【正文】 廢棄物的管理措施 (1) 固體廢棄物實現(xiàn)分類管理，提高回收利用量。 (2) 將施工及生活中產(chǎn)生的污水或廢水集中處理，經(jīng)檢驗符合《污水綜合排放標準》規(guī)定，才能排放。 (6) 進入現(xiàn)場時速不得超過5km，不得鳴笛。 (4) 除特殊情況外，在每天晚22時至次日早6時，嚴格控制強噪音作業(yè)，對混凝土輸送泵、電鋸等強噪音設(shè)備，以隔音棚遮擋，實現(xiàn)降噪。 (2) 加強環(huán)保意識的宣傳，采用有利措施控制人為的施工噪音，嚴格管理，最大限度的減少噪音擾民。 防止施工噪音污染的措施 (1) 噪音控制:本工程在施工期間，最大限度減少對東、西、北側(cè)的噪音擾民。 (11) 模板施工:施工時每次模板拆模后設(shè)專人及時清理模板上的混凝土和流漿，模板清理過程中的垃圾及時清運到施工現(xiàn)場垃圾存放點，保證模板及堆放場地清潔。禁止將白灰沿槽邊傾倒，以免石灰顆粒飄散產(chǎn)生揚塵。 (8) 土方施工:現(xiàn)場一般情況下不堆放土方，如特殊情況需要在現(xiàn)場堆放時，應采取覆蓋、種草、表面臨時固化，及時淋水降塵等措施。所有垃圾在當天清運出現(xiàn)場，并按政府有關(guān)管理機構(gòu)的規(guī)定，運送到指定的垃圾消納場。 (6) 生活垃圾與施工垃圾分開，實施全封閉管理。 (4) 現(xiàn)場主要道路:為降低施工現(xiàn)場揚塵發(fā)生，施工現(xiàn)場主要道路采用混凝土硬化路面；每天派專人隨時清掃現(xiàn)場主要施工道路，清掃前適量灑水壓塵；同時對于黃土露天的部分場地進行隨機插入式綠化，以減少揚塵。 (2) 施工期間加強環(huán)保意識、保持工地清潔、控制揚塵、杜絕漏灑材料。不同種類的固體廢棄物按分類收集原則、集中運至指定的消納地點，不在施工場地及周邊綠化用地內(nèi)隨意堆放，在嚴格管理的情況下對環(huán)境影響不大。施工期生活污水達標有序排放對周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響極小。 水環(huán)境污染分析施工過程中產(chǎn)生的污水主要包括灌漿池、車輛沖洗等廢水。 聲環(huán)境污染分析本項目對聲環(huán)境污染的因素將主要集中在施工過程中，施工場地噪聲主要是拆遷、裝載機、挖掘機、推土機、混凝土振搗器等施工機械的施工噪聲和運輸建筑材料和渣土車輛的噪聲。施工期的大氣污染物主要為可吸入顆粒物。圖66標準層圖67標準層圖7 環(huán)境保護本項目在建設(shè)過程中對環(huán)境的影響主要為施工期間產(chǎn)生的影響。新建21層的中關(guān)村科技園西城園、18層的建筑大學產(chǎn)業(yè)集團、4層的禮堂及報告廳，㎡拆除學宜賓館（㎡），學宜賓館接建（㎡），㎡。 拆除北京建筑大學中法能源培訓中心，實驗1號樓（㎡），實驗1號樓加層（㎡），共計7314㎡。 拆除大學生活動中心（㎡），實驗2號樓北平房（㎡），實驗2號樓北平房（㎡），實驗2號樓（㎡），實驗甲2號樓（㎡），㎡。一可以增加使用面積，二可以增加學校的吸引力。 改建文法樓及經(jīng)管樓為行政1號樓、行政1號樓，㎡。 教學3號樓原始設(shè)計規(guī)格為兩層，因北區(qū)實驗甲2號樓和2號樓拆除，教學面積減少為補充教學面積，現(xiàn)拆除教學3號樓重建為7層辦公樓。拆除部分休憩廣場，增建實驗室、教師辦公室、會議室，㎡。 拆除教學3號樓（㎡）及教學3號樓加層（㎡），共計2678㎡。 原教學4號樓的位置建設(shè)成9層建筑學院樓，㎡。 教學5號樓原始設(shè)計規(guī)格為兩層，因北區(qū)實驗甲2號樓和2號樓拆除，教學面積減少為補充教學面積，現(xiàn)拆除教學5號樓重建為9層研究生院樓。 拆除教學5號樓，㎡。 中區(qū)（即教學區(qū)）㎡；㎡；㎡，㎡。所以需要額外建設(shè)浴室，而且為了使校園具有較好的生態(tài)環(huán)境，只有將浴室建在校園的東南角為寓前花園預留空間。改建次級景觀節(jié)點增加校園綠化率。所以我們認為4號樓、5號樓必須拆除。原4號樓、5號樓的位置建設(shè)12層博士生及青年教師宿舍，原6號樓的位置建設(shè)12層研究生宿舍，㎡。圖62校區(qū)占地范圍圖63校區(qū)規(guī)劃圖圖64校區(qū)平面圖Cad 南區(qū)（即生活區(qū)）㎡；㎡；㎡，㎡。6項目規(guī)劃設(shè)計 圖61寫字樓效果圖依照設(shè)計圖建設(shè)形成北京建筑大學橫向的貫穿建筑大學歷史的景觀軸，包含北京建筑大學最早的教1以及最具特色的科研樓；縱向的文化軸，包含北京建筑大學新建的創(chuàng)意中心及建筑博物館和我們的圖書館。