【正文】 草地、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、農(nóng)村道路等用地　其他非建設(shè)用地空閑地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地、不用于畜牧業(yè)的草地等用地表 佛山市鎮(zhèn)建設(shè)用地分類和代碼類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類居住用地住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地　一類居住用地設(shè)施齊全、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地住宅用地住宅建筑用地及其附屬道路、停車場(chǎng)、小游園等用地服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地　二類居住用地設(shè)施較齊全、環(huán)境良好，以多、中、高層住宅為主的用地住宅用地住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附屬道路、停車場(chǎng)、小游園等用地服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地　三類居住用地設(shè)施較欠缺、環(huán)境較差，以需要加以改造的簡(jiǎn)陋住宅為主的用地，包括危房、棚戶區(qū)、臨時(shí)住宅等用地住宅用地住宅建筑用地及其附屬道路、停車場(chǎng)、小游園等用地服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地　　公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地　行政辦公用地黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位等辦公機(jī)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施用地　文化設(shè)施用地圖書、展覽等公共文化活動(dòng)設(shè)施用地圖書展覽用地公共圖書館、博物館、檔案館、科技館、紀(jì)念館、美術(shù)館和展覽館、會(huì)展中心等設(shè)施用地文化活動(dòng)用地綜合文化活動(dòng)中心、文化館、青少年宮、兒童活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心等設(shè)施用地　教育科研用地高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、科研事業(yè)單位及其附屬設(shè)施用地，包括為學(xué)校配建的獨(dú)立地段的學(xué)生生活用地高等院校用地大學(xué)、學(xué)院、專科學(xué)校、研究生院、電視大學(xué)、黨校、干部學(xué)校及其附屬設(shè)施用地，包括軍事院校用地中等專業(yè)學(xué)校用地中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地中小學(xué)用地中學(xué)、小學(xué)用地特殊教育用地聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地科研用地科研事業(yè)單位用地　體育用地體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等機(jī)構(gòu)專用的體育設(shè)施用地體育場(chǎng)館用地室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，包括體育場(chǎng)館、游泳場(chǎng)館、各類球場(chǎng)及其附屬的業(yè)余體校等用地體育訓(xùn)練用地為體育運(yùn)動(dòng)專設(shè)的訓(xùn)練基地用地　醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地醫(yī)院用地綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等用地衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗(yàn)中心和動(dòng)物檢疫站等用地特殊醫(yī)療用地對(duì)環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等?？漆t(yī)院用地其他醫(yī)療衛(wèi)生用地急救中心、血庫(kù)等用地　社會(huì)福利用地為社會(huì)提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施用地，包括福利院、養(yǎng)老院、孤兒院等用地　文物古跡用地具有保護(hù)價(jià)值的古遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、近代代表性建筑、革命紀(jì)念建筑等用地。經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改，確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取聽(tīng)證會(huì)等形式，聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)；因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。（）村莊建設(shè)規(guī)劃的修編，必須征得鎮(zhèn)人民政府的同意。