【正文】 （ 5） 考慮 對引進符合適用范圍的 小商品生產(chǎn)企業(yè) 的單位和個人， 按其對引進企業(yè)所做的工作給予不同比例的獎勵。 28 考慮 對 小商品經(jīng)營企業(yè) 所需從外省市引進的各類人才、對區(qū)域 小商 品生產(chǎn)企業(yè) 發(fā)展貢獻大的企業(yè)主要經(jīng)營者的子女要求入托、入學的，給予適當照顧； 小商品經(jīng)營企業(yè) 主要人員的出國、出境手續(xù)， 市政府有關部門給予優(yōu)先辦理。 （ 4） 勞動就業(yè)與人才扶持辦法 考慮 經(jīng)認定的新辦勞動服務型企業(yè)吸納本市失業(yè)協(xié)保人員，當年安 置人員超過企業(yè)總人數(shù) 30%，并簽訂一年以上勞動合同的，經(jīng)稅務部門批準，可享受企業(yè)所得稅前 1 年免征，后二年減半征收的扶持；當年安置人員超過企業(yè)總人數(shù) 50%，并簽訂一年以上勞動合同的，可享受企業(yè)所得稅前 2 年免征，后二年減半征收的扶持。 （ 3）企業(yè)技術進步扶持辦法 考慮 凡經(jīng)認定，符合高新技術企業(yè)標準，且具備一定規(guī)模的 小商品 生產(chǎn)企業(yè) ，市政府有關部門在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的各個環(huán)節(jié)上提供重 點對口服務。 （ 2）考慮設立小商品產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項扶持資金。 發(fā)展 的 扶持 ： （ 1）小商品 工業(yè)集中區(qū) 以及物流配送 基地 的 建設。 扶持 ： 主要可以考慮措施 有： 給予 商品城 土地價格 的 優(yōu)惠 ， 有利于開發(fā)商 將更多的資金投向市場的建設， 從而 更有利于 商品城能夠 低成本 地吸引區(qū)外客商（生產(chǎn)型企業(yè)） 入駐， 促進市場的早日興旺， 其 最大的受益者 就是 肇東 。 26 第六章 本項目需要政府扶持要項 政府是資源調(diào)控者 ，也是資源 整合 者。實踐將會證明：在日趨激烈的競爭中，誰具有前瞻意識，誰有勇氣和實力去開拓，誰就會長期占據(jù)市場的霸主地位，并取得不可想象的高額價 值！ 山東濰坊一期銀座家居超五星國際生活廣場 濰坊億豐時代廣場，項目首期為“銀座家居”， 20xx 年內(nèi)建成 20xx年開業(yè)。對于規(guī)?；?、規(guī)范化、檔次化五金建材行業(yè)，加快新城建設速度起到引領作用。 在“大建設、大發(fā)展”的時代背景下，億豐國際開創(chuàng)著全新的建 25 筑思維和商業(yè)模式。全面融合品牌展覽展示、批零采購、倉儲物流、信息發(fā)布、商貿(mào)洽談、商務服務、生活配套于一體，涵蓋業(yè)態(tài)品類包括陶瓷、建材、家居、燈具、門業(yè)、地板、五金、機電設備等。 億豐東北五金建材品牌中心正是在這樣的市場環(huán)境下順勢而生，以亞洲級地產(chǎn)商的前瞻眼光及戰(zhàn)略思維，定鼎區(qū)域未來。 20xx 年，億豐國際于沈陽奧體核心板塊，開發(fā)建設 85 萬平米商業(yè)巨作“億豐時代廣場”，經(jīng)過幾年的成功運營，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。 