【正文】 鼓勵設(shè)在建筑首層(可不計容)；可設(shè)置條公交線路；可分開設(shè)置多處場站。Ⅰ、Ⅱ級站可與綠地、工業(yè)和燃?xì)鈭稣镜扔玫鼗旌稀＠占局潦姓缆繁仨氃O(shè)置專用出入通道，并應(yīng)滿足環(huán)境衛(wèi)生車輛進(jìn)出通行和作業(yè)的需要，機動車道寬度不少于米。人口規(guī)模小于人時，應(yīng)與相鄰區(qū)域聯(lián)合設(shè)置。獨立占地，且與周邊建筑物的距離應(yīng)不小于米。公用設(shè)施用地座㎡。必須在首層設(shè)置老人、無障礙廁所間。區(qū)域統(tǒng)籌安排住建部門市政公用設(shè)施公共廁所—√√獨立式公共廁所與周圍建筑物的距離應(yīng)不小于，周圍應(yīng)設(shè)置不小于的綠化帶?！啦块T燃?xì)鈪^(qū)域調(diào)壓站——√√—供氣半徑為宜，當(dāng)用戶分布較分散或供氣區(qū)域狹長時，可考慮適當(dāng)加大供氣半徑。給水泵站位置應(yīng)結(jié)合城市規(guī)劃和給水系統(tǒng)布局確定，宜與城市綠化用地相結(jié)合并與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。宜獨立占地，其中對外營業(yè)場所宜設(shè)置在建筑首層，并應(yīng)在首層郵政場所后配建充足的專用車停車位及相應(yīng)出入通道。開關(guān)房的室內(nèi)地面（平整后）應(yīng)比室外地面高室內(nèi)凈高應(yīng)不低于。新建的變電站應(yīng)優(yōu)先采用戶外型或戶內(nèi)型。市場應(yīng)設(shè)置停車、垃圾存放、處理場所等必要的配套設(shè)施其他要求參照《標(biāo)準(zhǔn)化菜市場設(shè)置與管理規(guī)范》。行政服務(wù)部門社區(qū)居委會新區(qū)舊區(qū)—√社區(qū)居委會首層面積不少于總面積的，辦公場所必須通風(fēng)采光良好、方正實用，正門口應(yīng)設(shè)置在封閉小區(qū)外。宜為獨立的低層建筑?？膳c其他設(shè)施綜合設(shè)置—行政管理設(shè)施派出所√√應(yīng)單獨建設(shè)，受條件所限需與其他建筑合建的，公安派出所部分需安排在該建筑的層以下，并單獨分區(qū)，具有獨立的豎向交通、平面交通、場地及出入口。床位數(shù)≥床，建筑面積≥㎡床。場地范圍內(nèi)的綠地率:新建不應(yīng)低于,擴建和改建不應(yīng)低于。養(yǎng)老類社會福利設(shè)施用地規(guī)?？偭宽殱M足㎡人的標(biāo)準(zhǔn)。場地內(nèi)建筑密度不應(yīng)大于。健身器材大于件、兒童活動場所處、健身廣場處、健身路徑、羽毛球場個、乒乓球臺張。人均室外用地面積≥㎡。體育館內(nèi)附設(shè)體育設(shè)施不少于項。宜結(jié)合或靠近同級中心綠地安排。文化活動中心（住宅建筑面積萬㎡以上）√人均用地面積≥㎡，人均建筑面積≥㎡。——文化設(shè)施文化站√√人均用地面積≥㎡，人均建筑面積≥㎡。宜為相對獨立的多層建筑。綜合醫(yī)院宜以多層建筑為主。綠化覆蓋率以上。生均用地面積指標(biāo)≥㎡（舊區(qū)≥㎡）。（舊區(qū)不少于㎡）；生均建筑面積指標(biāo)不少于㎡(舊區(qū)不少于㎡）。設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)環(huán)形跑道運動場；有標(biāo)準(zhǔn)籃球場個，排球場個，器械體操游戲區(qū)㎡?！?班 初中班新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū) √√學(xué)位萬人；所萬人?！逃块T班新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū) 班新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū) 九年一貫制學(xué)校班 √√設(shè)學(xué)位萬人；所萬人。設(shè)班、班、班，每班座。表 村鎮(zhèn)規(guī)模分級村鎮(zhèn)層次村莊鎮(zhèn)基層村中心村一般鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)規(guī)劃常住人口數(shù)量（人）———戶數(shù)（戶）———參照城市分級規(guī)模組團(tuán)級小區(qū)級居住區(qū)級區(qū)級 村鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施，分教育、醫(yī)療、文化、體育、行政管理、社會福利、市政公用、道路交通、社區(qū)服務(wù)類設(shè)施。第五節(jié) 公共服務(wù)設(shè)施 公共服務(wù)設(shè)施按中心鎮(zhèn)（區(qū)級）、一般鎮(zhèn)（鎮(zhèn)街級）、中心村（單元社區(qū)級）和基層村（基層社區(qū)級）四級配置。 建筑形式：建筑形式包括村民公寓和村民私宅，在城市近郊應(yīng)推行村民公寓。村民私宅的高度原則控制在層以內(nèi)，建筑高度不得超過米。 沿村鎮(zhèn)道路兩側(cè)的建筑物的控制高度宜符合以下規(guī)定：≤（）式中：為建筑物的控制高度；為道路紅線寬度；為建筑物后退道路紅線距離。