（）確需對(duì)現(xiàn)行鎮(zhèn)域總體規(guī)劃以及專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整的，必須征得區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門的同意。 鎮(zhèn)域總體規(guī)劃的修編與調(diào)整：（）當(dāng)鎮(zhèn)的性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局發(fā)生重大變更時(shí)，可對(duì)現(xiàn)行鎮(zhèn)域總體規(guī)劃進(jìn)行修編。 村鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃上報(bào)審批須附以下材料：規(guī)劃完整成果套；電子文件份。（）規(guī)劃成果的審批：規(guī)劃編制單位根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)修改完善經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，先報(bào)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查，再報(bào)區(qū)人民政府審批。 鎮(zhèn)域總體規(guī)劃獲批準(zhǔn)后月內(nèi)，鎮(zhèn)人民政府應(yīng)將批準(zhǔn)成果報(bào)送市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門備案，報(bào)送材料包括：規(guī)劃成果套（附批文）；電子文件份（主要圖紙必須為文件格式）。在市人民政府正式批復(fù)規(guī)劃前，還應(yīng)報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國(guó)土資源廳核定其人口和建設(shè)用地規(guī)模。鎮(zhèn)人民政府應(yīng)同時(shí)公開(kāi)展示規(guī)劃成果不得少于三十日，收集整理公眾意見(jiàn)。對(duì)條件成熟的近期建設(shè)項(xiàng)目，可制定達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃深度的總平面方案。 村莊建設(shè)規(guī)劃的成果包括規(guī)劃說(shuō)明書和圖紙兩部分。歷史文化名村、傳統(tǒng)村落和其他歷史文化資源豐富的村莊應(yīng)依據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》、《傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展規(guī)劃編制基本要求（試行）》等強(qiáng)化村莊歷史文化保護(hù)內(nèi)容。結(jié)合村莊傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，確定村莊整體景觀風(fēng)貌特征，提出景觀風(fēng)貌塑造引導(dǎo)要求，明確村莊出入口、公共活動(dòng)空間等重要景觀節(jié)點(diǎn)風(fēng)貌營(yíng)造要點(diǎn)。（）村莊風(fēng)貌。（）村莊整治。公共設(shè)施。針對(duì)條件特殊且居住戶數(shù)達(dá)到一定規(guī)模的村莊，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況配套完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。重點(diǎn)預(yù)測(cè)規(guī)劃期內(nèi)人口增減情況，以此確定村莊住房需求，明確宅基地布局，確定新增、改造或核減的宅基地范圍并編制住宅用地規(guī)劃，新增住宅建設(shè)用地總平面應(yīng)達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃深度。根據(jù)不同的村莊類型及建設(shè)重點(diǎn)，可對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、農(nóng)房建設(shè)管理和村莊整治等各方面進(jìn)行選擇性規(guī)劃。（）城邊村、城郊村：按照村莊建設(shè)規(guī)劃的要求進(jìn)行編制。（）規(guī)劃圖紙的主要包括：)區(qū)位圖；)現(xiàn)狀圖（土地使用、地籍權(quán)屬、建筑質(zhì)量等，根據(jù)實(shí)際需要繪制）；)開(kāi)發(fā)控制圖則（參照控規(guī)管理圖則深度繪制）；) 周邊規(guī)劃協(xié)調(diào)圖 (路網(wǎng)對(duì)接、設(shè)施配套統(tǒng)籌等)；)布局方案模擬圖 (總平面布局示意及必要的效果圖，根據(jù)需要繪制)。（）主要圖紙包括：)區(qū)位分析圖；)土地使用現(xiàn)狀圖；)規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖；)土地利用總體規(guī)劃；)土地利用規(guī)劃圖；)“三區(qū)”、“六線”控制圖；)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖；公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖；)市政公用設(shè)施規(guī)劃圖 (包括給水、排水、防洪、供電、電信、燃?xì)狻h(huán)衛(wèi)規(guī)劃等)；)綠地系統(tǒng)、景觀風(fēng)貌及旅游發(fā)展規(guī)劃圖；)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃圖；)綜合防災(zāi)規(guī)劃圖；)歷史文化保護(hù)規(guī)劃圖（根據(jù)需要繪制）；）海綿城市規(guī)劃；)近期建設(shè)規(guī)劃圖；)遠(yuǎn)景規(guī)劃圖 (根據(jù)需要繪制) ；)村鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖 (可根據(jù)需要繪制)等。 