15 年繁華 26 城，億豐讓商業(yè)改變城市 24 歷經(jīng) 15 年開拓，繁華 26 座城市，開發(fā)運營 50 個商業(yè)項目 ，億豐國際已經(jīng)發(fā)展成集房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)運營、星級酒店管理、家居建材貿(mào)易、商務休閑娛樂業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)等多元產(chǎn)業(yè)為一體的綜合性企業(yè)集團。如今，中國商業(yè) 地產(chǎn)領袖級企業(yè)億豐國際揮師沈撫新城，以一座世界級商貿(mào)綜合體獻禮東北，將為這個全新的正在快速崛起的經(jīng)濟中心帶來怎樣的期待與改變？ 億豐國際，商業(yè)地產(chǎn)運營商 億豐東北五金建材品牌中心是億豐國際繼沈陽億豐時代廣場成功開發(fā)運營之后，又一商業(yè)扛鼎力作。 沈撫新城，一部拉動沈撫同城騰飛翅膀的發(fā)動機，在城市建設者的不懈努力下，板塊價值不斷攀升。 意邦國際建材品牌中心 23 該市場于 20xx 年開業(yè)，總規(guī)模達 88 萬㎡， 由總部展示區(qū)、綜合區(qū)、商業(yè)配套區(qū)、 倉儲物流區(qū)組成， 其中總部展示區(qū)為獨門獨戶式建筑， 是為陶瓷、衛(wèi)浴、燈飾等業(yè)態(tài)知名品牌量身打造的總部營銷基地 。房地產(chǎn)產(chǎn)品以其特有的價值屬性，在諸多投資產(chǎn)品中始終是廣大置業(yè)投資者的首選，但是伴隨中央對住宅產(chǎn)品方面政策逐步從緊，對商業(yè)地產(chǎn)的投資，受到了廣泛青睞。一期工程占地 100 余畝，總建筑面積 6 萬平方 米，以副食品、南北干貨、調(diào)味調(diào)料、水產(chǎn)品、海鮮品、果品、蔬菜、鮮肉、茶葉煙酒等系列為主。 咸寧億豐農(nóng)商貿(mào)批發(fā)大市場 咸寧億豐農(nóng)商貿(mào)批發(fā)大市場位于湖北咸寧濱湖新城的主干道 三元路與北京路（即 107 國道）交匯處，商貿(mào)市場物流園核心區(qū)域。 浙江億豐家居建材城 22 浙江億豐家居建材城位于杭州市余杭區(qū)，利用獨特的區(qū)位優(yōu)勢，打造了一個高品質(zhì)、大空間、多功能的現(xiàn)代化家居建材集散基地，該項目距離杭州市中心約 12 公里，規(guī)劃占地面積 503 畝，建筑 面積達 80萬平方米，總投資 32 億元人民幣，一期建材城以一種新興的商業(yè)業(yè)態(tài)—— shopping mall（大型購物中心），并以自己獨特的趣味優(yōu)勢將市場的功能覆蓋整個杭州市以及整個長三角地區(qū)。 億豐經(jīng)典項目介紹 上海恒大陶瓷建材市場 1997 年 12 月 28 日對外營業(yè)， 占地面積 1200 余畝 , 年交易額逾 100 億元人民幣。 公司在戰(zhàn)略合作上，與香港億豐國際集團投資發(fā)展有限公司、上海億豐企業(yè)集團有限公司、日本永旺佳世客、大潤發(fā)、樂購、蘇寧電器、紅星美凱龍家居集團、居然之家家居集團、浙江義烏小商品城、山東銀座商城股份有限公司、山東銀座家居有限公司、上海百聯(lián)集團，等數(shù)十家國內(nèi)外優(yōu)秀的商業(yè)巨頭強強聯(lián)手，優(yōu)勢互補，建立了良好的合作伙伴關 系。 公司憑借雄厚的資金實力，豐富的商業(yè)開發(fā)經(jīng)驗，先進的國際化管 理念 ，專業(yè)的水準與潛心研究不斷創(chuàng)新，以“誠信、卓越、協(xié)作、共贏”的企業(yè)核心理念，在全國范圍內(nèi)跨區(qū)域發(fā)展，多點布局，遍及江浙滬、山東、江西、東北、安徽等省區(qū)。 