（）交叉口設(shè)有立交控制線的，建筑退讓立交控制線不少于米，并應(yīng)同時符合消防、抗震、安全等相關(guān)要求（）建筑退讓道路紅線的最小距離可參照《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行，建筑退讓寬度小于米的巷道、村道及小區(qū)路不宜小于米。 村民住宅的耐火等級不宜低于一、二級，村鎮(zhèn)建筑的間距和通道的設(shè)置應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》及《農(nóng)村防火規(guī)范》的要求，且必須符合消防間距或通道的要求。、因用地緊張或舊村改造建筑物主、次朝向不滿足要求時，間距可適當(dāng)降低，但主朝向不得低于，次朝向應(yīng)滿足消防規(guī)范。新建住宅項目的入口附近應(yīng)設(shè)置來訪停車位，泊位數(shù)按不低于其配建車位的％設(shè)置，來訪車位不計入應(yīng)配建車位。大型項目、體育建筑、交通建筑、城市交通樞紐等還應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目的交通影響分析確定配建的車位數(shù)。②停車場用地面積或建筑面積指標(biāo)按標(biāo)準(zhǔn)停車位計算， 2標(biāo)準(zhǔn)停車位，地下停車庫與地上停車樓停車位建筑面積為35 2標(biāo)準(zhǔn)停車位，機械式停車庫停車位建筑面積為20 2標(biāo)準(zhǔn)停車位。～博物館、圖書館、科技館車位100 2建筑面積～～會議中心、展覽館車位100 2建筑面積～～醫(yī)院獨立門診車位100 2建筑面積≥～綜合醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院、婦兒醫(yī)院車位床位≥～其它?？漆t(yī)院車位床位≥療養(yǎng)院車位床位≥——教育大中專院校車位百師生≥～中學(xué)車位百師生≥，至少設(shè)個學(xué)生接送臨時停車位。擴建、改建建筑，其擴、改建部分按附表所列要求配建停車泊位，原建筑配建不足的，應(yīng)在改、擴建的同時補建不足的停車位。 原有建筑的建筑容量控制指標(biāo)已超出經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃所規(guī)定的建筑容量控制指標(biāo)時，不得在原有建筑基地范圍內(nèi)進(jìn)行擴建、加層。 村鎮(zhèn)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃及地塊開發(fā)控制規(guī)劃（三舊改造單元規(guī)劃），一般地塊的建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)符合表的規(guī)定；舊城鎮(zhèn)、舊廠房和舊村居改造區(qū)（簡稱三舊改造，下同）和特定區(qū)域內(nèi)地塊的建筑容量控制指標(biāo)，還應(yīng)結(jié)合現(xiàn)狀情況、服務(wù)區(qū)位、交通區(qū)位、環(huán)境區(qū)位、拆建平衡和土地價值等因素，進(jìn)行綜合分析后確定。第三節(jié) 控制指標(biāo) 村鎮(zhèn)用地的開發(fā)控制指標(biāo)分為規(guī)定性和指導(dǎo)性兩類，前者應(yīng)必須遵照執(zhí)行，后者宜參照執(zhí)行。村鎮(zhèn)生產(chǎn)設(shè)施和倉儲用地必須嚴(yán)格按照非農(nóng)建設(shè)用地的地域控制范圍和時序控制要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，自然村內(nèi)不再安排新的工業(yè)開發(fā)項目，新建項目應(yīng)向鎮(zhèn)及中心村集中，但不得占用“不準(zhǔn)建設(shè)區(qū)”的用地。綠化則宜盡量結(jié)合自然山水布置在方便使用的地段。 建設(shè)用地選擇準(zhǔn)則：（）環(huán)境與場地分析：綜合分析居民點的自然環(huán)境條件、建設(shè)條件，并對存在不良工程地質(zhì)、水文地質(zhì)災(zāi)害隱患的場地進(jìn)行客觀評估與剔除。 現(xiàn)狀建設(shè)用地已占規(guī)劃建設(shè)用地以上的村鎮(zhèn)，原則上應(yīng)停止單家獨院式住宅的建設(shè)，推行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的公寓式住宅，已批準(zhǔn)宅基地規(guī)劃的按原規(guī)劃實施。表 人均建設(shè)用地指標(biāo)分級級別一二三四人均建設(shè)用地指標(biāo)（平方米人）＞≤＞≤＞≤＞≤表 人均建設(shè)用地控制指標(biāo)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平（平方米人）人均建設(shè)用地指標(biāo)級別允許調(diào)整幅度（平方米人）≤一可增——二可增——二、三可增、減——三可減——四可減—＞四應(yīng)減至以內(nèi) 規(guī)劃期內(nèi)，暫住人口的人均建設(shè)用地可按鎮(zhèn)常住人口人均建設(shè)用地指標(biāo)的—％計算。