表51 產(chǎn)業(yè)園租金調(diào)查項目名稱日租金（元/平米/天）清華科技園北京東億國際傳媒產(chǎn)業(yè)園中關(guān)村地區(qū)建設(shè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地中關(guān)村科技園區(qū)雍和園中國人民大學國家大學科技園國興大廈五棟大樓騰達大廈中坤大廈 目標企業(yè)為有關(guān)建筑的企業(yè)，優(yōu)先考慮設(shè)計、具有創(chuàng)意的公司入駐。停車位充足，地下車位分四層，地上車位充足，2元/小時，臨時5元/小時。騰達大廈銀灰色高檔玻璃幕、鋁幕墻和高聳的造型設(shè)計極具現(xiàn)代氣息，給人以強烈的時代感。騰達大廈所在的白石橋地區(qū)位于中關(guān)村、金融街、國家行政區(qū)的中節(jié)點，為西二環(huán)(西直門橋)與西三環(huán)(紫竹橋)之間交通干線的重要節(jié)點，是聯(lián)結(jié)北京城市中心與西北部地區(qū)最大的交通樞紐?？偨ㄖ娣e近10萬平方米，由主樓和裙樓組成。車位數(shù)：1300個。物業(yè)費 12元/平方米/月。物業(yè)類別；獨棟寫字樓。獨棟寫字樓扼守西二環(huán)主干道，城市中心稀缺領(lǐng)地。五棟大樓位于北京市西城區(qū)車公莊大街9號院。標準層面積：1351平米，電梯配置：客梯3部，貨梯1部，大堂層高：?？偨ㄖ娣e：7826平米。建筑年代：2001。物業(yè)費：類型：純寫字樓(甲級)，總樓層：28層。中 關(guān)村創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)先導基地將以圖書城地區(qū)為中心，向北京大學科技園、清華大學科技園、人民大學文化產(chǎn)業(yè)園、北太平莊動漫畫設(shè)計中心和甘家口地區(qū)建筑創(chuàng)意設(shè)計帶 輻射?；乇迸R北四環(huán)，南至海淀大街東段，東為彩和坊路與中關(guān)村西區(qū)相接，西至海淀大街西端。園區(qū)北起朝陽路，南靠京通快速，東鄰東五環(huán)，西側(cè)零距離銜接興隆公園，處于北京CBD定福莊國際傳媒走廊的核心位置，擁有得天獨厚的區(qū)位資源，坐享千畝公園綠蔭，立體交通便捷通達。北京東億國際傳媒產(chǎn)業(yè)園：是由北京中視東升文化傳媒有限公司斥資建設(shè)的重點文化產(chǎn)業(yè)項目。入駐清華科技園的企業(yè)有大概400余家各種各樣的機構(gòu)。新建的建筑博物館和原有的建筑圖書館相呼應，使建筑文化在新校區(qū)中繼續(xù)發(fā)揚，傳承。在不同的時代，建筑文化內(nèi)涵和風格是不一樣的；在不同的地域，建筑文化也完全不同，所以在這次改建中，我們設(shè)計建造一所建筑博物館，展示不同風格的建筑，不同年代的建筑，使建筑文化的特性：“歷史性”“區(qū)域性”得以展現(xiàn)。通過產(chǎn)業(yè)的集群效應，共同發(fā)展集中達到1+12的效果。帶領(lǐng)北京乃至全國關(guān)注綠色建筑設(shè)計，倡導綠色、可持續(xù)的建筑主題。在《綠色建筑評價標準》GB 50378一書中，綠色建筑被定義為是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。 綠色建筑是近年來建筑產(chǎn)業(yè)中的熱門詞匯，其代表著現(xiàn)今建筑的發(fā)展大方向。因此我們改建的主題之二是“聚合產(chǎn)業(yè)”。就像09年入駐798的創(chuàng)意蛋糕品牌ebeecake，精致的造型，展現(xiàn)人生心路歷程的情感名稱，就很好的體現(xiàn)了美味、藝術(shù)與文化的結(jié)合，豐富著798的文化內(nèi)涵。在對原有的歷史文化遺留進行保護的前提下，他們將原有的工業(yè)廠房進行了重新定義、設(shè)計和改造，帶來的是對于建筑和生活方式的創(chuàng)造性的理解。經(jīng)由當代藝術(shù)、建筑空間、文化產(chǎn)業(yè)與歷史文脈及城市生活環(huán)境的有機結(jié)合，798已經(jīng)演化為一個文化概念，對各類專業(yè)人士及普通大眾產(chǎn)生了強烈的吸引力，并在城市文化和生存空間的觀念上產(chǎn)生了不小的影響。所以我們改建的主題之一是“綠色建筑”。