(biāo)系、國家高程基準(zhǔn)。各區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門和鎮(zhèn)設(shè)立的規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)在市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門的指導(dǎo)下，依照本規(guī)定所確定權(quán)限具體實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃管理工作。 佛山市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局（以下簡稱市規(guī)劃職能部門）為佛山市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門，主管全市村鎮(zhèn)規(guī)劃管理工作并負(fù)責(zé)組織實(shí)施本規(guī)定。各區(qū)、鎮(zhèn)可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際需要，參照控制性詳細(xì)規(guī)劃要求適當(dāng)簡化編制“地塊開發(fā)控制規(guī)劃”。（）規(guī)劃文本的主要內(nèi)容包括：)總則，包括規(guī)劃編制依據(jù)、規(guī)劃期限、規(guī)劃范圍；)鎮(zhèn)域發(fā)展戰(zhàn)略及總體目標(biāo)、城鎮(zhèn)性質(zhì)；)城鎮(zhèn)化水平、鎮(zhèn)域人口規(guī)模、與土地地利用總體規(guī)劃的銜接及用地發(fā)展規(guī)模；)空間布局和功能分區(qū)，劃定“三區(qū)”、“六線”，提出相應(yīng)的規(guī)劃建設(shè)要求，列出鎮(zhèn)域土地利用統(tǒng)計(jì)表和城鎮(zhèn)建設(shè)用地平衡表；)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃；)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃；)市政公用設(shè)施規(guī)劃；)水域岸線規(guī)劃；)綠地系統(tǒng)、景觀風(fēng)貌及旅游發(fā)展規(guī)劃；)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃；)綜合防災(zāi)規(guī)劃；)歷史文化保護(hù)規(guī)劃； )舊區(qū)改建規(guī)劃；）海綿城市規(guī)劃；)規(guī)劃實(shí)施措施；)近期建設(shè)規(guī)劃；)附則，包括文本的法律效力、規(guī)劃的解釋權(quán)及其它說明等。 村莊規(guī)劃編制包括村莊整治規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)村莊類型按照不同要求編制村莊規(guī)劃。優(yōu)化各類建設(shè)用地和非建設(shè)用地的布局，確定集體建設(shè)用地性質(zhì)，制定土地利用匯總表。落實(shí)區(qū)域公共交通和道路交通設(shè)施規(guī)劃，確定村莊內(nèi)道路交通布局和道路等級，提出停車設(shè)施布局及措施，確定公交站點(diǎn)位置。合理預(yù)測規(guī)劃期內(nèi)村莊生活垃圾量，完善生活垃圾和污水處理設(shè)施配套，確定農(nóng)村生活垃圾收運(yùn)處理方式，提出垃圾源頭減量方案，完善村莊保潔制度。提出村莊歷史文化和特色風(fēng)貌保護(hù)的原則，確定村莊歷史文化保護(hù)對象，劃定村莊歷史文化保護(hù)范圍界線，建立保護(hù)名錄，提出保護(hù)要求。（）圖紙部分應(yīng)包括：)區(qū)位圖；)現(xiàn)狀圖；)現(xiàn)狀建筑質(zhì)量評定圖；)規(guī)劃總平面圖；)道路交通規(guī)劃圖；)市政公用設(shè)施規(guī)劃圖；)近期項(xiàng)目規(guī)劃布點(diǎn)圖。（）規(guī)劃成果的審批：一般鎮(zhèn)域總體規(guī)劃經(jīng)鎮(zhèn)級人民代表大會(huì)審查同意后，宜通過區(qū)聯(lián)席會(huì)（或區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)）審議后再報(bào)區(qū)人民政府審批，并報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門備案。 地塊開發(fā)控制規(guī)劃（或三舊改造單元規(guī)劃）應(yīng)按以下程序辦理報(bào)批手續(xù)：（）規(guī)劃成果的評審：由區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門（或鎮(zhèn)人民政府）組織編制，規(guī)劃成果編制完成后，由鎮(zhèn)人民政府將規(guī)劃報(bào)送區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門初審，再由組織編制單位邀請有關(guān)部門和專家，對規(guī)劃成果進(jìn)行審查，并提出評審意見。確需修改的，應(yīng)由其組織編制機(jī)關(guān)對規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行評估，并向原審批機(jī)關(guān)提出申請。 村鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃的修編與調(diào)整：（）村鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃的修編和調(diào)整應(yīng)按《佛山市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理工作規(guī)程》的要求執(zhí)行。