鎮(zhèn)域總體規(guī)劃的成果包括規(guī)劃文件和規(guī)劃圖紙?？傮w規(guī)劃階段分區(qū)規(guī)劃鎮(zhèn)域總體規(guī)劃佛山市村鎮(zhèn)規(guī)劃編制體系專項(xiàng)規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃階段控制性詳細(xì)規(guī)劃地塊開(kāi)發(fā)控制規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃村莊整治規(guī)劃村莊規(guī)劃村莊建設(shè)規(guī)劃圖 佛山市村鎮(zhèn)規(guī)劃編制體系第二節(jié) 總體規(guī)劃的編制 位于城市總體規(guī)劃或城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的鎮(zhèn)，不宜單獨(dú)編制鎮(zhèn)總體規(guī)劃；未編制城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃的鎮(zhèn)可組織編制鎮(zhèn)域總體規(guī)劃，其規(guī)劃范圍應(yīng)覆蓋全部鎮(zhèn)域。村鎮(zhèn)規(guī)劃經(jīng)審批通過(guò)后，未經(jīng)法定程序，不得隨意變更或廢止。2 規(guī)劃編制審批第一節(jié) 一般規(guī)定 村鎮(zhèn)規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)遵循《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》確定的規(guī)劃原則，符合建設(shè)部《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》和廣東省《村鎮(zhèn)規(guī)劃指引》、《廣東省名鎮(zhèn)名村示范村建設(shè)規(guī)劃編制指引（試行）》等有關(guān)技術(shù)規(guī)定，依據(jù)市域規(guī)劃、分區(qū)（片區(qū)）規(guī)劃，按照鎮(zhèn)域總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃分層次進(jìn)行，各層次應(yīng)當(dāng)以上一層次規(guī)劃為依據(jù)，并與國(guó)土資源規(guī)劃相協(xié)調(diào)。 本規(guī)定適用于佛山市 “”組團(tuán)的城區(qū)及其他鎮(zhèn)中心區(qū)范圍以外的村鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理, “”組團(tuán)的城區(qū)及其他鎮(zhèn)中心區(qū)范圍內(nèi)宅基地的規(guī)劃建設(shè)管理可參照此規(guī)定執(zhí)行，具體由各區(qū)結(jié)合各自實(shí)際情況確定。 本規(guī)定未涉及的內(nèi)容，應(yīng)符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)規(guī)范和有關(guān)政策文件的要求；凡規(guī)劃技術(shù)準(zhǔn)則部分未涉及的內(nèi)容可參照《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。 市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)省村鎮(zhèn)規(guī)劃編制計(jì)劃，結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況，制定本地區(qū)年度計(jì)劃和實(shí)施辦法，向各區(qū)下達(dá)年度規(guī)劃編制任務(wù)逐級(jí)落實(shí)到具體的村鎮(zhèn)；并受市人民政府委托，負(fù)責(zé)組織編制市域村鎮(zhèn)規(guī)劃和跨區(qū)的村鎮(zhèn)規(guī)劃的協(xié)調(diào)工作。 佛山市村鎮(zhèn)規(guī)劃編制體系分總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段，其中詳細(xì)規(guī)劃主要分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃，“村莊建設(shè)規(guī)劃”和“村莊整治規(guī)劃”納入詳細(xì)規(guī)劃范疇，具體可結(jié)合村鎮(zhèn)實(shí)際參照控制性詳細(xì)規(guī)劃或修建性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行適當(dāng)簡(jiǎn)化編制。 