當前我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，與世界綠色人居環(huán)境建設(shè)的方向一致，也正在向著其本質(zhì)內(nèi)容，即“綠色建筑”的方向回歸。產(chǎn)業(yè)園的定位的主題是綠色、聚合、文化。北京建筑設(shè)計產(chǎn)業(yè)的集合力度均不強勁，參照798等設(shè)計產(chǎn)業(yè)園的成功，以及北京建筑大學周邊資源，把北京建筑大學科技園定位成全國性的建筑設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。 基于區(qū)域分析、其他產(chǎn)業(yè)園分析、三面分析法以及SWOT分析。 市場競爭者不足：建筑類產(chǎn)業(yè)園在我國處于起步階段，諸如青島理工大學建筑產(chǎn)業(yè)園，南京工業(yè)大學建筑產(chǎn)業(yè)園，西安建筑科技大學科教產(chǎn)業(yè)園等都處在建設(shè)中或剛建成投入使用。然而北京市場甚至全國市場都欠缺建筑類產(chǎn)業(yè)園。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計合理，價格定位合理。并且周邊建筑資源豐富（建筑設(shè)計院等建筑行業(yè)公司），項目所處地理位置優(yōu)越，交通便利。 三面交叉分析 項目所能達到：提供以北京建筑大學為背景基礎(chǔ)的平臺。這兩個不能忽視的因素對本項目的定位有了精確指導，也預示了本項目運營后將大幅度提高北京建筑大學的綜合競爭力。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部距離科技園1公里，是我國的中央部委，是中華人民共和國負責建設(shè)行政管理的國務院組成部門。并且北京建筑大學本身悠久的歷史文化，對園區(qū)本身有著良好的文化渲染?？梢詾榭萍紙@的建筑設(shè)計發(fā)展提供優(yōu)秀的科研資源，并可與其建立合作項目。無論是剛剛起步的企業(yè)，還是有所成就的公司，無論是對人才的引進，還是對人才的管理與培養(yǎng)，都有相應的政策給予支持，使創(chuàng)業(yè)者有條件創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)時有人才可用，創(chuàng)業(yè)后無后顧之憂。我校處于西城區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)范圍內(nèi)，享受城區(qū)、園區(qū)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的多項政策 支持。北京建筑大學的建筑學院，以及優(yōu)秀的建筑院教師、科研人員等。臨近動物園公交樞紐，西直門地鐵樞紐，北京火車北站。不僅如此更可以與出版社建立合作關(guān)系，共同開創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園自身的期刊雜志，成為業(yè)內(nèi)資訊的交流平臺。5項目定位 科技園向西1公里處有中國建筑工業(yè)出版社；科技園向西500米有中國電力出版社；科技園向東1公里有定位是出版與傳媒產(chǎn)業(yè)的新華1949創(chuàng)意園。未來產(chǎn)業(yè)園建成后，學校里各單位人員，學校教職工，留學生，研究生面對食堂等公共設(shè)施的分配可能會產(chǎn)生分歧。㎡除去滿足學校教職工學生的生活學習要求所必須的教學樓，宿舍，食堂，辦公樓。（Threats） 作為一線城市，北京城市開發(fā)建設(shè)接近飽和，就北京市建筑行業(yè)而言，前景并不樂觀。北京作為文化中心，建筑文化是我校產(chǎn)業(yè)園的一項重點。我校建筑產(chǎn)業(yè)園將成為北京市獨一無二的建筑設(shè)計產(chǎn)業(yè)園。國內(nèi)科技園入駐企業(yè)數(shù)量質(zhì)量不夠的問題尤為明顯，部分科技園更是變?yōu)閺U園。在資金方面也沒有清華科技園。例如中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院，中國建筑標準設(shè)計研究院，中國建筑文化中心等單位。道路出行方便，校區(qū)附近有15條公交線路，地鐵6號線（車公莊西站），地鐵4號線（動物園站）學校周圍生活配套設(shè)施齊全。列北京市高校影響力第39位。各大設(shè)計院，地產(chǎn)公司，施工單位建立單位等都有我校培養(yǎng)的優(yōu)秀人才。