、村莊建設(shè)用地兼容性可參照城鎮(zhèn)建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，可參照類，可參照類、類，可參照類，可參照類，、可參照類，可參照類第二節(jié) 用地標(biāo)準(zhǔn) 組織編制鎮(zhèn)域總體規(guī)劃時，必須明確提出鎮(zhèn)建設(shè)用地總量控制指標(biāo)，并作為規(guī)劃建設(shè)的一項硬性管理措施加以貫徹。表 規(guī)劃土地使用兼容性一覽表 可相容用地類型用地類型二類居住用地三類居住用地行政辦公用地文化設(shè)施用地教育科研用地體育用地醫(yī)療衛(wèi)生用地社會福利用地商業(yè)用地商務(wù)用地娛樂康體用地一類工業(yè)用地二類工業(yè)用地物流倉儲用地城市道路用地軌道交通用地交通場站用地公用設(shè)施用地公園綠地防護(hù)綠地廣場用地ＷＵ二類居住用地●△△△△△△△△△△△△△△△三類居住用地△●△△△△△△△△△△△△△△△△△△△行政辦公用地●△△△△△△△文化設(shè)施用地△△●△△△△△△△△△△教育科研用地△△●△△△△△△體育用地△△●△△△△△醫(yī)療衛(wèi)生用地△△●△△△△△△△△△社會福利用地△△△△△△●△△△△△△△△△商業(yè)用地 △△△△●●●△△△△△商務(wù)用地△△△△●●●△△△△△娛樂康體用地△△△△●●●△△△△△一類工業(yè)用地△△△△△●△△△△△△二類工業(yè)用地△△△△●△△△△△△物流倉儲用地△△△△△●△△△△△城市道路用地●△△軌道交通用地△△△△●●△△△交通場站用地△△△△●●△△△公用設(shè)施用地Ｕ●△△△公園綠地△△△△△△△△●△防護(hù)綠地△△△△●廣場用地△△●注：、●可相容 不相容 △由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。表 佛山市城鄉(xiāng)用地分類和代碼類別代碼類別名稱內(nèi)容大類中類小類建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)居民點建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地及其他建設(shè)用地等　城鄉(xiāng)居民點建設(shè)用地城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊建設(shè)用地城市建設(shè)用地城市內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地與廣場用地鎮(zhèn)建設(shè)用地鎮(zhèn)人民政府駐地的建設(shè)用地村莊建設(shè)用地農(nóng)村居民點的建設(shè)用地　區(qū)域交通設(shè)施用地鐵路、公路、港口、機場和管道運輸?shù)葏^(qū)域交通運輸及其附屬設(shè)施用地，不包括城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的鐵路客貨運站、公路長途客貨運站以及港口客運碼頭鐵路用地鐵路編組站、線路等用地公路用地國道、省道、縣道和鄉(xiāng)道用地及附屬設(shè)施用地港口用地海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)等用地機場用地民用及軍民合用的機場用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍用地管道運輸用地運輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運輸用地，地下管道運輸規(guī)定的地面控制范圍內(nèi)的用地應(yīng)按其地面實際用途歸類　區(qū)域公用設(shè)施用地為區(qū)域服務(wù)的公用設(shè)施用地，包括區(qū)域性能源設(shè)施、水工設(shè)施、通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、殯葬設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、排水設(shè)施等用地　特殊用地特殊性質(zhì)的用地軍事用地專門用于軍事目的的設(shè)施用地，不包括部隊家屬生活區(qū)和軍民共用設(shè)施等用地安保用地監(jiān)獄、拘留所、勞改場所和安全保衛(wèi)設(shè)施等用地，不包括公安局用地　采礦用地采礦、采石、采沙、鹽田、磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地其他建設(shè)用地除以上之外的建設(shè)用地，包括邊境口岸和風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園等的管理及服務(wù)設(shè)施等用地　　非建設(shè)用地水域、農(nóng)林用地及其他非建設(shè)用地等　水域河流、湖泊、水庫、坑塘、溝渠、灘涂、冰川及永久積雪自然水域河流、湖泊、灘涂、冰川及永久積雪水庫人工攔截匯集而成的總庫容不小于萬的水庫正常蓄水位岸線所圍成的水面坑塘溝渠蓄水量小于萬的坑塘水面和人工修建用于引、排、灌的渠道　農(nóng)林用地耕地、園地、林地、牧