鎮(zhèn)域總體規(guī)劃的主要內(nèi)容包括：（）綜合評(píng)價(jià)鎮(zhèn)發(fā)展條件，確定城鎮(zhèn)性質(zhì)和發(fā)展方向，明確城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍、鎮(zhèn)區(qū)空間增長(zhǎng)邊界及基本生態(tài)控制線位置，并預(yù)測(cè)規(guī)劃期內(nèi)鎮(zhèn)域人口及用地發(fā)展規(guī)模；（）結(jié)合上層面主體功能區(qū)劃分及國(guó)土資源規(guī)劃，在鎮(zhèn)域范圍內(nèi)劃定不準(zhǔn)建設(shè)區(qū)（農(nóng)保區(qū)、區(qū)域綠地等）、非農(nóng)建設(shè)區(qū)（城鎮(zhèn)及村莊建設(shè)區(qū)）、控制發(fā)展區(qū)（發(fā)展備用地）三大類型用地，并提出相應(yīng)的規(guī)劃建設(shè)要求；（）確定城鎮(zhèn)建設(shè)與發(fā)展用地的空間布局和功能分區(qū)，以及鎮(zhèn)區(qū)、主要工業(yè)區(qū)等位置、規(guī)模，建立城鎮(zhèn)拓展區(qū)規(guī)劃控制黑線、道路交通設(shè)施規(guī)劃控制紅線、市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃控制黃線、水域岸線規(guī)劃控制藍(lán)線、綠地規(guī)劃控制綠線、歷史文化保護(hù)規(guī)劃控制紫線等“六線”規(guī)劃控制體系，并作為規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容，提出具體控制要求；（）確定城鎮(zhèn)對(duì)外交通系統(tǒng)的布局以及鐵路、港口、機(jī)場(chǎng)、高速公路等主要交通設(shè)施的規(guī)模、位置，確定城鎮(zhèn)主、次干道系統(tǒng)的走向、斷面、主要交叉口形式，確定主要廣場(chǎng)、停車場(chǎng)的位置、容量；（）統(tǒng)籌安排城鎮(zhèn)行政、商業(yè)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、社會(huì)福利等公共服務(wù)設(shè)施的發(fā)展目標(biāo)和總體布局；（）綜合協(xié)調(diào)并確定城鎮(zhèn)給水、排水、防洪、供電、電信、燃?xì)?、消防、環(huán)衛(wèi)等市政公用設(shè)施的發(fā)展目標(biāo)和總體布局，（）按照海綿城市要求，確定城鎮(zhèn)海綿城市建設(shè)目標(biāo)及指標(biāo)，劃定海綿分區(qū)，優(yōu)化用地布局以及城市給排水、防洪排澇、綠地系統(tǒng)、道路交通等相關(guān)專業(yè)規(guī)劃的內(nèi)容；（）確定城鎮(zhèn)水系的治理目標(biāo)和總體布局，分配沿江、沿河岸線；（）確定城鎮(zhèn)園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)及總體布局；（）確定城鎮(zhèn)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，提出防治污染措施；（）根據(jù)城鎮(zhèn)防災(zāi)要求，提出人防、抗震、防災(zāi)規(guī)劃目標(biāo)和總體布局；（）確定需要保護(hù)的風(fēng)景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)，劃定保護(hù)和控制范圍，提出保護(hù)措施。規(guī)劃文件包括文本和附件（規(guī)劃說(shuō)明書和基礎(chǔ)資料收入附件），規(guī)劃文本是對(duì)規(guī)劃的各項(xiàng)目標(biāo)和內(nèi)容提出規(guī)定性要求的文件，規(guī)劃說(shuō)明書是對(duì)規(guī)劃文本的具體解釋。第三節(jié) 詳細(xì)規(guī)劃的編制 根據(jù)規(guī)劃管理的需要，城鎮(zhèn)化程度較高的鎮(zhèn)區(qū)、重點(diǎn)開(kāi)發(fā)片區(qū)應(yīng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，內(nèi)容和深度可參照《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制指引》、《佛山佛山市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理工作規(guī)程》和《佛山市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制成果技術(shù)準(zhǔn)則》執(zhí)行。 村莊規(guī)劃的編制要以科學(xué)發(fā)展觀為指引，以建設(shè)管理有序、服務(wù)完善、環(huán)境優(yōu)美、文明祥和、永續(xù)發(fā)展、用地集約、富有活力、特色鮮明的“美麗鄉(xiāng)村”和促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌為目標(biāo)，切實(shí)改善村民生產(chǎn)、生活條件和人居環(huán)境質(zhì)量，保護(hù)村莊風(fēng)貌特色，促進(jìn)村莊經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化和生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展。 村莊建設(shè)規(guī)劃的主要任務(wù)是：以土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，以宜居村莊建設(shè)為目標(biāo)，確定村莊的性質(zhì)和發(fā)展方向，預(yù)測(cè)人口和用地規(guī)模、結(jié)構(gòu)，測(cè)算宅基地需求，進(jìn)行用地布局和平面布置，合理配置各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和主要公共建筑，安排主要建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)間順序，并具體落實(shí)近期建設(shè)項(xiàng)目。