城鄉(xiāng)用地共分為大類、中類、小類；鎮(zhèn)建設(shè)用地共分為大類、中類、小類；村莊建設(shè)用地共分大類、中類、小類 該用地分類適用于各階段的村鎮(zhèn)規(guī)劃和用地統(tǒng)計(jì)工作，使用時(shí)應(yīng)根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別。、所有兼容的建筑的用地面積不得超過總用地面積的，計(jì)容建筑面積不能超過總計(jì)容建筑面積的（獨(dú)立占地的兩個(gè)指標(biāo)要同時(shí)滿足，非獨(dú)立占地的按計(jì)容建筑面積控制）。 村民宅基地應(yīng)嚴(yán)格控制用地標(biāo)準(zhǔn)，避免土地浪費(fèi)，每戶只能擁有一處宅基地。 用地規(guī)劃布局基本準(zhǔn)則：（）生活性用地規(guī)劃：對居住用地、綠地與廣場用地等進(jìn)行合理布局。（）公共設(shè)施用地規(guī)劃：按照國家、廣東省和佛山市有關(guān)規(guī)定，以及相關(guān)上層次專項(xiàng)規(guī)劃的要求，合理確定公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目、級別、規(guī)模與服務(wù)范圍，并具體布置其建設(shè)場地。 對混合類型的地塊，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將地塊按使用性質(zhì)分類劃定，按不同類型分別執(zhí)行；對難以分類執(zhí)行的地塊，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例，結(jié)合不同的建筑容量控制指標(biāo)，換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。文化娛樂設(shè)施影劇院車位座市級（大型）影劇院～；每個(gè)座位設(shè)個(gè)小型車輛港灣式停車位。③表中建筑面積是指計(jì)容建筑面積和地下商業(yè)建筑面積，不包括車庫面積和地下配套用房面積。建筑間距 新批宅基地的村民私宅建筑間距按表要求進(jìn)行控制；舊村原有宅基地的擴(kuò)建、改建在滿足消防、采光、防災(zāi)等要求下，可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)情按照區(qū)、鎮(zhèn)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 建筑退讓道路紅線應(yīng)符合以下規(guī)定：（）建筑退讓城市高架路、立交和交叉口：沿城市高架道路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的居住建筑，其沿高架道路主線邊緣線后退距離不宜小于米；其沿高架道路匝道邊緣線后退距離，不宜小于米。 建筑物臨接兩條以上道路的，可按較寬的道路紅線計(jì)算其控制高度。宅前綠地、戶間退縮用地均已包含在宅基地內(nèi)。 村鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目的配套安排應(yīng)考慮區(qū)域統(tǒng)籌、共享，并結(jié)合村鎮(zhèn)規(guī)模分級、人口規(guī)模及服務(wù)半徑，按表的規(guī)定綜合確定。生均用地面積指標(biāo)≥㎡；生均建筑面積指標(biāo)≥㎡。設(shè)班、班、班，每班座。戶外活動(dòng)場地使用面積不小于㎡生。衛(wèi)生部門床建筑面積≥㎡床，用地面積≥㎡床社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（住宅建筑面積萬㎡以上）√社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心不設(shè)住院治療功能的病床。文化廣場應(yīng)設(shè)舞臺(tái)。應(yīng)包括青少年活動(dòng)場所、老人活動(dòng)場所（不小于㎡）、圖書閱覽室（不小于平方米）、文化康樂等設(shè)施。室外設(shè)置：籃球場個(gè)、足球場個(gè)、健身器材大于件、米跑道。容積率不宜大于。建筑宜以低層或多層為主。有條件設(shè)置警用訓(xùn)練場的，訓(xùn)練場地用地面積宜為㎡㎡。結(jié)合其他建筑設(shè)置的市場需全部或以上面積設(shè)在首層。新建的變電站應(yīng)優(yōu)先采用戶內(nèi)型市政公用設(shè)施開關(guān)房小型：中型：大型：——√√、住宅用地的建筑面積超過 萬平方米應(yīng)配置主干開關(guān)房，建筑面積每增加 萬平方米應(yīng)增加配置 間主干開關(guān)房。郵政部門郵政所—√√—郵政所宜附設(shè)于人行方便的臨街建筑的首層。除電力、供水和燃?xì)馔?，其余公共設(shè)施均應(yīng)考慮與通信基站合建，以保證室外和室內(nèi)信號覆蓋。公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地座㎡。環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)車輛㎡輛，若合建的公廁不在首層，則需在首層不小于平方米用地用于設(shè)置老人廁所間、無障礙廁所間及樓梯。雨水利用設(shè)施具體建設(shè)應(yīng)與水務(wù)部門協(xié)商確定水務(wù)部門瓶裝液化石油氣供應(yīng)站—Ⅰ級Ⅱ級Ⅲ級—√√需設(shè)置在負(fù)荷中心附近，應(yīng)充分考慮與周邊建、構(gòu)筑物的安全間