山東億豐實業(yè)集團有限公司注冊于山東半島的美麗城市濰坊，注冊資本人民幣壹億元，至 20xx 年起在國內(nèi)已成功開發(fā)及運營 10 萬平方米以上大型商業(yè)項目 10 個，大中型專業(yè)市場 20 多個累計開發(fā)量突破 300 萬平方米。大中華區(qū)總部 設立于上海，憑借著雄厚的資金基礎，依托長三角的經(jīng)濟優(yōu)勢在國內(nèi) 及東南亞開展投資業(yè)務。 項目投入 計算依據(jù) 計價 (萬元人民幣 ) 土地出讓金 300畝 *40萬 /畝 120xx 前期工程費 建 面 *建安工程費 *7% 3362 建安工程費 建 面 *1200平方 720xx 建配套設施費 公廁 、 垃圾站 、 變電站 、 燃氣調(diào)壓站 600 基礎設施費 供電 、 供水 、 通訊 、 煤氣 、 綠化 、 道路 、 排水 等 工程 4000 開發(fā)期間稅費 招投標 、 質(zhì)量監(jiān)督費 、 規(guī)劃管理 、 白蟻防治 、 人防 、 檔案管理 、 散裝水泥基 金 、 防雷審查 、 墻改基金 3600 不可預見費 （ 前期工程費 +建安工程費 +建配套設施費 +基礎設施費 +開發(fā)期間稅費 ） *3% 1786 營銷費用 以上費用 *3% 2200 管理費用 以上（不含 營銷費用 ）費用 *8% 5868 20 成本合計 105416 二 期： 投資規(guī)劃基本同上。 G、 網(wǎng)上交易平臺服務：建設電子商務交易平臺，降低企業(yè)交易成本，無 時間限制；同時，世界各地的交易者僅僅通過網(wǎng)絡便可完成交易，使企業(yè)零庫存的夢想成為現(xiàn)實。 E、 一門式政府服務：引進政府一門式服務，將工商登記服務、報關、簽證服務、商檢、工商、稅務、海關等機構的辦公點設置到中心，為采購商提供完善、便捷的政府服務。 D、 知識產(chǎn)權保護服務。 （ 2）配套規(guī)劃 A、 商務功能規(guī)劃 ： 展示和交流功能、進 出口貿(mào)易功能、物流倉儲功能、電子商務功能、信息交流功能 、 商務洽談功能、培訓功能； B、 商務服務規(guī)劃 ： 物流、航運服務、商檢服務、產(chǎn)品檢測服務、金融服務 、 咨詢、銀行、保險、擔保、法律、會計、票務、保險、展品代管等人性化服務帶入項目，為采購商提供完善、便捷的商務服務。 4． 2 項目規(guī)劃 上海 江蘇 山東 安徽 浙江 福建 廣東 江西 湖南 湖北 河南 河北 北京 天津 遼寧 吉林 黑龍江 內(nèi)蒙古自治區(qū) 山西 陜西 四川 重慶 廣西 貴州 青海 云南 西藏自治區(qū) 新疆維吾爾自治區(qū) 甘肅 寧廈回族自治區(qū) 海南 香港 臺灣 1 期 (20xx－ 20xx)年輻射力 1+2 期 (20xx－ 20xx)輻射力 興旺期 (20xx－ )輻射力 圖解 — 本小商品小商品城 輻射力趨勢 18 （ 1） 功能及開發(fā)進程規(guī)劃： 配套區(qū) (商 務 /生活 ) 配套公寓、快捷酒店 ； 咖吧、 餐飲、超市 、商場、娛樂； 商務樓 、會議中心 、 物流中心 。 屆時將達成 300 億以上的市場成交額， 同時 帶 動 區(qū)域 小商品 制造 產(chǎn)業(yè) 的迅猛發(fā)展， 完成小商品產(chǎn)業(yè)積聚 ， 并實現(xiàn)拉動 千億 GDP 的愿景目標 。 擬 開發(fā)體量為 60 萬平方米左右， 包括 展示交易區(qū) 及配套區(qū) ，主要以 吸引區(qū)域內(nèi)外乃至 國 外小商品到大區(qū)域內(nèi)實現(xiàn) 交易 ,以及 與吸引