（）土地利用和宅基地布局。新增非住宅建設(shè)用地參照控制性詳細(xì)規(guī)劃深度。道路交通設(shè)施。落實(shí)區(qū)（市）域鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃確定的重大基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施布局，對(duì)規(guī)劃范圍的供水、雨水、防洪、污水、供電、電訊、燃?xì)獾仍O(shè)施及其工程管線進(jìn)行具體安排，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確定空中線路、地下管線的走向與布置，并進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)和工程管線綜合。根據(jù)村莊實(shí)際情況，針對(duì)道路交通、設(shè)施配套、環(huán)境衛(wèi)生、村容村貌等方面提出具體村莊整治措施和行動(dòng)計(jì)劃。分析村莊自然環(huán)境格局，提出村莊自然和人文風(fēng)貌控制策略。（）歷史文化保護(hù)。（）防災(zāi)減災(zāi)。（）規(guī)劃說(shuō)明書的主要內(nèi)容包括：)總體概況，包括規(guī)劃背景、村莊區(qū)位和范圍、社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況等；)村莊建設(shè)現(xiàn)狀及存在問(wèn)題；)上層次規(guī)劃要求；) 新村建設(shè)目標(biāo)及發(fā)展方向、建設(shè)類型及規(guī)劃規(guī)模；)規(guī)劃用地和平面布局方案；)市政公用設(shè)施規(guī)劃；)減災(zāi)防災(zāi)規(guī)劃；)村莊風(fēng)貌規(guī)劃；)宜居村莊創(chuàng)建行動(dòng)計(jì)劃。第四節(jié) 規(guī)劃的報(bào)批管理 村鎮(zhèn)規(guī)劃在市、區(qū)規(guī)劃行政主管部門指導(dǎo)下，一般由鎮(zhèn)人民政府或區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門負(fù)責(zé)組織編制。（）規(guī)劃成果的審查：規(guī)劃編制單位根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)和公眾意見(jiàn)修改完善后，報(bào)鎮(zhèn)人民政府審核，鎮(zhèn)人民政府將規(guī)劃成果報(bào)請(qǐng)鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審查。（）公布批準(zhǔn)的規(guī)劃：規(guī)劃成果審批通過(guò)后，鎮(zhèn)人民政府應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)姆绞较蚬姲l(fā)布、展示規(guī)劃成果，并付諸實(shí)施。 村鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批按《佛山市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理工作規(guī)程》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（）規(guī)劃成果的發(fā)布：規(guī)劃成果審批通過(guò)后，組織編制單位應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)姆绞较蚬姲l(fā)布、展示規(guī)劃成果，并接受公眾對(duì)規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督。第五節(jié) 規(guī)劃的修編與調(diào)整 經(jīng)批準(zhǔn)的村鎮(zhèn)規(guī)劃不得隨意修改。開(kāi)展總體規(guī)劃修編，必須提交修編報(bào)告，征得區(qū)人民政府的同意。規(guī)劃調(diào)整的成果，由鎮(zhèn)人民政府報(bào)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查同意后，報(bào)區(qū)人民政府審批。規(guī)劃修編的成果，報(bào)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審批，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)備案。3 規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié) 用地分類與土地使用兼容性 村鎮(zhèn)用地分類以土地的使用功能為主導(dǎo)因素，兼顧其它相關(guān)因素，采用大類、中類和小類三個(gè)層次的分類體系。不包括已作其他用途的文物古跡用地　外事用地外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館、國(guó)際機(jī)構(gòu)及其生活設(shè)施等用地　宗教用地宗教活動(dòng)場(chǎng)所用地　　　商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商業(yè)、商務(wù)、娛樂(lè)康體等設(shè)施用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地　商業(yè)用地商業(yè)及餐飲、旅館等服務(wù)業(yè)用地零售商業(yè)用地以零售功能為