4項目SWOT分析（strengths） 北京建筑大學是北京市屬高校中唯一的建筑類高等學校。信息渠道暢通：項目周邊的出版社，可以做到把科技園的資訊第一時間向業(yè)內(nèi)傳遞，并可以第一時間接受到業(yè)內(nèi)的各種資訊。 建筑設(shè)計資源豐富：項目周邊擁有諸多建筑設(shè)計相關(guān)的科研單位，以及中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部； 交通便利：項目地處交通便利之地，臨近動物園公交樞紐，西直門地鐵樞紐，北京火車北站。所以我們規(guī)劃是在翻修，重蓋滿足與日常學生學習生活需要的教學樓，圖書館，宿舍的基礎(chǔ)上。在150份調(diào)查問卷中，大家對于拆除，保留建筑以及保留學院的選擇大多傾向于保留實驗樓，圖書館。所以我校產(chǎn)業(yè)園一方面受限于資金，占地面積等問題，更重要的一方面是未來建成后不能吸引知名企業(yè)單位入駐。對于我校產(chǎn)業(yè)園區(qū)的不足，主要問題是吸引力，影響力不夠（分別占25% ，30%）。通過對150份調(diào)查問卷結(jié)果的整理，我們得出了以下結(jié)論：%的調(diào)查者傾向于將西城校區(qū)改建為建筑類產(chǎn)業(yè)園區(qū)而不是翻修校區(qū)。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示應保留研究生，留學生，建筑學院。圖313拆除建筑拆除建筑意見傾向于經(jīng)管學院樓，環(huán)能學院樓，文法學院樓等學院使用的辦公樓及行政樓。本科學生的意見主導了我們這次的調(diào)查，老師和研究生的比例都是20%圖310方案選擇通過統(tǒng)計150份數(shù)據(jù)，有近80%的意見傾向與校園改建傾向于產(chǎn)業(yè)園區(qū)，少數(shù)人支持重新翻修西城校區(qū)圖311產(chǎn)業(yè)園問題調(diào)查對于未來產(chǎn)業(yè)園建成并投入使用后會產(chǎn)生的問題，意見多集中在影響力不夠，吸引力不夠兩方面（55%）。其中本科學生80人，研究生30人，教師30人，留學生10人。調(diào)查時間為2014年5月5日至9日。其中本科學生80人，研究生30人，教師30人，留學生10人。調(diào)查時間為2014年5月5日至9日。最后，進行的方法與手段創(chuàng)新使園區(qū)如虎添翼，為吸引入園企業(yè)提出優(yōu)惠政策、將單一的高工資、高福利等激勵手段創(chuàng)新為溫馨的家庭式的工作氛圍、提供誘人的職位以及廣闊的發(fā)展空間，將有形的無形的激勵方法與手段相結(jié)合，吸引各國各地的畢業(yè)生、企業(yè)、機構(gòu)入駐園區(qū)。除此之外，將技術(shù)創(chuàng)新與知識創(chuàng)新作為創(chuàng)新的基礎(chǔ)，利用學校周邊和學校內(nèi)的科研單位，將其研究成果運用到園區(qū)的設(shè)計和運營當中，使園區(qū)可以得到源源不斷的新技術(shù)。圖38清華科技園圖成分析首先，文化創(chuàng)新是清華科技園創(chuàng)新的靈魂，其以清華大學固有的校風、理念、精神等無形的文化來吸引企業(yè)和人才，為所有創(chuàng)新起到無形的支持和精神動力。高品質(zhì)企業(yè)的聚集增進了廣泛的國際化交流和本土化的實踐。還包括國家、部委和清華大學的工程研究中心、清華控股的上市公司總部等。其中包括寶潔(Pamp。清華科技園聯(lián)合銀行、律師、財務、證券等社會機構(gòu)，成為戰(zhàn)略合作伙伴，為入園和即將入園企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者提供全面的服務。c豐富的社會資源 清華科技園臨近三個科學院校與機構(gòu)—清華大學、北京大學和中國科學院。清華大學還有很多研究機構(gòu)與硬件設(shè)施，如國家實驗室、清華大學信息研究院等實驗室研究院180多家。從人才方面來說，清華大學有大量的師資力量，院士、政府教授、博士生導師，加上每年的畢業(yè)生和在校學生，其天然的人才資源就有很大優(yōu)勢。清華科技園是中關(guān)村科技園區(qū)的重要組成部分，在人才吸引與激勵、財稅和管理改革等方面享有中關(guān)村科技園區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。2005年，園區(qū)69萬平方米的建筑全部建成